നിലവിലെ യൂറിബോർ ഉപയോഗിച്ച് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നത് നല്ലതാണോ?

വിളിക്കാവുന്ന സ്വാപ്പിന്റെ ഉദാഹരണം

ഒരു പോർച്ചുഗീസ് മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുമ്പോൾ കെട്ടിട ഇൻഷുറൻസ് നിർബന്ധമാണ്. ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ കവറേജ് സാധാരണയായി തീയ്ക്കും വെള്ളപ്പൊക്കത്തിനും എതിരാണ്. ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയം വസ്തുവിന്റെ പുനർനിർമ്മിച്ച മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതായിരിക്കും.

ചില ബാങ്കുകൾക്ക് പ്രാഥമിക അപേക്ഷകനോ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകർക്കോ ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസ് ആവശ്യമാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് പ്രൊപ്പോസൽ ഡോക്യുമെന്റ് ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് നൽകുമ്പോൾ ഈ നിർബന്ധിത ആവശ്യകതയെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ അറിയിക്കും.

വസ്തു വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ ബാധ്യതാ കവറേജ് കണക്കിലെടുക്കണം. ഉള്ളടക്ക ഇൻഷുറൻസിനുള്ളിലെ ഒരു ഓപ്ഷണൽ കവറേജാണ് ബാധ്യത കവറേജ്. എനിക്ക് എത്ര കടം വാങ്ങാം? തിരഞ്ഞെടുത്ത പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യനിർണ്ണയ വിലയുടെ 80% അല്ലെങ്കിൽ വാങ്ങുന്ന വില, ഏതാണോ കുറവ് അത് ബാങ്ക് നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ നൽകും. ബാങ്കുകൾ പ്രയോഗിക്കുന്ന വ്യത്യസ്ത താങ്ങാനാവുന്ന അനുപാതങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയായിരിക്കും മോർട്ട്ഗേജിന്റെ അംഗീകാരം.

നിങ്ങളുടെ ഏറ്റവും പുതിയ വരുമാന സ്‌റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് / P60 അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ തെളിവും നിലവിലുള്ള ബാധ്യതകൾ സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടും ബാങ്ക് നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടും. ഒരു പൊതുനിയമം എന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങളുടെ അറ്റവരുമാനത്തിന്റെ 30% മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾക്ക് ആട്രിബ്യൂട്ട് ചെയ്യാം (പോർച്ചുഗലിലെ പുതിയ മോർട്ട്ഗേജ് ഉൾപ്പെടെ) ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകരിക്കുന്നതിന് ബാങ്കിന് എന്ത് ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ആവശ്യമാണ്? ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ വിശദമായ ലിസ്റ്റിനായി, ദയവായി ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക. യൂറിബോർ നിരക്ക് എന്താണ്? ഒരു പോർച്ചുഗീസ് വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പലിശ നിരക്കുകൾ 3 അല്ലെങ്കിൽ 6 മാസത്തെ യൂറിബോർ നിരക്കുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു, കൂടാതെ ബാങ്ക് ബാധകമാകുന്ന മാർജിൻ (സ്പ്രെഡ്) കൊണ്ട് വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

യൂറിബോറിന്റെ ചരിത്രപരമായ നിരക്കുകൾ

30 വർഷത്തെ ആമുഖ ഫിക്‌സഡ് നിരക്കിനൊപ്പം 10 വർഷത്തെ ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ് ലോൺ നേടുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണോ? പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന പ്രാരംഭ പേയ്‌മെന്റുകളും ലോൺ റീസെറ്റ് കാലയളവിനുശേഷം പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന പേയ്‌മെന്റുകളും കണക്കാക്കാൻ ഈ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുക. ലോൺ അമോർട്ടൈസേഷൻ ടേബിൾ പ്രിന്റ് ചെയ്യാൻ കാൽക്കുലേറ്ററിന്റെ താഴെയുള്ള ബട്ടണും നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കാം.

പത്താം വർഷത്തിന് ശേഷം റീസെറ്റ് ചെയ്യുന്ന ARM ലോണുകളുടെ പലിശ നിരക്കുകൾ ഇനിപ്പറയുന്ന പട്ടിക കാണിക്കുന്നു. ഫലങ്ങളൊന്നും പ്രദർശിപ്പിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ആമുഖ കാലയളവുകളുമായി നിരക്കുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, 1, 3, 5 അല്ലെങ്കിൽ 7 വർഷത്തിന് ശേഷം റീസെറ്റ് ചെയ്യുന്ന വായ്പാ നിരക്കുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ഉൽപ്പന്ന മെനു ഉപയോഗിക്കാം. ഡിഫോൾട്ടായി റീഫിനാൻസിങ് ലോണുകൾ പ്രദർശിപ്പിക്കും. വാങ്ങൽ ബട്ടണിൽ ക്ലിക്കുചെയ്യുന്നത് നിലവിലെ വാങ്ങൽ പലിശ നിരക്കുകൾ പ്രദർശിപ്പിക്കുന്നു.

യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ ARM-കളേക്കാൾ വളരെ ജനപ്രിയമാണെങ്കിലും, യുണൈറ്റഡ് കിംഗ്ഡം, അയർലൻഡ്, കാനഡ, ഓസ്ട്രേലിയ, ന്യൂസിലാൻഡ്, ഹോങ്കോംഗ് തുടങ്ങിയ മിക്ക വികസിത വിപണികളും പ്രാഥമികമായി ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്കുകളിലൂടെയോ വേരിയബിളുകളിലൂടെയോ വായ്പ നൽകുന്നു.

