1970 оны модон байшингууд
"Ипотек" гэсэн нэр томъёо нь орон сууц, газар болон бусад төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, засварлахад ашигладаг зээлийг хэлдэг. Зээлдэгч нь зээлдүүлэгчид тодорхой хугацааны дараа төлбөрөө төлөхийг зөвшөөрч, үндсэн төлбөр болон хүүнд хуваасан хэд хэдэн тогтмол төлбөрийг хийдэг. Уг үл хөдлөх хөрөнгө нь зээлийг барьцаалах үүрэг гүйцэтгэдэг.
Зээлдэгч өөрийн сонгосон зээлдэгчээр дамжуулан ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргаж, зээлийн хамгийн бага оноо, урьдчилгаа төлбөр гэх мэт хэд хэдэн шаардлагыг хангасан байх ёстой. Ипотекийн зээлийн өргөдлүүд хаалтын шатанд хүрэхээсээ өмнө андеррайтерийн нарийн шат дамжлагаар дамждаг. Ипотекийн зээлийн төрлүүд нь зээлдэгчийн хэрэгцээ шаардлагаас хамааран ердийн зээл, тогтмол хүүтэй зээл гэх мэт өөр өөр байдаг.
Иргэд, аж ахуйн нэгжүүд урьдчилгаа төлбөрөө бүрэн төлөхгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгөө ипотекийн зээлээр худалдан авдаг. Зээлдэгч үл хөдлөх хөрөнгөө чөлөөтэй, барьцаагүй өмчлөх хүртлээ тодорхой хэдэн жилийн хугацаанд зээлээ хүү нэмж төлнө. Ипотекийн зээлийг эд хөрөнгийн барьцаа буюу эд хөрөнгийн нэхэмжлэл гэж нэрлэдэг. Зээлдэгч ипотекийн зээлээ төлж чадахгүй бол зээлдүүлэгч үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалж болно.
Хуучин модон хүрээтэй байшингийн асуудлууд
Орон сууцны зээлтэй адил ипотекийн зээлийг бодоорой; үл хөдлөх хөрөнгийн шат дээр хөл тавих арга зам, түрээслэх эсвэл эцэг эхтэйгээ хамт амьдрахаа больж, өөрийн гэсэн орон байртай болох замын эхний алхам. Хэд хэдэн үндсэн зүйлийг харцгаая.
Үндсэндээ ипотекийн зээл нь орон сууц худалдан авахад зориулагдсан зээл юм. Тэгээд байшин нь ипотекийн зээлийн барьцаа болдог. Банк танд байшин худалдаж авах, барих, засварлахад мөнгө зээлүүлэхийг зөвшөөрч, та буцааж төлөхийг зөвшөөрч байна.
Та манайд моргежийн зээл авах хүсэлт гаргахад бид танд зарчмын хувьд зөвшөөрөл гэж нэрлэгддэг зүйлийг өгөх болно. Энэ баримт бичиг нь таны өгсөн мэдээлэлд үндэслэн бид танд зээл олгох хэмжээг зааж өгсөн болно. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь одоогоор зээл биш, гэхдээ та үүнийг төлж чадна гэдгээ мэдсээр байж гэрийн ан хийж болно.
Та байшин хайж яваад, түүнийгээ олоод, санал тавиад, борлуулалт амжилттай болно гэж найдаж байна. Ийм зүйл тохиолдоход бидэнд мэдэгдээрэй, бид таныг дараагийн үе шатанд хөтлөх болно. Үүнд манай үнэлгээчний аль нэгээр орон сууцны үнэлгээ хийлгэх, даатгал худалдаж авах, өмгөөлөгч томилох, моргейжийн зээлийн хамгаалалтын бодлого худалдаж авах гэх мэт зүйлс орно. Энэ нь аймшигтай сонсогдож байгаа ч бид танд бүх зүйлд туслах болно.
Модон байшинг дахин худалдах
Зуслангийн байшин эсвэл бүхээгийн хэв маягийн байшингууд нь ихэвчлэн жижиг, тансаг байшингуудыг хэлдэг. Зуслангийн байшин болон кабиныг ихэвчлэн сольж ашигладаг. "Кабин" гэдэг нь мод, модоор хийсэн байгууламжийг хэлдэг бол "зуслангийн байшин" нь мод, тоосго, чулуу гэх мэт янз бүрийн материалаар баригдсан хөдөө орон нутгийн байшинд хамаарна. "Зуслангийн байшин" гэдэг нь зуслан, ан агнуурт ашигладаг цөөхөн эсвэл огт тоног төхөөрөмжгүй байгууламжийг хэлж болно.
Хэдийгээр тэд үндсэн оршин суух газар болж чаддаг ч зуслангийн байшин, бүхээгийг ихэвчлэн амралтын газар болгон ашигладаг. Тус улсад жижиг үл хөдлөх хөрөнгө хайж байгаа худалдан авагчдын ихэнх нь хотод эсвэл хотын захад гол байшинтай болсон байна. Эдгээр худалдан авагчид амралтын өдрүүдээр эсвэл зуны улиралд далай, нуур эсвэл ойд зугаалахаар бүхээгээ ашиглахаар төлөвлөж магадгүй юм.
Орон сууц худалдаж авахдаа маш их зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Бусад төрлийн орон сууцны нэгэн адил бүхээг худалдан авахад олон зарчмууд байдаг ч хэд хэдэн гол ялгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хөдөө орон сууц худалдаж авахдаа үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Таны боломжит зугтах газар дахин дахин зугтаж болох газар мөн үү? Зарим хүмүүс найз нөхөд, гэр бүлийнхэнтэйгээ цагийг өнгөрөөх гэрээсээ хол байх дуртай байдаг. Гэхдээ жилээс жилд нэг газар очих санаа танд уйтгартай мэт санагдаж байвал хөдөө орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө танд тохирохгүй байж магадгүй тул та түүний оронд цагийн хуваарь хайх хэрэгтэй.
Орчин үеийн модон байшингийн ашиглалтын хугацаа
Та манай сайт дээрх жижиглэнгийн худалдааны линк дээр дарснаар бид ашгийн бус зорилгоо санхүүжүүлэхэд туслах комисс цуглуулж болно. Дэлгэрэнгүйг 10 оны 2019-р сарын 16-ны өдөр үл хөдлөх хөрөнгийн зээлдүүлэгчид ипотекийн зээл авах дургүй байдаг.Ипотекийн зээлийг баталгаажуулах нь өөрөө стресстэй ажил байж магадгүй. Харин таны худалдан авч буй үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл зээл авах магадлалыг тань устгаж болзошгүйг та мэдэх үү? Хотын захиргаанаас экологийн байшинд зориулсан орон сууцны ипотекийн зээлд хамрагдахад хүндрэлтэй байж болох 16 үл хөдлөх хөрөнгийг бид танилцуулж байна.
3) Бетонон байшин Таны харж байгаа өндөр бетонон байшингуудын ихэнх нь XNUMX-XNUMX-аад онд баригдсан бөгөөд үйлчилгээ үзүүлэгчид бетон гэх мэт стандартын бус материалаар хийсэн байшинг ихэвчлэн зээлдэггүй.
4) Дэлгүүр эсвэл бизнесийн байрны дээгүүр байр Санхүүгийн хямралын дараа зарим зээлдүүлэгчид дэлгүүр, ресторан, паб гэх мэт "өндөр эрсдэлтэй" бизнесийн байртай ойрхон байгаа үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалан зээлдүүлэхээ больсон.
