Би хөдөлмөрийн гэрээгээр орон сууцны зээл авч болох уу?
Ажилтан хүүхэд төрүүлэхээр ажлаасаа гарахад хуулиар тогтоосон жирэмсний тэтгэмжийг ажил олгогч төлдөг. Хэрэв та хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг бол хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг тул ажил олгогчгүй учраас жирэмсний болон амаржсаны тэтгэмжийг авах боломжгүй.
Эцэг эхийн тэтгэмж бол хуульд заасан эцэг тогтоосны тэтгэмж юм. Энэ тэтгэмжийг компаниас төрсний болон үрчлэлтийн улмаас амралтын хугацааг нөхөхөд шаардагдах шаардлагыг хангасан ажилтанд олгодог. Хэрэв та хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг бол та өөрийнхөө төлөө ажилладаг, тиймээс ажил олгогчгүй тул хуулиар тогтоосон эцгийн тэтгэмжийг авах боломжгүй.
Ажилтан өвчний улмаас ажиллах боломжгүй болсон тохиолдолд хууль ёсны өвчний тэтгэмжийг ажил олгогчоос олгодог. Хэрэв та хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг бол та хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг тул ажил олгогчгүй тул хуульд заасан өвчний тэтгэмж авах боломжгүй.
Хэрэв та хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг бөгөөд өвчний улмаас түр хугацаагаар ажиллах боломжгүй бол Хөдөлмөр эрхлэлт, тусламжийн (ESA) шинэ тэтгэмжийг авахын тулд нийгмийн даатгалд хангалттай мөнгө төлсөн эсэхээ шалгах хэрэгтэй.
Ажлын саналаар ипотекийн зээл авах боломжтой юу?
Хэрэв та ажиллаж байгаа бол таны болон таны ажил олгогчийн аль алиных нь эрх, үүрэг хариуцлагыг бичгээр болон амаар хэрхэн бий болгож байгааг ойлгох нь чухал юм. Таны хөдөлмөрийн гэрээнд юу багтаж болох, таны эрх хөдөлмөрийн нөхцөл байдалд хэрхэн нөлөөлж, гомдол гаргасан эсвэл гэрээ зөрчсөн тохиолдолд юу хийх талаар мэдэх нь чухал юм.
Жишээлбэл, туршилтын хугацаанд та хугацаа дуусахад бүх эрхээ эдлэхгүй байж болно. Гэхдээ таны хуулиар олгогдсон эрхийг ямар ч бууруулж болохгүй. Жишээлбэл, цалинтай амралт, жирэмсний амралт, өвчний төлбөр.
Асуудлаас хамааран та Acas-аас тусламж, зөвлөгөө авах боломжтой. Тэд Англи, Шотланд, Уэльст хөдөлмөр эрхлэлтийн эрхтэй холбоотой бүх асуудлаар үнэ төлбөргүй, нууцлалтай, шударга зөвлөгөө өгдөг. Тэдний тусламжийн утас руу 0300 123 1100 руу залгах эсвэл Acas вэб сайтад зочилно уу
Ипотекийн зээл авахын тулд хэр удаан ажиллах ёстой вэ?
Үнэн хэрэгтээ Bigger Pockets (Америкийн хамгийн их татагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн подкаст) компанийн гүйцэтгэх захирал Жошуа Доркин үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт "энэ бол хамгийн сайн хажуугийн ажлын нэг" гэж хэлсэн.
Зээлд гарын үсэг зурсан нотариатын төлөөлөгчийн сарын орлого нь таны зээлийн гэрээнд гарын үсэг зурах уулзалтаа хэрхэн авахаас хамаарч ихээхэн ялгаатай байна. Энэ талаар илүү ихийг мэдэхийг хүсвэл ялгааг тайлбарласан миний бусад блогоос уншина уу, гэхдээ хураангуйлан хэлэхэд - зээлийн гарын үсэг зурах үйлчилгээгээр дамжуулан ихэвчлэн автоматаар зээлийн гарын үсэг зурах ажлыг санал болгодог нотариатын зээлийн гарын үсэг зурдаг агентууд гарын үсэг зурах уулзалтын үеэр 75-125 долларын хооронд зээл төлдөг.
Миний туршлагаас харахад зээлийн гарын үсэг зурдаг нотариатын төлөөлөгч долоо хоногт 5 удаа гарын үсэг зурж, 10-15 цагаар (цагт товлох, жолоодох цагийг оруулаад) хийх боломжтой. Нэг файлыг 100 доллараар тооцвол долоо хоногт 500 доллар буюу сард 2.000 доллар болж байна.
Хэрэв та эскроугийн оффисуудаас шууд бизнес эрхэлдэг бол нэг уулзалтад 50 доллар нэмж авах бөгөөд энэ нь сард ойролцоогоор 1.000 доллараар нэмэгдэнэ гэсэн үг юм. Эскроусын оффисуудаас шууд бизнес эрхэлдэг нотариатын зээлийн гэрээлэгч долоо хоногт 3.000-10 цаг ажилласнаар сард ойролцоогоор 15 доллар олдог.
Би Их Британид ажилгүй моргежийн зээл авч болох уу?
Сара дэлгүүрт долоо хоногийн турш хагас цагаар ажилладаг. Дарга чинь бямба гаригт сургалтанд хамрагдахыг хүссэн. Таны ердийн ажлын цагаас гадуур байсан ч сургалтанд зарцуулсан цаг нь ажлын цаг гэж тооцогддог.
Хэрэв та гэртээ эсвэл өөрийн сонгосон газартаа байж, чөлөөт цагаа өнгөрөөх, унтах боломжтой бол ажлын цаг гэж тооцож болохгүй. Таныг ажиллаж дуустал гэртээ дуудлага хийх цагийг ажлын цаг гэж тооцохгүй.
Та 8 долоо хоногоос дээш хугацаанд дунджаар 24 цагийн турш дунджаар 17 цагаас илүү ажиллах ёсгүй. 8 долоо хоногийн дундаж нь 17-аас хэтрэхгүй бол та өдөрт 8-аас дээш цаг ажиллах боломжтой. Танай компани таныг энэ хязгаараас хэтрүүлэхийг шаардаж чадахгүй.
