Орон сууцны моргейжийн утга
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Би аль хэдийн эзэмшдэг байшингаа барьцаалж болох уу?
Бид хараат бус, зар сурталчилгаагаар дэмжигдсэн харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх болон бодитой контентыг нийтлэх, мэдээллийг үнэ төлбөргүй судалж, харьцуулах боломжийг олгох замаар санхүүгийн шийдвэрээ илүү ухаалаг гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Би ажилгүй байшингаа барьцаалж болох уу?
Орон сууцны өмчийн зээл буюу орон сууцны өмчийн зээл, орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зээл эсвэл хоёр дахь моргейжийн зээл нь хэрэглээний өрийн нэг төрөл юм. Гэрийн өмчийн зээл нь орон сууц эзэмшигчдэд орон сууцныхаа үнээр зээл авах боломжийг олгодог. Зээлийн хэмжээг тухайн орон сууцны зах зээлийн үнэ болон эзэмшигчийн ипотекийн зээлийн үлдэгдлийн зөрүү дээр үндэслэнэ. Орон сууцны өмчийн зээл нь ихэвчлэн тогтмол хүүтэй байдаг бол ердийн хувилбар болох орон сууцны зээлийн шугам (HELOCs) нь ихэвчлэн хувьсах хүүтэй байдаг.
Үндсэндээ орон сууцны зээл нь моргейжийн зээлтэй төстэй тул хоёр дахь моргейж гэж нэрлэсэн. Гэрт байгаа өмч нь зээлдүүлэгчийн барьцаа болдог. Орон сууцны өмчлөгчийн зээлж болох дүн нь орон сууцны үнэлгээний үнийн дүнгийн 80-90 хувьтай тэнцэх зээлийн үнэлгээний (CLTV) нийлмэл харьцаанд хэсэгчлэн суурилдаг. Мэдээжийн хэрэг, зээлийн хэмжээ, хүүгийн хэмжээ нь зээлдэгчийн зээлийн оноо, төлбөрийн түүхээс хамаарна.
Уламжлалт орон сууцны зээл нь ердийн ипотекийн нэгэн адил эргэн төлөгдөх хугацаатай байдаг. Зээлдэгч нь үндсэн болон хүүгийн аль алиныг нь хамарсан тогтмол, тогтмол төлбөрийг хийдэг. Аливаа ипотекийн зээлийн нэгэн адил зээлээ төлөөгүй тохиолдолд байшингаа зарж, үлдсэн өрийг барагдуулах боломжтой.
Хэрэв та аль хэдийн байртай бол моргежийн зээлд хамрагдах нь илүү хялбар байдаг уу?
Та орон сууцтай бол олон төрлийн ипотекийн зээл ашиглан орон сууцныхаа үнээр зээл авах боломжтой. Орон сууцны хөрөнгийг бага хүүтэйгээр ашиглах сайн сонголтууд нь бэлэн мөнгө дахин санхүүжүүлэх, орон сууцны өмчийн зээл, орон сууцны зээлийн шугам (HELOCs) юм.
Та орон сууцныхаа үнийн дүнгийн 80 хүртэлх хувийг зээлж авах боломжтой. VA бэлэн мөнгө дахин санхүүжүүлснээр та байшингийнхаа үнийн дүнгийн 100% хүртэл авах боломжтой, гэхдээ зөвхөн ахмад дайчид болон идэвхтэй үүрэг гүйцэтгэгч нар VA зээл авах эрхтэй.
Орон сууцны эзэд ихэвчлэн орон сууцныхаа үнийн дүнгийн 80 хүртэлх хувийг хоёр дахь моргейжийн зээлээр зээлж авах боломжтой. Гэсэн хэдий ч зарим жижиг банкууд болон зээлийн хоршоод өөрийн хөрөнгийн 100% гаргахыг зөвшөөрч магадгүй юм.
Орон сууцны зээл нь дахин санхүүжилттэй харьцуулахад өндөр хүүтэй боловч зээлийн карт эсвэл хувийн зээлтэй харьцуулахад бага хүүтэй байдаг. Тогтмол хүүтэй, хэсэгчилсэн зээл учраас сар бүр тогтмол шимтгэлтэй байх болно.
Та өөрийн хөрөнгөө ашиглаж болно. Гэхдээ хэрэв танд их хэмжээний бэлэн мөнгө байхгүй бол эсвэл хувийн хадгаламж болон бусад хөрөнгө оруулалтдаа хүрэхийг хүсэхгүй байгаа бол дахин санхүүжилт эсвэл орон сууцны зээлийн шугам нь өөр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад тусална.
