മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാത്തതിന് അവർ എന്റെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് എടുത്തുകളയുമോ?

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാനും ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കാനും കഴിയുമോ?

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി പാരമ്പര്യമായി ലഭിച്ചതിനാലോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ മുൻ സ്വത്ത് വിറ്റിട്ടില്ലാത്തതിനാലോ നിങ്ങളുടെ വീട് "ആകസ്മിക ഉടമ" ആയി വാങ്ങുന്നതോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതോ ആയ ഒരു പ്രൊഫഷണൽ ഭൂവുടമയായിരിക്കാം. നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യം എന്തുതന്നെയായാലും, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ നിങ്ങൾക്കറിയാമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജിന് പകരം, നിങ്ങളല്ലാതെ മറ്റാരെങ്കിലും അവിടെ താമസിക്കാൻ പോവുകയാണോ എന്ന് നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനെ അറിയിക്കണം. റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾ നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ അനുവദിക്കാത്തതാണ് ഇതിന് കാരണം.

വീട് വാങ്ങുന്ന മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, വാടക സമ്മത ഉടമ്പടികളുടെ കാലാവധി പരിമിതമാണ്. അവ സാധാരണയായി 12 മാസത്തേക്കോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവ് ഉള്ളിടത്തോളം കാലത്തേക്കോ ആയിരിക്കും, അതിനാൽ അവ ഒരു താൽക്കാലിക പരിഹാരമായി ഉപയോഗപ്രദമാകും.

നിങ്ങൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാളോട് പറഞ്ഞില്ലെങ്കിൽ, അതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ ഗുരുതരമായേക്കാം, കാരണം ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് തട്ടിപ്പായി കണക്കാക്കാം. ഇതിനർത്ഥം, നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരൻ നിങ്ങളോട് മോർട്ട്ഗേജ് ഉടനടി അടച്ചുതീർക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടും അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവിന്മേൽ ഒരു അവകാശം നൽകണം.

വീട്ടുടമകൾക്ക് അവർ അടയ്ക്കുന്ന നികുതി കുറയ്ക്കുന്നതിന് വാടക വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാൻ കഴിയില്ല. അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ 20% പലിശ ഘടകത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി അവർക്ക് ഇപ്പോൾ ഒരു ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് ലഭിക്കും. നിയമത്തിലെ ഈ മാറ്റം അർത്ഥമാക്കുന്നത് നിങ്ങൾ മുമ്പത്തേക്കാൾ കൂടുതൽ നികുതി നൽകുമെന്നാണ്.

ഉടമയുടെ അവകാശ പ്രക്രിയ

ഈ നിയമത്തിന്റെ ഒരു പകർപ്പ് നിങ്ങളുടെ പ്രാദേശിക നിയമ ലൈബ്രറിയിലോ ഓൺലൈനിലോ http://www.leg.state.fl.us/STATUTES/ എന്നതിൽ ലഭ്യമാണ്, നിങ്ങളുടെ വാടക കരാർ, പ്രാദേശിക ഹൗസിംഗ് കോഡുകൾ, നിർമ്മാണം എന്നിവയുമായി സംയോജിച്ച് വായിക്കേണ്ടതാണ്. പ്രസക്തമായ ഫെഡറൽ നിയന്ത്രണങ്ങൾ, ബാധകമെങ്കിൽ.

ശ്രദ്ധിക്കുക: നിങ്ങൾ ഒരു മൊബൈൽ ഹോം സ്വന്തമാക്കുകയും മൊബൈൽ ഹോം പാർക്കിൽ ഒരു സ്ഥലം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുകയും ചെയ്‌താൽ, ഈ ബ്രോഷറിലെ വിവരങ്ങൾ ബാധകമായേക്കില്ല. മൊബൈൽ ഹോം കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ സംബന്ധിച്ച നിയമം ഫ്ലോറിഡ ചട്ടങ്ങളിലെ 723-ാം അധ്യായത്തിൽ കാണാം. മറുവശത്ത്, മൊബൈൽ വീടും സ്ഥലവും വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ, ഈ ബ്രോഷറിലെയും ഫ്ലോറിഡ ചട്ടങ്ങളിലെ 83-ാം അധ്യായത്തിലെ രണ്ടാം ഭാഗത്തിലെയും വിവരങ്ങൾ ബാധകമാണ്.

ഭൂവുടമയുമായുള്ള നിങ്ങളുടെ കരാറാണ് പാട്ടക്കരാർ. പാട്ടങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ വാടക ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് മരവിപ്പിക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ അവ അനിശ്ചിതകാലത്തേക്ക് ആകാം, അതായത് ആഴ്‌ച മുതൽ ആഴ്ച വരെ അല്ലെങ്കിൽ മാസം മുതൽ മാസം വരെ. നിശ്ചിത കാലയളവിലെ വാടക കരാറുകൾ ആ കാലയളവിൽ വാടക കൂടില്ലെന്ന് ഉറപ്പുനൽകുന്നു, എന്നാൽ കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പുറത്തുപോകാനുള്ള നിങ്ങളുടെ സ്വാതന്ത്ര്യവും പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു. ഫ്ലോറിഡയിൽ, ഈ കാരണങ്ങളാൽ അവസാനിപ്പിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു വ്യവസ്ഥ പാട്ടത്തിൽ ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമ നിങ്ങളെ കൈമാറ്റം ചെയ്യുമ്പോഴോ നിങ്ങൾക്ക് ജോലി നഷ്‌ടപ്പെടുകയോ നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിയോ സഹമുറിയനോ മരിക്കുകയോ ഉപേക്ഷിക്കുകയോ ചെയ്‌താൽ ഒരു ഭൂവുടമ നിങ്ങളെ പാട്ടത്തിൽ നിന്ന് പുറത്താക്കേണ്ടതില്ല.

