ആദ്യ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളുടെ 100% ധനസഹായം
മിക്ക ഹോം ഇക്വിറ്റി മോർട്ട്ഗേജുകളിലും, നിങ്ങൾ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ ഒരു ശതമാനം മുൻ‌കൂട്ടി (നിക്ഷേപം) അടയ്ക്കുന്നു, തുടർന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ബാക്കിയുള്ളത് (മോർട്ട്ഗേജ്) നൽകുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, 80% മോർട്ട്ഗേജിനായി, നിങ്ങൾ 20% നിക്ഷേപം നൽകണം.
നിങ്ങളുടെ ഗ്യാരന്റർ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറുടെ ഒരു സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് പണം നിക്ഷേപിച്ചേക്കാം, സാധാരണയായി വീടിന്റെ വിലയുടെ 10-20%. ഒരു നിശ്ചിത വർഷത്തേക്ക് അത് അവിടെ തുടരും. ഈ സമയത്ത്, ഗ്യാരണ്ടർക്ക് പണമൊന്നും പിൻവലിക്കാൻ കഴിയില്ല.
നിങ്ങൾക്ക് 100% മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ളപ്പോൾ, ഒരു നെഗറ്റീവ് ഇക്വിറ്റി സാഹചര്യത്തിലേക്ക് പ്രവേശിക്കാനുള്ള സാധ്യത കൂടുതലാണ്. ഇത് സംഭവിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ പണയം വയ്ക്കാനോ വീടുകൾ മാറ്റാനോ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ അത് പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കും. നിങ്ങളുടെ ലെൻഡറുടെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് വേരിയബിൾ നിരക്കിൽ പൂട്ടിയിരിക്കുകയും കൂടുതൽ മത്സരാധിഷ്ഠിത ഓഫറിൽ നിങ്ങൾ നൽകുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ പണം നൽകുകയും ചെയ്യാം.
അതെ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു താൽക്കാലിക നിക്ഷേപം അനുവദിക്കുന്ന ചില മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കളുണ്ട്. ഇത് സാധാരണയായി വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 10% ആണ്, അത് മാതാപിതാക്കളോ ബന്ധുവോ പോലുള്ള ഒരു ഗ്യാരന്റർ നൽകണം.
ഒരു താൽക്കാലിക നിക്ഷേപം ഉപയോഗിച്ച്, ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് പണം ഒരു പ്രത്യേക സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നു. സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടിലുള്ള വായ്പയുടെ അതേ തുക അടയ്ക്കാൻ വാങ്ങുന്നയാൾ എടുക്കേണ്ട സമയമാണിത്.
100% ധനസഹായം
100% ഫിനാൻസ്ഡ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ ഒരു വീടിന്റെ മുഴുവൻ വാങ്ങൽ വിലയ്ക്കും ധനസഹായം നൽകുന്ന മോർട്ട്ഗേജുകളാണ്, ഇത് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന്റെ ആവശ്യകത ഇല്ലാതാക്കുന്നു. പുതിയതും ആവർത്തിക്കുന്നതുമായ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ദേശീയ ഗവൺമെന്റ് സ്‌പോൺസേർഡ് പ്രോഗ്രാമുകളിലൂടെ 100% ധനസഹായത്തിന് അർഹതയുണ്ട്.
വളരെയേറെ പഠനത്തിന് ശേഷം, ബാങ്കുകളും വായ്പ നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങളും ഒരു ലോണിന്റെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് എത്രയധികം ഉയർന്നുവോ അത്രയും കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വീഴ്ച വരുത്താനുള്ള സാധ്യത കുറവാണെന്ന് നിർണ്ണയിച്ചു. അടിസ്ഥാനപരമായി, കൂടുതൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂലധനമുള്ള ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഗെയിമിൽ കൂടുതൽ പങ്കുണ്ട്.
അതുകൊണ്ടാണ് വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പ്, സാധാരണ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് തുക 20% ആയി മാറിയത്. അതിൽ കുറവുള്ളവയ്ക്ക് സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (പിഎംഐ) പോലുള്ള ചില തരത്തിലുള്ള ഇൻഷുറൻസ് ആവശ്യമായി വരും, അതുവഴി കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വായ്പയിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അവരുടെ പണം തിരികെ ലഭിക്കും.
