Маягт 145
Та байшингаа хувиараа эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн тусламжтайгаар зарж байгаа эсэхээс үл хамааран хэд хэдэн чухал шийдвэр гаргах хэрэгтэй. ANIORTE & LAAKSO нь таныг Испанийн үл хөдлөх хөрөнгөө зарах үед холбогдох бүх татварыг зохих ёсоор тооцож, төлсөн эсэхийг баталгаажуулах бөгөөд цаашид та ямар нэгэн нэхэмжлэлд хариуцлага хүлээхгүй болно. Нэмж дурдахад, манай баг капиталын орлоготой холбоотой Испанийн татварыг хэтрүүлэхээс зайлсхийхэд туслах бөгөөд ингэснээр та зөв зөвлөгөө авбал нэлээд их хэмжээний мөнгө хэмнэх боломжтой.
Юуны өмнө та хэд хэдэн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай ярилцаж, өөртөө найдвартай санагдсаныг олохыг зөвлөж байна. Хорооны төлбөр нь үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагаас шалтгаалж өөр өөр байдаг тул байр зарагдах үед та юу төлөх ёстойгоо тодорхой болгох нь чухал.
Дуусгахаасаа өмнө манай баг төрийн үйлчилгээ, орон нутгийн үнэ (IBI/Suma), иргэдийн хураамж, хог ачилт зэргийг шалгах болно. Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа байгаа тохиолдолд бид одоо байгаа моргейжийг цуцлах асуудлыг зохицуулахын тулд манай банктай холбоо барина.
Татварын алба
Орон сууцны конторууд нь зөвхөн нүүр тулсан тусламжийг цаг товлон үзүүлдэг тул эндээс "Байр таныг дуудна" үйлчилгээнд хандаж, хамгийн тохиромжтой хувийн тусламжийг аваарай. Хэрэв танд эрчим хүчний эрхийн талаар тусламж хэрэгтэй бол энд дарж эрчим хүчний зөвлөгөө өгөх цэгт (PAE) цаг захиалаарай. Нөгөөтэйгүүр, хэрэв та IMHAB нийтийн байранд амьдардаг бол манай холбоо барих, удирдах, боловсруулах сувгуудыг эндээс лавлаж болно.
Зээлийн хугацаа. Гэрээнд эхний болон сүүлчийн төлбөрийн огноог тогтооно. Хугацаа урт байх тусам төлбөр бага байх боловч хүү нь өндөр байх болно. Тиймээс, эцэст нь та илүү их мөнгө төлдөг. Сарын хураамж таны цэвэр орлогын 35 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.
Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн. Түрээслэх, худалдах болон өөр төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээнд гарын үсэг зурахад дэмжлэг үзүүлэх зорилгоор сонирхогч хоёр этгээдийн хооронд зуучлагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг мэргэшсэн мэргэжилтэн юм. Тэд ихэвчлэн борлуулалтын үнийн тодорхой хувийг нөхөн төлбөр эсвэл шимтгэл болгон авдаг.
Испаниас ирсэн загвар 145
Хэрэв та Испанид үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг бөгөөд тус улсад амьдардаггүй бол оршин суугч бус орлогын албан татвар төлөх шаардлагатай гэдгээ мэдэхгүй байж магадгүй юм. Энэ нь ер бусын зүйл биш юм. Олон хүмүүс оршин суугч бус орлогын албан татвар төлөх ёстой гэдгээ мэдээгүй хэдэн жилийн турш Испанид үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг.
Энэхүү татварыг төлөхтэй холбоотой олон жил идэвхгүй байсны эцэст Испанийн Татварын агентлаг саяхан үйл ажиллагаагаа эхлүүлж, оршин суугч бус иргэдийн орлогын албан татварыг төлөх шаардлагыг тавьж эхэлжээ. Өмнөх дөрвөн жилд төлөөгүй Испанийн оршин суугч бус иргэдийн орлогын албан татварт шаардлага тавьж болно. Үлдэгдэл төлбөрт хүү нэмэгдэх ба дараа нь бусад торгууль ногдуулах боломжтой. Хүсэлт хүлээн авагч нь хүсэлтийг хүлээн авсан өдрөөс хойш 10 хоногийн төлбөр төлөх хугацаатай.
Хэрэв та Испанид байртай боловч түрээслэгчдэд түрээслээгүй бол оршин суугч бус орлогын албан татварын тайлангаа жил бүр гаргах шаардлагатай. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгчдэд түр хугацаагаар түрээслүүлсэн бол гарсан зөвшөөрөгдөх зардлыг харгалзан улирал бүр хүлээн авсан цэвэр орлогын тайлангаа улирал бүр гаргаж өгөх шаардлагатай. Хэрэв та тухайн улиралд үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслээгүй бол татвараа төлөөгүй улирлын тайлангаа жил бүр гаргах шаардлагатай.
Ипотекийн гэрээ байгуулахад хувь хүний орлогын албан татвар шаардлагатай юу? онлайн
Уругвай улсын татвар, гол төлөв үндэсний түвшинд, аж ахуйн нэгж, хувь хүмүүс (оршин суугч ба оршин суугч бус), орлогын эх үүсвэрийн дүрэмд үндэслэн; өөрөөр хэлбэл, Уругвайн нутаг дэвсгэрт үзүүлсэн үйлчилгээ, байрлаж буй бараа, эдийн засгийн хувьд ашиглагдаж буй эрхээс татвар ногдуулна (зарим үл хамаарах зүйл).
Уругвай нь Эдийн засгийн хамтын ажиллагаа, хөгжлийн байгууллагын загварыг (зарим тохиолдолд НҮБ-ын загвар) дагаж мөрддөг давхар татварын гэрээний чухал сүлжээтэй бөгөөд энэ нь Уругвайн орлогын албан татварыг бууруулах эсвэл бүр хасах боломжтой юм. Нэмж дурдахад, Уругвай нь татварын гэрээтэй холбоотой арга хэмжээг хэрэгжүүлэх олон талт хэлэлцээрт гарын үсэг зурсан бөгөөд бусад заалтуудын дунд хамгийн бага стандартыг (зорилгын баталгаа, маргаан шийдвэрлэх). MLI-г Уругвайн парламент соёрхон баталсан.
Манай улсын татварын тогтолцоонд ажилчдын үйл ажиллагаанаас хамаарах нийгмийн даатгалын шимтгэл, мөн гэрээт гүйцэтгэгч бие даасан байгууллагуудын бие даасан үйлчилгээ багтсан бөгөөд эдгээр нь бүгд дээрх тогтолцоонд багтсан болно.