ജപ്തിക്കായി എനിക്ക് എന്റെ ഭൂവുടമയ്‌ക്കെതിരെ കേസ് കൊടുക്കാമോ?

ഒരു പരമ്പരാഗത ഒറ്റയ്ക്ക് താമസിക്കുന്ന വീട് പോലെ നിങ്ങൾക്ക് വീട്ടുടമസ്ഥത എന്ന അമേരിക്കൻ സ്വപ്നം നിറവേറ്റാനാകും. വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുപകരം സ്വന്തമാക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക നിലയ്ക്കും നല്ലതാണ്. അതിനാൽ നിങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിനുമായി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ ഇതാ.

വാടകയ്‌ക്കെടുക്കണോ വാങ്ങണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഘടകം നിങ്ങളുടെ പുതിയ അപ്പാർട്ട്‌മെന്റിൽ എത്രനേരം താമസിക്കാൻ നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു എന്നതാണ്. പൊതുവേ, കുറഞ്ഞത് അഞ്ച് വർഷമെങ്കിലും അവിടെ താമസിക്കാൻ നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നത് സാമ്പത്തികമായി മികച്ച നീക്കമാണ്.

അഞ്ചോ അതിലധികമോ വർഷത്തേക്ക് നിങ്ങൾ അവിടെ താമസിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതും വസ്തുവിന് നൽകാനാകുന്നതുമായ തുക താരതമ്യം ചെയ്യുക. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് സാധാരണയായി വാടകയേക്കാൾ കുറവാണ്, നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന സ്ഥലം നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിന് സമാനമാണെന്ന് കരുതുക. മൂലധനം, പലിശ, നികുതികൾ, HOA കുടിശ്ശികകൾ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എന്നിവയ്‌ക്ക് നിങ്ങൾ നൽകുന്ന അതേ തുക ഉടമയും ലാഭത്തിനായി കുറച്ച് അധികമായി നൽകുന്നതിനാലാണിത്.

മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്‌ക്കാത്തതിന് എന്റെ ഭൂവുടമയ്‌ക്കെതിരെ എനിക്ക് കേസെടുക്കാനാകുമോ?

നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ തന്നെ തുടരാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വാടക ലഭിക്കാൻ ഒരു പ്ലാൻ തയ്യാറാക്കുക. വാടകയ്ക്കും യൂട്ടിലിറ്റികൾക്കും സഹായം നേടുക വാടക, യൂട്ടിലിറ്റികൾ, മറ്റ് ഭവന ചെലവുകൾ എന്നിവയ്ക്കായി ഫെഡറൽ പണത്തിനായി നിങ്ങൾക്ക് സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ പ്രാദേശിക സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാം. അടിയന്തര വാടക സഹായത്തെക്കുറിച്ച് അറിയുക. ഒരു പേയ്‌മെന്റ് പ്ലാൻ ഉണ്ടാക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയോട് സംസാരിക്കുക, നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ നിങ്ങളോടൊപ്പം പ്രവർത്തിക്കാൻ തയ്യാറാണോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ കേസ് ഫയൽ ചെയ്യാൻ പദ്ധതിയിടുകയാണോ എന്ന് കണ്ടെത്തുക. ചില സമയങ്ങളിൽ സംഭാഷണം ആരംഭിക്കുന്നതാണ് ഏറ്റവും പ്രയാസമേറിയ ഭാഗം. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ പ്രാദേശിക പരിരക്ഷകളെ കുറിച്ച് കണ്ടെത്തുക ചില സംസ്ഥാനങ്ങൾക്കും പ്രാദേശിക പ്രദേശങ്ങൾക്കും നിങ്ങൾക്ക് സഹായം ലഭിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ വൈകിപ്പിക്കുന്ന നിയമങ്ങളുണ്ട്. താൽക്കാലിക സംസ്ഥാന കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ പരിരക്ഷകൾ ചുവടെ കാണുക.

നിങ്ങളുടെ മൂവ്-ഇൻ ചെലവ്, സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ്, അപേക്ഷാ ഫീസ് എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട സഹായത്തിനായി അപേക്ഷിക്കുക, അടിയന്തര വാടകയ്ക്ക് നൽകാനുള്ള സഹായം മുൻകാല വാടകയ്ക്ക് മാത്രമല്ല. നിങ്ങളുടെ പ്രാദേശിക വാടക സഹായ പരിപാടി പുതിയ വീട് അന്വേഷിക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് സഹായം നൽകുന്നുണ്ടോയെന്ന് കണ്ടെത്തുക. വാടക സഹായം ലഭിക്കാൻ കൂടുതൽ സമയം ആവശ്യപ്പെടുക, അടിയന്തിര വാടക സഹായത്തിനുള്ള നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുമ്പോൾ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ ഉത്തരവ് സ്റ്റേ ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ എന്ന് ജഡ്ജിയോടോ കോടതി ക്ലർക്കോടോ ചോദിക്കുക. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ പ്രാദേശിക പരിരക്ഷകളെ കുറിച്ച് അറിയുക. ചില സംസ്ഥാനങ്ങളിലും പ്രാദേശിക പ്രദേശങ്ങളിലും നിങ്ങളുടെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ വൈകിപ്പിക്കുന്ന നിയമങ്ങളുണ്ട്. സഹായം. താൽക്കാലിക സംസ്ഥാന കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ പരിരക്ഷകൾ ചുവടെ കാണുക.