ഒരു സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് ഫ്ലാറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിനായി എത്രത്തോളം ലാഭിക്കണം?

ഒരു മാസം പ്രായമാകുമ്പോൾ വിരമിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് എത്ര പണം ലാഭിക്കണം?

പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് പണം നൽകാനുള്ള ഫണ്ട് നിങ്ങളുടെ പക്കലുണ്ടെങ്കിൽപ്പോലും, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് സുരക്ഷിതമാക്കുന്നത് നല്ല ആശയമായിരിക്കും. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് സുരക്ഷിതമാക്കുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളിലേക്ക് നിക്ഷേപിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഫണ്ടുകൾ സ്വതന്ത്രമാക്കും.

ലോണിനായി കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളിൽ നിന്ന് ഈടാക്കുന്ന പലിശയാണ്. മറ്റ് ഘടകങ്ങളിൽ വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ ഇൻഷുറൻസും നികുതിയും ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ മൊത്തം പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് ഇതുപോലെയായിരിക്കണം:

എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജുകളും ഒരുപോലെയല്ല. മോർട്ട്ഗേജ് കാലയളവിന്റെ ദൈർഘ്യവും ഓരോ പേയ്മെന്റ് കാലയളവിന്റെയും പലിശ നിരക്കും അനുസരിച്ച് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തരങ്ങൾ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. ഏറ്റവും സാധാരണമായ മോർട്ട്ഗേജുകൾ 15 വർഷത്തെയും 30 വർഷത്തെയും മോർട്ട്ഗേജുകളാണ്, അതായത് കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ യഥാക്രമം 15 അല്ലെങ്കിൽ 30 വർഷം ഉണ്ട്. ചില മോർട്ട്ഗേജുകൾ 5 വർഷത്തേക്കുള്ളതാണ്, മറ്റുള്ളവ 40 വർഷം വരെ നിലനിൽക്കും.

ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്, വായ്പയുടെ ജീവിതത്തിന് ഒരു സ്റ്റാറ്റിക് പലിശ നിരക്ക് നൽകാൻ കടം വാങ്ങുന്നയാൾ സമ്മതിക്കുന്നു. ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിൽ, വായ്പയുടെ ജീവിതത്തിലുടനീളം പലിശനിരക്കും പ്രതിമാസ പ്രിൻസിപ്പലും ഒരേപോലെ നിലനിൽക്കും. വിപണിയിൽ പലിശ നിരക്ക് ഉയരുന്നുണ്ടെങ്കിലും പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കലിൽ മാറ്റമില്ല. 15-വർഷവും 30-വർഷവും ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജുകളാണ് ഏറ്റവും സാധാരണമായ മോർട്ട്ഗേജുകൾ.

30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് 5-7 വർഷത്തിനുള്ളിൽ എങ്ങനെ അടയ്ക്കാം

ഒരു വീടിന്റെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് അടയ്ക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ തുക നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ പ്രോഗ്രാമിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. സാധാരണ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ആവശ്യകതകൾ 3% മുതൽ 20% വരെയാണ്. ലോൺ തുകയും പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളും കുറയ്ക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് നടത്താം അല്ലെങ്കിൽ കൂടുതൽ തുക അടയ്ക്കാം.

എന്നിരുന്നാലും, ഒരു പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജിൽ സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (PMI) ഒഴിവാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് 20% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യമാണ്. പല വാങ്ങലുകാരും പിഎംഐ ഒഴിവാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, കാരണം ഇത് അവരുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. $20 വിലയുള്ള ഒരു വീടിന് 50.000% കുറവ് $250.000 ആണ്.

"ചില സംസ്ഥാനങ്ങൾക്ക് അവരുടേതായ PMI നിയമങ്ങളുണ്ട്," മോർട്ട്ഗേജ് റിപ്പോർട്ടുകളിലെ വായ്പാ വിദഗ്ധനും ലൈസൻസുള്ള എംഎൽഒയുമായ ജോൺ മേയർ പറയുന്നു. "ഉദാഹരണത്തിന്, കാലിഫോർണിയയിൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഉയർന്ന ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതം ഉള്ളപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് ഇല്ലായിരിക്കാം."

