Нэг жилийн дотор байшингаа хэрхэн хэмнэх вэ
Зээлдүүлэгчид ихэвчлэн хоёр сарын ипотекийн зээлийн төлбөртэй тэнцэх (үндсэн хүү, татвар, даатгал гэх мэт) дор хаяж хоёр сарын бэлэн мөнгөний нөөцийг харахыг хүсдэг. FHA эсвэл VA ипотекийн зээлд ихэвчлэн нөөц шаардагдахгүй.
250.000 долларын үнэтэй байшин худалдаж авахын тулд та ердийн зээлийн урьдчилгаа 16.750 доллар төлөх шаардлагатай болно. VA эсвэл USDA-ийн урьдчилгаа төлбөргүй зээлээр эхлүүлэх зардал нь 6.250 доллар хүртэл бага байж болох ч бүх худалдан авагчид эдгээр хөтөлбөрт хамрагдах боломжгүй байдаг.
FHA хөтөлбөрийг ашиглаж байгаа орон сууц худалдан авагчдын анхны өртөг нь $ 24.000-д ойр байж болох ч FHA зээлийн хязгаар нь ихэнх бүс нутагт 24.000 доллараар хязгаарлагддаг гэдгийг санаарай. Тиймээс 400.000 долларын үнэтэй байшин зээлийн хэмжээг орон нутгийн хязгаараас доогуур болгохын тулд илүү өндөр урьдчилгаа төлбөр шаардаж магадгүй юм.
Учир нь ипотекийн зээлдүүлэгчид 100-500 сарын үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг урьдчилж авдаг. Татвар нь байшингийн зах зээлийн үнээс хамаарч харилцан адилгүй байдаг бөгөөд сард XNUMX долларын татвар төлдөг орон сууц, сард XNUMX долларын татвар төлдөг байшингийн хооронд асар их зардлын зөрүү бий.
Fannie Mae эсвэл Freddie Mac-ийн баталгаатай ердийн зээлийн хувьд та үндсэндээ дор хаяж 5%-ийн урьдчилгаа төлбөр авах шаардлагатай байдаг ч HomeReady болон Conventional 3 зэрэг программуудаар 97%-ийн урьдчилгаа төлбөр авах боломжтой.
Түрээслэх үедээ байшингаа хэрхэн хэмнэх вэ
Орон сууц худалдаж авахад урьдчилгаа төлбөр, хаалтын зардал, нүүхээс өмнө шаардлагатай засварын ажилд ихээхэн хэмжээний хуримтлал шаардагддаг. Гэхдээ таны төсөв аль хэдийн хязгаарлагдмал бол бэлэн мөнгөний сайн нөөц бий болгоход хэцүү байдаг. Хуримтлаа хуримтлуулж, эртхэн биш орон сууц худалдаж авах хамгийн сайн аргуудыг энд оруулав.
Редакцийн тэмдэглэл: Кредит Карма нь гуравдагч этгээдийн сурталчлагчдаас нөхөн төлбөр авдаг боловч энэ нь манай редакторуудын үзэл бодолд нөлөөлөхгүй. Манай сурталчлагчид манай редакцийн агуулгыг хянадаггүй, зөвшөөрдөггүй, дэмждэггүй. Энэ нь нийтлэгдсэн үед бидний мэдлэг, итгэл үнэмшлийн хэмжээнд үнэн зөв юм.
Биднийг хэрхэн мөнгө олдгийг ойлгох нь танд чухал гэж бид бодож байна. Үнэндээ энэ нь маш энгийн зүйл юм. Манай платформ дээр таны харж буй санхүүгийн бүтээгдэхүүний саналууд бидэнд төлбөр төлдөг компаниудаас ирдэг. Бидний олсон мөнгө нь танд зээлийн оноо, тайланг үнэ төлбөргүй үзэх боломжийг олгож, боловсролын бусад гайхалтай хэрэгсэл, материалыг бүтээхэд тусалдаг.
Нөхөн төлбөр нь манай платформ дээр бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана (ямар дарааллаар) гарч ирэхэд нөлөөлж болно. Гэхдээ бид ерөнхийдөө танд таалагдсан саналаа олж худалдан авснаар мөнгө олдог учраас бид танд тохирох саналуудыг харуулахыг хичээдэг. Тиймээс бид зөвшөөрлийн магадлал, хэмнэлтийн тооцоо зэрэг функцуудыг санал болгодог.
Орлого багатай байшинг хэрхэн хуримтлуулах вэ
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх болон бодитой контентыг нийтлэх, мэдээллийг үнэ төлбөргүй судалж, харьцуулах боломжийг олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Байшингийн урьдчилгаа төлбөрт хэдэн төгрөг хуримтлуулах вэ
Жессика Уолрак бол хувийн санхүүгийн зохиолч бөгөөд сүүлийн таван жилийн хугацаанд зээл, даатгал, банк санхүү, орон сууцны зээл, зээлийн карт, төсөв, хувийн санхүүгийн талаар олон зуун нийтлэл бичсэн. Түүний бүтээл The Simple Dollar, Bankrate, Supermoney зэрэг бусад хэвлэлд гарсан.
Дорета Клемонс, Ph.D, MBA, PMP, 34 жилийн турш корпорацийн мэдээллийн технологийн гүйцэтгэх захирал, багшаар ажилласан. Тэрээр Коннектикут мужийн коллеж, их дээд сургууль, Мэривилл их сургууль, Индиана Веслиан их сургуулийн туслах профессор юм. Тэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагч, Bruised Reed Housing Real Estate Trust компанийн захирал бөгөөд Коннектикут мужаас орон сууц сайжруулах лиценз эзэмшигч юм.
Ариана Чавес арав гаруй жил мэргэжлийн судалгаа, засварлах, бичих туршлагатай. Тэрээр эрдэм шинжилгээний ертөнц болон дижитал хэвлэлд, ялангуяа АНУ-ын нийгэм-эдийн засгийн түүх, хувийн санхүүтэй холбоотой агуулгатай, бусад сэдвээр ажиллаж байсан. Тэрээр нийтлэлд дурдсан баримтуудыг үнэн зөв, зөв эх сурвалжаас авсан эсэхийг баталгаажуулахын тулд The Balance сэтгүүлд баримт шалгагчийн хувьд энэхүү туршлагадаа тулгуурладаг.
