30 വർഷം കൊണ്ട്, അവർ നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം മോർട്ട്ഗേജ് നൽകും?

30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഒരു ക്വിസ്ലെറ്റാണ്

നാല് പതിറ്റാണ്ടിലേറെയായി നിങ്ങളുടെ പണം മാസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ ഞങ്ങളുടെ വിദഗ്ധർ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു. ജീവിതത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക യാത്രയിൽ വിജയിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ വിദഗ്ധ ഉപദേശങ്ങളും ഉപകരണങ്ങളും ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് നൽകാൻ ഞങ്ങൾ നിരന്തരം പരിശ്രമിക്കുന്നു.

അനുകൂലമായ അവലോകനങ്ങൾക്കോ ​​ശുപാർശകൾക്കോ ​​ഞങ്ങളുടെ പരസ്യദാതാക്കൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നില്ല. ഞങ്ങളുടെ സൈറ്റിൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾ മുതൽ ബാങ്കിംഗ്, ഇൻഷുറൻസ് വരെയുള്ള വിവിധ തരത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക സേവനങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിപുലമായ സൗജന്യ ലിസ്റ്റിംഗുകളും വിവരങ്ങളും ഉണ്ട്, എന്നാൽ ഞങ്ങൾ വിപണിയിലെ എല്ലാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളും ഉൾപ്പെടുത്തില്ല. കൂടാതെ, ഞങ്ങളുടെ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ കഴിയുന്നത്ര കാലികമാക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശ്രമിക്കുമ്പോൾ, ഏറ്റവും പുതിയ വിവരങ്ങൾക്കായി വ്യക്തിഗത വെണ്ടർമാരുമായി ബന്ധപ്പെടുക.

ഇന്നത്തെ 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കിലെ ട്രെൻഡുകൾ, 24 മെയ് 2022, ചൊവ്വാഴ്ച, ശരാശരി 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് 5,39% ആണ്, കഴിഞ്ഞ ആഴ്‌ചയിൽ സ്ഥിരതയുള്ളതാണ്. റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വീട്ടുടമകൾക്ക്, നിലവിലെ ശരാശരി 30 വർഷത്തെ റീഫിനാൻസ് നിരക്ക് 5.31% ആണ്, ഒരാഴ്ച മുമ്പുള്ളതിനേക്കാൾ 4 ബേസിസ് പോയിൻറ് കുറഞ്ഞു.

രാജ്യവ്യാപകമായി 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളിലെ ട്രെൻഡുകൾ ഇന്ന്, മെയ് 24, 2022 ന്, 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ നിലവിലെ ശരാശരി നിരക്ക് 5,39% ആണ്, കഴിഞ്ഞ ആഴ്ചയിൽ സ്ഥിരതയുള്ളതാണ്. റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വീട്ടുടമകൾക്ക്, നിലവിലെ ശരാശരി 30 വർഷത്തെ റീഫിനാൻസ് നിരക്ക് 5,31% ആണ്, ഒരാഴ്ച മുമ്പുള്ളതിനേക്കാൾ 4 ബേസിസ് പോയിൻറ് കുറഞ്ഞു.

30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ദോഷങ്ങൾ

ഒരു ഡസനിലധികം വർഷങ്ങളായി ദി ബാലൻസിന്റെ ക്രെഡിറ്റ്, ഡെറ്റ് മാനേജ്‌മെന്റ് കവർ ചെയ്യുന്ന ഒരു ക്രെഡിറ്റ് വിദഗ്ധനാണ് ലതോയ ഇർബി. യു‌എസ്‌എ ടുഡേ, ദി ചിക്കാഗോ ട്രിബ്യൂൺ, അസോസിയേറ്റഡ് പ്രസ്സ് എന്നിവയിൽ അവളെ ഉദ്ധരിച്ചു, അവളുടെ കൃതികൾ നിരവധി പുസ്തകങ്ങളിൽ ഉദ്ധരിക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട്.

