Ипотекийн даатгал хэзээ шаардлагатай вэ?
Орон сууц худалдаж авах нь санхүүгийн чухал үүрэг хариуцлага юм. Сонгосон зээлээсээ хамааран 30 жилийн хугацаанд төлбөрөө хийх боломжтой. Гэтэл гэнэт нас барж, эсвэл ажил хийх боломжгүй тахир дутуу болчихвол танай гэрт юу тохиолдох вэ?
MPI нь даатгуулагч болон моргейжийн зээлдэгч та ипотекийн зээлээ бүрэн төлөхөөс өмнө нас барсан тохиолдолд танай гэр бүлд сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөрийг хийхэд тусалдаг даатгалын бодлогын нэг төрөл юм. Зарим MPI бодлого нь таныг ажлаасаа халагдах эсвэл ослын дараа тахир дутуу болсон тохиолдолд хязгаарлагдмал хугацаанд даатгалд хамруулдаг. Зарим компаниуд үүнийг моргейжийн амьдралын даатгал гэж нэрлэдэг, учир нь ихэнх бодлого нь даатгуулагч нас барсны дараа л төлдөг.
Ихэнх MPI бодлого нь уламжлалт амьдралын даатгалын бодлоготой ижил аргаар ажилладаг. Сар бүр та даатгагчид сар бүр шимтгэл төлдөг. Энэхүү урамшуулал нь таны хамрах хүрээг хадгалж, хамгаалалтыг тань баталгаажуулдаг. Хэрэв та бодлогын хугацаанд нас барсан бол бодлогын үйлчилгээ үзүүлэгч нь моргейжийн тодорхой тооны төлбөрийг хамарсан нас барсны тэтгэмж төлдөг. Таны бодлогын хязгаарлалт болон таны бодлогод хамрагдах сар бүрийн төлбөрийн тоо нь таны бодлогын нөхцөлөөс хамаарна. Олон бодлого нь ипотекийн зээлийн үлдсэн хугацааг нөхөх амлалт өгдөг боловч энэ нь даатгагчаас хамаарч өөр өөр байж болно. Бусад төрлийн даатгалын нэгэн адил та төлөвлөгөө худалдаж авахаасаа өмнө бодлого хайж, зээлдүүлэгчдийг харьцуулах боломжтой.
Ипотекийн даатгалаас хэрхэн ангижрах вэ
Ипотекийн зээлийн хамгаалалтын даатгал (SPI) гэж юу вэ, энэ нь хэр үнэтэй вэ, SPI бодлогыг худалдаж авах нь зүйтэй юу? Эдгээр бүх асуултыг та шинэ орон сууц худалдан авсны үр дүнд өөрөөсөө асууж болно. Эцсийн эцэст, орон сууц худалдаж авах нь санхүүгийн бага үүрэг хариуцлага биш бөгөөд та дараагийн 30 жилийн хугацаанд орон сууцны зээлээ төлөх шаардлагатай болно.
Ипотекийн зээлийн хамгаалалтын даатгал нь таныг нас барах, тахир дутуу болох, таагүй нөхцөл байдлын үед таныг болон танай гэр бүлийг хамгаалахад тусалдаг. Хэрэв та ипотекийн зээлээ төлж чадахгүй бол барьцаанаас зайлсхийхэд тусална.
Ипотекийн зээлийн хамгаалалтын даатгал нь эзэмшигч нь нас барсан тохиолдолд ипотекийн зээлийг үргэлжлүүлэн төлөхөд тусалдаг. Заримдаа энэ даатгалыг удаан хугацаагаар тахир дутуу болж, орлогоо алдах үед орон сууцны эзэдийг хамгаалахад ашиглаж болно.
Зарим MPI бодлого нь таныг ажлаасаа халагдах эсвэл ослын улмаас тахир дутуу болсон тохиолдолд даатгалд хамрагдах боломжтой. MPI-ийг заримдаа моргейжийн амьдралын даатгал гэж нэрлэдэг гэдгийг анхаарна уу, учир нь ихэнх бодлого нь зөвхөн эзэмшигч нь нас барсны дараа төлдөг.
Ипотекийн даатгал гэж юу вэ, яаж ажилладаг вэ?
"Ипотекийн" хоёр дахь зээлээс болгоомжил Ипотекийн даатгалаас өөр хувилбар болгон зарим зээлдүүлэгчид хоёр дахь орон сууцны зээл гэж нэрлэгддэг зээлийг санал болгож болох юм. Энэ сонголтыг зээлдэгчид хямд үнээр зарж болох ч энэ нь тийм гэсэн үг биш юм. Эцсийн шийдвэр гаргахаасаа өмнө нийт зардлыг үргэлж харьцуулж үзээрэй. Хоёр дахь моргейжийн зээлийн талаар илүү ихийг мэдэж аваарай. Хэрхэн тусламж авах вэ Хэрэв та ипотекийн зээлээ төлж чадахгүй байгаа эсвэл төлбөрөө төлөхөд хүндрэлтэй байгаа бол CFPB Find a Counselor хэрэгслийг ашиглан ХУД-аас зөвшөөрөгдсөн орон сууцны зөвлөгөө өгөх агентлагуудын жагсаалтыг гаргаж болно. Та мөн (24) 888-HOPE (995) дугаараар 4673 хоногийн XNUMX өдөр, XNUMX цагийн турш ажилладаг HOPE™ утсанд залгаж болно.
хувийн моргейжийн даатгал
Их Британи дахь орон сууцны дундаж үнэ 265.668 оны 2021-р сард XNUMX фунт стерлинг байсан* - үнэ нь ийм өндөр байгаа тул олон орон сууцны эзэд моргейжийн зээл төлөх шаардлагатай болж байгаа тул хүмүүс үлдэгдэл орлогоо ухаалаг зарцуулахыг хүсдэг нь ойлгомжтой. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та чамаас санхүүгийн хамааралтай хүүхэд, хамтрагч эсвэл бусад хамааралтай хүмүүстэй бол ипотекийн зээлийн даатгалд хамрагдах нь ихээхэн зардал гэж үзэж болно.
Хосуудын хувьд байр худалдаж авахдаа амьдралын даатгалд анхаарах нь чухал. Хэрэв та хамтрагчтайгаа байшин худалдаж авах гэж байгаа бол ипотекийн зээлийн төлбөрийг хоёр цалингаар тооцож болно. Хэрэв та эсвэл таны хамтрагч ипотекийн зээлийн төлөгдөөгүй хугацаанд нас барвал та хоёрын аль нэг нь ипотекийн зээлийн тогтмол төлбөрөө бие даан төлж чадах уу?
Амьдралын даатгал нь таны бодлогын хугацаанд нас барсан тохиолдолд нэг удаагийн бэлэн мөнгө төлөхөд тусалж болох бөгөөд үүнийг үлдэгдэл ипотекийн зээлийг төлөхөд ашиглаж болно – үүнийг ихэвчлэн "ипотекийн амьдралын даатгал" гэж нэрлэдэг. ипотекийн зээлд санаа зовохгүйгээр гэр бүлийнхээ байранд үргэлжлүүлэн амьдрах боломжтой.
