2022 оны орон сууцны зээлийн баримт бичгийн хяналтын хуудас
Ипотекийн зээлийн үйл явцыг аль болох хурдан явуулахын тулд өргөдөл гаргахаасаа өмнө бичиг баримтаа бэлдэх нь зүйтэй. Зээлдүүлэгчид ерөнхийдөө моргейжийн зээлийн хүсэлтийг дагалдах дараах баримт бичгийг шаарддаг.
Мөн та жолооны үнэмлэхээ иргэний үнэмлэх эсвэл хаягийн нотлох баримт болгон ашиглаж болно (доороос харна уу), гэхдээ хоёуланг нь ашиглах боломжгүй гэдгийг анхаарна уу. Карт хүчинтэй байх ёстой бөгөөд таны одоогийн хаягийг харуулах ёстой; Хэрэв энэ нь таны хуучин хаягийг харуулсан бол таны одоогийн хаягийг богино настай гэж бодож байсан ч үүнийг шинэчлэх шаардлагатай болно.
P60 нь санхүүгийн жил бүрийн эцэст (XNUMX-р сар) танай компаниас гаргадаг маягт бөгөөд таны сүүлийн жилийн орлого, татвар, Нийгмийн даатгалын шимтгэлийн нийт дүнг харуулдаг. Бүх ипотекийн зээлдүүлэгчид үүнийг шаарддаггүй, гэхдээ орлогын түүхийн талаар асуулт гарч ирвэл энэ нь тустай байж болох юм.
Та зээлийн тайлангийнхаа хуулбарыг ипотекийн зээлдүүлэгчдийн ихэвчлэн ашигладаг Equifax эсвэл Experian-аас авах хэрэгтэй. Хугацаа хоцорсон төлбөр, төлбөрийн хугацаа болон шүүхийн шийдвэр нь таны зээлийн оноонд нөлөөлж, өргөдөл гаргахаас татгалзахад хүргэж болзошгүй.
Их Британийн ипотекийн зээлд тавигдах шаардлага
Хувийн зээлийн шаардлага нь зээлдүүлэгчээс хамаарч өөр өөр байдаг боловч зээлдүүлэгчид өргөдөл гаргагчийг шалгахдаа зээлийн оноо, орлого зэрэг хэд хэдэн зүйлийг анхаарч үздэг. Зээл хайж эхлэхээсээ өмнө таны биелүүлэх ёстой хамгийн нийтлэг шаардлага, бүрдүүлэх ёстой баримт бичигтэй танилцаарай. Энэхүү мэдлэг нь өргөдөл гаргах үйл явцыг хялбарчлахад тусалж, зээл авах боломжийг нэмэгдүүлэх болно.
Өргөдөл гаргагчийн зээлийн оноо нь зээлдүүлэгчийн зээлийн өргөдлийг үнэлэхдээ авч үздэг хамгийн чухал хүчин зүйлүүдийн нэг юм. Зээлийн оноо нь 300-850 хооронд хэлбэлздэг бөгөөд төлбөрийн түүх, өрийн үлдэгдэл, зээлийн түүх зэрэг хүчин зүйлээс хамаарна. Олон зээлдүүлэгчид өргөдөл гаргагчдаас шалгуурт тэнцэхийн тулд хамгийн багадаа 600 орчим оноотой байхыг шаарддаг боловч зарим зээлдүүлэгчид ямар ч зээлийн түүхгүй өргөдөл гаргагчид зээл олгодог.
Зээлдүүлэгчид шинэ зээлээ төлөх боломжтой байхын тулд зээлдэгчид орлогын шаардлага тавьдаг. Орлогын доод хэмжээ нь зээлдүүлэгчээс хамаарч өөр өөр байдаг. Жишээлбэл, SoFi нь жилд 45.000 долларын цалингийн доод хэмжээг тогтоодог; Avant-ийн жилийн орлогын доод хэмжээ нь ердөө 20.000 доллар юм. Гэхдээ таны зээлдүүлэгч орлогын доод хэмжээг заагаагүй бол бүү гайх. Олонхи нь тэгдэггүй.
