ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് ഒരു വീട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടത് ആവശ്യമാണോ?

രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത വസ്തു വിൽക്കുന്നു

ചില ആളുകൾ അവരുടെ സ്വകാര്യ ഡാറ്റയിലെ മാറ്റങ്ങളെക്കുറിച്ചോ വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥതയെക്കുറിച്ചോ മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചിട്ടുണ്ടോ എന്നതിനെക്കുറിച്ചോ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രിയെയോ ഡീഡ് രജിസ്ട്രിയെയോ അറിയിക്കാൻ സ്വയം ഫോമുകൾ പൂരിപ്പിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഇതിനെ ഒരു വ്യക്തിഗത അഭ്യർത്ഥന എന്ന് വിളിക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ നിങ്ങൾ തീർപ്പാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ക്രെഡിറ്റ് കമ്പനി നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കത്തും രേഖകളും അയച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയെ അറിയിക്കണം. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കടം നിങ്ങൾ അടച്ചുവെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഈ ഒപ്പിട്ട രേഖയെ "റിലീസ്" എന്ന് വിളിക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിന്റെ സ്ഥിരീകരണം നിങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തുന്നു, അതിനെ "കുടിയേറ്റം" എന്ന് വിളിക്കുന്നു, ഡീഡ് രജിസ്റ്ററിൽ. ചിലപ്പോൾ യഥാർത്ഥ മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് രജിസ്ട്രിയിൽ ലഭ്യമല്ല കൂടാതെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഒരു പ്രത്യേക റിലീസിൽ ഒപ്പിടുകയും അത് ഒരു പ്രത്യേക നോട്ടായി രേഖപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യും.

ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയിൽ പേരോ വിലാസമോ മാറ്റാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ രജിസ്ട്രേഷൻ അപേക്ഷാ ഫോം 100 എ പൂരിപ്പിക്കണം. നിങ്ങൾക്കായി ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പൂരിപ്പിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അഭിഭാഷകനും ആവശ്യമാണ്.

രജിസ്ട്രേഷൻ പൂർത്തിയായിക്കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷനും നിങ്ങളുടെ "ഫോളിയോയും" അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യപ്പെടും. ഫോളിയോയുടെ ഒരു പകർപ്പ് ലഭിച്ച് രജിസ്ട്രേഷൻ ശരിയാണോ എന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പരിശോധിക്കാവുന്നതാണ്. ചെലവ് 11 പൗണ്ട്, ഉപഭോക്തൃ വിവര കേന്ദ്രങ്ങളിലൊന്നിൽ ബന്ധപ്പെടുന്നതിലൂടെ ലഭിക്കും.

അഭിഭാഷകൻ സ്വത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ല

മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, സ്വത്ത് രേഖകളോ വീടിന്റെ രേഖകളോ നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ നൽകാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്‌ഗേജിന് ഇനി അവ കൈവശം വയ്ക്കാൻ അവകാശമില്ല, നിങ്ങളുടെ അന്തിമ പേയ്‌മെന്റ് ലഭിച്ചതിന് ശേഷം മിക്കവാറും എല്ലായ്‌പ്പോഴും അവ നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ നൽകും. എന്നാൽ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖകളോ രേഖകളോ തിരികെ നൽകേണ്ടതില്ല, കാരണം ലാൻഡ് രജിസ്ട്രി അവരുടെ കമ്പ്യൂട്ടറുകളിൽ ഇലക്ട്രോണിക് ആയി സൂക്ഷിക്കുകയും നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പകർപ്പ് സ്വയമേവ അയയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നില്ല. അതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖകളായ ടൈറ്റിൽസ് രജിസ്ട്രിയുടെയും ടൈറ്റിൽസ് പ്ലാനിന്റെയും ഒരു പകർപ്പ് നിങ്ങൾ ഓൺലൈനായി അഭ്യർത്ഥിക്കണം.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ അവസാനത്തെ പേയ്മെന്റ് നടത്തുമ്പോൾ (മോർട്ട്ഗേജ് റിഡംപ്ഷൻ എന്നറിയപ്പെടുന്നു) മോർട്ട്ഗേജർക്ക് തന്റെ വസ്തുവിന്മേൽ ഒരു റെക്കോർഡ് ലൈയിന് അർഹതയില്ല, കാരണം കടം വീട്ടാൻ അയാൾക്ക് ഈട് ആവശ്യമില്ല.

ഭൂമി രജിസ്‌ട്രിയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ, പണയപ്പെടുത്തുന്ന സമയത്ത് നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ രേഖകൾ മോർട്ട്‌ഗേജ് നിങ്ങൾക്ക് അയച്ചുതരുന്നതാണ് സാധാരണ രീതി, തുടർന്ന് നിങ്ങൾ രേഖകൾ സൂക്ഷിക്കണോ അതോ രജിസ്ട്രേഷൻ അഭ്യർത്ഥിക്കണോ എന്ന് നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കണം. സ്വമേധയാ രജിസ്ട്രേഷനായി അപേക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്കായി ഇത് ചെയ്യുന്നതിന് നിങ്ങൾ ഒരു അഭിഭാഷകനെ നിയമിക്കേണ്ടതുണ്ട്, കാരണം നിങ്ങൾക്ക് നല്ല ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉണ്ടെന്ന് ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയിൽ തെളിയിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ശീർഷകത്തിന്റെ ഒരു നല്ല റൂട്ട് അർത്ഥമാക്കുന്നത്, കുറഞ്ഞത് 15 വർഷം മുമ്പെങ്കിലും സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കിയ മറ്റൊരാളിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ ഒരു അഖണ്ഡ ശൃംഖല കണ്ടെത്താൻ കഴിയും എന്നാണ്. ഈ ഉടമകൾക്കൊന്നും സ്വത്തിലേക്കുള്ള അവകാശം നഷ്ടപ്പെട്ടിട്ടില്ലെന്ന് നിങ്ങളുടെ അഭിഭാഷകനും കാണിക്കേണ്ടതുണ്ട്, ഉദാഹരണത്തിന്, പാപ്പരത്തത്തിലൂടെ. ഇതെല്ലാം ഒരു വക്കീലിനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം പതിവാണ്, പക്ഷേ പലപ്പോഴും നിങ്ങളെയും എന്നെയും പോലുള്ള സാധാരണക്കാരുടെ ഉൾക്കാഴ്ചയ്ക്ക് അപ്പുറമാണ്.

രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത വസ്തുവിൽ നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷ നിരസിക്കപ്പെട്ടാൽ, അടുത്ത തവണ അംഗീകരിക്കപ്പെടാനുള്ള നിങ്ങളുടെ സാധ്യതകൾ മെച്ചപ്പെടുത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് നിരവധി കാര്യങ്ങൾ ചെയ്യാനാകും. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ഫയലിൽ ഓരോ ആപ്ലിക്കേഷനും കാണിച്ചേക്കാവുന്നതിനാൽ, മറ്റൊരു കടം കൊടുക്കുന്നയാളിലേക്ക് പോകാൻ വളരെ വേഗം പോകരുത്.

നിങ്ങൾ കൃത്യസമയത്ത് അടച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, കഴിഞ്ഞ ആറ് വർഷത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങളുടെ പേയ്ഡേ ലോണുകൾ നിങ്ങളുടെ റെക്കോർഡിൽ ദൃശ്യമാകും. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ളതിന്റെ സാമ്പത്തിക ഉത്തരവാദിത്തം നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാൻ കഴിയില്ലെന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നവർ കരുതുന്നതിനാൽ ഇത് ഇപ്പോഴും നിങ്ങൾക്ക് എതിരായി കണക്കാക്കാം.

കടം കൊടുക്കുന്നവർ തികഞ്ഞവരല്ല. അവയിൽ പലതും നിങ്ങളുടെ ആപ്ലിക്കേഷൻ ഡാറ്റ ഒരു കമ്പ്യൂട്ടറിലേക്ക് നൽകുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ഫയലിലെ ഒരു പിശക് കാരണം മോർട്ട്ഗേജ് അനുവദിച്ചില്ല. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ഫയലുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതല്ലാതെ, ഒരു ക്രെഡിറ്റ് അപേക്ഷ പരാജയപ്പെടുന്നതിന് ഒരു പ്രത്യേക കാരണം ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് നൽകാൻ സാധ്യതയില്ല.

കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് വ്യത്യസ്ത അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് മാനദണ്ഡങ്ങളുണ്ട്, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷ വിലയിരുത്തുമ്പോൾ നിരവധി ഘടകങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നു. പ്രായം, വരുമാനം, തൊഴിൽ നില, ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതം, പ്രോപ്പർട്ടി ലൊക്കേഷൻ എന്നിവയുടെ സംയോജനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാകാം.

പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രിയിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ എന്ത് സംഭവിക്കും

സ്വത്ത് വാങ്ങുന്ന ആളുകൾക്ക് വായ്പ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന വിവിധ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഉണ്ട്, ഉദാഹരണത്തിന്, സൊസൈറ്റികളും ബാങ്കുകളും. നിങ്ങൾക്ക് വായ്പയെടുക്കാനാകുമോ എന്നും, അങ്ങനെയെങ്കിൽ, തുക എന്താണെന്നും നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തേണ്ടതുണ്ട് (മോർട്ട്ഗേജുകളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾക്ക്, മോർട്ട്ഗേജ് വിഭാഗം കാണുക).

ചില മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനികൾ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി തൃപ്തികരമാണെങ്കിൽ ലോൺ ലഭ്യമാകുമെന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകുന്നു. നിങ്ങൾ ഒരു വീട് തിരയാൻ തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ് ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും. വിൽപ്പനക്കാരനെ നിങ്ങളുടെ ഓഫർ സ്വീകരിക്കാൻ ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നിങ്ങളെ സഹായിക്കുമെന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികൾ അവകാശപ്പെടുന്നു.

കരാറുകൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന സമയത്ത്, വാങ്ങൽ പൂർത്തിയാകുന്നതിനും മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറിൽ നിന്ന് പണം ലഭിക്കുന്നതിനും ഏതാനും ആഴ്ചകൾക്ക് മുമ്പ് നിങ്ങൾ ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് നൽകേണ്ടിവരും. ഡെപ്പോസിറ്റ് സാധാരണയായി വീടിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ 10% ആണ്, പക്ഷേ വ്യത്യാസപ്പെടാം.

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് കണ്ടെത്തുമ്പോൾ, അത് നിങ്ങൾക്കാവശ്യമുള്ളതാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാനും വീടിന് അധിക പണം ചെലവഴിക്കേണ്ടിവരുമോ എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു ആശയം നേടാനും നിങ്ങൾ ഒരു കാഴ്ച ക്രമീകരിക്കണം, ഉദാഹരണത്തിന് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കോ ​​അലങ്കാരത്തിനോ വേണ്ടി. സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു ഓഫർ നൽകാൻ തീരുമാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് രണ്ടോ മൂന്നോ തവണ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സന്ദർശിക്കുന്നത് സാധാരണമാണ്.