Барселон мужийн шүүх орон сууцны өмчлөгчдийн нийгэмлэгийг лифтний ашиглалтын тэгш бус эсэхээс үл хамааран нэг барилгын зогсоолын эздийн нийгэмлэгтэй хуваалцаж байгаа засвар үйлчилгээний зардлын тал хувийг хувь нэмрээ оруулахыг буруушааж байна. Хэдийгээр хууль тогтоомжид өөрөөр заагаагүй бол нийтлэг элементийн хадгалалт нь түүний ашиглалтаар хэмжигддэггүй гэж шүүгчид үзэж байна.
Шүүгдээд байгаа уг нийгэмлэг нь таван цахилгаан шаттай үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолбор боловч одоо маргаантай байгаа нэг нь л машины зогсоол болон байшинд үйлчилдэг.
Анхан шатны шийдвэрээр авто зогсоолын эзэд гарааштай харилцаж байгаа цахилгаан шатны засвар үйлчилгээтэй холбоотой гэж үзээд зогсоолын эздийн гаргасан нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгов.
нийтлэг элемент
Гэсэн хэдий ч, аймгийн шүүх хүсэлт гаргасан өмчлөгчдийн нийгэмлэг өргөдөл гаргагчийн эрх бүхий лифтний засвар үйлчилгээ, хамгаалалт, засварын зардлын 50 хувийг гаргах ёстой гэж үзэж байна.
Мөн шүүгчдийн үзэж байгаагаар энэхүү цахилгаан шат нь нийтийн эзэмшлийн замтай холбогдоод зогсохгүй дээд давхарт хүрдэг тул энэ цахилгаан шат нь орон сууц, зогсоолын аль алинд нь үйлчилдэг. Үүний нэгэн адил тэд урлагт заасны дагуу үүнийг санаж байна. 553- 45.1º CCCat-д зааснаар өмчлөгч нь үндсэн хуулийн нэр, дүрэм, ТУЗ-ийн гэрээнд заасан мэргэжлүүдийн дагуу оролцох хураамжийн хэмжээгээр эсвэл нийтлэг зардлыг хариуцах ёстой. Үүнтэй холбогдуулан, мөн шийдвэрт дурдсанчлан, "дээрх лифтийг хадгалах, засварлах, засвар үйлчилгээ хийх зардал нь дээд давхрын өмчлөгчөөс үл хамааран тэдгээрийн дэд аж ахуйн нэгжийг эзэмшиж байгаа эсэхээс үл хамааран тэдгээрт хамаарах болно" гэж заасан байдаг. валегийн шал." » (6-р багц)
Энэ бүх шалтгааны улмаас шүүхээс онцлон хэлэхэд, зогсоолын эзэд зөвхөн -4 давхар хүртэл тээврийн хэрэгслээ ашиглаж болно (тэд нийтийн гудамжнаас тусдаа хаалгаар лифтэнд ордог) нь үнэн юм. ) болон үүдний танхимаас дээврийн давхар хүртэлх байшингийн эзэд (тэд барилгын үүдний танхимаас лифтэнд ордог) хамгийн шударга зүйл бол ард иргэд тус тусын гишүүдийнхээ хийсэн цахилгаан шатыг ашигласны үндсэн дээр хувь нэмрээ оруулах явдал юм. Үнэн бол зардлын хуваарилалт нь боломжгүй бөгөөд хамтын өмчлөгчид ашиглахаас үл хамааран нийтлэг элементүүдийг хадгалахад хувь нэмэр оруулах үүрэгтэй бүрэн нийцэхгүй байна.
Дүгнэж хэлэхэд, шүүх үйлчилгээний цахилгаан шат нь цөөн тооны амьдралтай, 4.000-аас дээш машины зогсоолтой бол өмчлөгчдийн хамт олон засвар үйлчилгээний зардлын 50% -ийг заавал хариуцах үүрэгтэй гэж мэдэгдэв. нийтлэг элемент нь түүний ашиглалтаар хэмжигддэггүй.
