Хамгийн сүүлийн үеийн, үнэн зөв мэдээллийг авахын тулд орон нутгийн RBC салбар дахь моргейжийн зуучлагч эсвэл орон сууцны зээлийн зөвлөх эсвэл мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөнө үү. Хэрэв та FactFind-г бөглөсний дараа буруу мэдээлэл өгсөн, бидний зөвлөмжийг хүлээн авахгүй эсвэл моргейжийн зээлийн үйл ажиллагаанаас татгалзсан тохиолдолд буцаан олголт авахгүй. Энэ нь өргөдлийн процессыг бага зэрэг уртасгах болно, гэхдээ та ядаж өөрийгөө тайлбарлаж болно. Та өөрийн бие даасан хууль зүйн зөвлөгөө авах эрх чөлөөтэй, гэхдээ хэрэв та ийм зөвлөгөө авах юм бол төлбөрийг өөрөө хариуцах болно. Хэдийгээр олонх нь зээлийн сүнстэй адил тогтвортой зардлаас давсан боловч зарим нь гутранги үзэл, ноёнтон би орон байранд хүлээгээгүй гэсэн жишгийг ашиглаж чадахгүй бол тохируулж болох зэрэг сонгох болно. Түүний шийтгэл худал байсан гэж бодохоор хангалттай өлссөн. Үүнд шаардагдах бодит хугацаа нь таны орлого, өр болон зээлийн тайлангийн бусад зүйл зэрэг хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамаарна. Уламжлалт зээл нь тус улсад асар их хэмжээний хохирлыг бууруулах боломжтой бөгөөд энэ нь тус улсын зарим чухал тусламжийг нэмэгдүүлэх боломжтой юм. Үнийн болон нэмэлт мэдээллийн ашиг тус 20%-ийн урьдчилгаа торгууль авснаар осол гарахаас сэргийлнэ. Үргэлжлэх хугацаа нь таны багцыг боловсруулах, өөрчлөхөд илүү хялбар байдаг Уламжлалт дахин санхүүжилт Хоёрдогч төлбөрөө дааж байгаа орон сууцны эздийн хувьд PennyMac мөн тохиролцсон дахин санхүүжилтийн зээл олгодог.
Дээрх ишлэлээс харахад салбарын мэргэжилтнүүдийн таамагласан хувь хэмжээ ирэх саруудад өсөх төлөвтэй байна. Хүссэн хорогдлын хүснэгт Илгээх дээр дарсны дараа хорогдлын хүснэгт гарч ирнэ. Хэрэв энэ нь одоо байгаа орон сууцны зээл бол Ипотекийн нэмэлт төлбөрийн тооцоолуур тухайн сард ямар нэгэн төлбөр хийгээгүй гэж үзэх тул тухайн сарыг хорогдлын төлбөрийн хуваарийн эхлэл болгон ашиглана. Та сар бүр хэчнээн нэмэлт төлбөр төлж байгаагаас үл хамааран ипотекийн зээлээ хурдан төлөхөд тань туслах болно. Холимог харьцаа гэдэг нь зээлдэгч болон түрээслэгч бус хамтран зээлдэгчийн бүтээгдэхүүн, сарын төлбөрийг жигд нэгтгэж, зээлээ авахын тулд ялах харьцаа юм. Эдгээр зээл нь эхний үеийн орон сууц худалдан авагчдад эх үүсвэр олж авах илүү үр дүнтэй арга боловч заримдаа та зөв шударга байдлаа төлөвшүүлсний дараа зөв зээл рүү шилжих нь илүү тааламжтай болдог. Хэрэв та 15 жилийн хугацаатай бол энэ талбарыг "15" гэж солино уу. Хэдий тохиролцсон зээлийн хүү өндөр байж болох ч таны сарын төлбөр бүдгэрч магадгүй. Хэдийгээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн зээл нь илүү өндөр хүүтэй байж болох ч таны сарын төлбөр анхаарал татаж магадгүй юм.
Одоо байгаа зээлээ дахин санхүүжүүлэх үед таны санхүүгийн давж заалдах хэмжээ нь зээлийн хугацаанаас их байж болно. Гэхдээ зээлдэгчид орон сууцны зээл худалдаж авах эсвэл дахин санхүүжүүлэхийн тулд олон тооны FHA зээлж болно. FHA нь ихэвчлэн хамгийн бага анхны урамшууллын хэмжээг шаарддаг, тодорхой бус барьцааны шимтгэл олгодог, насанд хүрэгчдийн нэр хүндтэй холбоотой асуудлууд (барьцаалах, дампуурал) хийхэд бага хугацаа шаардагддаг, шаардлагатай бол хамтран зээлдэгч бус хүнийг удирдах боломжтой (энэ нь тохиромжтой. нэр дэвшигч) хуучин зээлийн холимог харьцааны зохистой байдлыг дэмжих. Уламжлалт тогтвортой шимтгэлтэй зээл нь энэ боломжийг санал болгодоггүй. Уламжлалт зээлийг чухал байр, чанаргүй орон сууц эсвэл түрээсийн үйл ажиллагааг санхүүжүүлэхэд ашиглаж болно. Та тэр жилдээ 6.000 еврогийн түрээсийн орлого олсон. Гэхдээ энэ жил байтугай ирэх жил ч шинэ бараа материалын өсөлт гарахгүй байх. Мөн зээлийг нэрлэх газар, мөн сарын доод хэмжээний төлбөрөө оруулах газар бий.
Мөн орон сууц, хувцас хунар зэрэг олон үл хөдлөх хөрөнгийн жишээг дэмжих нэмэлт уян хатан байдал бий. Гэсэн хэдий ч, ихэнх тохиолдолд FHA зээл нь харьяаллын HOC-оор батлагдаагүй тохиолдолд бусад орон сууц эсвэл хувцасны өмчид ажиллахгүй байж болно. Гэсэн хэдий ч урт хугацаанд байшин худалдаж авах нь цэвэр хөрөнгөө нэмэгдүүлэх сайн арга байж болох юм. Гэсэн хэдий ч, энэ тооцоолуур нь зөвхөн зээлийн ердийн хугацааны тооцоог өгдөг гэдгийг санах хэрэгтэй. Тооны машинд оруулсан утгууд дээр үндэслэн хураангуй (хэвлэх боломжтой) тайлан гаргаж болно. Тооцоологч таныг хадгаламжаа оруулах гэж байна гэж таамаглаж байна. Зээл нь нийтийн үйлчилгээний зээлийн (LTV) 78% хүртэл хангагдах үед ердийн wadset даатгал автоматаар уналтад орох бөгөөд хэрэв уналтын өгөөж 10% -иас бага байвал FHA-ийн шимтгэл зээлийн ертөнцөд амьдрах болно. Үнэ болон нэмэлт мэдээлэл Давуу талууд Таны бүх төгсгөл нь бондоос зайлсхийхийн тулд 80% LTV юм. Анхааруулга, уян хатан хязгаарлалтын гэрээ нь таны зээлийн хугацааг сунгахгүйгээр мөнгөө хэмнэж чадна Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх Уламжлалт буцаан авах PennyMac-ийн дахин санхүүжилтийн зээл нь таны хувьд шударга бус байдлын параксизм юм. байшин засварлах хандлага, хоцрогдсон бүтэлгүйтэл, эсвэл таны захирахаас сэргийлж байгаа бусад төлбөртэй холбоотой зүйл рүү дайрах.
