Испани дахь ажил олгогчийн зардал
Оршин суугч бус хүмүүс Испанийн банкинд мөнгө байршуулах, Испанид үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших, Испани дахь бизнесийн үйл ажиллагаанаас олсон орлого гэх мэт Испанид олсон аливаа орлогод энэ татвар ногдуулна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид жил бүр үл хөдлөх хөрөнгийн орлогоос татвар авдаг. Татварын суурь нь үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнэ (valor кадастрын) бөгөөд үүнийг жилд нэг удаа олгодог IBI-ийн баримтаас олж болно. Татварын суурь хувь хэмжээ нь ЕХ-ны бус иргэдийн хувьд кадастрын үнийн дүнгийн 24% -ийн 2%, ЕХ-ны иргэдийн хувьд кадастрын үнийн дүнгийн 19% -ийн 2% байна.
Давхар татвараас зайлсхийхийн тулд давхар татварын гэрээнүүд бий. Танай эх оронтой гэрээ байгуулаагүй тохиолдолд төлсөн гадаад татвараа хасч болно; гадаадын нөхөн олговрыг мөн хэрэглэж болно. Испанийн хуульч таны өмнөөс энэ дүнг тооцоолж болно.
Асрамжийн гэр бүлийн гишүүд, хүүхдүүдийг асрах зардал, орон сууц худалдан авахад төлсөн мөнгө эсвэл энэ зорилгоор нээсэн данс ("орон сууцны данс") зэрэг хасагдах зарим зардлыг жилийн орлогын албан татварын тайланд нэхэмжилж болно.
Испанийн бүс нутгийн татвар
Испанид түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн ROI-ийг тооцоолохыг хөрөнгө оруулагчид биднээс байнга асуудаг. Үнэнийг хэлэхэд, эдгээр тоонууд нь зөвхөн таамаглал бөгөөд баталгаатай байх боломжгүй гэж үздэг тул би үүнийг хийхэд тийм ч таатай байдаггүй. Би ажил, үзүүлж буй үйлчилгээндээ баталгаа гаргаж дассан. Энэ бол батлагдсан тоо баримт дээр үндэслэсэн борлуулалтын төлөөлөгчийн ажил бөгөөд заримдаа таны өмчийг удирдаж байх үед баталгаатай өгөөжтэй гэдэгт би бас итгэдэг.
Үл хөдлөх хөрөнгө хайгчийн хувьд би таны хэрэгцээ, хүсэл эрмэлзэлд тулгуурлан зөв газар, зөв үнээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад тань туслахыг илүүд үздэг. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэхийг хүсч байвал урт хугацааны түрээс болон богино хугацааны амралтаар түрээслэх хамгийн алдартай газруудын талаархи гүнзгий мэдлэгээ тантай хуваалцах болно. Би мөн зах зээлийн судалгаанд үндэслэн ямар орлого олох боломжтойг танд хэлэх болно.
Энэ нийтлэлд бид Испанид түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн ROI-ийг тооцоолох хоёр жишээг авч үзэх болно. Бид бэлэн мөнгөөр худалдан авалт хийхээс гадна моргейжийн зээлээр авахыг харах болно. Бид мөн борлуулалтын агентууд тооцоо хийхдээ танд хэлэхээ үргэлж мартдаггүй нэмэлт зардлыг онцлон харуулах болно. Бид Испани дахь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн ROI-ийг тооцоолохын тулд манай Худалдан авагчийн агент Испани онлайн хэрэгслийн холбоосыг оруулсан болно.
Испанийн корпорацийн татварын хууль
Испанийн татварын оршин суугчийн хувьд та дэлхийн өнцөг булан бүрт орлогоосоо дэвшилтэт татвар төлөх ёстой. Иймд Испанид олсон орлогоос гадна 50.000 еврогоос дээш буюу 20.000 еврогоос дээш хувийн хөрөнгийн үнэ нэмэгдсэн тохиолдолд та гадаадад байгаа хөрөнгөө мэдүүлэх ёстой.
Оршин суугчид хувь хүний орлогын албан татвар (IRPF) төлдөг. Оршин суугч бус хүмүүс оршин суугч бус орлогын албан татвар (IRNR) төлдөг. Үүнээс гадна орлогын албан татварыг хоёр төрлийн орлогод үндэслэн тооцдог.
Амьдралынхаа туршид хамаатан садан, найз нөхдөөсөө танд дамжуулсан аливаа бэлэг, бараа бүтээгдэхүүнд өв залгамжлал, хандивын татварыг үе шаттайгаар ногдуулна. Автономит нийгэмлэг бүр өөр өөр хууль тогтоомж, өв залгамжлалын татварын хувь хэмжээтэй байдаг. Мөн бүс нутаг бүр хандивлагчтай харилцах харилцаандаа тулгуурлан татварын хөнгөлөлтийн төрлүүдийг өөрөө шийддэг.
Хөрөнгө орлогын албан татвар гэдэг нь таны орон сууц, хувьцааг худалдсан гэх мэт хөрөнгийг шилжүүлснээс олсон аливаа дүнгээс таны төлдөг татварыг хэлнэ. Таны олсон мөнгө хадгаламжийн орлогод тооцогддог бөгөөд олсон орлогоос өөр татвар ногдуулдаг.
Испани дахь татварууд
Польш дахь хувь хүмүүс хувь хүний орлогын албан татварыг дүрмээр бол дэвшилтэт татварын хуваарийн дагуу тооцдог. Татварын хувь хэмжээ нь тухайн татварын жилд олсон орлогоос татвараас хасагдах зардлыг хасч тооцсон нийт орлогод тулгуурлан харилцан адилгүй байна. 2018 онд хувь хүний орлогын албан татварыг дараахь хуваарийн дагуу тооцно. татварыг бууруулсан дүнгээс хувиар бага 85.52818 PLN 85.528 + 15.395,04 PLN-ээс давсан дүнгийн 32 хувь
Аж ахуйн үйл ажиллагаа эрхэлдэг хувь хүмүүс татварын шатлалын дагуу татвар ногдуулдаг.Эдгээр хүмүүс өөрсдийн хүсэлтээр хуучин/одоогийн ажил олгогч, удирдлагын үйлчилгээний хязгаарлалтыг харгалзан орлогоосоо 19 хувийн татвар ногдуулах боломжтой. Татвар төлөгч нь бизнесийн үйл ажиллагааны цар хүрээнээс хамааран тодорхой шалгуурыг хангаснаар татварын хялбаршуулсан хэлбэрийг хэрэглэх хүсэлт гаргаж болно, тухайлбал:
Орлогын тодорхой ангилалд (орлого) тусдаа дүрмийн дагуу татвар ногдуулдаг. Татварын тусгай дэглэмүүд нь бусад зүйлсэд хамаарна: Польшийн суутган төлөгчөөс оршин суугч бус хүмүүст олгосон орлогын тодорхой ангилалд орлогын 20% -тай тэнцэх хэмжээний татвар ногдуулдаг. Оршин суугч бус этгээдийн хувьд татварын гэрээнд заасан татварын хувь хэмжээг ногдуулах, суутган авахаас чөлөөлж болно.Оршин суугч бус оршин суугч нь татварын зорилгоор оршин суугаа газрыг баталгаажуулсан гэрчилгээг үзүүлбэл орлогын эх үүсвэрээ мэдүүлээгүй татвар төлөгчийн хувьд орлогын эх үүсвэрийг мэдүүлээгүй татвар төлөгчийн хувьд тогтоосон орлого. татварын албанаас 75 хувийн торгууль ногдуулдаг.