പലിശ നിരക്ക് പരിധികൾ നിങ്ങളുടെ ലോണിനെ അടിസ്ഥാന സൂചികയോളം നീക്കുന്നതിൽ നിന്ന് തടയുന്ന ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ആ വർഷം ബാധകമല്ലാത്ത നിരക്ക് ചലനത്തിന്റെ ഭാഗം കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് മുന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോകാൻ കഴിയും. ഉദാഹരണത്തിന്, നിരക്കുകൾ 3% വർദ്ധിക്കുകയും എന്നാൽ അവരുടെ പീരിയോഡിക് ക്യാപ് പരമാവധി 2% വരെ വായ്പ ഉയർത്താൻ അനുവദിക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, ബെഞ്ച്മാർക്ക് നിരക്ക് വർദ്ധിക്കുന്നില്ലെങ്കിലും, അടുത്ത വർഷം നിരക്ക് ക്രമീകരണത്തിന് അധിക 1% ബാധകമാകും. ഈവർഷം.

യൂറിബോർ 1 മീ

യൂറോ ഇന്റർബാങ്ക് ഓഫർ ചെയ്ത നിരക്കിന്റെ ചുരുക്കരൂപമാണ് യൂറിബോർ. യൂറിബോർ നിരക്കുകൾ യൂറോപ്യൻ ബാങ്കുകളുടെ വിശാലമായ പാനൽ പരസ്പരം ഫണ്ട് നൽകുന്ന ശരാശരി പലിശ നിരക്കിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. ഒരാഴ്‌ച മുതൽ ഒരു വർഷം വരെ നീളുന്ന വ്യത്യസ്ത മെച്യൂരിറ്റികളുണ്ട്.

യൂറിബോർ നിരക്കുകൾ യൂറോപ്യൻ മണി മാർക്കറ്റിലെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട റഫറൻസ് നിരക്കുകളായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. പലിശ നിരക്ക് സ്വാപ്പുകൾ, പലിശ നിരക്ക് ഫ്യൂച്ചറുകൾ, സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടുകൾ, മോർട്ട്ഗേജുകൾ എന്നിങ്ങനെ എല്ലാത്തരം സാമ്പത്തിക ഉൽപന്നങ്ങളുടെയും വിലയ്ക്കും പലിശ നിരക്കുകൾക്കും അടിസ്ഥാനം പലിശ നിരക്കുകൾ. പല പ്രൊഫഷണലുകളും വ്യക്തികളും യൂറിബോർ നിരക്കുകളുടെ പരിണാമം സൂക്ഷ്മമായി പിന്തുടരുന്നതിന്റെ കാരണം ഇതാണ്, അത് മൊത്തം 5 ആണ് (നവംബർ 1, 2013 വരെ 15 യൂറിബോർ നിരക്കുകൾ ഉണ്ടായിരുന്നു). എല്ലാ നിരക്കുകളുടെയും അവലോകനത്തിനായി നിലവിലെ യൂറിബോർ നിരക്കുകൾ കാണുക. കൂടാതെ, ESTER എന്ന പേരിൽ ഒരു ഒറ്റരാത്രികൊണ്ട് യൂറോപ്യൻ ഇന്റർബാങ്ക് പലിശ നിരക്ക് ഉണ്ട്. ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ യൂറിബോറിനെയും വ്യത്യസ്ത യൂറിബോർ പലിശ നിരക്കിനെയും കുറിച്ച് ധാരാളം വിവരങ്ങൾ കണ്ടെത്തും. ഞങ്ങൾ പശ്ചാത്തല വിവരങ്ങളും നിലവിലെ യൂറിബോർ നിരക്കുകളും ചരിത്രപരമായ ഡാറ്റയും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

യൂറിബോറും പണപ്പെരുപ്പവും

അതുകൊണ്ടാണ് ഞങ്ങൾ യുകെയിലെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട പലിശ നിരക്ക് (ബാങ്ക് പലിശ നിരക്ക്) സമീപ മാസങ്ങളിൽ ഉയർത്തിയത്. ഇത് പ്രവർത്തിക്കാൻ കുറച്ച് സമയമെടുക്കും. പണപ്പെരുപ്പം ഈ വർഷം ഉയരുകയും അടുത്ത വർഷം കുറയാൻ തുടങ്ങുകയും ചെയ്യും. ഏകദേശം രണ്ട് വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഇത് ഞങ്ങളുടെ 2% ന് അടുത്തായിരിക്കുമെന്ന് ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

യുകെയിൽ പലിശ നിരക്ക് ഉയർന്നു. 0,1 ഡിസംബറിൽ ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ടിന്റെ സ്വന്തം പലിശ നിരക്ക് (ബാങ്ക് നിരക്ക്) 0,25% ൽ നിന്ന് 2021% ആയി ഉയർത്തിയാണ് ഞങ്ങൾ ആരംഭിച്ചത്. അതിനുശേഷം, 2022-ൽ ഞങ്ങൾ ഇത് മൂന്ന് തവണ കൂടി ഉയർത്തി:

എന്നാൽ ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക് ഉടൻ പ്രവർത്തിക്കില്ല. അവ പ്രാബല്യത്തിൽ വരാൻ സമയമെടുക്കും. അതിനാൽ, അവ ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ, ഇപ്പോൾ സംഭവിക്കുന്നത് മാത്രമല്ല, അടുത്ത കുറച്ച് വർഷങ്ങളിൽ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിൽ എന്താണ് സംഭവിക്കാൻ പോകുന്നതെന്ന് ഞങ്ങൾ കരുതുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും കണക്കിലെടുക്കുന്നു.