Ипотекийн зээлийн үлдэгдэл хугацаа дуусахад нэг удаагийн төлбөрийг хийх ёстой. 20 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлээ 3,5 жилийн дотор төлж чадах тийм байдалд орсондоо би их азтай байлаа. Үүний үр дүнд та эдгээр үйл явдал тохиолдоход хамаагүй бага мөнгө төлж, өдөр тутмын амьдралдаа илүү тайван байх болно. Эдгээр жижиг зүйлүүд нь дадал зуршлыг хөгжүүлэхэд маш их зүйлийг хэлж чадна. Томоохон (тэр ч байтугай гэнэтийн) зардлуудыг урьдчилан төлөвлөснөөр та үнэтэй зээлийн карт, хувийн зээл авахгүйгээр амьдралд юу ч тохиолдсон хэрэгтэй мөнгөтэй болно. Зөвхөн ердийн зээлд хамрагдах боломжтой. Дараа нь хэрэгцээгээ цалингийнхаа 50% орчим байлгаж, үлдсэн 30% -ийг хүссэн зүйлдээ зарцуулаарай (гэхдээ хэрэггүй). Санхүүгийн талаар урт хугацааны төлөвлөгөө гаргаснаар та өнөөдөр хийхийг хүсч буй зүйлдээ хэрэгтэй зүйлээ олж авах бөгөөд маргаашийн төлөвлөгөөтэй гэдэгт итгэлтэй байх болно. Хэрэв та хэдийг оруулахаа мэдэхгүй байгаа бол сүүлийн 3 сарын хүнсний бүх төлбөрөө нэмээд 3-т хуваа. Энэ нь танд тодорхой тооцоолол өгөх болно.
Тиймээс хүмүүс өнгөрсөн сард ийм үнээр 15,000 доллар худалдан авах чадвараа алдсан” гэж Карлсон хэлэв. Дараа нь та дунджаар сард хэдэн удаа саваа дүүргэдэг вэ гэж өөрөөсөө асуугаарай. 3. Хэрэв таны ажил олгогч тэтгэврийн төлөвлөгөөтэй байгаа бол тэдний санал болгож буй мөнгийг бүрэн хэмжээгээр авахын тулд сар бүр өөрийн тэтгэвэрт хангалттай хувь нэмэр оруулахыг хичээгээрэй. Хэрэв та бага зэрэг хөнгөлөлт хүсч байгаа бол сарын эхээр моргежийн зээлээ хааж үзээрэй. Урьдчилан зөвшөөрөл авах нь таныг орон сууц худалдан авахад бэлэн байгаагийн илүү ноцтой үзүүлэлт юм. Ялангуяа АНУ-д, хэрэв урьдчилгаа төлбөр нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 20%-иас бага байвал зээлдүүлэгч нь зээлдэгчээс зээлийн үнэлгээний харьцаа (LTV) 80% буюу 78% хүрэх хүртэл PMI худалдан авахыг хүсдэг. PMI-ийн үнэ урьдчилгаа төлбөр, зээлийн хэмжээ, зээлдэгчийн зээл зэрэг хүчин зүйлээс хамаарч өөр өөр байдаг. Яаралтай тусламжийн санд оруулах хандивын хайрцаг дараа нь байх болно.
Хэдийгээр урьдчилгаа төлбөргүйгээр зээл авах нь хэцүү бөгөөд та нарийн шалгуурыг хангасан байх ёстой ч урьдчилгаа төлбөр багатай, илүү боломжийн байж болох бусад хөтөлбөрүүд байдаг. Мэдээжийн хэрэг, Их Британид байгаа үл хөдлөх хөрөнгийг бүрэн худалдан авах эсвэл шинээр ипотекийн зээлийн саналыг хүлээн авахын тулд ипотекийн зээлийн өргөдлийг шаардлагатай баримт бичгийн хамт бөглөж, буцааж өгөх шаардлагатай. Таны даатгагчид дараа нь эхлэхээс өөр аргагүйд хүрсэн ч одоо ажлын санал гаргаад байгаа ч гэсэн өөрийн мөнгөө харуулахын тулд доод тал нь бодит цалингийн лавлагаа шаарддаг. Энэ асуултын хариулт нь зөвхөн танд зориулагдсан боловч шийдвэр гаргахад тань туслах зарим удирдамж байдаг. Худалдан авагч бүрийн толгойд байгаа асуулт бол өндөр үнэ нь орон сууцны үнийг бууруулахад хүргэдэг үү? Тиймээс, хэрэв танд тооцоолууртай холбоотой асуулт байвал тухайн чиглэлээр мэргэшсэн хүнээс тусламж хүсээрэй.
Худалдагчтай хаалтын зардлаа хуваалцах – Орон сууц худалдан авагч нь хаалтын зардлын төлбөрийг ихэвчлэн хариуцдаг ч, ялангуяа энэ нь хэлэлцээрийг тасалдуулж байгаа тохиолдолд хаалтын зардлын зарим хэсгийг хуваалцах эсвэл төлөхийг худалдагчтай тохиролцох нь бодитой бус зүйл биш юм. 1. Дүрмээр бол өндөр үнэтэй өр, өндөр хүүтэй өрийг аль болох хурдан төлөх. Сургуулийн хэрэглүүр – Энэ мөрийг коллежийн номноос эхлээд тэмдэглэлийн дэвтэр хүртэл ашиглаж болно. Сургалтын төлбөр: Хэрэв та улирлын болон улирлын сургалтын төлбөрөө төлж байгаа бол нийт сургалтын төлбөр болон жилийн төлбөрөө нэмээд 12-т хуваагаад сарын төлбөр авна. Сарын төлбөрийг 10% өсгөхөд ч тустай. Байнга шинэ хувцас худалдаж авдаггүй байсан ч хааяа нэг зардлаа нөхөхийн тулд ядаж багахан хэмжээний мөнгө оруулах хэрэгтэй. Хэрэв танд байнга хатаадаг хувцас байгаа бол тэр зардлыг энд оруулахаа мартуузай. Хувцас: Хэрэв та гэр бүлийн төсөв зохиож байгаа бол өсч буй хүүхдүүдийнхээ жилийн шинэ хувцасны зардлыг нөхөхөд хангалттай байх ёстой.
