6 മാസത്തിൽ താഴെ പ്രായമുള്ള മോർട്ട്ഗേജ്
നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടികൾ നോക്കാൻ തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, 'തത്ത്വത്തിൽ അംഗീകാരം' നേടുന്നതിന് വായ്പ നൽകുന്നവർക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ ആരംഭിക്കുക. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകരിക്കപ്പെടുമോ എന്ന് നിങ്ങൾക്ക് അറിയാമെന്നും നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം കടം വാങ്ങാം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു ആശയം നൽകുമെന്നും. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകാരമുണ്ടെന്ന് അറിയാമെങ്കിൽ, വിൽപ്പനക്കാർ ഒരു ഓഫർ സ്വീകരിക്കാൻ കൂടുതൽ സാധ്യതയുള്ളതിനാൽ, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ ഒരു ഓഫർ നടത്തുമ്പോൾ ഇത് ലഭിക്കുന്നത് ഒരു നേട്ടമായിരിക്കും. അയർലണ്ടിലെ പ്രമുഖ വായ്പക്കാർ നൽകുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളും പലിശ നിരക്കുകളും കാണുന്നതിന് ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് മണി ടൂൾ നോക്കുക.
ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ ഉപയോഗിക്കുന്ന സമ്പാദ്യത്തിന് നികുതി ഇളവ് 2015 ൽ ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്കായി അവതരിപ്പിച്ചു. ഒക്ടോബർ 14, 2014 നും ഡിസംബർ 31, 2017 നും ഇടയിൽ നിങ്ങൾ ആദ്യത്തെ വീട് വാങ്ങുകയോ നിർമ്മിക്കുകയോ ചെയ്‌തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി നിങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക സ്വകാര്യ വസതിയാണെങ്കിൽ, നിക്ഷേപ നികുതിയുടെ (DIRT) പലിശയുടെ റീഫണ്ടിന് നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യത നേടാം. നിങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ട മറ്റ് മാനദണ്ഡങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണെന്നും എങ്ങനെ അപേക്ഷിക്കണമെന്നും കാണാൻ ടാക്സ് ഏജൻസി വെബ്സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുക.
ഒരു പുതിയ നിർമ്മാണത്തിലോ ഒറ്റത്തവണ സ്വയം നിർമ്മിക്കുന്ന ഭവനത്തിലോ ഡെപ്പോസിറ്റ് അടയ്ക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് വാങ്ങൽ സഹായ പ്രോത്സാഹനവും ഉപയോഗിക്കാം. ഈ പ്ലാൻ, 19 ജൂലൈ 2016-നും 31 ഡിസംബർ 2021-നും ഇടയിൽ പുതിയ വീട് വാങ്ങുകയോ സ്വയം നിർമ്മിക്കുകയോ ചെയ്‌ത ആളുകൾക്ക്, നിശ്ചിത പരിധിയിലും നിശ്ചിത മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കകത്തും കഴിഞ്ഞ നാല് വർഷത്തിനിടയിൽ അടച്ച ആദായനികുതിയുടെയും DIRT-ന്റെയും റീഫണ്ട് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
3 മാസത്തിൽ താഴെ ജോലിയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ്
പുതിയ ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ പണമടച്ചുള്ള രക്ഷാകർതൃ അവധിയും ജോലിയിലേക്കുള്ള വരുമാനവും ഞങ്ങൾ തിരിച്ചറിയുന്നു. അപേക്ഷാ പ്രക്രിയയിൽ നിങ്ങൾക്ക് പാരന്റൽ ലീവ് ഹോം ലോൺ ഓപ്ഷൻ പരിഗണിക്കാം. നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ വേണമെങ്കിൽ, ഞങ്ങളുടെ ഹോം ഫിനാൻസ് മാനേജർമാരിൽ ഒരാളിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കോൾ അഭ്യർത്ഥിക്കാം.
നിങ്ങൾ ഒരു കുട്ടിയെ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, ഞങ്ങളുടെ രക്ഷാകർതൃ ലീവ് മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് കുറയ്ക്കൽ നിങ്ങളുടെ പുതിയ കുട്ടിയുടെ ചില ചെലവുകൾക്കായി പണം ലാഭിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിച്ചേക്കാം. നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഞങ്ങളുടെ പക്കൽ 12 മാസത്തിലധികം കൈവശം വച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അംഗീകാരത്തിന് വിധേയമായി, നിങ്ങൾ പ്രസവാവധിയിലോ പിതൃത്വ അവധിയിലോ ആയിരിക്കുമ്പോൾ, 50 മാസം വരെ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ പേയ്മെന്റുകളിൽ 12% വരെ കുറവിന് നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയുണ്ടായേക്കാം. നിങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഞങ്ങളുടെ ഹോം ഫിനാൻസ് മാനേജർമാരിൽ ഒരാളുമായി സംസാരിക്കുക.
ഡെനിസും ജോർജും അടുത്തിടെ പിതൃത്വ അവധിക്ക് അപേക്ഷിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഡെനിസ് പ്രസവാവധി എടുക്കുകയും അവളുടെ കമ്പനിയിൽ നിന്ന് അനുബന്ധ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ നൽകുകയും ചെയ്തു. ദമ്പതികൾക്ക് 18 മാസത്തിലേറെയായി റോക്കറ്റ് റീപേ ഹോം ലോൺ ഉണ്ട്. അതിന്റെ ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതം 80% ആണ്. കൂടാതെ, പ്രസവാവധി കാലയളവിൽ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ സംഭാവനയുടെ 50% എങ്കിലും നൽകാമെന്ന് ഡെനിസും ജോർജും തെളിയിച്ചിട്ടുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ അംഗീകരിക്കപ്പെടുമോ? അതെ. ഡെനിസും ജോർജും രക്ഷാകർതൃ അവധി അംഗീകാരത്തിനുള്ള യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡങ്ങളും വ്യവസ്ഥകളും പാലിച്ചിരിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ അഭ്യർത്ഥന അംഗീകരിച്ചു.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കാൻ നിങ്ങൾ എത്രത്തോളം ജോലിയിൽ തുടരണം?
