സാന്റാൻഡർ മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ
എന്നാൽ നിരസിച്ച പേയ്‌മെന്റുകൾ സൂക്ഷിക്കുക. നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിൽ ഡയറക്ട് ഡെബിറ്റ് അടയ്ക്കാൻ മതിയായ പണം ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് പേയ്മെന്റ് നടത്താൻ വിസമ്മതിക്കുകയും നിങ്ങളിൽ നിന്ന് നിരക്ക് ഈടാക്കുകയും ചെയ്തേക്കാം. ഈ നിരക്ക് സാധാരണയായി £5 നും £ 25 നും ഇടയിലാണ്. പേയ്മെന്റ് പൂർത്തിയാക്കിയാലും, നിങ്ങൾ അറിയാതെ തന്നെ ഓവർഡ്രോഡ് ആയേക്കാം. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ ഓവർഡ്രാഫ്റ്റ് ഫീസ് നൽകേണ്ടിവരും എന്നാണ്.
എന്നാൽ നിരസിച്ച പേയ്‌മെന്റുകൾ ശ്രദ്ധിക്കുക. ഒരു സ്റ്റാൻഡിംഗ് ഓർഡറിന് ആവശ്യമായ പണം നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിൽ ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് പേയ്മെന്റ് നടത്താൻ വിസമ്മതിക്കുകയും നിങ്ങളിൽ നിന്ന് നിരക്ക് ഈടാക്കുകയും ചെയ്യാം. ചാർജ് സാധാരണയായി 5 മുതൽ 25 പൗണ്ട് വരെയാണ്. ബാങ്ക് പേയ്മെന്റ് അനുവദിച്ചാലും, നിങ്ങൾ അറിയാതെ തന്നെ ഓവർഡ്രോഡ് ആയേക്കാം. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ ഓവർഡ്രാഫ്റ്റ് ഫീസും കമ്മീഷനുകളും നൽകേണ്ടിവരും എന്നാണ്.
പേയ്മെന്റ് പരാജയപ്പെട്ട അതേ ദിവസം തന്നെ പല ദാതാക്കളും നിങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടും. ഇത് നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് പണം നിക്ഷേപിക്കാൻ സമയം നൽകും. നിങ്ങളുടെ ബാങ്കോ മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനിയോ ഇല്ലെങ്കിൽ, അത് ചെയ്യുന്ന ഒരു ദാതാവിലേക്ക് മാറുന്നത് പരിഗണിക്കുക.
CPAകൾ ഒഴിവാക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. കാരണം അവർ കമ്പനികളെ അനുവദിക്കുന്നു -- പേഡേ ലെൻഡർമാർ അല്ലെങ്കിൽ ജിം അംഗത്വങ്ങൾ പോലുള്ള ചില സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷൻ സേവനങ്ങൾ -- അവർ കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നുവെന്ന് അവർ കരുതുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ അവർക്ക് കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നുവെന്ന് അവർ കരുതുന്നു.
സാന്റാൻഡർ മോർട്ട്ഗേജ് ലോഗിൻ
സാന്റാൻഡർ ബാങ്ക് വൈവിധ്യമാർന്ന മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്ഷനുകളും അതുപോലെ തന്നെ ചെക്കിംഗ്, സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടുകൾ, ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾ, നിക്ഷേപ സേവനങ്ങൾ എന്നിങ്ങനെയുള്ള റീട്ടെയിൽ ബാങ്കിംഗ് സേവനങ്ങളുടെ ഒരു സമ്പൂർണ്ണ സെറ്റ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഈ ലെൻഡർ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് പരമ്പരാഗതവും സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ളതുമായ വായ്പകളും അതുപോലെ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള പ്രത്യേക പ്രോഗ്രാമുകളും ഫ്ലെക്സിബിൾ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഓപ്ഷനുകളും കണ്ടെത്താനാകും.
2013-ൽ യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിന്റെ വടക്കുകിഴക്കൻ സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ ബാങ്കോ സാന്റാൻഡർ അരങ്ങേറ്റം കുറിച്ചു. ബോസ്റ്റൺ ആസ്ഥാനമായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന ബാങ്കിന് ഇതിനകം യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ 17.500 ജീവനക്കാരുണ്ട്. സ്‌പെയിനിൽ സ്ഥാപിതവും ആസ്ഥാനവുമുള്ള ആഗോള കമ്പനിയായ സാന്റാൻഡർ ഹോൾഡിംഗ്‌സിന്റെ ഭാഗമാണിത്. ആഗോള സ്ഥാപനം ലോകമെമ്പാടുമുള്ള 100 ദശലക്ഷത്തിലധികം ക്ലയന്റുകൾക്ക് സേവനം നൽകുന്നു.
