Их Британийн моргейжийн амьдралын даатгал
Шинэ байшин худалдаж авах нь сэтгэл хөдөлгөм үе юм. Хэдийгээр сэтгэл хөдөлгөм ч гэсэн шинэ орон сууц худалдаж авахтай холбоотой олон шийдвэрүүд байдаг. Үзэж болох шийдвэрүүдийн нэг бол ипотекийн амьдралын даатгалд хамрагдах эсэх.
Ипотекийн амьдралын даатгал буюу моргейжийн хамгаалалтын даатгал нь таныг нас барвал моргейжийн зээлийн өрийг төлдөг амьдралын даатгалын бодлого юм. Хэдийгээр энэ бодлого нь танай гэр бүлийг орон байраа алдахаас сэргийлж болох ч энэ нь үргэлж амьдралын хамгийн сайн даатгалын сонголт биш юм.
Ипотекийн амьдралын даатгалыг ихэвчлэн таны моргейжийн зээлдүүлэгч, танай зээлдүүлэгчтэй холбоотой даатгалын компани эсвэл олон нийтийн бүртгэлээр дамжуулан таны мэдээллийг олж авсны дараа танд илгээдэг өөр даатгалын компани зардаг. Хэрэв та үүнийг моргейжийн зээлдүүлэгчээсээ худалдаж авбал шимтгэлийг таны зээлд суулгаж болно.
Ипотекийн зээлдүүлэгч нь таны эхнэр, нөхөр эсвэл таны сонгосон өөр хэн нэгэн биш бодлогын үр шимийг хүртэгч бөгөөд энэ нь таныг нас барвал даатгагч таны зээлдүүлэгчид үлдэгдэл ипотекийн үлдэгдлийг төлнө гэсэн үг юм. Энэ төрлийн амьдралын даатгалд мөнгө танай гэр бүлд очихгүй.
Ипотекийн зээлээр амьдралын даатгалд хамрагдах нь хууль ёсны шаардлага мөн үү?
Орон сууц худалдаж авах нь санхүүгийн чухал үүрэг хариуцлага юм. Сонгосон зээлээсээ хамааран 30 жилийн хугацаанд төлбөрөө хийх боломжтой. Гэтэл гэнэт нас барж, эсвэл ажил хийх боломжгүй тахир дутуу болчихвол танай гэрт юу тохиолдох вэ?
MPI нь даатгуулагч болон моргейжийн зээлдэгч та ипотекийн зээлээ бүрэн төлөхөөс өмнө нас барсан тохиолдолд танай гэр бүлд сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөрийг хийхэд тусалдаг даатгалын бодлогын нэг төрөл юм. Зарим MPI бодлого нь таныг ажлаасаа халагдах эсвэл ослын дараа тахир дутуу болсон тохиолдолд хязгаарлагдмал хугацаанд даатгалд хамруулдаг. Зарим компаниуд үүнийг моргейжийн амьдралын даатгал гэж нэрлэдэг, учир нь ихэнх бодлого нь даатгуулагч нас барсны дараа л төлдөг.
Ихэнх MPI бодлого нь уламжлалт амьдралын даатгалын бодлоготой ижил аргаар ажилладаг. Сар бүр та даатгагчид сар бүр шимтгэл төлдөг. Энэхүү урамшуулал нь таны хамрах хүрээг хадгалж, хамгаалалтыг тань баталгаажуулдаг. Хэрэв та бодлогын хугацаанд нас барсан бол бодлогын үйлчилгээ үзүүлэгч нь моргейжийн тодорхой тооны төлбөрийг хамарсан нас барсны тэтгэмж төлдөг. Таны бодлогын хязгаарлалт болон таны бодлогод хамрагдах сар бүрийн төлбөрийн тоо нь таны бодлогын нөхцөлөөс хамаарна. Олон бодлого нь ипотекийн зээлийн үлдсэн хугацааг нөхөх амлалт өгдөг боловч энэ нь даатгагчаас хамаарч өөр өөр байж болно. Бусад төрлийн даатгалын нэгэн адил та төлөвлөгөө худалдаж авахаасаа өмнө бодлого хайж, зээлдүүлэгчдийг харьцуулах боломжтой.
Ипотекийн амьдралын даатгалын дундаж зардал
Амьдралын даатгалын төлбөр нь ипотекийн зээлийн үлдэгдлийг нөхөхөөс гадна таны гэр бүлийн өдөр тутмын амьжиргааны зардалд хамгийн бага хохирол учруулахгүй байх боломжийг олгоно.
Төлөвлөгөөнүүд нь таныг бодлогыг худалдан авах үед эсвэл ажилдаа буцаж ирэх хүртэл (аль нь түрүүлж ирсэн) таны төлбөрийг хамрах болно. Ипотекийн зээлийн үлдэгдлийг төлөхгүй.
Мөнгөний зөвлөх үйлчилгээний мэдээлснээр, Их Британид бүтэн цагийн хүүхэд асрах үйлчилгээ одоогоор долоо хоногт 242 фунт стерлингийн үнэтэй байдаг тул эцэг эхийн аль нэгийг нь алдах нь хүүхэд асрах нэмэлт хэрэгцээг илэрхийлж, харин амьд үлдсэн эцэг эх нь алдсан орлогыг нөхөхийн тулд цагийг нэмэгдүүлнэ гэсэн үг юм.
Хэрэв та нас барах үедээ хайртай хүмүүстээ өв залгамжлал эсвэл нэг удаагийн бэлэг үлдээхийг хүсч байгаа бол бэлэгний хэмжээ нь таны хайртай хүмүүст энэхүү аминч бус зан үйлийг үзүүлэхэд хангалттай байх болно.
Одоо байгаа амьдралын даатгалын бодлого, хөрөнгө оруулалтын төлбөрийг таныг байхгүй тохиолдолд таны хайртай хүмүүст санхүүгийн хамгаалалт болгон ашиглаж болно.
Орон даяар ипотекийн амьдралын даатгал
Тэгэхээр та ипотекийн зээлээ хаасан. Баяр хүргэе. Та одоо гэрийн эзэн болсон. Энэ бол таны хийх хамгийн том хөрөнгө оруулалтын нэг юм. Мөн таны хөрөнгө оруулалт хийсэн цаг хугацаа, мөнгөөр энэ нь таны хийх хамгийн чухал алхамуудын нэг юм. Тиймээс та моргейжийн зээлээ төлөхөөс өмнө таны асрамжинд байгаа хүмүүс нас барсан тохиолдолд хамрагдах ёстой. Танд байгаа нэг сонголт бол моргейжийн амьдралын даатгал юм. Гэхдээ танд энэ бүтээгдэхүүн үнэхээр хэрэгтэй юу? Ипотекийн зээлийн амьдралын даатгалын талаар болон яагаад шаардлагагүй зардал болж болох талаар илүү ихийг мэдэхийг хүсвэл уншина уу.
Ипотекийн амьдралын даатгал нь зээлдүүлэгчид болон бие даасан даатгалын компаниудтай холбоотой банкуудаас санал болгодог тусгай төрлийн даатгалын бодлого юм. Гэхдээ энэ нь бусад амьдралын даатгалтай адил биш юм. Уламжлалт амьдралын даатгалтай адил таныг нас барсны дараа тэтгэмж авагчид нас барсны тэтгэмж төлөхийн оронд ипотекийн амьдралын даатгал нь зээл хэвээр байх хугацаанд зээлдэгч нас барсан тохиолдолд л моргейжийн зээлийг төлдөг. Хэрэв та нас барж, моргейжийн үлдэгдэлтэй бол энэ нь өв залгамжлагчиддаа маш том ашиг юм. Харин ипотекийн зээл байхгүй бол төлбөр байхгүй.
