Сарын төлбөрийн томъёо
Excel-ийн хамгийн сайн шинж чанаруудын нэг нь хүү, сарын төлбөр гэх мэт ипотекийн зээлтэй холбоотой зардлыг тооцоолох чадвар юм. Excel-ийн функцууд танд тийм ч таатай биш байсан ч Excel дээр моргейжийн тооцоолуур үүсгэх нь хялбар байдаг. Энэхүү заавар нь Microsoft Excel программ дээр моргейжийн зээлийн тооцоолуур болон хорогдлын хуваарийг хэрхэн үүсгэхийг заах болно.
“Багш ангийнхнаас орон сууцны зээлийн тогтмол төлбөрийг хувилбараар тооцохыг хүссэн. Тэрээр ердийн ипотекийн зээлийг тооцоолох суулгасан функц байгаа гэж хэлсэн боловч алийг нь бидэнд хэлээгүй. Энэ нь надад PMT гэж юу болох, яагаад сөрөг болохыг ойлгоход тусалсан»...» дэлгэрэнгүй
“Одоогийн ипотекийн зээлээ нурааж, шинэ байшин барихад хангалттай хөрөнгөтэй болох хүртэл хэр хугацаа өнгөрөхийг би бодож байсан. Би өөрийн тоондоо тохируулан зарим тохируулга хийсэн бөгөөд энэ нь сэтгэл татам мэт ажилласан. Бидэнд 3 жил үлдсэнийг би олж мэдлээ”…» дэлгэрэнгүй
Excel дээр моргежийн тооцоо
Тавдугаар сарын 25-ны Лхагва гарагийн үдээс хойш төлөвлөгөөт засварын ажил хийж байна. Хэдийгээр бид ямар нэгэн зогсолтыг хүлээхгүй байгаа ч засвар үйлчилгээний хугацаанд зарим функцийг хязгаарлаж болно. Бид төвөг удсандаа хүлцэл өчье.
Танд ийм зүйл тохиолдсон нь гарцаагүй: ипотекийн зээлийн үндсэн тооцоог хийсний дараа та дахин алхамуудыг давж чадахгүй. Санхүүгийн тооцоолуур нь тооцооллыг хялбаршуулдаг боловч та үр дүнг хадгалах эсвэл хэвлэх боломжгүй. Гэсэн хэдий ч та үүнийг хүснэгтийн багц ашиглан хийж болно.
Хэрэв та нийлмэл болон хөнгөлөлтийн үйл явцтай танилцаж, Microsoft Excel-ийн үндсийг мэддэг бол өдөр бүр тулгардаг санхүүгийн тооцоогоо Excel ашиглан шийдэж чадна. Хүснэгтийн программ нь хэд хэдэн процедурыг алхам алхмаар удирдан чиглүүлэх цуврал "шидтэнгүүд"-ийг агуулдаг. "Функцийн шидтэн" нь ипотекийн зээлийн төлбөр, хорогдлын хуваарь, үр дүнтэй хүүгийн түвшин гэх мэт ипотекийн санхүүжилтийн тооцоог хурдан гүйцэтгэхэд хамгийн хэрэгтэй зүйлсийн нэг юм.
Ипотекийн зээлийн санхүүжилтийн үйл ажиллагаа нь тухайн үеийн тоо (N), үечилсэн хүү (I), өнөөгийн үнэ цэнэ (PV), үечилсэн төлбөр (PMT) болон ирээдүйн үнэ цэнэ (FV)- гэсэн таван хувьсагчийг ашигладаг тул эдгээрээс дөрөв нь байгаа бол. хувьсагчийн хувьд тав дахь үл мэдэгдэх хувьсагчийг шийдэж болно. Ипотекийн зээлийн тооцооны олон асуудлыг хурдан шийдвэрлэх хялбар арга бол эдгээр хувьсагчдыг агуулсан хүснэгтийн загварыг боловсруулах явдал юм. Excel програмыг нээхэд эхлээд гарч ирэх хоосон хүснэгтэд эдгээр хувьсагчдыг зүгээр л оруулна уу. Мэдээллийг нэг мөрөнд багтаахаар баганын өргөнийг өөрчлөхийн тулд хулганыг баганын толгойн баруун талд байрлуулж, баруун тийш чирнэ үү. Дараа нь В баганад мэдэгдэж буй хувьсагчийн утгыг оруулснаар та үл мэдэгдэх хувьсагчийг шийдэхийн тулд тэдгээрийг томъёонд иш татна. Энэ арга нь "яах вэ" гэсэн дүн шинжилгээ хийхэд хялбар болгодог тул та хувьсагчийн аль нэгийг өөрчлөх боломжтой бөгөөд шинэ шийдлийг автоматаар тооцоолох болно.Дараах жишээнүүд Excel 97 ашиглан моргейжийн зээлийн үндсэн тооцоог харуулж байна.
