എത്ര വർഷത്തേക്കാണ് അവർ മോർട്ട്ഗേജ് നൽകുന്നത്?

ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് $7.500 സർക്കാർ ഗ്രാന്റ് ലഭിക്കും

ശ്രദ്ധിക്കുക: നിങ്ങളുടെ മൊബൈൽ ഉപകരണത്തിൽ ഈ വെബ് പേജ് ആക്സസ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വയർലെസ് സേവന ദാതാവ് നിങ്ങളിൽ നിന്ന് ബാധകമായ ഡാറ്റ നിരക്കുകൾ ഈടാക്കിയേക്കാം. നിങ്ങളുടെ വയർലെസ് സേവന ദാതാവിന്റെ വിലനിർണ്ണയ പദ്ധതിയെക്കുറിച്ച് പരിശോധിക്കുക. സന്ദേശ, ഡാറ്റ നിരക്കുകൾ ബാധകമായേക്കാം.

ഗ്രാന്റിന്റെ തുക ഇനിപ്പറയുന്ന മൂന്ന് പരിധികളിൽ കുറവായിരിക്കരുത്: (എ) വീടിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ 2%; (B) വീടിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യത്തിന്റെ 2%, അല്ലെങ്കിൽ (C) $7.500. യഥാർത്ഥ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ ക്ലോസിംഗ് ചിലവുകൾ നീക്കിവച്ചിരിക്കുന്ന ഗ്രാന്റ് ഫണ്ടുകളുടെ തുകയേക്കാൾ കുറവാണെങ്കിൽ, ക്ലോസിംഗിൽ വിതരണം ചെയ്യുന്ന ഫണ്ടുകൾ യഥാർത്ഥ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിലേക്കും കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളിലേക്കും പരിമിതപ്പെടുത്തും. എന്നിരുന്നാലും, ഏതെങ്കിലും ഫണ്ടുകൾ ഗ്രാന്റിനായി നീക്കിവയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, അപേക്ഷകർ സ്വീകാര്യമായതും പൂർണ്ണമായും നടപ്പിലാക്കിയതുമായ ഒരു വാങ്ങൽ കരാർ സമർപ്പിക്കണം, അത് വാങ്ങേണ്ട വസ്തുവിനെ തിരിച്ചറിയുന്നു. പൂർണ്ണമായി നടപ്പിലാക്കിയതും സ്വീകാര്യവുമായ വാങ്ങൽ കരാർ ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു അപേക്ഷ അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടാൽ, അത്തരം കരാർ ലഭിച്ചതിന് ശേഷം, ലഭ്യമാണെങ്കിൽ, ഗ്രാന്റിനായി ഫണ്ട് റിസർവ് ചെയ്യപ്പെടും.

വാഷിംഗ്ടൺ, ഒറിഗൺ അല്ലെങ്കിൽ സൗത്ത് കരോലിന സംസ്ഥാനങ്ങളിലോ ബെനെവാഹ്, ബോണർ കൗണ്ടികൾ, അതിർത്തി, ക്ലിയർവാട്ടർ, ഐഡഹോ എന്നിവിടങ്ങളിൽ നിലവിൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും സ്വന്തമായില്ലാത്തതും ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നതുമായ ഒരു അപേക്ഷകനെങ്കിലും ആയിരിക്കണം. , കൂറ്റെനൈ, ലത, ലൂയിസ്, നെസ് പെർസ്, അല്ലെങ്കിൽ ഷോഷോൺ, ഐഡഹോ.

ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള വരുമാന ആവശ്യകതകൾ

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി പരിഗണിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ മൂന്ന് വർഷമായി ബിസിനസ്സിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുകയും കഴിഞ്ഞ രണ്ട് മുഴുവൻ നികുതി വർഷങ്ങളിലെ വരുമാനത്തിന്റെ തെളിവ് കാണിക്കുകയും വേണം. ചില വായ്പക്കാർക്ക് മൂന്ന് വർഷത്തെ അക്കൗണ്ടിംഗ് ആവശ്യമാണ്.

നിങ്ങളുടെ കാര്യം അങ്ങനെയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് തവണകൾ അടയ്ക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനെ ബോധ്യപ്പെടുത്താൻ ഭാവി കരാറുകളുടെയും കമ്മീഷനുകളുടെയും തെളിവ് കാണിക്കാൻ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടും. എന്നാൽ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ നിങ്ങളുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് പരിമിതമായേക്കാം.

ഭക്ഷണം കഴിക്കുന്നതിനോ ജിം സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷൻ ഉള്ളതിനോ നിങ്ങളെ കഠിനമായി വിലയിരുത്തുന്നു എന്നല്ല ഇതിനർത്ഥം. എന്നാൽ ഓരോ മാസവും മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്‌ക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുന്നുണ്ടെന്നും മറ്റ് ചിലവുകൾ അടയ്ക്കാൻ ആവശ്യമായ ഡിസ്പോസിബിൾ വരുമാനം നിങ്ങളുടെ കൈവശമുണ്ടെന്നും കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഉറപ്പുണ്ടായിരിക്കണം.

ഒരു സ്വയം തൊഴിൽ മോർട്ട്ഗേജിന് ആവശ്യമായ രേഖകൾ കുറച്ചുകൂടി സങ്കീർണ്ണമാണ്, അതിനാൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപദേശകനെ ഉപയോഗിക്കുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് സഹായകമായേക്കാം. അവർ നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്ഷനുകളെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ നൽകും കൂടാതെ അപേക്ഷയിൽ നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനും കഴിയും[1].