Ипотекийн баримт бичиг pdf
Тэрээр эцэст нь шинэ байшин худалдаж авахаар шийджээ. Та хэзээ нэгэн цагт хөшигний ард юу болж байгаа, батлах, үгүйсгэх хоёрын хооронд ямар асуулт, шаардлага, ямар хүчин зүйл байдаг талаар бодож үзсэн үү?
Бидний эрхэм зорилго бол олон нийтийг арга хэрэгсэл, боловсролоор хангаж, хүн бүр мэдээлэлтэй, боловсролтой, эрх мэдэлтэй хэрэглэгч байх боломжийг олгох явдал тул энд бид захиалагч хүсэлтийг хэрхэн хянадаг тухай тоймыг өгөх болно (хүсэлтийн үр дүнг шийддэг хүн) . Долоо хоног бүр бид хүчин зүйл/С тус бүрийг нарийвчлан тайлбарлах тул долоо хоног бүр бидний оруулгад анхаарлаа хандуулаарай!
Зээл гэдэг нь зээлдэгчийн өнгөрсөн зээлийн эргэн төлөлтийн дүн шинжилгээнд үндэслэн түүний эргэн төлөлтийг урьдчилан таамаглахыг хэлнэ. Өргөдөл гаргагчийн зээлийн оноог тодорхойлохын тулд зээлдүүлэгчид гурван зээлийн товчооны (Transunion, Equifax болон Experian) мэдээлсэн гурван зээлийн онооны дундажийг ашиглана.
Төлбөрийн түүх, нийт өр болон нийт боломжтой өр, өрийн төрөл (эргэдэг болон үлдэгдэл өр) гэх мэт санхүүгийн хүчин зүйлсийг хянаж үзээд зээлдэгч бүрд сайн удирдаж, төлсөн өрийн магадлалыг тусгасан зээлийн оноо өгдөг. Илүү өндөр оноо нь зээлдүүлэгчийн хувьд эрсдэл бага байгааг илтгэж байгаа бөгөөд энэ нь зээлдэгчийн хувьд илүү сайн хүү, хугацаа гэсэн үг юм. Зээлдүүлэгч нь ямар асуудал гарч болохыг (эсвэл үгүй) харахын тулд зээлийг эртнээс харах болно.
Би ипотекийн зээл авч болох уу?
Орон сууц хайх нь сэтгэл хөдөлгөм, хөгжилтэй байж болох ч ноцтой худалдан авагчид нээлттэй хаалганы өдөр биш харин зээлдүүлэгчийн оффис дээр үйл ажиллагаагаа эхлүүлэх хэрэгтэй. Ихэнх худалдагчид худалдан авагчдыг урьдчилан зөвшөөрлийн бичигтэй байхыг хүлээж, санхүүжилт авах боломжтой гэдгээ харуулсан хүмүүстэй харьцахад илүү бэлэн байх болно.
Ипотекийн зээлийн урьдчилсан шалгуур нь хэн нэгэн орон сууцанд хэр их мөнгө зарцуулах боломжтойг тооцоолоход ашигтай байж болох ч урьдчилсан зөвшөөрөл нь илүү үнэ цэнэтэй юм. Энэ нь зээлдүүлэгч нь боломжит худалдан авагчийн зээлийг шалгаж, тодорхой зээлийн хэмжээг батлах бичиг баримтыг баталгаажуулсан гэсэн үг юм (баталгаа нь ихэвчлэн 60-90 хоног гэх мэт тодорхой хугацаанд үргэлжилдэг).
Боломжит худалдан авагчид зээлдүүлэгчтэй зөвлөлдөж, урьдчилан зөвшөөрлийн бичиг авснаар хэд хэдэн аргаар ашиг хүртдэг. Нэгдүгээрт, тэд зээлдүүлэгчтэй зээлийн сонголт, төсвөө ярилцах боломжтой. Хоёрдугаарт, зээлдүүлэгч нь худалдан авагчийн зээлийг шалгаж, аливаа асуудлыг илрүүлэх болно. Худалдан авагч нь зээлж болох дээд хэмжээг мэдэх бөгөөд энэ нь үнийн хүрээг тогтооход тусална. Ипотекийн тооцоолуур ашиглах нь зардлыг төсөвлөхөд сайн эх сурвалж болдог.
