രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ളത് അപകടകരമാണോ?

രണ്ടാം മോർട്ട്ഗേജ് വേഴ്സസ് റീഫിനാൻസിങ്

നിങ്ങളുടെ വീട് നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലാണെങ്കിൽ, ഒരു പ്രധാന ചെലവ് വഹിക്കേണ്ടതുണ്ടെങ്കിൽ - ഒരുപക്ഷേ അടുക്കള പുതുക്കിപ്പണിയാനോ അല്ലെങ്കിൽ ചോർന്നൊലിക്കുന്ന മേൽക്കൂര നന്നാക്കാനോ - എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഫണ്ട് ലഭ്യമല്ല, പണം വേഗത്തിൽ ലഭിക്കുന്നതിന് രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്നത് പരിഗണിക്കാം.

രണ്ട് തരത്തിലുള്ള രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉണ്ട്: ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണുകളും ഹോം ഇക്വിറ്റി ലൈനുകളും (HELOCs). വായ്പ തരങ്ങൾ സമാനമല്ലെങ്കിലും, അവ രണ്ടും നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ ഇക്വിറ്റിയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി പണം കടം വാങ്ങുന്നതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു, ഇന്നത്തെ വിപണിയിൽ നിങ്ങളുടെ വീടിന് വിൽക്കാൻ കഴിയുന്നതും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസമാണിത്.

1. ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണുകളും HELOC-കളും വ്യത്യസ്തമാണ്. ചില ആളുകൾ ഈ പദങ്ങൾ പരസ്പരം മാറിമാറി ഉപയോഗിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, അവ യഥാർത്ഥത്തിൽ അല്പം വ്യത്യസ്തമാണ്. ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണിനൊപ്പം, നിങ്ങൾക്ക് മുഴുവൻ ലോൺ തുകയും മുൻ‌കൂട്ടി ലഭിക്കും, വലിയ എന്തെങ്കിലും ഒറ്റയടിക്ക് അടയ്‌ക്കാനുള്ള സൗകര്യം നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും. പകരം, ഒരു HELOC ഒരു ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് പോലെയാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്, അവിടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് സാധനങ്ങൾക്കായി പണമടയ്ക്കാൻ ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ എടുക്കാവുന്ന തുക വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

2. ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ളതെന്തും പണം ഉപയോഗിക്കാം. ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണുകളും HELOC-കളും നിങ്ങളുടെ വീട് ഈടായി ഉപയോഗിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, വീട്ടുചെലവുകൾക്കായി നിങ്ങൾ പണം ചെലവഴിക്കേണ്ടതില്ല. കോളേജ് ട്യൂഷൻ, മെഡിക്കൽ ബില്ലുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ കടം ഏകീകരിക്കൽ തുടങ്ങിയ കാര്യങ്ങൾക്കായി പലരും ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണുകൾ എടുക്കുന്നു. ഈ വായ്പകളുടെ പലിശ നിരക്ക് മറ്റ് തരത്തിലുള്ള കടങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് കുറവാണ്, അതിനാൽ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ബാലൻസുകൾ പോലെയുള്ള ഉയർന്ന പലിശ കടം ഏകീകരിക്കാനും അവ ഉപയോഗിക്കാം.

രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ തരങ്ങൾ

ഈ ലേഖനത്തിൽ നമ്മൾ രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നതിനുള്ള അപകടസാധ്യതകളെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കും. നിങ്ങൾക്ക് ഒന്നോ രണ്ടോ കാര്യങ്ങൾ പഠിക്കാനും രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നത് പ്രയോജനകരമാണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാനും കഴിയുന്ന ചില ഉദാഹരണങ്ങൾ ഞങ്ങൾ അവതരിപ്പിക്കും.

രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ നല്ല രീതിയിൽ ഉപയോഗിക്കുമെന്നും നിങ്ങൾക്ക് അത് തിരികെ നൽകാമെന്നും ഉറപ്പുണ്ടെങ്കിൽ അത് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചുതീർക്കുന്നത് ഒരു ജീവിതകാലം മുഴുവൻ എടുത്തേക്കാം, അത് കൈകാര്യം ചെയ്യാനുള്ള സാമ്പത്തിക സ്രോതസ്സുകൾ നിങ്ങൾക്കില്ലെങ്കിൽ പെട്ടെന്ന് ഒരു പേടിസ്വപ്നമായി മാറും.

ഈ ലേഖനത്തിൽ നമ്മൾ രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നതിനുള്ള അപകടസാധ്യതകളെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കും. നിങ്ങൾക്ക് ഒന്നോ രണ്ടോ കാര്യങ്ങൾ പഠിക്കാനും രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നത് പ്രയോജനകരമാണോ അല്ലയോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാനും കഴിയുന്ന ചില ഉദാഹരണങ്ങൾ ഞങ്ങൾ അവതരിപ്പിക്കും.

ഇത് സാമാന്യബുദ്ധി ആയിരിക്കണം. രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റേതെങ്കിലും അധിക വായ്പ എടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ എപ്പോഴും കൂടുതൽ കടം എടുക്കും. അടിസ്ഥാനപരമായി, നിങ്ങൾ പലിശ നിരക്കും മറ്റ് തരത്തിലുള്ള നികുതികളുമായി വരുന്ന കൂടുതൽ പണം കടം വാങ്ങുകയാണ്. അതേ തുക നൽകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത് ചോദ്യത്തിന് പുറത്താണ്.