Эксел зээлийн сарын төлбөрийг тооцоол
Энэ хэсэгт бид Хувь хүний төсвийн ажлын дэвтрийг үргэлжлүүлэн боловсруулж байна. Төсвийн нарийвчилсан ажлын хуудасны дутуу зүйл нь машин эсвэл байшинд төлж болох төлбөрүүд юм. Энэ хэсэгт автомашины түрээсийн төлбөрийг тооцоолох, орон сууцны ипотекийн зээлийн төлбөрийг тооцоолоход ашигладаг Excel функцуудыг харуулав.
Хувийн төсвийн ажлын дэвтэрт бидний нэмэх боломжуудын нэг бол PMT функц юм. Энэ функц нь зээл эсвэл түрээсийн төлбөрийг тооцдог. Гэсэн хэдий ч энэ онцлогийг харуулахын өмнө зээл, түрээсийн талаархи зарим үндсэн ойлголтуудыг авч үзэх нь чухал юм.
Зээл гэдэг нь зээлдүүлэгчээс мөнгө зээлж, тодорхой хугацаанд төлж барагдуулах гэрээг хэлнэ. Зээлдүүлэгчээс зээлсэн мөнгөний хэмжээг үндсэн зээл гэж нэрлэдэг. Зээлдэгч ихэвчлэн зээлийн үндсэн төлбөрийг хүүгийн хамт төлөх ёстой. Байр авах гэж зээл авахад тэр зээлийг моргейж гэдэг. Учир нь худалдан авсан орон сууц нь мөн л төлбөрийн баталгаа болж өгдөг. Өөрөөр хэлбэл, зээлийн төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд банк таны байрыг эргүүлэн авах боломжтой. Шигтгээ 2.5-д үзүүлсэнчлэн зээл, түрээстэй холбоотой хэд хэдэн үндсэн нэр томъёо байдаг.
Төлбөрийн тооцоолуур
Хувийн санхүүгээ удирдах нь ялангуяа төлбөр, хуримтлалыг төлөвлөхөд бэрхшээлтэй байж болно. Excel-ийн томъёо болон төсвийн загварууд нь таны өр, хөрөнгө оруулалтын ирээдүйн үнэ цэнийг тооцоолоход тусалж, зорилгодоо хүрэхэд хэр хугацаа шаардагдахыг тооцоолоход хялбар болгодог. Дараах функцуудыг ашиглана уу.
Одоо та гурван жилийн хугацаанд амралтаараа 8.500 доллар хуримтлуулж байна гэж төсөөлөөд үз дээ, сар бүр хадгаламжаа сард 175 доллар байлгахын тулд та дансандаа хэдийг байршуулах ёстой вэ гэж бодож байна. PV функц нь анхны ордоос хэр их хэмжээний ирээдүйн үнэ цэнийг бий болгохыг тооцоолох болно.
Та гурван жилийн хугацаанд 19.000%-ийн хүүтэй 2,9 долларын үнэтэй машин худалдаж авмаар байна гэж бодъё. Та сарын төлбөрөө сард 350 доллар байлгахыг хүсч байгаа тул анхны хадгаламжаа тооцоолох хэрэгтэй. Энэ томъёонд PV функцийн үр дүн нь зээлийн дүн бөгөөд урьдчилгаа төлбөрийг худалдан авах үнээс хасч тооцно.