ലിയ ഉറാഡു, JD മേരിലാൻഡ് സ്‌കൂൾ ഓഫ് ലോ യൂണിവേഴ്‌സിറ്റിയിലെ ബിരുദധാരിയാണ്, മേരിലാൻഡ് സ്‌റ്റേറ്റ് ഓഫ് മേരിലാൻഡ് രജിസ്‌റ്റർ ചെയ്‌ത നികുതി തയ്യാറാക്കൽ, സ്റ്റേറ്റ് സർട്ടിഫൈഡ് നോട്ടറി പബ്ലിക്, VITA സർട്ടിഫൈഡ് ടാക്‌സ് പ്രിപ്പറർ, IRS-ന്റെ വാർഷിക ഫയലിംഗ് സീസൺ പ്രോഗ്രാമിലെ പങ്കാളി, ടാക്സ് റൈറ്റർ, സ്ഥാപകൻ നിയമ നികുതി പരിഹാര സേവനങ്ങളുടെ. നൂറുകണക്കിന് പ്രവാസികളും വ്യക്തിഗത ഫെഡറൽ ടാക്സ് ക്ലയന്റുകളുമായി ലിയ പ്രവർത്തിച്ചിട്ടുണ്ട്.

കാറ്റി ടർണർ ഒരു എഡിറ്ററും വസ്തുത പരിശോധിക്കുന്നയാളും പ്രൂഫ് റീഡറും ആണ്. ബിസിനസ്, ധനകാര്യം, സാമ്പത്തിക പ്രവണതകൾ എന്നിവയെ കുറിച്ചുള്ള ഉള്ളടക്കം പരിശോധിച്ച് മക്കിൻസിയിൽ കാറ്റി അനുഭവം നേടി. ഡോട്ട്ഡാഷിൽ, ഇൻവെസ്‌റ്റോപീഡിയയുടെ ഒരു ഫാക്‌റ്റ് ചെക്കറായി അവൾ ആരംഭിച്ചു, ഒടുവിൽ ഇൻവെസ്‌റ്റോപീഡിയയിലും ദി ബാലൻസ് എന്ന സ്ഥാപനത്തിലും ഒരു ഫാക്‌റ്റ് ചെക്കറായി ചേർന്നു, വിവിധ സാമ്പത്തിക വിഷയങ്ങളിലെ വിവരങ്ങളുടെ കൃത്യത ഉറപ്പാക്കി.

20% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങാമെങ്കിലും, അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നത് ഉടമസ്ഥതയുടെ മൊത്തം ചെലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കും. ഒരു വീടിന് എത്ര തുക നൽകണമെന്ന് തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ ചില ഘടകങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കേണ്ടതുണ്ട്.

30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് തരം എന്താണ്?

ഈ തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ സമാനമായിരിക്കാമെങ്കിലും, അവയ്ക്ക് ചില പ്രധാന വ്യത്യാസങ്ങളുണ്ട്. ഈ രണ്ട് തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾക്കിടയിൽ തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ ചെറിയ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകളിൽ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ താൽപ്പര്യമുണ്ടോ അതോ കുറഞ്ഞ പലിശ നൽകുന്നതാണോ എന്ന് നിങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

വാങ്ങുന്നവർ പലപ്പോഴും കുറഞ്ഞ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾക്കും അവയ്‌ക്കൊപ്പം വരുന്ന പ്രവചനാത്മകതയ്‌ക്കുമായി 20- അല്ലെങ്കിൽ 30 വർഷത്തെ ഫിക്‌സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു. രണ്ട് തരത്തിലുള്ള വായ്പകളും തമ്മിലുള്ള സമാനതകളും വ്യത്യാസങ്ങളും നമുക്ക് സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കാം.

30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഇപ്പോഴും വളരെ ജനപ്രിയമാണ്. പേര് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, ഈ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് 30 വർഷത്തെ കാലാവധിയുണ്ട്, അതായത് പതിവ് പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളിലൂടെ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് 3 പതിറ്റാണ്ടുകൾ ഉണ്ട്. ഇതിന് ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കും ഉണ്ട്: ആദ്യ ദിവസത്തെ നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെ നിരക്ക് അവസാനത്തേതിന് തുല്യമായിരിക്കും.

