ഞാൻ തൊഴിൽരഹിതനാണെങ്കിൽ എനിക്ക് പണയം വെക്കാൻ കഴിയുമോ?
ചില വായ്പക്കാർക്ക് ഭവനവായ്പ ലഭിക്കാൻ ബുദ്ധിമുട്ടുണ്ടാക്കുന്ന കടം കൊടുക്കുന്നവരുടെ കഥകളാൽ വാർത്തകൾ നിറഞ്ഞിരിക്കുന്നു. എന്നാൽ ഇത് സത്യമാണെങ്കിലും, അതുല്യമായ സാഹചര്യങ്ങളുള്ള കടം വാങ്ങുന്നവരെ തടയാൻ പാടില്ല. പല കടം കൊടുക്കുന്നവരും മോർട്ട്ഗേജുകൾ ലഭിക്കാൻ അവരെ സഹായിക്കുന്നതിന് അസാധാരണമായ കടം വാങ്ങുന്നവരുമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു.
കടം വാങ്ങുന്നയാൾ എല്ലാ ജോലികളിലും ഒരേസമയം രണ്ട് വർഷത്തെ ജോലിയുടെ ചരിത്രം കാണിക്കണം എന്നതാണ് തന്ത്രം. കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷങ്ങളിലെ എല്ലാ തൊഴിലുടമകളിൽ നിന്നും W2-കളും പരിശോധനകളും അഭ്യർത്ഥിക്കും, കൂടാതെ ഒന്നിലധികം ജോലികളിൽ നിന്നുള്ള ഏത് വരുമാനത്തിനും നിങ്ങൾക്ക് മിക്കവാറും രണ്ട് വർഷത്തെ ശരാശരി ലഭിക്കും.
കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ അന്വേഷിക്കുന്നത് ഒരേ സമയം ഒന്നിലധികം ജോലികൾ ചെയ്യാനുള്ള കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ കഴിവാണ്. അതിനാൽ, മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് ഒരു മാസം മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് പുറത്തുപോയി രണ്ടാമത്തെ ജോലി നേടാനാവില്ല, അത് നിങ്ങളെ സഹായിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുക. വാസ്തവത്തിൽ, അത് നിങ്ങളെ ദോഷകരമായി ബാധിക്കും. പുതിയ ജോലിയെന്ന നിലയിൽ ഒരു രേഖയും ഇല്ലാത്ത രണ്ടാമത്തെ ജോലി അപേക്ഷകന്റെ പ്രധാന ജോലിയുടെ അപകടസാധ്യതയായി കാണപ്പെടും, ഇത് അവരുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾക്ക് അപകടകരമാണ്.
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയുടെ സമയത്ത് നിങ്ങൾ പ്രവർത്തിക്കാത്തതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് അർഹതയുണ്ടായേക്കാം. മത്സ്യബന്ധന സീസൺ ആരംഭിക്കുമ്പോൾ അയാൾ ജോലിയിൽ തിരിച്ചെത്തുമെന്നും കുറഞ്ഞ സീസണുകളിൽ പോലും പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ തുടർന്നും നൽകാമെന്നും എല്ലാം സൂചിപ്പിക്കുന്നു.
ഒരു ജോലിയും കൂടാതെ നല്ല ക്രെഡിറ്റ് ഉള്ള ഒരു വീട് എങ്ങനെ വാങ്ങാം
നിങ്ങൾക്ക് നിലവിൽ ഒരു പരമ്പരാഗത വായ്പയുണ്ടെങ്കിൽ - ഫാനി മേ അല്ലെങ്കിൽ ഫ്രെഡി മാക് പിന്തുണയ്‌ക്കുന്നു - നിങ്ങൾ തൊഴിൽ രഹിതനാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ലോൺ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് പുതിയ ജോലിയുടെയും ഭാവി വരുമാനത്തിന്റെയും തെളിവ് ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം.
എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും രണ്ട് വർഷത്തെ ചരിത്ര നിയമം പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഒരു താൽക്കാലിക തൊഴിലാളിക്ക് കുറഞ്ഞത് രണ്ട് വർഷത്തേക്ക് സ്ഥിരമായി തൊഴിലില്ലായ്മ പേയ്‌മെന്റുകൾ ലഭിച്ചതായി രേഖപ്പെടുത്താൻ കഴിയുമെങ്കിൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ ഇത് പരിഗണിക്കാം.
തൊഴിലില്ലായ്മ വരുമാനം കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷവും വർഷം തോറും ശരാശരി കണക്കാക്കാൻ കഴിയുമെങ്കിലും, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ അതേ മേഖലയിലെ നിലവിലെ ജോലിയിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം പരിശോധിക്കണം. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ അപേക്ഷിക്കുന്ന സമയത്ത് നിങ്ങൾ ജോലി ചെയ്തിരിക്കണം എന്നാണ്.
ഇത് പ്രവർത്തിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വൈകല്യ പേയ്‌മെന്റുകൾ - നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ദീർഘകാല വൈകല്യ ഇൻഷുറൻസ് പോളിസിയിൽ നിന്നോ അല്ലെങ്കിൽ സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റിയിൽ നിന്നോ - കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് വർഷമെങ്കിലും തുടരുന്നതിന് ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്തിരിക്കണം.
പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ മൂന്ന് വർഷം കൂടി തുടരാൻ ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് ഒരിക്കൽ കൂടി നിങ്ങൾ കാണിക്കേണ്ടതുണ്ട്. കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷമായി നിങ്ങൾക്ക് പതിവായി പേയ്‌മെന്റുകൾ ലഭിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് കാണിക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം.
