Ипотекийн зээл нь хоёр нэрээр байж болох уу?
Редакцийн тэмдэглэл: Кредит Карма нь гуравдагч этгээдийн сурталчлагчдаас нөхөн төлбөр авдаг боловч энэ нь манай редакторуудын үзэл бодолд нөлөөлөхгүй. Манай сурталчлагчид манай редакцийн агуулгыг хянадаггүй, зөвшөөрдөггүй, дэмждэггүй. Агуулга нь нийтлэх үеийн бидний мэдлэг, итгэл үнэмшлийн хэмжээнд үнэн зөв байна.
Биднийг хэрхэн мөнгө олдгийг ойлгох нь танд чухал гэж бид бодож байна. Үнэндээ энэ нь маш энгийн зүйл юм. Манай платформ дээр таны харж буй санхүүгийн бүтээгдэхүүний саналууд бидэнд төлбөр төлдөг компаниудаас ирдэг. Бидний олсон мөнгө нь танд зээлийн оноо, тайланг үнэ төлбөргүй үзэх боломжийг олгож, боловсролын бусад гайхалтай хэрэгсэл, материалыг бүтээхэд тусалдаг.
Нөхөн төлбөр нь манай платформ дээр бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана (ямар дарааллаар) гарч ирэхэд нөлөөлж болно. Гэхдээ бид ерөнхийдөө танд таалагдсан саналаа олж худалдан авснаар мөнгө олдог учраас бид танд тохирох саналуудыг харуулахыг хичээдэг. Тиймээс бид зөвшөөрлийн магадлал, хэмнэлтийн тооцоо зэрэг функцуудыг санал болгодог.
Зээлдүүлэгчид таны ипотекийн зээлийн өргөдлийн бичиг баримтыг шаардах бөгөөд энэ нь таны хэр их мөнгө хийж байгаа, ямар өртэй гэх мэт зүйлсийг харуулдаг. Орон сууцны зээл авахад шаардагдах хэлбэрүүд нь таны нөхцөл байдлаас хамаарна. Жишээлбэл, хувиараа бизнес эрхэлдэг хүн компанид ажилладаг хүнээс өөр маягт бөглөх болно.
Ипотекийн зээл дээр нэрээ бичнэ үү, гэхдээ гэр бүл салалтын акт дээр биш
Та худалдан авагчийн эсвэл худалдагчийн зах зээлд байгаа эсэхээс үл хамааран та зөв байшинг олж авмагцаа байшин худалдаж авахыг хүсэх болно. Гэхдээ энэ нь үргэлж тийм энгийн байдаггүй. Орон сууц худалдан авах эсэх, ипотекийн зээлийн нөхцөл зэргийг тодорхойлох санхүүгийн олон асуудал бий. Орон сууц худалдан авахад тавигдах шаардлагыг ойлгох нь худалдан авах үйл явцыг хөнгөвчлөх болно.
KRJ Consulting-ийн ерөнхийлөгч бөгөөд гүйцэтгэх захирал Карен Р.Женкинс "2008 оны эдийн засгийн хямралаас хойш зээлдүүлэгчид шаардлагаа чангатгасан." "Үүний үр дүнд орон сууц худалдан авахаар төлөвлөж буй зээлдэгчид орон сууцтай болохын тулд "тоглоомын арьстай" байх ёстой."
Урьдчилгаа төлбөрт шаардагдах хэмжээ нь таны авахыг хүсч буй зээлийн төрлөөс хамаарч болно. Жишээлбэл, FHA моргейжийн зээл нь худалдан авалтын үнийн дүнгийн 3,5% -иас доошгүй урьдчилгаа төлбөр шаарддаг. Нөгөөтэйгүүр, хэрэв энэ нь ердийн зээл бол хувийн моргейжийн даатгалаас (PMI) зайлсхийхийн тулд дор хаяж 20 хувийн урьдчилгаа төлөх шаардлагатай болно.
Хэрэв та урьдчилгаа төлбөрөө хадгалахад асуудалтай байгаа бол хэд хэдэн сонголтыг авч үзэх боломжтой. Жишээлбэл, урьдчилгаа төлбөрийн тусламжийн хөтөлбөрүүд нь эрх бүхий зээлдэгчдэд урьдчилгаа төлбөр болон хаалтын зардалд санхүүгийн тусламж үзүүлж болно. Мөн та гэр бүлийн гишүүнээсээ урьдчилгаа бэлэг авах хүсэлт гаргаж болно. Урьдчилгаа хандивын хэмжээ хязгаарлагдмал байж болзошгүй тул танд зохих ёсоор бичигдсэн урьдчилгаа хандивын захидал хэрэгтэй болохыг анхаарна уу.
Акт дээр миний нэр байгаа бол би өмчийн эзэн мөн үү?
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Гэрээнд эхнэр / нөхрөө нэмээрэй, гэхдээ моргейжийн зээл биш
Хэрэв таны нэр бичиг баримт дээр байгаа ч ипотекийн зээл дээр байхгүй бол таны албан тушаал үнэхээр давуу тал болно. Орон сууцны зээл дээр биш, харин байшингийн гэрчилгээн дээрх нэрс нь өмчлөлийг илэрхийлдэг. Энэ нь эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг нэг аж ахуйн нэгжээс нөгөөд шилжүүлэх акт юм.
Борлуулалтын гэрээ нь акттай адил биш гэдгийг анхаарна уу. Худалдах гэрээ нь эд хөрөнгийг худалдах гэрээ, харин акт нь бодит шилжүүлгийн гэрээ юм. Ипотекийн зээл гэдэг нь зээлдүүлэгч болон зээлдэгчийн хооронд зээлийн нөхцлийн дагуу зээлсэн мөнгөө эргүүлэн төлөх гэрээ юм. Хэрэв гэрлэсэн хосууд ипотекийн зээлд хамрагдахыг хүсч байгаа ч эхнэр, нөхөр хоёрын нэг нь зээл муутай байгаа бол зөвхөн зээлийн үнэлгээ сайтай эхнэр, нөхөр нь зээлд хамрагдах нь илүү утга учиртай. Эдгээр тохиолдолд ипотекийн зээл дээр нэг хүн байгаа боловч баримт дээр хоёр хүн байна. Эхнэр, нөхөр хоёулаа өмчлөгч боловч ипотекийн зээлийг зөвхөн нэг хүн төлөх үүрэгтэй.
Та моргейжийн гэрээнд хэн нэгнийг нэмж болно, гэхдээ үүнийг хийхээсээ өмнө үл хөдлөх хөрөнгийн хуульчтай зөвлөлдөх нь дээр. Зээлдүүлэгчид ипотекийн баримт бичигт орон сууцны нэрийг өөрчлөх гэх мэт томоохон өөрчлөлт гарсан тохиолдолд бүрэн төлөх шаардлагатай заалтуудыг байнга оруулдаг тул та моргейжийн зээлийн нөхцөлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч, хэрэв эхнэр, нөхөр эсвэл ойр дотны гэр бүлийн гишүүн нэмэгдсэн бол зээлдүүлэгч бүрэн төлбөр шаардахгүй. Баримт бичигт нэмсэн хүн ипотекийн зээлийг хариуцахгүй хэвээр байна.