ഭാഗ്യവശാൽ, വായ്പയുടെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് പൂജ്യമാണെങ്കിലും, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് സർക്കാർ ഇൻഷുറൻസ് നൽകുന്ന പ്രോഗ്രാമുകളുണ്ട്. ഈ സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പകൾ പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് പകരം ഒരു സീറോ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ബദൽ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്ന ഏതൊരാൾക്കും FHA വായ്പകൾ ലഭ്യമാണെങ്കിലും, ഒരു VA വായ്പയ്ക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് സൈനിക സേവനത്തിന്റെ ഒരു ചരിത്രം ആവശ്യമാണ്, കൂടാതെ USDA-യ്‌ക്കായി നിങ്ങൾ ഒരു ഗ്രാമത്തിലോ സബർബൻ ഏരിയയിലോ ഷോപ്പിംഗ് നടത്തണം. യോഗ്യതാ ഘടകങ്ങൾ പിന്നീട് വിശദീകരിക്കുന്നു.
ക്രെഡിറ്റ് യൂണിയനിൽ നിന്ന് 100% മോർട്ട്ഗേജ് ധനസഹായം
കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകൾക്ക് ജാമ്യക്കാരായി പ്രവർത്തിക്കാൻ തയ്യാറുള്ള മൂന്നാം കക്ഷികളുള്ള (മാതാപിതാക്കളോ ബന്ധുക്കളോ പോലുള്ളവ) ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് 100% കൊളാറ്ററലൈസ്ഡ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ ദ്വീപിൽ മുമ്പ് ലഭ്യമായിരുന്നു. ഇത്തരത്തിലുള്ള ഉൽപ്പന്നം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് ആവശ്യമായ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നതിന് അപേക്ഷകർക്ക് അധിക ഈട് നൽകുന്നതിന് ഗ്യാരന്റർമാർ ആവശ്യമാണ്. നിർഭാഗ്യവശാൽ, ഇത്തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ നിലവിൽ ഒരു പ്രാദേശിക ദാതാക്കളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നില്ല, എന്നാൽ ഭാവിയിൽ അവ വീണ്ടും അവതരിപ്പിക്കപ്പെടുമെന്ന് ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
ഇതര മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്ഷനുകളെക്കുറിച്ച് കൂടുതലറിയാൻ നിങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് ഷോപ്പിൽ ഞങ്ങളോട് സംസാരിക്കുക. ഞങ്ങളുടെ സ്വതന്ത്ര സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകളുടെ സൗഹൃദ ടീമിന് നിങ്ങളുടെ യോഗ്യതയെക്കുറിച്ച് ഉപദേശിക്കാനും അനുബന്ധ ആവശ്യകതകൾ വിശദീകരിക്കാനും നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായ മികച്ച ഓപ്ഷനുകൾക്കായി തിരയാനും കഴിയും.
ഒരു വീടിന് എങ്ങനെ വായ്പ ലഭിക്കും
മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കാൻ നിക്ഷേപം ഇല്ലേ? നിങ്ങൾക്ക് 100% ലോൺ-ടു-വാല്യൂ മോർട്ട്ഗേജ് അല്ലെങ്കിൽ ഡെപ്പോസിറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് വായ്പയെടുക്കാം. ഈ സൗകര്യം വിപണിയിൽ വളരെ വിരളമാണ്, അവിടെ മിക്ക വായ്പക്കാർക്കും കുറഞ്ഞത് 5% നിക്ഷേപം ആവശ്യമാണ്. വളരെ കുറച്ച് യുകെ ലെൻഡർമാർ ഡെപ്പോസിറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകൾ സ്വീകരിക്കുന്നില്ല.
100% ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതമുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകളെ സുരക്ഷിത മോർട്ട്ഗേജുകൾ എന്നും വിളിക്കുന്നു, ഇത് ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് കൂടുതൽ അനുകൂലമാണ്. വിവാഹമോചനത്തിന് ശേഷം പണയപ്പെടുത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ആളുകൾക്കും ഈ ഉൽപ്പന്നം അവരുടെ സാമ്പത്തിക താൽപ്പര്യങ്ങൾക്കായി ഉപയോഗപ്രദമാണ്.
ഈ സംവിധാനം ഉപയോഗിച്ച്, കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് ആവശ്യമായ മൊത്തം തുക ലഭിക്കും, എന്നാൽ നിക്ഷേപം കൂടാതെ. എന്നിരുന്നാലും, അവർ പ്രയോഗിക്കുന്നതിന് കർശനമായ മുൻവ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്, ആ മാനദണ്ഡങ്ങൾ വായ്പ നൽകുന്നവർക്കിടയിൽ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും തുക ഇറക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ പുനർവിചിന്തനം ചെയ്യണം. ചില ബാങ്കുകൾക്കും വായ്പക്കാർക്കും 100% ൽ താഴെ മോർട്ട്ഗേജ് ഓഫറുകൾ ഉണ്ട്, പ്രത്യേകിച്ച് ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക്. ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റിന്റെ ആവശ്യമില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് സുഖകരമായി നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയുമെന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഇനിപ്പറയുന്ന പിന്തുണകളിൽ ഒന്ന് ഉണ്ടായിരിക്കണം:
