Канадад амьдралын даатгал заавал байх ёстой юу?
Та моргейжийн зээл авах үед хаалтын зардлын нэг нь эрхийн даатгал байх болно. Шимтгэлийг зөвхөн нэг удаа авдаг бөгөөд бодлого нь зээлдүүлэгчийг хамгаалдаг. Та өөрийгөө хамгаалахын тулд эрхийн даатгал худалдаж авах боломжтой, гэхдээ энэ нь шаардлагагүй. Даатгалын даатгалд юу хамрагдах, ямар үнэ өртөгтэй байх, эзэмшигчийн нэмэлт бодлогыг худалдаж авах эсэх талаар та мэдэх хэрэгтэй.
Орон сууцыг олон жилийн турш асуудалгүй эзэмшсэн ч гэсэн ямар ч үед өмчлөх эрхийн нэхэмжлэл гарч болно. Энэ нь яаж болох вэ? Таныг үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах санал гаргах үед хэн нэгэн таны мэдэхгүй өмчлөх эрхтэй байж болно. Одоогийн өмчлөгч нь ч өөр хэн нэгэн эд хөрөнгөө нэхэмжилж байгааг мэдээгүй байж болно. Үл тоомсорлосон өв залгамжлагчийн хувьд эдгээр эрхийг эзэмшдэг хүн ч гэсэн ийм эрхтэй гэдгээ мэдэхгүй байж магадгүй юм.
Таны орон сууцны зээлийг хаахаас өмнө зээлдүүлэгч тань өмчлөх компанид нэрийн хайлт хийх захиалга өгнө. Зээлдүүлэгч эсвэл худалдан авагчийн өмчлөлийн эрхэд нөлөөлж болох ачааллын эрх, эрх чөлөө, ачааллын эрх зэрэг ямар нэгэн согогийг олохын тулд нэрийн компани танай гэртэй холбоотой олон нийтийн бүртгэлээс хайдаг.
Ипотекийн амьдралын даатгал үнэ цэнэтэй юу?
Нүүр хуудас / Орон сууц худалдан авагч, худалдагч / Эх сурвалж / Орон сууц худалдан авагч, худалдагч мэдээ Би орон сууц худалдаж авахдаа моргейжийн даатгалд хамрагдах ёстой юу? 16 оны 2021-р сарын 20-ны өдөр Хариулт нь: Энэ нь хамаарна. Канад улсад урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны үнийн дүнгийн XNUMX хувиас бага байвал моргейжийн даатгалд хамрагдах шаардлагатай. Энэхүү даатгал нь зээлдүүлэгчдийг санхүүгийн аюулгүй байдлын нэмэлт давхаргаар хангаж, болзошгүй эрсдэлээс хамгаалдаг. Ийм байдлаар тэд шаардлага хангаагүй худалдан авагчдад моргежийн зээл олгоход илүү бэлэн байна. Энэ нь ипотекийн даатгал нь худалдан авагчдад орон сууц худалдан авахад илүү хялбар болгодог гэсэн үг юм.
Канадын Орон сууц, Ипотекийн Корпораци (CMHC) нь парламентын өмнө хариуцлага хүлээдэг төрийн байгууллага бөгөөд Канадын олон оршин суугчдын орон сууц худалдан авах үйл явцад гол үүрэг гүйцэтгэдэг. CMHC нь ипотекийн даатгалын хоёр хувийн моргейжийн даатгалын үйлчилгээ үзүүлдэг: Sagen (хуучнаар Genworth) болон Canada Guaranty.
Төөрөгдөлөөс зайлсхийхийн тулд моргейжийн даатгал болон моргейжийн амьдралын даатгал хоёр өөр зүйл гэдгийг мэдэх нь чухал юм. Ипотекийн амьдралын даатгал буюу моргейжийн хамгаалалт гэж нэрлэдэг - хэрэв та үлдэгдэл үлдэгдэлтэй нас барвал ипотекийн зээлийн үлдэгдлийг төлдөг даатгал юм. Таны зорилго бол үлдэгдэл төлбөрийг нөхөхийн тулд гэр бүлээ сар бүр төлөх, эсвэл үл хөдлөх хөрөнгөө зарах дарамтаас хамгаалах явдал юм. Энэ төрлийн даатгал заавал байх албагүй.
