ഒരു നോൺ റെസിഡന്റ് എന്ന നിലയിൽ എനിക്ക് ഓസ്‌ട്രേലിയയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയുമോ?
ഈ ലേഖനത്തിന് സ്ഥിരീകരണത്തിനായി കൂടുതൽ അവലംബങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്. വിശ്വസനീയമായ ഉറവിടങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള ഉദ്ധരണികൾ ചേർത്ത് ഈ ലേഖനം മെച്ചപ്പെടുത്താൻ സഹായിക്കുക. ഉറവിടമില്ലാത്ത കാര്യങ്ങൾ വെല്ലുവിളിക്കാനും നീക്കം ചെയ്യാനും കഴിയും. ഉറവിടങ്ങൾ കണ്ടെത്തുക: "ഹോം ലോൺ" - വാർത്തകൾ - പത്രങ്ങൾ - പുസ്തകങ്ങൾ - സ്കോളർ - JSTOR (ഏപ്രിൽ 2020) (ടെംപ്ലേറ്റിൽ നിന്ന് ഈ പോസ്റ്റ് എങ്ങനെ, എപ്പോൾ നീക്കം ചെയ്യണമെന്ന് അറിയുക)
മോർട്ട്ഗേജ് കടം വാങ്ങുന്നവർ അവരുടെ വീട് പണയപ്പെടുത്തുന്ന വ്യക്തികളാകാം അല്ലെങ്കിൽ അവർ വാണിജ്യ സ്വത്ത് പണയപ്പെടുത്തുന്ന കമ്പനികളാകാം (ഉദാഹരണത്തിന്, അവരുടെ സ്വന്തം ബിസിനസ്സ് പരിസരം, വാടകക്കാർക്ക് വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത പാർപ്പിട വസ്‌തുക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നിക്ഷേപ പോർട്ട്‌ഫോളിയോ). കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ സാധാരണയായി ഒരു ബാങ്ക്, ക്രെഡിറ്റ് യൂണിയൻ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനി പോലെയുള്ള ഒരു സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനമാണ്, ഇത് ചോദ്യം ചെയ്യപ്പെടുന്ന രാജ്യത്തെ ആശ്രയിച്ച്, വായ്പ കരാറുകൾ നേരിട്ടോ അല്ലാതെയോ ഇടനിലക്കാർ വഴി ഉണ്ടാക്കാം. മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളുടെ സവിശേഷതകൾ, വായ്പയുടെ തുക, വായ്പയുടെ കാലാവധി, പലിശ നിരക്ക്, വായ്പയുടെ തിരിച്ചടവ് രീതി, മറ്റ് സവിശേഷതകൾ എന്നിവ ഗണ്യമായി വ്യത്യാസപ്പെടാം. സുരക്ഷിതമായ സ്വത്തിലേക്കുള്ള കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അവകാശങ്ങൾ കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ മറ്റ് കടക്കാരേക്കാൾ മുൻഗണന നൽകുന്നു, അതായത് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പാപ്പരാകുകയോ പാപ്പരാകുകയോ ചെയ്താൽ, മറ്റ് കടക്കാർക്ക് വസ്തുവകകൾ വിറ്റ് അവർക്ക് നൽകേണ്ട കടങ്ങളുടെ തിരിച്ചടവ് മാത്രമേ ലഭിക്കൂ. ആദ്യം മുഴുവൻ തിരിച്ചടച്ചിരിക്കുന്നു.