ആദ്യ വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള സഹായം

നിങ്ങളുടെ വരുമാനവും വീടിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയും ആവശ്യമായ വരുമാനത്തിന്റെയും വാങ്ങൽ വിലയുടെയും പരിധിക്കുള്ളിലാണോ? വാങ്ങലിന്റെ വിസ്തൃതിയും കുടുംബ വലുപ്പവും അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് വരുമാന പരിധി നിശ്ചയിക്കുന്നത്, എന്നാൽ ഏരിയ മീഡിയൻ വരുമാനത്തിന്റെ 140% കവിയാൻ പാടില്ല. ഒരു നിർദ്ദിഷ്‌ട നഗരപ്രദേശത്ത് (UTA) സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾ ഉയർന്ന വരുമാന പരിധിക്ക് യോഗ്യത നേടിയേക്കാം. നിങ്ങളുടെ നിർദ്ദിഷ്ട പ്രോപ്പർട്ടി യുടിഎയ്ക്കുള്ളിലാണോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ, സൈറ്റ് സ്‌ക്രീനർ സന്ദർശിച്ച് ട്യൂട്ടോറിയൽ നിർദ്ദേശങ്ങൾ പാലിക്കുക, തുടർന്ന് ചുവടെ ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്ന ഉചിതമായ വാങ്ങൽ വിലയും വരുമാന പരിധിയും പ്രമാണം അവലോകനം ചെയ്യുക.

ന്യൂജേഴ്‌സി പോലീസിന്റെയും ഫയർ റിട്ടയർമെന്റ് സിസ്റ്റത്തിന്റെയും (PFRS) ഒരു വർഷത്തെ ക്രെഡിറ്റബിൾ സേവനമുള്ള സജീവ അംഗങ്ങൾക്ക് ഈ പ്രോഗ്രാമിന് അർഹതയുണ്ട്. പരമാവധി മോർട്ട്ഗേജ് തുക $647.200 ആണ്. പലിശ നിരക്ക് 30 വർഷമായി നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു. പ്രോഗ്രാം നിരക്കുകൾ ഫെബ്രുവരി, ഓഗസ്റ്റ് മാസങ്ങളിൽ അർദ്ധ വാർഷികമായി സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു. പോലീസ്, ഫയർ റിട്ടയർമെന്റ് സിസ്റ്റം മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമിലെ ഞങ്ങളുടെ ഫാക്‌റ്റ് ഷീറ്റിൽ കൂടുതൽ വിശദാംശങ്ങൾ നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തും.

എപ്പോഴാണ് നിങ്ങളെ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നയാളായി കണക്കാക്കുന്നത്?

ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കായി നിരവധി ഹോം ലോൺ പ്രോഗ്രാമുകൾ ഉണ്ട്. ഈ പ്രോഗ്രാമുകളിൽ പലതിനും കുറഞ്ഞ കുടുംബ വരുമാനം, ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകൾ എന്നിവയുള്ള വായ്പക്കാരെ ഉൾക്കൊള്ളാൻ കൂടുതൽ വഴക്കമുള്ള യോഗ്യതാ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളുണ്ട്.

അല്ലെങ്കിൽ, 49,99%-ന് പകരം 50% വരെ (43%-ൽ താഴെയായിരിക്കണം) കടം-വരുമാന അനുപാതം ഉള്ള ഫാനി മേ ലോണിന് നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യത നേടാം. എന്നാൽ യോഗ്യത നേടുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് മറ്റ് നഷ്ടപരിഹാര ഘടകങ്ങൾ (ഒരു വലിയ സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ട് പോലെ) ആവശ്യമാണ്.

അതുപോലെ, USDA ലോൺ പ്രോഗ്രാം സീറോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്, കുറഞ്ഞ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് ചെലവുകൾ, മാർക്കറ്റിനെക്കാൾ താഴ്ന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകൾ എന്നിവ അനുവദിക്കുന്നു. എന്നാൽ യു.എസ്. ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് ഓഫ് അഗ്രികൾച്ചർ ഗ്രാമങ്ങളിലും ജനസാന്ദ്രത കുറഞ്ഞ പ്രദേശങ്ങളിലും മാത്രമേ ഈ വായ്പകളെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നുള്ളൂ, അതിനാൽ എല്ലാ വീട് വാങ്ങലുകളും യോഗ്യമല്ല.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഗുഡ് നെയ്ബർ നെക്സ്റ്റ് ഡോർ പ്രോഗ്രാമിന് അധ്യാപകർ, അഗ്നിശമന സേനാംഗങ്ങൾ, പാരാമെഡിക്കുകൾ എന്നിവർക്ക് ഒരു വീടിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയിൽ നിന്ന് 50% കിഴിവ് നൽകാൻ കഴിയും. എന്നാൽ അവർ ഒരു പ്രത്യേക പുനരുജ്ജീവന മേഖലയിൽ ഹൗസിംഗ് ആൻഡ് അർബൻ ഡെവലപ്‌മെന്റ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് (HUD) വിൽപ്പനയ്‌ക്കായി ലിസ്‌റ്റ് ചെയ്‌തിരിക്കുന്ന ഒരു വീട് വാങ്ങണം.

പൊതുവേ, ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർ കുറഞ്ഞത് രണ്ട് വർഷത്തെ വരുമാനവും സ്ഥിരമായ ജോലിയും പരിശോധിച്ച് ഒരു ഭവന വായ്പയ്ക്ക് അർഹത നേടണം. രണ്ട് വർഷത്തിൽ താഴെയുള്ള തൊഴിൽ കൊണ്ട് ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റാനുള്ള വഴികൾ ഉണ്ടാകാമെങ്കിലും.