Нэхэмжлэгчийн гэрийнхээ унтлагын өрөөний цонхноос авсан гэрэл, үзэл бодолд нөлөөлсөн уг суурилуулалт нь барилгын гэрлийн худагт цахилгаан шат суурилуулахыг Удирдах зөвлөлөөс зөвшөөрч өгөхийг өмчлөгчдийн нийгэмлэг шаардсан.
Гэрэлтүүлэг, агааржуулалтгүй болсоны үр дүнд нөлөөлөлд өртсөн эд хөрөнгө олон нийтэд учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх арга хэмжээ авдаг.
Түүний нөхөн төлбөр олгох тухай нэхэмжлэлийг анхан шатны журмаар хэрэгсэхгүй болгосон ч Мадрид мужийн шүүх дээрх тогтоолыг хүчингүй болгож, лифт суурилуулснаас учирсан хохирлоо нөхөн төлүүлэхээр нэхэмжлэгчид оноосон байна. Давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрийг Дээд шүүхийн 435-р сарын 2023-ний өдрийн 29/XNUMX тоот шийдвэрээр баталгаажуулж, өмчлөгчдийн нийгэмлэгээс гаргасан кассын давж заалдах гомдол гаргах боломжгүй гэж мэдэгдэв.
Өрөө нь урлагийн тайлбарыг сэргээдэг. Иргэдийн санаачилсан Хэвтээ өмчийн тухай хуулийн 9.1.в)-д “[n]хэрэглэх боломжтой бол [...] нийтийн гэрлийн худагт цахилгаан шат суурилуулах тохиолдолд энэхүү суурилуулалтыг харгалзан үзэхгүй. Цахилгаан шат нь нийтийн хашаанд байрладаг тул дээрх орон зай дахь сервитут нь нөхөрлөлийн бүх оршин суугчдад нийтлэг байдаг хашааны талбай [...]”.
Энэхүү тайлбар нь Хэвтээ өмчийн тухай хуулиар зохицуулагдсан байшингийн гэрлийн хашаанд цахилгаан шат суурилуулах боломжтой гэж тунхагласан хууль зүйн сургаалтай санал нийлэхгүй байна, учир нь түүний байршил нь нийтлэг элемент бөгөөд тэдгээрийн дотор цахилгаан шатыг байрлуулах явдал юм. нийтийн ашиг тусын тулд цахилгаан шат.
Дээд шүүх хэлэхдээ, Урлагт заасан дүрмийг нэг удаа хэрэглэх. Шүүхийн шийдвэрийн 9.1.в)-д заасны дагуу маргаантай тохиолдолд дээрх өргөдөл бүрэн байх ёстой бөгөөд хэсэгчлэн тийм, хэсэгчлэн үгүй байх ёстой.
Энэ нь нийтлэг элемент байсан ч гэсэн лифт суурилуулах үндэслэлтэй гэж үзэх нь логик, үндэслэлтэй, шударга ёсонд нийцэхгүй, гэхдээ уг суурилуулалтын улмаас өртсөн эзэмшигчид учирсан хохирлыг нөхөн төлөхгүй байх болно.
Хотын захиргаа хууль ёсны төсвийг цуглуулж, харин учирсан хохирлыг барагдуулах замаар уг байгууламжийг хошуунд босгож байгаа нь өмчлөгчийн хувийн ашиг сонирхлыг хөндөж болохгүй.