വർക്ക് റെഡ്ഡിറ്റ് ഇല്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങാം
നിങ്ങളുടെ പ്രൊഫൈലിന് അനുയോജ്യമായ ശരിയായ ബാങ്ക് കണ്ടെത്തുക എന്നതാണ് പ്രധാന വെല്ലുവിളി. ബാങ്കിംഗ് ഉൽ‌പ്പന്നങ്ങളും യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡങ്ങളും ഗണ്യമായി വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, ഒരു ബാങ്ക് ഒരു ഉപഭോക്താവിന് അനുയോജ്യവും മറ്റൊന്നിന് തികച്ചും അനുയോജ്യമല്ലാത്തതുമാകാം. ഒരു ഉപഭോക്താവിന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് മറ്റൊരു ബാങ്ക് അംഗീകരിക്കുമ്പോൾ ഒരു ബാങ്ക് നിരസിച്ചേക്കാം. ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ ബാങ്ക് ഏതാണെന്ന് അറിയാത്തത് കാരണമാകും
മറ്റൊരു വെല്ലുവിളി, ക്ലയന്റ് സ്‌പെയിനിൽ (അല്ലെങ്കിൽ സ്‌പെയിനിൽ നികുതി അടച്ചു) ഒരു ചെറിയ കാലയളവ് മാത്രമേ താമസിച്ചിട്ടുള്ളൂ എന്നതാണ്. റസിഡന്റ് വ്യവസ്ഥകൾക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, ബാങ്കുകൾക്ക് സാധാരണയായി ആദ്യത്തെ വാർഷിക ആദായനികുതി റിട്ടേൺ പോലുള്ള സ്പാനിഷ് നികുതികൾ അടച്ചതിന്റെ ഔദ്യോഗിക തെളിവ് ആവശ്യമാണ്. നിങ്ങളുടെ വരുമാനം ഒരു സ്പാനിഷ് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് അടയ്ക്കുകയാണെങ്കിൽ ആദ്യം നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ബാങ്കിലേക്ക് പോകുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും ഉചിതമാണ്.
പാൻഡെമിക് സമയത്ത് പോലും സ്പാനിഷ് മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റ് വളരെ ശക്തമായി തുടരുന്നു. ബാങ്കുകൾ കൂടുതൽ സ്വതന്ത്രമായി വായ്പ നൽകുകയും താമസക്കാർക്കും അല്ലാത്തവർക്കും മത്സര നിബന്ധനകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, വായ്പകൾ അനുവദിക്കുമ്പോൾ ബാങ്കുകൾ വളരെ ജാഗ്രത പാലിക്കുകയും ആവശ്യമായ എല്ലാ താങ്ങാനാവുന്ന പരിശോധനകളും നടക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
ഓസ്‌ട്രേലിയയിൽ ആർക്കൊക്കെ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാം?
മിക്ക ആളുകൾക്കും അവരുടെ വീടിന്റെ വില എന്താണെന്ന് അറിയാമെന്ന് പൊതുവെ അനുമാനിക്കപ്പെടുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഈ വിഷയത്തിൽ പലരും ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാണ്. ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥൻ എന്ന നിലയിൽ, ഹോം ഇക്വിറ്റി എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്ന് നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാനോ നിങ്ങളുടെ താമസസ്ഥലത്ത് വായ്പ എടുക്കാനോ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ ഇത് പ്രത്യേകിച്ചും സത്യമാണ്.
ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണിലൂടെ കടം വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമാകുന്ന ക്രെഡിറ്റ് നിങ്ങളുടെ പക്കലുള്ള ഇക്വിറ്റിയുടെ അളവിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ വീടിന് $250.000 മൂല്യമുണ്ടെന്നും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾക്ക് $150.000 കടമുണ്ടെന്നും പറയാം. ഹോം ഇക്വിറ്റിയുടെ $100.000 ലഭിക്കുന്നതിന് വീടിന്റെ മൂല്യത്തിൽ നിന്ന് ബാക്കിയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് കുറയ്ക്കുക.