30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് പണം കടം നൽകണമോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതിൽ കടം കൊടുക്കുന്നവർ നിരവധി ഘടകങ്ങൾ പരിഗണിക്കും. ആദ്യം, അവർ നിങ്ങളുടെ മൂന്ന് അക്ക FICO® സ്‌കോർ നോക്കും, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് എത്ര നന്നായി കൈകാര്യം ചെയ്‌തു, ബില്ലുകൾ അടച്ചു എന്നതിന്റെ സ്‌നാപ്പ്‌ഷോട്ട് കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് നൽകുന്ന ഒരു നമ്പർ. മിക്ക ലെൻഡർമാരും FICO® സ്കോറുകൾ 740 അല്ലെങ്കിൽ അതിലും മികച്ചതായി കണക്കാക്കുന്നു, എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ സ്കോറുകൾ 30-ൽ താഴെയാണെങ്കിൽപ്പോലും നിങ്ങൾക്ക് പലപ്പോഴും 600 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജിന് യോഗ്യത നേടാനാകും.

ഞാൻ പ്രതിവർഷം 200 ആയിരം സമ്പാദിക്കുന്നു, ഒരു വീടിനായി എനിക്ക് എത്ര പണം നൽകാനാകും?

ഒരു വീടിന് പണം നൽകാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ നല്ല കമ്പനിയിലാണ്. നാഷണൽ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്‌സിന്റെ കണക്കനുസരിച്ച്, 2019-ൽ, 86% വീട് വാങ്ങുന്നവരും കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ചു. നിങ്ങൾ ചെറുപ്പമാണ്, ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യമായി വരാനുള്ള സാധ്യത കൂടുതലാണ് - കൂടാതെ നിങ്ങൾ ഇതുവരെ ഈ അനുഭവത്തിലൂടെ കടന്നുപോയിട്ടില്ലാത്തതിനാൽ, "എനിക്ക് എത്ര വീട് താങ്ങാൻ കഴിയും?" എന്ന് സ്വയം ചോദിക്കാനുള്ള സാധ്യത കൂടുതലാണ്.

നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വീട് വാങ്ങാം എന്നതിന്റെ ഏറ്റവും വ്യക്തമായ ഘടകമാണ് വരുമാനം: നിങ്ങൾ എത്രത്തോളം സമ്പാദിക്കുന്നുവോ അത്രയും കൂടുതൽ വീട് നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാൻ കഴിയും, അല്ലേ? അതെ, കൂടുതലോ കുറവോ; ഇത് നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ ഭാഗത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, അത് ഇതിനകം കടം അടയ്‌ക്കുന്നതിലൂടെയാണ്.

നിങ്ങൾ ഒരു കാർ ലോൺ, ഒരു ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ്, ഒരു വ്യക്തിഗത വായ്പ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വിദ്യാർത്ഥി വായ്പ എന്നിവ അടച്ചേക്കാം. കുറഞ്ഞത്, അടുത്ത 10 മാസമോ അതിൽ കൂടുതലോ നിങ്ങൾ നടത്തുന്ന എല്ലാ പ്രതിമാസ കടപ്പത്രങ്ങളും കടം കൊടുക്കുന്നവർ കൂട്ടിച്ചേർക്കും. ചിലപ്പോൾ, ആ പേയ്‌മെന്റുകൾ നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുന്ന പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിനെ സാരമായി ബാധിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ കുറച്ച് മാസത്തേക്ക് മാത്രം അടയ്ക്കുന്ന കടങ്ങൾ പോലും അവയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തും.

നിങ്ങൾക്ക് മാറ്റിവയ്ക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ സഹിഷ്ണുതയിൽ ഒരു വിദ്യാർത്ഥി വായ്പയുണ്ടെങ്കിൽ, നിലവിൽ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുന്നില്ലെങ്കിൽ? നിങ്ങളുടെ ഭാവി വിദ്യാർത്ഥി വായ്പ പേയ്‌മെന്റിനെ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ കടം പേയ്‌മെന്റുകളിലേക്ക് കടം കൊടുക്കുന്നവർ കണക്കാക്കുന്നുവെന്ന് മനസിലാക്കുമ്പോൾ പല ഭവന വാങ്ങുന്നവരും ആശ്ചര്യപ്പെടുന്നു. എല്ലാത്തിനുമുപരി, മാറ്റിവയ്ക്കലും സഹിഷ്ണുതയും കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാലാവധിയേക്കാൾ വളരെ കുറഞ്ഞ ഒരു ഹ്രസ്വകാല മാറ്റിവയ്ക്കൽ മാത്രമേ നൽകുന്നുള്ളൂ.