ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യകതകൾ ലഭിക്കാൻ?

കടം-വരുമാന അനുപാതം

ഈ ചോദ്യത്തിന് ഉത്തരം നൽകാൻ, മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഓപ്ഷനുകളും അതിനായി യോഗ്യത നേടുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ആവശ്യകതകളും നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, വരുമാനം, സമ്പാദ്യം, കടം, രേഖകൾ എന്നിവ നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജിന് അർഹനാണോ എന്ന് നോക്കാൻ കടം കൊടുക്കുന്നവർ പരിശോധിക്കും.

വിശ്വസിച്ചാലും ഇല്ലെങ്കിലും, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് ആവശ്യമില്ല. വ്യത്യസ്‌ത ഹോംബൈയർ പ്രോഗ്രാമുകൾക്ക് വ്യത്യസ്‌ത ക്രെഡിറ്റ് ആവശ്യകതകൾ ഉണ്ട്, ചിലപ്പോൾ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോർ 580 വരെയാകാം.

FHA, VA, USDA പോലുള്ള ചില വായ്പാ പ്രോഗ്രാമുകൾ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയിൽ പാരമ്പര്യേതര ക്രെഡിറ്റ് ഉപയോഗിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു. യൂട്ടിലിറ്റി പേയ്‌മെന്റുകൾ, വാടക പേയ്‌മെന്റുകൾ, ഇൻഷുറൻസ് പേയ്‌മെന്റുകൾ, മൊബൈൽ ഫോൺ പേയ്‌മെന്റുകൾ എന്നിവയിലൂടെ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യത സ്ഥാപിക്കാൻ കഴിയും.

സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പക്കാർക്കും ഇത് ബാധകമാണ്, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷത്തെ നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത, ബിസിനസ് നികുതി റിട്ടേണുകൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്. കഴിഞ്ഞ 24 മാസങ്ങളിൽ വരുമാനം സ്ഥിരമായിരുന്നെന്ന് നികുതി റിട്ടേണുകൾ കാണിക്കണം, അതായത് അത് അതേപടി തുടരുകയോ വർധിക്കുകയോ ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു എന്നാണ്.

ഉദാഹരണത്തിന്, USDA-യുടെ കാര്യത്തിൽ, മൊത്തം കുടുംബ വരുമാനം ഏരിയ ശരാശരി വരുമാനത്തിന്റെ 115% അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ താഴെയായിരിക്കണം. നിങ്ങൾ Fannie Mae's HomeReady അല്ലെങ്കിൽ Freddie Mac's Home Possible പ്രോഗ്രാമിനായി അപേക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വരുമാനം നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ വരുമാന പരിധി കവിയാൻ പാടില്ല.

മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ

നെതർലാൻഡിലെ അന്തർദേശീയർക്ക് ഒരു ഡച്ച് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു BSN നമ്പർ ഉണ്ടായിരിക്കണം. നെതർലാൻഡിലേക്ക് മാറാൻ പദ്ധതിയിട്ടിരിക്കുകയാണെങ്കിലും ഇതുവരെ BSN ഇല്ലേ? ഒരു BSN നമ്പറില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം വായ്പയെടുക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് കാണാൻ ഞങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ബജറ്റ് കണക്കാക്കാം.

എനിക്ക് ഒരു താൽക്കാലിക ജോലിയുണ്ടെങ്കിൽ എനിക്ക് നെതർലാൻഡിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ? അതെ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു താൽക്കാലിക ജോലി ഉണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കും. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു താൽക്കാലിക ജോലിയുണ്ടെങ്കിൽ നെതർലാൻഡിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കും. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങളോട് ഒരു ഉദ്ദേശ്യ പ്രഖ്യാപനം ആവശ്യപ്പെടും. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ താൽക്കാലിക കരാർ അവസാനിച്ചാലുടൻ നിങ്ങളുടെ ജോലി തുടരാൻ നിങ്ങൾ ഉദ്ദേശിക്കുന്നു. കൂടാതെ, മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷാ രേഖകളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് നിങ്ങൾ നൽകണം.

നെതർലാൻഡിൽ കൂടുതൽ വേഗത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകളിൽ ഒന്ന് അനിശ്ചിതകാല കരാർ ഉണ്ടായിരിക്കണം എന്നതാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അനിശ്ചിതകാല കരാർ ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ വേഗത്തിലാകും. നെതർലാൻഡിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ അധിക രേഖകൾ ഇവയാണ്:

മുൻകൂർ അനുമതി

ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകൾ സാമ്പത്തികമായി വിദഗ്ധരായ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് പോലും ആശയക്കുഴപ്പമുണ്ടാക്കുന്ന വിഷയമാണ്. ഒരു നല്ല ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കാനുള്ള സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുമെന്ന് മിക്ക ആളുകളും മനസ്സിലാക്കുന്നു, കാരണം നിങ്ങൾ കൃത്യസമയത്ത് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് ഇത് കടക്കാരനെ കാണിക്കുന്നു.