നിങ്ങളുടെ ഹോം ഇക്വിറ്റിയുടെ മുഴുവൻ തുകയും കടമെടുക്കാൻ വളരെ കുറച്ച് കടം കൊടുക്കുന്നവർ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും. നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ്, നിങ്ങളുടെ വരുമാനം എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച് നിങ്ങളുടെ ലഭ്യമായ ഇക്വിറ്റിയുടെ പരമാവധി 80% മുതൽ 90% വരെ കടം വാങ്ങാൻ അവർ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. അതിനാൽ, മുകളിലെ ഉദാഹരണത്തിലെന്നപോലെ നിങ്ങൾക്ക് $100.000 ആസ്തി ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് $80.000 മുതൽ $90.000 വരെ ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ് (HELOC) ലഭിക്കും. വംശം, ദേശീയ ഉത്ഭവം, മറ്റ് നോൺ-ഫിനാൻഷ്യൽ പരിഗണനകൾ എന്നിവ നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം ഹോം ഇക്വിറ്റി വായ്പയെടുക്കാം എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നതിൽ ഒരിക്കലും ഒരു പങ്കു വഹിക്കരുത്.
വരുമാനമില്ലെങ്കിലും ആസ്തികളുള്ള മോർട്ട്ഗേജ്
ഒരു വിഷാദ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിലോ പൂർണ്ണമായ മാന്ദ്യത്തിലോ, നിങ്ങളുടെ ചെലവുകൾ നിരീക്ഷിക്കുന്നതും നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങളെ അപകടത്തിലാക്കുന്ന അനാവശ്യ അപകടസാധ്യതകൾ എടുക്കാതിരിക്കുന്നതും നല്ലതാണ്. ഒരു മാന്ദ്യം നിങ്ങളുടെ സ്വകാര്യ സാമ്പത്തികത്തെ ദോഷകരമായി ബാധിക്കും. അപകടസാധ്യതകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിന് തയ്യാറെടുക്കുകയും കുറച്ച് ലളിതമായ നടപടികൾ കൈക്കൊള്ളുകയും ചെയ്യുന്നത് സാമ്പത്തിക കൊടുങ്കാറ്റിനെ നേരിടാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. മാന്ദ്യകാലത്ത് എല്ലാവരും ഒഴിവാക്കേണ്ട ചില സാമ്പത്തിക അപകടസാധ്യതകൾ ചുവടെ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.
നല്ല സാമ്പത്തിക സമയങ്ങളിൽ പോലും ഒരു ലോൺ ഒപ്പിടുന്നത് വളരെ അപകടകരമായ പ്രതിബദ്ധതയാണ്. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ആവശ്യമായ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ, കോസിഗ്നർ അവന്റെ അല്ലെങ്കിൽ അവളുടെ സ്ഥാനത്ത് അവ നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. സാമ്പത്തിക മാന്ദ്യത്തിന്റെ സമയത്ത്, കടം വാങ്ങുന്നയാളും കോസിഗ്നറും അവരുടെ ജോലി നഷ്‌ടപ്പെടാനുള്ള ഉയർന്ന സാധ്യതയെ അഭിമുഖീകരിക്കുന്നതിനോ ബിസിനസ്സ് വരുമാനം കുറയുന്നതിനോ ഉള്ള സാധ്യതയുള്ളതിനാൽ, കടം വാങ്ങുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട അപകടസാധ്യതകൾ ഇതിലും വലുതാണ്.
സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിൽ എന്ത് സംഭവിക്കുന്നു എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ ഒരു കുടുംബാംഗത്തിനോ അടുത്ത സുഹൃത്തിനോ വേണ്ടി നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പ് നൽകേണ്ടതുണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തിയേക്കാം. ഈ സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ചില സമ്പാദ്യങ്ങൾ ഒരു തലയണയായി മാറ്റിവെക്കുന്നത് മൂല്യവത്താണ്. അല്ലെങ്കിൽ, കോ-സൈൻ ചെയ്യുന്നതിനുപകരം, ഒരു ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിൽ സഹായിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വ്യക്തിഗത വായ്പ എടുക്കുകയോ ചെയ്യുന്നതാണ് നല്ലത്.
