Ипотекийн зээл
Исламабад дахь F-9 паркийг барьцаалж зээл авах санал гарлаа гэсэн мэдээлэл улс орныг бүхэлд нь бухимдуулжээ. Хэдийгээр энэ мэдээлэл албан ёсоор батлагдаагүй, Ерөнхий сайд ийм саналыг эсэргүүцэх байсан ч үнэн бол хэн ч гайхах хэрэггүй. Энэ нь ийм төрлийн анхны тохиолдол биш байх болно. 2006 онд тэр хашир банкир ноён Шаукат Азизын үед эхэлсэн, хожим нь өөр нэгэн хашир худалдаачин ноён Исхак Дарын үед авсан практик нь бид олон хөрөнгийг зээлээр барьцаалсан.
Энэ давалгаа хурдны замаас эхэлж, дараа нь хурдны зам, нисэх онгоцны буудал, PTV, Пакистан радио руу тархаж, одоо энэ жагсаалтад орсон цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдийг хамарч магадгүй юм. 2006 онд "Өндөр өсөлт" гэсэн дуулиан дунд M-6.000, M-1, IMDC, Окара тойруу зам зэрэг төлбөртэй замуудыг барьцаалж 4 сая рупи цуглуулсан. 2014 онд Хафизабад-Лахор чиглэлийн хурдны замын хэсгийг барьцаалан нэг тэрбум доллар босгосон. Файсалабад-Пинди Бхатиа чиглэлийн хурдны замын хэсгийг барьцаалж, өөр 1.000 сая рупи цуглуулсан (бусад хэсгүүд нь мөн хугацааны туршид барьцаалагдсан). 49-000 оны хооронд Карачигийн Жинна олон улсын нисэх онгоцны буудлыг барьцаалж 2013 тэрбум рупи босгожээ. Энэ хугацаанд PTV болон Пакистан радиогийн хөрөнгийг барьцаалсан гэж мэдээлсэн байна.
Ипотекийн зээлийн тодорхойлолт
Баталгаажуулахын тулд энэ нийтлэлд нэмэлт ишлэл хэрэгтэй. Баттай эх сурвалжаас ишлэл нэмж энэ нийтлэлийг сайжруулахад тусална уу. Эх сурвалжгүй материалыг эсэргүүцэж, устгаж болно. Эх сурвалжийг хайх: "Гэрийн зээл" - Мэдээ - Сонин - Ном - Эрдэмтэн - JSTOR (2020 оны XNUMX-р сар) (Загвараас энэ нийтлэлийг хэрхэн, хэзээ устгах талаар мэдэж аваарай)
Ипотекийн зээлдэгч нь орон сууцаа барьцаалж буй хувь хүн эсвэл арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан компани байж болно (жишээлбэл, өөрийн бизнесийн байр, түрээслэгчдэд түрээслүүлсэн орон сууц, хөрөнгө оруулалтын багц). Зээлдүүлэгч нь тухайн улсаас хамааран ихэвчлэн банк, зээлийн хоршоо, моргейжийн компани гэх мэт санхүүгийн байгууллага байх ба зээлийн гэрээг шууд болон шууд бусаар зуучлагчаар дамжуулан хийж болно. Ипотекийн зээлийн шинж чанар, тухайлбал, зээлийн хэмжээ, зээлийн хугацаа, хүүгийн хэмжээ, зээлийн эргэн төлөлтийн арга болон бусад шинж чанарууд нь ихээхэн ялгаатай байж болно. Зээлдүүлэгчийн барьцаалагдсан эд хөрөнгийн эрх нь зээлдэгчийн бусад зээлдүүлэгчдээс давуу эрх эдэлдэг бөгөөд энэ нь зээлдэгч дампуурсан буюу төлбөрийн чадваргүй болсон тохиолдолд бусад зээлдүүлэгчид зөвхөн эд хөрөнгөө худалдсанаар өөрт төлөх өрийн эргэн төлөлтийг авна гэсэн үг.Ипотекийн зээлдүүлэгч баталгаатай. эхлээд бүрэн төлнө.
Ипотекийн гэрээ.