അതുകൊണ്ടാണ് പല കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കും അവർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന വായ്പകൾക്ക് മിനിമം ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ആവശ്യപ്പെടുന്നത്. എന്നാൽ മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കാനും വീട് വാങ്ങാനും ആവശ്യമായ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ എന്താണെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമോ? നിങ്ങൾ തിരയുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് തരം അനുസരിച്ച് ഈ മിനിമം വ്യത്യാസപ്പെടുമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമോ?

പൊതുവേ, ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞത് 620 ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ആവശ്യമാണ്. ഒരു പരമ്പരാഗത വായ്പയ്ക്ക് മിക്ക വായ്പക്കാർക്കും ഉള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഇതാണ്. അതായത്, 500 സ്‌കോർ ഉൾപ്പെടെ കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറിൽ വായ്പ ലഭിക്കാൻ ഇപ്പോഴും സാധ്യമാണ്.

2021-ൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് തരത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. FHA ലോൺ എന്നറിയപ്പെടുന്ന ഒരു ഫെഡറൽ ഹൗസിംഗ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ-ഇൻഷ്വർ ചെയ്ത ലോണിന് നിങ്ങൾ അപേക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ സ്‌കോറുകൾ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു; യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഓഫ് വെറ്ററൻസ് അഫയേഴ്സ് ഇൻഷ്വർ ചെയ്ത ഒന്ന്, വിഎ ലോൺ എന്നറിയപ്പെടുന്നു; അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സ്വകാര്യ വായ്പക്കാരനിൽ നിന്നുള്ള പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ:

റോക്കറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ്

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ആവേശകരവും രസകരവുമാണ്, എന്നാൽ ഗൗരവമുള്ള വാങ്ങുന്നവർ ഒരു തുറന്ന ഭവനത്തിലല്ല, കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ ഓഫീസിൽ പ്രക്രിയ ആരംഭിക്കണം. മിക്ക വിൽപ്പനക്കാരും വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഒരു പ്രീ-അംഗീകാരം കത്ത് ഉണ്ടെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, കൂടാതെ തങ്ങൾക്ക് ധനസഹായം ലഭിക്കുമെന്ന് കാണിക്കുന്നവരുമായി ഇടപെടാൻ കൂടുതൽ സന്നദ്ധരായിരിക്കും.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പ്രീക്വാളിഫിക്കേഷൻ ഒരാൾക്ക് ഒരു വീടിനായി എത്ര തുക ചെലവഴിക്കാൻ കഴിയും എന്നതിന്റെ ഒരു കണക്കായി ഉപയോഗപ്രദമാകും, എന്നാൽ ഒരു പ്രീഅപ്രൂവൽ കൂടുതൽ മൂല്യമുള്ളതാണ്. അതിനർത്ഥം കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ വാങ്ങുന്നയാളുടെ ക്രെഡിറ്റ് പരിശോധിക്കുകയും ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട ലോൺ തുക അംഗീകരിക്കുന്നതിനുള്ള ഡോക്യുമെന്റേഷൻ പരിശോധിച്ചു എന്നാണ് (അംഗീകാരം സാധാരണയായി 60-90 ദിവസം പോലെ ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് നീണ്ടുനിൽക്കും).

ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാളുമായി കൂടിയാലോചിച്ച് പ്രീ-അംഗീകാരം കത്ത് നേടുന്നതിലൂടെ സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവർ പല തരത്തിൽ പ്രയോജനം നേടുന്നു. ആദ്യം, വായ്പാ ഓപ്ഷനുകളും ബജറ്റും വായ്പക്കാരനുമായി ചർച്ച ചെയ്യാൻ അവർക്ക് അവസരമുണ്ട്. രണ്ടാമതായി, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ വാങ്ങുന്നയാളുടെ ക്രെഡിറ്റ് പരിശോധിക്കുകയും എന്തെങ്കിലും പ്രശ്നങ്ങൾ കണ്ടെത്തുകയും ചെയ്യും. വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കടമെടുക്കാൻ കഴിയുന്ന പരമാവധി തുകയും അറിയാം, ഇത് വില പരിധി സ്ഥാപിക്കാൻ അവരെ സഹായിക്കും. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുന്നത് ബജറ്റ് ചെലവുകൾക്കുള്ള നല്ലൊരു വിഭവമാണ്.