എന്നാൽ പ്രശ്നം ഇതാണ്: നിങ്ങൾ പണം നൽകിയില്ലെങ്കിൽ എന്ത് സംഭവിക്കും? നിങ്ങൾക്ക് ഒന്ന് താങ്ങാൻ കഴിയാത്തപ്പോൾ, രണ്ടാമത്തേതും നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാൻ കഴിഞ്ഞേക്കില്ല. അങ്ങനെയെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സ്വത്തും പിന്നീട് ചിലതും നഷ്‌ടപ്പെടാം. രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്നത് അപകടകരമാണ്, നിങ്ങൾ സാഹചര്യം ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വിശകലനം ചെയ്യണം.

രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ

ജീവിതം ഉയർച്ച താഴ്ചകൾ നിറഞ്ഞതാണ്, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയും വ്യത്യസ്തമല്ല. നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യങ്ങൾ മാറുകയും നിങ്ങൾക്ക് പണത്തിലേക്ക് പ്രവേശനം ആവശ്യമായി വരുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും മികച്ച ഓപ്ഷനായിരിക്കാം. എല്ലാത്തരം സാമ്പത്തിക തടസ്സങ്ങളെയും മറികടക്കാൻ ഇത്തരത്തിലുള്ള വായ്പ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും: ഒരു പുതിയ ബിസിനസ്സിന് ധനസഹായം നൽകുക, കടം വീട്ടുക, പുതിയ വസ്തു വാങ്ങുക അല്ലെങ്കിൽ പഴയത് പുതുക്കുക.

രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് പൊതുവെ ഒരു ചെറിയ വായ്പയാണ്, അത് യഥാർത്ഥ ഭവനവായ്പയിലേക്ക് ചേർക്കുന്നു. അവ നിലവിലുള്ള വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതിനാൽ, കാലക്രമേണ നിങ്ങൾ കുറച്ച് ഇക്വിറ്റി കെട്ടിപ്പടുത്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ ഒരെണ്ണം നേടുന്നത് എളുപ്പമാണ്. പ്രാഥമിക മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, അവ സാധാരണയായി ഹ്രസ്വകാല - 25 അല്ലെങ്കിൽ 30 വർഷമല്ല - ഒരു പ്രത്യേക സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യം നേടുന്നതിനോ മോശം പാച്ചിനെ മറികടക്കുന്നതിനോ അവ ഉപയോഗിക്കുന്നു.

രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ സാധാരണയായി ഒരു പ്രത്യേക ലക്ഷ്യത്തോടെയാണ് എടുക്കുന്നത്, അധിക വരുമാനം ആവശ്യമുള്ളതുകൊണ്ടല്ല. രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ പലിശ നിരക്ക് സാധാരണ ഭവനവായ്പകളേക്കാൾ കൂടുതലാണെങ്കിലും, അവ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകളേക്കാളും വ്യക്തിഗത വായ്പകളേക്കാളും മികച്ചതാണ്.

ഇക്വിറ്റി എന്നത് നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ നിലവിലെ മൂല്യവും നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിൽ നിങ്ങൾ കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസമാണ്. നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന് $900.000 മൂല്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ബാങ്കിന് $400.000 കടം നൽകുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് $500.000 ഇക്വിറ്റിയുണ്ട്. കൂടുതൽ മൂലധനം അർത്ഥമാക്കുന്നത് കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് അപകടസാധ്യത കുറവാണ്, കാരണം കാര്യങ്ങൾ തെറ്റിയാൽ അവർക്ക് പണം തിരികെ ലഭിക്കുമെന്ന് അവർക്കറിയാം.

രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കും?

നിങ്ങൾക്ക് വലിയ തുകയിലേക്ക് പ്രവേശനം ആവശ്യമായി വരുന്നതിന് നിരവധി കാരണങ്ങളുണ്ട്. സ്‌കൂളിലേക്ക് മടങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ ചിന്തിക്കുന്നുണ്ടാകാം, അല്ലെങ്കിൽ ചില ഉയർന്ന ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ബാലൻസുകൾ ഏകീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ എന്തെങ്കിലും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ?

Rocket Mortgage® രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉത്ഭവിക്കുന്നില്ലെങ്കിലും, രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകളെ കുറിച്ചും അവ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്നും നിങ്ങൾ അറിയേണ്ട കാര്യങ്ങൾ ഞങ്ങൾ വിശദീകരിക്കും. പേഴ്സണൽ ലോൺ അല്ലെങ്കിൽ ക്യാഷ് ഔട്ട് റീഫിനാൻസിങ് പോലെയുള്ള ചില ഫിനാൻസിംഗ് ഇതര മാർഗങ്ങളിലൂടെയും ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ കൊണ്ടുപോകും, ​​അത് നിങ്ങൾക്ക് മികച്ച ഓപ്ഷനുകളായിരിക്കാം.

മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ വായ്പയിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ നിയന്ത്രണം ഏറ്റെടുക്കാൻ നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്. രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിൽ ഏർപ്പെടുമ്പോൾ, പണമടച്ച വീടിന്റെ ഭാഗത്ത് ഒരു അവകാശം സ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നു.

കാർ അല്ലെങ്കിൽ വിദ്യാർത്ഥി വായ്പകൾ പോലെയുള്ള മറ്റ് തരത്തിലുള്ള വായ്പകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, നിങ്ങളുടെ രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്നുള്ള പണം നിങ്ങൾക്ക് ഏതാണ്ട് എന്തിനും ഉപയോഗിക്കാം. രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകളും ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകളേക്കാൾ വളരെ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഈ വ്യത്യാസം അവരെ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കടം വീട്ടുന്നതിനുള്ള ആകർഷകമായ ഓപ്ഷനാക്കി മാറ്റുന്നു.