Remortarize vs Refinance
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар ханган, анхны, шударга бус контент нийтэлж, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
зээлээ төлөх
Хэрэв танд илүү мөнгө байгаа бол ипотекийн зээлээ эрт төлөхөд зориулъя гэж бодож байгаа бол төлбөр автоматаар буурахгүй гэдгийг мэдэх хэрэгтэй. Ипотекийн зээлд нэмэлт мөнгө оруулах нь зээлдүүлэгчээс буцаан олгохыг хүсээгүй тохиолдолд төлбөрийг өөрчлөхгүй. Ипотекийн зээлийг буцаан олгохгүй бол үндсэн зээлийн нэмэлт төлбөр нь зээлийн хугацаанд хүүгийн зардлыг бууруулах боловч таны халаасанд сар бүр нэмэлт мөнгө хийхгүй. Ипотекийн зээлээ нэг удаа төлөхөөс өмнө өөрийн сонголтуудын талаар мэдэж аваарай.
Орон сууцны өмчлөгч их хэмжээний төлбөр хийсний дараа зээлдүүлэгч зээлээ дахин хорогдуулж байх үед ипотекийн зээлийг өөрчлөн засварлах нь тохиолддог. Таны төлбөр өөрчлөгдөхийн тулд үндсэн зээлийн үлдэгдлийг тусгахын тулд зээлийг дахин хорогдуулах ёстой.
Хэрэв ипотекийн зээлийг буцаан олгохгүй бол хорогдуулах хуваарь нь 500.000 ам.долларын орон сууцны зээл дээр үндэслэсэн хэвээр байгаа тул төлбөр нь хэвээр үлдэнэ, гэхдээ нэг удаагийн төлбөр нь зээлийг илүү хурдан хорогдуулах боломжийг олгодог: 22 жилийн оронд ойролцоогоор 30 жил.
Хэрэв ипотекийн зээл өөрчлөгдвөл зээлдүүлэгч нь төлбөрийн дараа тохируулсан үндсэн зээлийн үлдэгдэл буюу ойролцоогоор 345.000 ам. Таны сарын шинэ төлбөр ойролцоогоор $25 байх бөгөөд сард 1.635$ хэмнэнэ.
Хохирогдсон зээлийн эхэн үеийн эргэн төлөлтийн үе шатанд таны сарын төлбөр
Ипотекийн зээлэндээ мөнгө хэмнэхийг хүсч буй орон сууцны эзэд ипотекийн зээлийг өөрчлөх гэх мэт хувилбаруудыг авч үзэхийг хүсч болно. Тэд нийт хүүгийн зардлаа бага төлж, ипотекийн зээлээ бүрэн төлөхөөс өмнө сарын төлбөрийн нийт дүнг бууруулах боломжтой.
Мөнгөний хомсдолд ороогүй хүмүүст, өөрөөр хэлбэл, сарын төлбөрөө төлөөд үлдсэн мөнгөтэй байгаа хүмүүст нэмэлт төлбөр хийх нь маш их ач холбогдолтой юм. Ипотекийн зээлийн үндсэн төлбөрийг нэг удаа төлж барагдуулах нь өрнөөсөө илүү хурдан гарахад тусална. Дахин санхүүжүүлэхээс ялгаатай нь та шинээр зээл авах хүсэлт гаргахад хүндрэл учруулах шаардлагагүй болно. Та ипотекийн зээлээ өөрчлөн засварласны дараа зээлдүүлэгч тань нэг удаагийн төлбөр хийх шаардлагатай.
Ипотекийн зээлийг нэгтгэх нь үндсэн зээлийн үлдэгдлийг нэг удаа төлөхөөс бүрдэнэ. Зээлдүүлэгч нь ипотекийн зээлийг шинэ (доод) үлдэгдлээр дахин хорогдуулна. Үндсэн зээл буурсан ч зээлийн хүү, хугацаа нь хэвээр байгаа тул та сарын төлбөрөө бууруулж болно гэсэн санаа юм.
Ипотекийн зээлийн хорогдлыг хэрхэн тодорхойлдог вэ?
Олон хүмүүсийн хувьд орон сууц худалдаж авах нь тэдний хийх хамгийн том санхүүгийн хөрөнгө оруулалт юм. Үнэ нь өндөр учраас ихэнх хүмүүс моргейжийн зээл авах шаардлагатай болдог. Ипотекийн зээл гэдэг нь өрийг тодорхой хугацаанд хэсэгчлэн төлж барагдуулах хорогдуулсан зээлийн төрөл юм. Элэгдлийн хугацаа гэдэг нь зээлдэгч ипотекийн зээлээ төлөхөд зориулахаар шийдсэн хэдэн жилийг хэлнэ.
Хэдийгээр хамгийн алдартай төрөл нь 30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл боловч худалдан авагчид 15 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл гэх мэт өөр сонголттой байдаг. Элэгдлийн хугацаа нь зөвхөн зээлийг төлөхөд шаардагдах хугацаа төдийгүй ипотекийн зээлийн бүх хугацаанд төлөх хүүгийн хэмжээнд нөлөөлдөг. Урт эргэн төлөлтийн хугацаа нь сар бүр бага хэмжээний төлбөр төлж, зээлийн хугацаанд нийт хүүгийн зардал өндөр байхыг хэлнэ.
Үүний эсрэгээр, эргэн төлөлтийн хугацаа богино байх нь ихэвчлэн сарын төлбөр өндөр, хүүгийн нийт зардал багасна гэсэн үг. Ипотекийн зээл хайж буй хэн бүхэнд эргэн төлөлтийн янз бүрийн хувилбаруудыг авч үзэх нь менежмент болон боломжит хадгаламжид хамгийн сайн тохирохыг олох нь зүйтэй юм. Доор бид өнөөдрийн орон сууц худалдан авагчдад зориулсан ипотекийн зээлийн хорогдлын өөр өөр стратегиудыг авч үзье.