എന്നിരുന്നാലും, ഈ ആവശ്യകതകൾ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞത് മാത്രമാണെന്ന് ഓർമ്മിക്കുക. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ന നിലയിൽ, ഒരു വീടിന് നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്ന തുക കുറയ്ക്കാനുള്ള അവകാശം നിങ്ങൾക്കുണ്ട്. ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ആവശ്യമായ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ തുകയേക്കാൾ ഉയർന്ന പ്രാരംഭ ഫീസ് നൽകുന്നത് അർത്ഥമാക്കാം.

ഉദാഹരണത്തിന്: നിങ്ങളുടെ സേവിംഗ്‌സ് അക്കൗണ്ടിൽ കാര്യമായ ക്യാഷ് റിസർവ് ഉണ്ടെങ്കിലും താരതമ്യേന കുറഞ്ഞ വരുമാനമുണ്ടെങ്കിൽ, സാധ്യമായ ഏറ്റവും വലിയ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുന്നത് ഒരു നല്ല ആശയമായിരിക്കും. കാരണം, ഉയർന്ന ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് വായ്പയുടെ തുകയും പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റും കുറയ്ക്കുന്നു.

എന്തുകൊണ്ടാണ് നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് മുമ്പ് അടയ്ക്കുന്നതിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കേണ്ടത്

നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ എത്ര പണം സൂക്ഷിക്കണം എന്നതിനെക്കുറിച്ച് എല്ലാവർക്കും അഭിപ്രായമുണ്ട്. ഇത് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു എന്നതാണ് സത്യം. നിങ്ങളുടെ സാധാരണ ബില്ലുകൾക്കുള്ള പണം, നിങ്ങളുടെ വിവേചനാധികാര ചെലവുകൾ, നിങ്ങളുടെ അടിയന്തര ഫണ്ട് ഉണ്ടാക്കുന്ന നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യത്തിന്റെ ഭാഗം എന്നിവയാണ് ബാങ്കിൽ നിങ്ങൾക്കാവശ്യമുള്ളത്.

നിങ്ങളുടെ കയ്യിൽ എത്രമാത്രം ഉണ്ടായിരിക്കണം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള നിങ്ങളുടെ ബോധം നിങ്ങൾ പരിശോധിക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു എമർജൻസി ഫണ്ട് ഉണ്ടെങ്കിൽപ്പോലും, ഭാവിയിൽ സുഖകരവും ആവശ്യമുള്ളതും എന്താണെന്ന് പുനർവിചിന്തനം ചെയ്യാൻ ഈ സാഹചര്യത്തിന്റെ പാഠങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുക.

ഇതെല്ലാം നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിൽ ആരംഭിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ശരിയായി ബഡ്ജറ്റ് ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ സൂക്ഷിക്കാൻ ഒന്നും തന്നെ ഉണ്ടാകണമെന്നില്ല. ബജറ്റ് ഇല്ലേ? ഒരെണ്ണം ക്രാഫ്റ്റ് ചെയ്യാനോ നിങ്ങൾ ഇതുവരെ പ്ലാൻ ചെയ്‌തത് പരിഷ്കരിക്കാനോ ഉള്ള സമയമാണിത്. ഇത് എങ്ങനെ ചെയ്യണമെന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ചില ആശയങ്ങൾ ഇതാ.

ആദ്യം, എക്കാലത്തെയും ജനപ്രിയമായ 50/30/20 ബജറ്റ് റൂൾ നോക്കാം. സെനറ്റർ എലിസബത്ത് വാറൻ തന്റെ മകളോടൊപ്പം ചേർന്ന് എഴുതിയ ഓൾ യുവർ വർത്ത്: ദി അൾട്ടിമേറ്റ് ലൈഫ് ടൈം മണി പ്ലാൻ എന്ന പുസ്തകത്തിൽ ഈ നിയമം അവതരിപ്പിച്ചു. സങ്കീർണ്ണമായ ബഡ്ജറ്റിലും ഭ്രാന്തൻ വരികളിലും പറ്റിനിൽക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നതിനുപകരം, നിങ്ങളുടെ പണം മൂന്ന് ബക്കറ്റുകളിലാണെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ചിന്തിക്കാം.

ഞങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ലാഭിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച സമീപനം

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും നിഷ്പക്ഷവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും സൗജന്യമായി വിവരങ്ങൾ താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുകയാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.