Ипотекийн зээлийн орлогын хязгаар
ЕХ үүнийг зөвшөөрөхгүй. 2013 оноос хойш ипотекийн зээлийн хүүг хасч болох татварын дээд хэмжээг бууруулсан. Өмнө нь татварын дээд хэмжээ 52 хувь байсан бол 2013 оноос хойш дээд тал нь буурчээ. 2019 онд та хамгийн ихдээ 49%, дараа жил 46%, 2021 онд 43%, 2022 онд 40%, 2023 онд 37,05% -ийн эсрэг хамгийн ихдээ хасаж болно.
төлөх ёстой татварыг нөхөн төлнө. Энэ нь улам хүчтэй болно.Манай бизнесийн салбарын профессорууд ипотекийн зээлээс хасагдаж буй орон сууцны татварын дээд хэмжээ 38% ба түүнээс доош байх үед та 3-р хайрцагт очиж болно гэж дүгнэсэн. 3 нь дэлхийн өвийг тунхагласан хөрөнгө орлогын мэдүүлгийн хэсэг юм. Дараа нь уг байшин нь татвар ногдох хөрөнгө болж, үүний эсрэг үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалсан зээлийн дүнг тооцож болно. Ипотекийн зээлд суутгал хийхээ больсон.Ипотекийн зээлэнд суутгал хийхгүй. Энэ нь эрс өөрчлөлт гарах уу?
Ипотекийн зээлийн хүүгийн хасалт Нидерланд
Ипотекийн зээлийн хүүгийн татварын суутгалын хэмжээг нэмэгдүүлэхийн тулд бүх зүйлчилсэн суутгалуудыг Дотоод орлогын албанаас зөвшөөрсөн стандарт орлогын албан татварын суутгалаас давахын тулд ашиглаарай. Холбооны стандартын суутгал нь хангалттай өндөр тул та их хэмжээний орлого олохгүй бол ипотекийн зээлийн хүүгийн хасалтыг шаардах магадлал багатай. Хэрэв та хасалтыг нэхэмжилж байгаа бол орлого, ипотекийн зээлээ өсгөх тусам 750.000 долларын хязгаар хүртэл татварын хөнгөлөлт эдлэх болно.
Ипотекийн зээлийн хүүгийн татварын хөнгөлөлт нь холбооны орлогын албан татвараа хассан орон сууцны өмчлөгчдөд олгох татварын хөнгөлөлт юм. Орлогын татвар ногдуулдаг муж улс орон сууцны эзэд холбооны тайландаа тусгагдсан эсэхээс үл хамааран энэ хасалтыг улсын татварын тайландаа нэхэмжлэхийг зөвшөөрч болно. Нью Йорк бол жишээ юм.
Таны төлөх хүү сар бүр бага зэрэг буурч, таны сарын төлбөрийн ихэнх нь үндсэн төлбөрт ордог. Тиймээс тухайн жилийн ипотекийн зээлийн нийт хүү 12.000 ам.доллар биш, харин 11.357 доллар буюу 12.892 ам.доллар байх болно.
irs ипотекийн зээлийн хүүгийн зээл
Дараах тээврийн хэрэгслийн жилийн бүртгэлийн хураамжийг хасахгүй: бага оврын ачааны машин (2009 оны загвар ба түүнээс өмнөх), моторт ачааны машин, ажлын фургон, түргэн тусламж, хар тамхи, зорчигчийн бус фургон, кемп, мотоцикл, мотоцикль.
Энэ хасалт нь зөвхөн тээврийн хэрэгслийн жилийн бүртгэлийн хураамжид хамаарна. Тээврийн хэрэгслийн анхан шатны бүртгэлд ногдуулдаг нэг удаагийн бүртгэлийн/дахин бүртгэлийн хураамжийн 5%-д хамаарахгүй. Хэрэв татвар төлөгч нь холбооны 5-р маягт, А жагсаалтын 1040а-д төлсөн борлуулалтын ерөнхий татварыг хэсэгчлэн хассан бол IA 4, А жагсаалтын 1040b мөрөнд л энэ 5%-ийн хувь хэмжээг хасч тооцно.
Шаардлага хангасан автомашин болон олон зориулалттай тээврийн хэрэгслийн 2019 онд төлсөн жилийн бүртгэлийн хураамжаас хасагдах дүнг тооцохдоо доорх ажлын хуудсыг ашиглана уу (2009 болон түүнээс хойшхи загварын жил). 2008 ба түүнээс өмнөх татварын жилүүдийн хувьд ачааны машины бүртгэлийн хураамжийг тодорхой хэмжээний хасалт болгон авч болохгүй, учир нь хураамж нь тогтмол хураамжийн бүтэцтэй байсан бөгөөд үнэ цэнэд суурилаагүй болно. Харин 2009 оны санхүүгийн жилээс эхлэн пикап автомашины бүртгэлийн хураамжийн бүтцэд өөрчлөлт орсон.
Ипотекийн зээлийн хүүг хасах,
Гэрийн өмчийн хүүгийн хасалт (HMID) нь АНУ-д хамгийн их үнэлэгдсэн татварын хөнгөлөлтүүдийн нэг юм. Реалторууд, орон сууцны эзэд, ирээдүйн орон сууцны эзэд, тэр байтугай татварын нягтлан бодогч нар түүний үнэ цэнийг сурталчилж байна. Бодит байдал дээр домог нь бодит байдлаас илүү байдаг.
2017 онд батлагдсан Татварыг бууруулах, ажлын байрны тухай хууль (TCJA) бүх зүйлийг өөрчилсөн. Шинэ зээлийн хүүгийн хасагдах боломжтой орон сууцны зээлийн үндсэн зээлийн дээд хэмжээг 750,000 доллар (1 сая доллараас) болгон бууруулсан (байшин эзэмшигчид ипотекийн зээлийн өрөнд төлсөн хүүг 750,000 доллар хүртэл хасаж болно гэсэн үг). Гэхдээ энэ нь мөн хувийн чөлөөлөлтийг хассанаар стандарт суутгалын хэмжээг бараг хоёр дахин нэмэгдүүлж, олон татвар төлөгчид хувийн чөлөөлөлтийг авч, хасалтыг нэгэн зэрэг хийх боломжгүй болсон тул зүйл ангилах шаардлагагүй болсон.
TCJA хэрэгжиж эхэлснээс хойшхи эхний жилд 135,2 сая татвар төлөгч стандарт суутгал авах төлөвтэй байсан. Харьцуулбал, 20,4 сая нь суутгал хийх ёстой байсан бөгөөд үүнээс 16,46 сая нь ипотекийн зээлийн хүүгийн хасалтыг нэхэмжлэх байсан.
