Испанид гадаадын иргэнээр моргежийн зээл авах
Испани бол байнгын болон түр нүүлгэн шилжүүлэх мөрөөдөл юм. Гэсэн хэдий ч Испанийн хүнд сурталтай харьцах нь хар дарсан зүүд байж болно, ялангуяа Испанийн оршин суух газраа эмх цэгцтэй болгоход. Процедурыг хөнгөвчлөхийн тулд бид оршин суух газар, харьяатын янз бүрийн хувилбаруудыг доор тайлбарлав.
Процедурууд болон шаардлагатай бичиг баримтууд нь таны статусаас хамааран ихээхэн ялгаатай байдаг: Испанийн оршин суух болон иргэний харьяаллын тухай хуульд Европын болон Европын бус иргэдийг ялгадаг. Мөн хөрөнгө оруулагчид, бизнес эрхлэгчдэд зориулсан сонголтууд бий. Танд, танай гэр бүл, бизнест аль нь илүү тохирох талаар зөвлөгөө авахыг хүсвэл бидэнтэй холбогдоно уу.
ЕАЭА (Европын Холбооны улсууд болон Исланд, Лейхтенштейн, Норвеги) болон Швейцарийн иргэд Испанид визгүй байнга ажиллаж, амьдрах боломжтой. Гэхдээ хэрэв та гурван сараас дээш хугацаагаар оршин суухыг хүсвэл оршин суугчаар албан ёсоор бүртгүүлж, дараахь зүйлийг нотлох ёстой.
Таны нөхцөл байдлаас шалтгаалан шаардлагатай бичиг баримтууд нь: ажлын байрны гэрчилгээ эсвэл хувиараа хөдөлмөр эрхлэгчээр бүртгүүлэх, мөн та Испанид нийгмийн даатгал төлж байгааг нотлох баримт (EEA эсвэл Швейцарийн иргэд хөдөлмөр эрхэлж, хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг хүмүүс); өөрийгөө болон гэр бүлээ тэжээхэд хангалттай мөнгөтэй (2020 онд энэ нь нэг хүнд сард дор хаяж 400 евро байсан), хувийн болон улсын эрүүл мэндийн даатгалтай гэдгээ нотлох баримт.
Европын комиссын ипотекийн зээлийн удирдамж
Төлбөрийн үндсэн дансны бүх эзэмшигчид болон эрх бүхий хэрэглэгчид онцгой эмзэг байдал эсвэл санхүүгийн эрсдэлд орсон гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн тохиолдолд дээр дурдсан үйлчилгээний хувь хүний болон хамтарсан төлбөрийн дээд хэмжээ 0 евро байна.
Үйлчлүүлэгч нь төлбөрийн үндсэн дансны бусад баримт бичгийн хамт ирүүлэх маягтыг бөглөж, дээрх баримт бичигт байгаа баримт бичгийг бүрдүүлж өгөх замаар онцгой эмзэг байдлын нөхцөл байдлын талаар хүсэлт гаргаж болно.
Дансны үнэ төлбөргүй шинж чанарыг бий болгох нөхцөл байдлын магадлан итгэмжлэл. Бүх эзэмшигчид болон эрх бүхий талууд энэ шаардлагыг хангасан байх ёстой. Гэр бүлийн нэгжийг бүрдүүлдэг бүх хүмүүстэй холбоотой дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой.
Үйлчлүүлэгчид өмнөх хэсэгт дурдсан бичиг баримт байхгүй бол гэр бүлийн нэгжийн бүрэлдэхүүн, эсвэл үнэ төлбөргүй Үндсэн төлбөрийн дансанд нэвтрэхэд тохирсон шалтгааныг харуулсан тайланг гаргаж өгөх ёстой. Та энэ тайланг өөрийн бүртгэлтэй хотын захиргааны нийгмийн үйлчилгээнээс авах ёстой.
Испани дахь моргейжийн тооцоолуур
Та Испанид амьдарч эхлэхээр аль хэдийн шийдсэн. Та өөрийн шинэ хот ямар байхыг ч шийдсэн. Одоо шинэ үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл байшингаа худалдаж авах цаг болжээ. Мөн энэ нь чухал ач холбогдолтой: та үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийг төлөх мөнгө олох хэрэгтэй. Мөн бид маш их хэмжээний тухай ярьж байгаа тул санхүүжилт авах нь чухал юм. Тэр ч утгаараа Испани улс гадаадын иргэнд моргежийн зээл авах маш сайхан боломжуудыг санал болгож байна. Мөн энэ нийтлэлд бид үүнтэй холбоотой бүх зүйлийн талаар ярих болно.
Та үүнийг мэдэхгүй байж магадгүй ч Испани бол үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад хамгийн тохиромжтой орнуудын нэг байж магадгүй юм. Мөн энд ипотекийн зээл авах нь олон давуу талтай. Үүний нэг нь энэ үйл ажиллагаатай холбоотой бага зардал юм. Гэхдээ одоо санал болгож буй уян хатан байдал.
Хэрэв банкууд урьд өмнө нь авдаг байсан орлогоо алдах гэж байгаа бол тэр мөнгийг өөр газраас авч байгаа байх. Тэд өөр эх сурвалжаас худалдан авагчаас төлбөр авах ёстой. Энэ нь ипотекийн зээлийн хүүг нэмэгдүүлэх замаар байх ёстой. Өөр арга байхгүй.
Испанид моргежийн зээл авахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
A