എല്ലാ കടം കൊടുക്കുന്നവരും ഒരു വർഷത്തിലേറെയായി നിങ്ങളുടെ ജോലിയിൽ ആയിരിക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നില്ല. വാസ്തവത്തിൽ, യുവതലമുറയ്ക്ക് ഉയർന്ന ഡിമാൻഡും ഉയർന്ന വൈദഗ്ധ്യവും തൊഴിൽ അവസരവാദികളുമാണെന്ന് പല കടം കൊടുക്കുന്നവരും മനസ്സിലാക്കുന്നു, അവർ ഉയർന്ന വേതനം അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെട്ട തൊഴിൽ സാഹചര്യങ്ങൾ തേടി സജീവമായി ജോലി മാറ്റുന്നു.
പുതിയ ജോലിയുള്ള ആളുകൾക്ക് വേണ്ടിയുള്ള ഞങ്ങളുടെ ഏറ്റവും മികച്ച വായ്പാ ദാതാവിന് ഓരോ കേസിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ കുറഞ്ഞത് ഒരു ദിവസമെങ്കിലും ജോലിയിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് ഭവനവായ്പ അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയും. 1 മാസമോ 3 മാസമോ 6 മാസമോ അതിൽ കൂടുതലോ പുതിയ ജോലിയിൽ പ്രവേശിച്ചവരുമായി അവർക്ക് ഒരു പ്രശ്നവുമില്ല.
നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ പോകുന്ന വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 90% വരെ നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ അഭ്യർത്ഥിക്കാം. നിങ്ങൾ ശക്തമായ സാമ്പത്തിക നിലയിലാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് 95% വായ്പ ലഭിക്കും. കിഴിവുള്ള പ്രൊഫഷണൽ പാക്കേജുകൾ, അടിസ്ഥാന വായ്പകൾ, ക്രെഡിറ്റ് ലൈനുകൾ എന്നിവയും ലഭ്യമാണ്.
ഞങ്ങളുടെ പല ക്ലയന്റുകളും ഞങ്ങളെ വിളിക്കുന്നു, കാരണം അവർ അവരുടെ നിലവിലെ കമ്പനി ഉപേക്ഷിച്ച് മറ്റെവിടെയെങ്കിലും ഒരു പുതിയ സ്ഥാനം ആരംഭിക്കുന്ന പ്രക്രിയയിലാണ്. മിക്ക കേസുകളിലും, അവർക്ക് അവരുടെ വ്യവസായത്തിൽ വിപുലമായ അനുഭവമുണ്ട്, ഒന്നുകിൽ മികച്ച ഓഫർ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിന് ജോലി മാറ്റുകയോ റിക്രൂട്ട്മെന്റ് ഏജന്റ് വേട്ടയാടുകയോ ചെയ്യും.
മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ തടയുന്നതെന്താണ്
നിലവിലെ സ്ഥാനത്ത് മുൻകാല ചരിത്രം ആവശ്യമില്ലെന്ന് FHA ലോൺ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ പറയുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ രണ്ട് വർഷത്തെ തൊഴിൽ, വിദ്യാഭ്യാസം, അല്ലെങ്കിൽ സൈനിക സേവനം എന്നിവ രേഖപ്പെടുത്തുകയും എന്തെങ്കിലും വിടവുകൾ വിശദീകരിക്കുകയും വേണം.
അപേക്ഷകൻ കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷത്തെ തൊഴിൽ ചരിത്രം രേഖപ്പെടുത്തണം. വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുന്നയാൾ ജോലി മാറിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ ഒരു പ്രശ്നവുമില്ല. എന്നിരുന്നാലും, ഏതെങ്കിലും വിടവുകളോ കാര്യമായ മാറ്റങ്ങളോ അപേക്ഷകൻ വിശദീകരിക്കണം.
വീണ്ടും, ഈ അധിക പേയ്‌മെന്റ് കാലക്രമേണ കുറയുകയാണെങ്കിൽ, വരുമാനം മൂന്ന് വർഷം കൂടി നിലനിൽക്കില്ലെന്ന് കരുതി കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അത് കിഴിവ് നൽകാം. ഓവർടൈം അടച്ചതിന്റെ രണ്ട് വർഷത്തെ ചരിത്രമില്ലാതെ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയിൽ അത് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കില്ല.
ഒഴിവാക്കലുകൾ ഉണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ഒരേ കമ്പനിയിൽ ജോലി ചെയ്യുകയോ, അതേ ജോലി ചെയ്യുകയോ, അതേതോ മികച്ചതോ ആയ വരുമാനം ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ശമ്പള ഘടനയിൽ നിന്ന് പൂർണ്ണമായോ ഭാഗികമായോ കമ്മീഷനായി മാറുന്നത് നിങ്ങളെ ഉപദ്രവിച്ചേക്കില്ല.
ഇന്ന് ജീവനക്കാർ ഒരേ കമ്പനിയിൽ ജോലി തുടരുകയും "കൺസൾട്ടന്റുകൾ" ആകുകയും ചെയ്യുന്നത് അസാധാരണമല്ല, അതായത്, അവർ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവരാണ്, എന്നാൽ അതേതോ അതിലധികമോ വരുമാനം നേടുന്നു. ഈ അപേക്ഷകർക്ക് ഒരുപക്ഷേ രണ്ട് വർഷത്തെ ഭരണം ലഭിക്കും.