Баруун хойд харилцан
Ипотекийн нэмэлт даатгал нь ипотекийн зээл авах эсвэл сунгах үед ихэвчлэн санал болгодог зээлийн болон зээлийн даатгалын нэг төрөл юм. Орон сууцны ипотекийн нэмэлт даатгалыг ипотекийн зээл авахыг зөвшөөрөх шаардлагагүй.
Ипотекийн нэмэлт даатгалд үзүүлэх даатгалд ихээхэн хязгаарлалт байдаг. Эдгээр бүтээгдэхүүнийг худалдан авахаасаа өмнө бодлогоо анхааралтай уншиж, ойлгохгүй зүйл байгаа эсэхийг асууна уу.
Ипотекийн амьдралын даатгал нь таныг нас барсан тохиолдолд ипотекийн зээлийн үлдэгдлийг зээлдүүлэгчид төлж чадах нэмэлт бүтээгдэхүүн юм. Энэ бүтээгдэхүүн нь сонголттой. Таныг нас барсны дараа гэрт чинь үлдэх хүсэлтэй хүн эсвэл эхнэр, нөхөр тань урьдын адил ипотекийн зээлээ төлж чадахгүй байгаа бол энэ нь тустай байх болно.
Та зээлдүүлэгч эсвэл өөр даатгалын компани эсвэл санхүүгийн байгууллагаар дамжуулан моргейжийн амьдралын даатгал худалдаж авах боломжтой. Та өөрийн хэрэгцээнд тохирсон хамгийн сайн даатгалыг авахын тулд дэлгүүр хэсээрэй.
Амьдралын хугацаатай эсвэл байнгын даатгал нь моргейжийн амьдралын даатгалаас илүү зардал багатай байж болно. Хугацаатай эсвэл байнгын амьдралын даатгалтай бол нас баралтын тэтгэмж эсвэл таны ашиг хүртэгчид төлөх төлбөрийн хэмжээ бодлогын хугацаанд буурахгүй. Таныг нас барсны дараа таны ашиг хүртэгчид ипотекийн зээлээ төлөхийн тулд даатгалын мөнгийг ашиглаж болно.
Канадын хамгийн сайн моргейжийн амьдралын даатгал
Танд моргейжийн даатгал хэрэгтэй юу? Эсвэл амьдралын даатгал танд моргейжийн хамгаалалт болон бусад зүйлийг санал болгодог уу? Ипотекийн даатгал болон амьдралын даатгалын ялгааг мэдэж аваарай. Та аль нь гэр, гэр бүлээ хамгаалах ёстойг олж мэдээрэй.
Амьдралын даатгалын бодлогын мөнгө ихэвчлэн банк эсвэл моргейжийн зээлдүүлэгч биш харин ашиг хүртэгчид очдог. Таны ашиг хүртэгчид бол таны нас барсны дараа бодлогын тэтгэмж эсвэл мөнгөө авахаар сонгосон хүмүүс юм.
Амьдралын даатгалын бодлогод нас баралтын тэтгэмж орно. Нас барсны тэтгэмж гэдэг нь таныг нас барсны дараа тэтгэмж авагчдад олгох мөнгөний хэмжээ юм. Таны авах тодорхой хэмжээ нь таны гаргасан бодлогоос хамаарна.
Хэрэв та амьдралын даатгалд хамрагдах хугацаандаа нас барвал таны ашиг хүртэгчид татваргүй нас баралтын тэтгэмж авах болно. Тэд энэ мөнгөөр орон сууцны зээлээ төлөх эсвэл өөр ямар нэгэн шалтгаанаар ашиглах боломжтой болно. Ингэснээр таны моргежийн зээл хамгаалаад зогсохгүй гэр бүл тань чамаас шалтгаалсан бусад зардлыг нөхөх хөрөнгөтэй болно.
