കടം-വരുമാന അനുപാതം
വെളിപ്പെടുത്തൽ: ഈ ലേഖനത്തിൽ അഫിലിയേറ്റ് ലിങ്കുകൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു, അതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ ഒരു ലിങ്കിൽ ക്ലിക്കുചെയ്‌ത് ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്ത എന്തെങ്കിലും വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ ഞങ്ങൾക്ക് ഒരു കമ്മീഷൻ ലഭിക്കും എന്നാണ്. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് ഞങ്ങളുടെ വെളിപ്പെടുത്തൽ നയം കാണുക.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കാൻ സമയമാകുമ്പോൾ, എല്ലാവരും നൽകുന്ന ഉപദേശങ്ങളിലൊന്ന് നിങ്ങളുടെ കടം നിയന്ത്രണത്തിലാക്കുക എന്നതാണ്. എന്നാൽ അത് പ്രധാനമായിരിക്കുന്നത് എന്തുകൊണ്ട്? കൂടാതെ, നിങ്ങളുടെ കടം എവിടെയാണെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ നിർണ്ണയിക്കാനാകും? തുടക്കക്കാർക്ക്, എന്താണ് കടമായി കണക്കാക്കുന്നത്?
ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് സേവിംഗുകൾക്കൊപ്പം, നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം താങ്ങാനാകുമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട പാരാമീറ്ററുകളിൽ ഒന്നാണ് നിങ്ങളുടെ ഡെറ്റ്-ടു-ഇൻകം റേഷ്യോ (ഡിടിഐ). ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാവുന്ന പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുമായി നിങ്ങളുടെ ഡിടിഐക്ക് നേരിട്ട് ബന്ധമുണ്ട്.
നിലവിലുള്ള കടങ്ങളിൽ നിങ്ങൾ നടത്തുന്ന പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളെ നികുതികൾക്ക് മുമ്പുള്ള നിങ്ങളുടെ മൊത്ത പ്രതിമാസ വരുമാനവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുന്ന ഒരു അനുപാതമാണ് DTI. നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ലോണിന്റെ തരത്തെയും നിങ്ങളുടെ യോഗ്യതാ മെട്രിക്സിനെയും ആശ്രയിച്ച്, മോർട്ട്ഗേജ് യോഗ്യതയിൽ സാധാരണയായി ഉപയോഗിക്കുന്ന രണ്ട് തരം കണക്കുകൂട്ടലുകൾ ഉണ്ട്: ഒരു ആരംഭ ഡിടിഐയും അവസാനിക്കുന്ന ഡിടിഐയും.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു കടമായി കണക്കാക്കുമോ?
ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.
ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.
ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.
യൂട്ടിലിറ്റികൾ കടമായി കണക്കാക്കുന്നുണ്ടോ?
നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ കൂടാതെ, നിങ്ങളുടെ ഡെറ്റ്-ടു-ഇൻകം (ഡിടിഐ) അനുപാതം നിങ്ങളുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക ആരോഗ്യത്തിന്റെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗമാണ്. നിങ്ങളുടെ ഡിടിഐ കണക്കാക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ കടത്തിൽ നിങ്ങൾ എത്രത്തോളം സുഖകരമാണെന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ സഹായിക്കും, കൂടാതെ ക്രെഡിറ്റിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് ശരിയായ ഓപ്ഷനാണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാനും നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. നിങ്ങൾ ക്രെഡിറ്റിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, മറ്റൊരു പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട അപകടസാധ്യത നിർണ്ണയിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് കടം കൊടുക്കുന്നവർ നിങ്ങളുടെ DTI വിലയിരുത്തുന്നു. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം കടത്തിന്റെ അനുപാതം കണക്കാക്കാനും കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത് എന്ന് മനസ്സിലാക്കാനും ചുവടെയുള്ള വിവരങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുക.
വായ്പയുടെ വലുപ്പം, ഉദ്ദേശ്യം, തരം എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച് വായ്പ നൽകുന്നവർ വ്യത്യസ്ത അനുപാതങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത അനുപാതം, നിങ്ങളുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള പ്രതിമാസ വരുമാനവും കടവും, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ എന്നിവയെല്ലാം നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ ക്രെഡിറ്റ് അക്കൗണ്ടിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ പരിഗണിക്കും. നിയമങ്ങളും മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളും വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, മിക്ക വായ്പക്കാരും 35─36%-ൽ താഴെയുള്ള DTI കാണാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു, എന്നാൽ ചില മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ 43─45% DTI വരെ അനുവദിക്കുന്നു, ചില FHA- ഇൻഷ്വർ ചെയ്ത വായ്പകൾ DTI-യിൽ നിന്ന് 50% അനുവദിക്കുന്നു. വെൽസ് ഫാർഗോയുടെ കടം-വരുമാന മാനദണ്ഡങ്ങളെക്കുറിച്ച് കൂടുതലറിയാൻ, നിങ്ങളുടെ കടം അനുപാതം എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്.
ബാലൻസ് ഷീറ്റിൽ കടമായി കണക്കാക്കുന്നത്
ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ കടം-വരുമാനം (ഡിടിഐ) അനുപാതം പരിചയപ്പെടേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങളുടെ വരുമാനവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനകം ഒരു വലിയ തുക കടമുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് അപകടകരമാണ്. നിങ്ങൾ കുതിച്ചുചാട്ടം നടത്താൻ തയ്യാറാണെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ ഉയർന്ന ഡിടിഐയിൽ പ്രവർത്തിക്കാൻ തയ്യാറുള്ള ഒരു വായ്പക്കാരനെ കണ്ടെത്തുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും.
കടം-വരുമാന അനുപാതം അല്ലെങ്കിൽ ഡിടിഐ, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലേക്ക് വരുന്ന പണവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ കടം വീട്ടാൻ നിങ്ങൾ എത്ര പണം ചിലവഴിക്കുന്നു എന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നവരോട് പറയുന്ന ഒരു ശതമാനമാണ്. നിങ്ങളുടെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പ്രതിമാസ ഡെറ്റ് പേയ്‌മെന്റുകൾ ചേർത്ത് നികുതികൾക്ക് മുമ്പുള്ള നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വരുമാനം കൊണ്ട് ഹരിച്ചുകൊണ്ട് നിങ്ങളുടെ DTI കണക്കാക്കാം.
നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ പരമാവധി DTI ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ കടം നിങ്ങൾ ഏറ്റെടുക്കുന്നില്ലെന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അറിയാം. വായ്പ നൽകുന്നവർ കുറഞ്ഞ ഡിടിഐ ഉള്ള കടം വാങ്ങുന്നവരെയാണ് ഇഷ്ടപ്പെടുന്നത്, കാരണം ലോണിൽ വീഴ്ച വരുത്താനുള്ള സാധ്യത കുറവാണ്.
പ്രാരംഭ ഡിടിഐയിൽ ഭവനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകൾ മാത്രമേ ഉൾപ്പെടുന്നുള്ളൂ. പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്‌സും ഹോം ഓണേഴ്‌സ് ഇൻഷുറൻസും ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷൻ കുടിശ്ശികയും ഉൾപ്പെടെ ഭാവിയിലെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് ഉപയോഗിച്ചാണ് ഇത് കണക്കാക്കുന്നത്.