മോർട്ട്ഗേജ് തൊഴിൽ
ഫോബ്‌സ്, ബിസിനസ് ഇൻസൈഡർ, ദി പോയിന്റ്‌സ് ഗയ് എന്നിവയുൾപ്പെടെ നിരവധി പ്രസിദ്ധീകരണങ്ങളിൽ ഇടം നേടിയ വ്യക്തിയാണ് കാരിസ്സ റോസൺ. കാരിസ അമേരിക്കൻ മിലിട്ടറി കോളേജിൽ നിന്ന് ബിരുദം നേടി, നോർവിച്ച് യൂണിവേഴ്സിറ്റിയിൽ നിന്ന് എംബിഎയും, എഡിൻബർഗ് സർവകലാശാലയിൽ നിന്ന് എംഎയും നേടി, ഇപ്പോൾ നാഷണൽ യൂണിവേഴ്സിറ്റിയിൽ എംഎഫ്എയ്ക്ക് പഠിക്കുകയാണ്.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകരിക്കുമ്പോൾ, കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഉറച്ച നിക്ഷേപത്തിനായി നോക്കുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾ അപേക്ഷിച്ചതിന് ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് കർശനമായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ആവശ്യകതകളും കർശനമായ വരുമാന പരിശോധനകളും നേരിടേണ്ടിവരും. അപ്പോൾ ജോലിയില്ലാതെ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ? ഉത്തരം അതെ എന്നാണ്, എന്നാൽ ഇത് പ്രവർത്തിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ മറ്റ് മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
ഓരോ തരം ക്ലയന്റിനും വൈവിധ്യമാർന്ന മോർട്ട്ഗേജുകൾ ലഭ്യമാണ്. നിങ്ങൾ തേടുന്ന വായ്പയെ ആശ്രയിച്ച് നിർദ്ദിഷ്ട ആവശ്യകതകൾ വ്യത്യാസപ്പെടും, എന്നാൽ അംഗീകാരത്തിനുള്ള സാർവത്രിക മാനദണ്ഡമാണ് വരുമാനം. അങ്ങനെ പറഞ്ഞാൽ, തൊഴിലില്ലാത്ത സമയത്ത് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കാൻ ഇപ്പോഴും സാധ്യമാണ്; ബാങ്കുകൾക്ക് നിങ്ങളുടെ വായ്പയ്ക്ക് ധനസഹായം നൽകുന്നതിനുള്ള പാരമ്പര്യേതര രീതികൾ പരിഗണിക്കുകയും ചെയ്യും.
2 വർഷത്തെ തൊഴിൽ ചരിത്രമില്ലാതെ മോർട്ട്ഗേജ്
അപേക്ഷകൻ ഡിഫോൾട്ട് ചെയ്താൽ കടം വീട്ടാൻ കരാർ പ്രകാരം സമ്മതിക്കുന്ന ഒരാളാണ് കോസൈനർ. അത് നിങ്ങളുടെ മാതാപിതാക്കളിൽ ഒരാളോ നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിയോ ആകാം. അവർക്ക് ജോലിയോ ഉയർന്ന ആസ്തിയോ ഉണ്ടായിരിക്കണം.
നിഷ്ക്രിയ വരുമാനം സാധാരണയായി വാടക വസ്തുവിൽ നിന്നോ നിങ്ങൾ സജീവമായി ഇടപെടാത്ത ഒരു ബിസിനസ്സിൽ നിന്നോ വരാം. നിഷ്ക്രിയ വരുമാനത്തിന്റെ ചില ഉദാഹരണങ്ങൾ ലാഭവിഹിതം, വാടക വരുമാനം, റോയൽറ്റി, ജീവനാംശം തുടങ്ങിയവയാണ്.
നിങ്ങളുടെ ജോലി നഷ്‌ടപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ തൊഴിൽ ചരിത്രം വായ്പ നൽകുന്നയാൾക്ക് നൽകാനും നിങ്ങൾ സജീവമായി ഒരു ജോലി അന്വേഷിക്കുകയാണെന്ന് അവരെ അറിയിക്കാനും നിങ്ങൾക്ക് ശ്രമിക്കാം. നിങ്ങൾക്ക് പേയ്‌മെന്റുകൾ താങ്ങാനാകുമെന്നതിന്റെ തെളിവായി നിങ്ങൾ ഇതര വരുമാന സ്രോതസ്സുകളോ സംരക്ഷിച്ച നിക്ഷേപമോ കാണിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
“...മറ്റുള്ളവർ ഞങ്ങളോട് പറഞ്ഞപ്പോൾ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമാണെന്ന് പറഞ്ഞപ്പോൾ നല്ല പലിശ നിരക്കിൽ ഒരു ലോൺ വളരെ വേഗത്തിൽ കണ്ടെത്താൻ അദ്ദേഹത്തിന് കഴിഞ്ഞു. അവരുടെ സേവനത്തിൽ വളരെ മതിപ്പുളവാക്കി, ഭാവിയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ വിദഗ്ധരെ വളരെ ശുപാർശ ചെയ്യും”
“... അവർ അപേക്ഷയും സെറ്റിൽമെന്റ് പ്രക്രിയയും അവിശ്വസനീയമാംവിധം എളുപ്പമുള്ളതും സമ്മർദ്ദരഹിതവുമാക്കി. അവർ വളരെ വ്യക്തമായ വിവരങ്ങൾ നൽകുകയും ഏത് ചോദ്യങ്ങളോടും പെട്ടെന്ന് പ്രതികരിക്കുകയും ചെയ്തു. പ്രക്രിയയുടെ എല്ലാ വശങ്ങളിലും അവർ വളരെ സുതാര്യമായിരുന്നു.