പരമ്പരാഗതം: പരമ്പരാഗത വായ്പകൾ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ലോണുകളോ ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകളോ ആകാം (ARMs). ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോണുകളുടെ നിബന്ധനകൾ സാധാരണയായി 15 അല്ലെങ്കിൽ 30 വർഷമാണ്. മിക്ക ഹോംബൈയർമാരും ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ലോണുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു, കാരണം പലിശനിരക്കും അതിനാൽ മുതലും പലിശയും വായ്പയുടെ ജീവിതത്തിലുടനീളം ഒരേപോലെ തന്നെ തുടരും. 5/1, 3/1, 7/1 അല്ലെങ്കിൽ 10/1 എന്നിവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ARM-കൾ സാധാരണയായി "സങ്കരയിനം" ആയി കാണപ്പെടുന്നു. ആദ്യ നമ്പർ നിശ്ചിത നിരക്കിന്റെ വർഷങ്ങളുടെ എണ്ണം സൂചിപ്പിക്കുന്നു, രണ്ടാമത്തേത് നിശ്ചിത നിരക്ക് കാലയളവ് അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം എത്ര തവണ പലിശ നിരക്ക് ക്രമീകരിക്കുമെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നു. പരമ്പരാഗത വായ്പകൾക്ക് സാധാരണയായി 20% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് 20% ൽ താഴെയുണ്ടെങ്കിൽ, വീടിന്റെ ഇക്വിറ്റിയുടെ 20% എത്തുന്നതുവരെ നിങ്ങൾ സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് നൽകും.
സാന്റാൻഡർ ബാങ്ക് വാർത്തകൾ
16 ജൂൺ 2019-ന് പുതിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ക്രെഡിറ്റ് കരാർ നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ക്രെഡിറ്റ് കരാറുകൾ നിയന്ത്രിക്കുന്ന മാർച്ച് 5-ലെ നിയമം 2019/15, ക്ലയന്റ് പ്രൊട്ടക്ഷൻ ഭരണകൂടത്തെ നിയന്ത്രിക്കുകയും കരാറുകളിൽ പെരുമാറ്റച്ചട്ടങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന സ്പാനിഷ് നിയമ വ്യവസ്ഥയിൽ 2014/17/EU നിർദ്ദേശം അവതരിപ്പിക്കുന്നു.
അതിനാൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അനുവദിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, വായ്പയിൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റാൻ അയാൾക്ക് കഴിയുമെന്ന് തെളിയിക്കാൻ ബാങ്കിംഗ് സ്ഥാപനങ്ങൾ ക്ലയന്റിന്റെ മുൻകൂർ വിലയിരുത്തൽ ആവശ്യമാണ്. മറ്റ് കാര്യങ്ങൾക്കൊപ്പം, നിങ്ങളുടെ തൊഴിൽ നില, നിലവിലെ വരുമാനം, ലോണിന്റെ ജീവിതത്തിൽ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന, നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ആസ്തികൾ, സമ്പാദ്യം, നിശ്ചിത ചെലവുകൾ, ഇതിനകം ചെയ്തിട്ടുള്ള പ്രതിബദ്ധതകൾ എന്നിവ ഇത് പഠിക്കും.