Орон сууцны зээлийг орон сууц худалдан авах эсвэл өөрийн эзэмшиж буй орон сууцны үнээр нь зээлж авахад зарцуулдаг.Ипотекийн зээлд анхаарах XNUMX зүйл Орон сууцны зээлийн хэмжээг бус бусад чухал зүйлсээ харгалзан үзэхэд боломжийн ипотекийн зээлд анхаарлаа хандуулаарай. тэнцэх. Зээлдүүлэгчид танд хэр их зээл авах боломжтой, өөрөөр хэлбэл тэд танд хэр их зээл өгөхөд бэлэн байгаагаа хэлэх болно. Хэд хэдэн онлайн тооцоолуур таны орлого, өрийг харьцуулж, ижил төстэй хариултуудыг санал болгодог. Гэхдээ таны зээлж болох хэмжээ нь бусад чухал зүйлд зориулж төсөвтөө нөлөөлөхгүйгээр буцааж төлж чадах хэмжээнээс тэс өөр юм. Зээлдүүлэгчид таны гэр бүл, санхүүгийн бүх нөхцөл байдлыг харгалзан үздэггүй. Та хэр их мөнгө төлж чадахаа мэдэхийн тулд гэр бүлийнхээ орлого, зарлага, хуримтлалын тэргүүлэх чиглэлийг сайтар судалж, төсөвтөө юу нийцэж байгааг олж мэдэх хэрэгтэй. Хамгийн тохиромжтой төлбөрөө тооцохдоо бусад зардлуудыг бүү мартаарай. Байрны өмчлөгчийн даатгал, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, хувийн моргейжийн даатгал гэх мэт зардлууд нь таны сарын ипотекийн төлбөрт ихэвчлэн нэмэгддэг тул та хэр их мөнгө төлж чадахаа тооцоолохдоо тэдгээрийг оруулахаа мартуузай. Та орон нутгийн татварын байцаагч, даатгалын төлөөлөгч, зээлдүүлэгчээсээ тооцоо авч болно. Сар бүр хэр их мөнгө төлж чадахаа мэдэх нь шинэ байшиндаа боломжийн үнийн хүрээг олоход тусална.
Орон сууцны зээл 中文
Баталгаажуулахын тулд энэ нийтлэлд нэмэлт ишлэл хэрэгтэй. Баттай эх сурвалжаас ишлэл нэмж энэ нийтлэлийг сайжруулахад тусална уу. Эх сурвалжгүй материалыг эсэргүүцэж, устгаж болно. Эх сурвалжийг хайх: "Ипотекийн банк" - Мэдээ - Сонин - Ном - Эрдэмтэн - JSTOR (2007 оны XNUMX-р сар) (Энэ нийтлэлийг загвараас хэзээ, хэрхэн устгах талаар олж мэдээрэй)
Энэ нийтлэл дэх жишээнүүд болон хэтийн төлөв нь тухайн сэдвийн ертөнцийг үзэх үзлийг илэрхийлэхгүй байж магадгүй юм. Та энэ нийтлэлийг сайжруулж, хэлэлцүүлгийн хуудсан дээрх сэдвийн талаар ярилцах эсвэл шаардлагатай бол шинэ нийтлэл үүсгэж болно. (2010 оны XNUMX-р сар) (Загвараас энэ мессежийг хэрхэн, хэзээ устгах талаар мэдэж аваарай)
АНУ-д ипотекийн зээл олгогч нь төрийн тусгай зөвшөөрөлтэй банкны байгууллага бөгөөд хэрэглэгчдэд шууд орон сууцны зээл олгодог. Ипотекийн банк болон моргейжийн зуучлагчийн ялгаа нь ипотекийн банк өөрийн хөрөнгөөр зээлийг санхүүжүүлдэгт оршино.
Ер нь моргейжийн банк нь зээл олгож, зээлийг хөрөнгө оруулагчид, ихэвчлэн томоохон байгууллагуудад зарах хүртэл урьдчилан тохиролцсон агуулахын зээлийн шугамд байршуулдаг. Зээлийн эрсдэлийг ихэвчлэн Фанни Мэй, Фредди Мак, Жинни Мэй зэрэг агентлагууд шингээдэг. Ипотекийн банкны зээлийг өөр хөрөнгө оруулагчид худалдах үйл явцыг хоёрдогч зах зээл дээр худалдах гэж нэрлэдэг. Энэ нь анхдагч зах зээлээс ялгаатай бөгөөд ипотекийн зээлийн хувьд хөнгөлөлтийн оноо болон үнийн бусад тохируулгад тохируулан зээлийн нэрлэсэн үнийн дүнгээр орон сууцны өмчлөгчөөс итгэлцлийн барьцааны гэрээг банк худалдан авахыг хэлнэ.