കൂടാതെ, പുതിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ക്രെഡിറ്റ് കരാർ നിയമം ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കാൻ പോകുന്നവർക്ക് നൽകേണ്ട വിവരങ്ങൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. അതിനാൽ, കരാർ ഒപ്പിടുന്ന സമയത്ത് കുറഞ്ഞത് പത്ത് കലണ്ടർ ദിവസങ്ങൾക്ക് മുമ്പെങ്കിലും ബാങ്ക് ഇനിപ്പറയുന്ന ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ക്ലയന്റിന് കൈമാറണം:
നോട്ടറിയുടെ മുൻ സന്ദർശനത്തിന്റെ ബാധ്യതയും പുതിയ നിയന്ത്രണങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുന്നു. അതിനാൽ, മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളുടെ ഭാവി ഗുണഭോക്താക്കൾ ലോൺ ഒപ്പിടുന്നതിന് ഒരു ദിവസമെങ്കിലും മുമ്പ് നോട്ടറിയുടെ അടുത്ത് പോയി സൗജന്യ ഉപദേശം സ്വീകരിക്കുകയും അവരുടെ വായ്പയുടെ വ്യവസ്ഥകളെക്കുറിച്ചുള്ള ചോദ്യാവലിക്ക് ഉത്തരം നൽകുകയും വേണം. ക്ലയന്റ് ഈ പരിശോധനയിൽ വിജയിച്ചില്ലെങ്കിൽ, ഭാവിയിൽ കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് എല്ലാ ഡോക്യുമെന്റേഷനുകളും ലഭിച്ചതായി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയാൽ നോട്ടറിക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയില്ല. നോട്ടറികളും രജിസ്ട്രാർമാരും ദുരുപയോഗം ചെയ്യുന്ന ക്ലോസുകളോ വ്യവസ്ഥകളോ അംഗീകരിക്കാനോ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനോ പാടില്ല.
സാന്റാൻഡറിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം
ഫണ്ടുകൾ റിലീസ് ചെയ്യുന്നതിന് വ്യത്യസ്ത ബാങ്കുകൾക്ക് വ്യത്യസ്ത സേവന പ്രതീക്ഷകളുണ്ടെന്ന് പൊതുവായി അറിയാം, എന്നിരുന്നാലും, ഈ ഗൈഡിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് ഫണ്ടുകൾ റിലീസ് ചെയ്യാൻ ആ നിർദ്ദിഷ്ട ബാങ്കുകൾ എടുക്കുന്ന ദിവസങ്ങളിലെ വ്യത്യാസങ്ങൾ ഞങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യും. സാമ്പത്തിക ഇടപാടുകളുടെ കാര്യത്തിൽ സമയനിഷ്ഠ പാലിക്കേണ്ടതിന്റെ പ്രാധാന്യത്തെക്കുറിച്ചും വൈകുന്നതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങളെക്കുറിച്ചും ഞങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യും.
ഓരോ ബാങ്കിനും ഒരു ഫണ്ട് റിലീസ് കാലയളവ് നൽകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന നിർദ്ദിഷ്ട സേവന ലക്ഷ്യങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കും, എന്നിരുന്നാലും, ഈ കാലയളവ് നീട്ടുന്ന ഒരു സങ്കീർണത ഉണ്ടാകാം. മോർട്ട്ഗേജ് നടത്തിയ ഒരു പഠനമനുസരിച്ച്, മോർട്ട്ഗേജ് ഫണ്ടുകൾ റിലീസ് ചെയ്യാൻ ബാങ്കുകൾ നിർദ്ദേശിക്കുന്ന നിലവിലെ നിബന്ധനകൾ ഇനിപ്പറയുന്നവയാണ്:
ക്ലിയർ ചെയ്ത ഫണ്ടുകൾ തയ്യാറായിക്കഴിഞ്ഞാൽ, അറ്റോർണി വിൽപ്പനക്കാരന്റെ അറ്റോർണിക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി പേയ്മെന്റ് നടത്തും, അതിനു പകരമായി, പ്രക്രിയ പൂർത്തിയാക്കുന്നതിനുള്ള ഡീഡുകൾ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും. ഓരോ ഇടപാടും കൃത്യസമയത്ത് നടത്തണം, ഫണ്ടുകൾ ക്ലിയർ ചെയ്യാൻ സമയം അനുവദിക്കും. മിക്കപ്പോഴും, ഓരോ ഇടപാടിലും വലിയൊരു തുക ബാങ്കുകൾക്കിടയിൽ CHAPS എന്ന പ്രത്യേക തരം വയർ ട്രാൻസ്ഫർ വഴി നീക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു, ഇത് ക്ലിയറിംഗ് ഹൗസ് ഓട്ടോമേറ്റഡ് പേയ്മെന്റ് സിസ്റ്റത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. CHAPS സേവനം ഉപയോഗിക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിരക്കുകൾ ഉണ്ട്, ഇത് സാധാരണയായി ഓരോ ഇടപാടിനും £20 മുതൽ £35 വരെയാണ്.
