എനിക്ക് സമ്പാദ്യമുണ്ടെങ്കിൽ ജോലിയില്ലാതെ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?
തൊഴിൽ ശക്തിയിൽ ജോലി ചെയ്യുന്നവരുടെ (15 മുതൽ 64 വരെ) എണ്ണം കണക്കാക്കുന്ന തൊഴിൽ പങ്കാളിത്ത നിരക്ക് 1970 കൾക്ക് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലാണ്. ഓഗസ്റ്റിൽ, 4,3 ദശലക്ഷം അമേരിക്കക്കാർ ജോലി ഉപേക്ഷിച്ചു, 21 വർഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന എണ്ണം. 2000-ൽ യുഎസ് ബ്യൂറോ ഓഫ് ലേബർ സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സ് ഈ ഡാറ്റ രേഖപ്പെടുത്താൻ തുടങ്ങിയപ്പോൾ.
എന്നാൽ, ജോലി ഉപേക്ഷിച്ച ആളുകൾ വരും മാസങ്ങളിലോ വർഷങ്ങളിലോ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, പ്രത്യേകിച്ചും ഭവന വിപണി വില ഉയരുന്നത് തുടരുമ്പോൾ? കുറഞ്ഞ വേതനത്തിന് റെസ്റ്റോറന്റുകളിൽ ജോലി ചെയ്ത് മടുത്തത്, ഒടുവിൽ വിരമിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചത്, മികച്ച ശമ്പളമുള്ള തൊഴിൽ കണ്ടെത്തി അല്ലെങ്കിൽ അവർ ആഗ്രഹിച്ചത് എന്നിങ്ങനെ വിവിധ കാരണങ്ങളാൽ ജോലി ഉപേക്ഷിച്ച ആളുകളുടെ കഥകൾ ഒരു പുതിയ ബിസിനസ്സ് ആരംഭിക്കുക. എന്നിരുന്നാലും, മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാരുടെ കണ്ണിൽ എല്ലാ ഇളവുകളും തുല്യമായി സൃഷ്ടിക്കപ്പെടുന്നില്ല.
ഒരു വലിയ നഗര ഓഫീസിൽ ഇനി ജോലി ചെയ്യേണ്ട ആവശ്യമില്ല, സബർബൻ, റൂറൽ ഏരിയകളിൽ കൂടുതൽ സ്ഥലം (ചിലപ്പോൾ ചിലവ് കുറഞ്ഞ) കണ്ടെത്താൻ ചില വീട്ടുജോലിക്കാർ പ്രധാന മെട്രോപൊളിറ്റൻ പ്രദേശങ്ങളിൽ നിന്ന് മാറി. ജീവിതത്തെ മാറ്റിമറിക്കുന്ന ഒരു മഹാമാരിയെ അഭിമുഖീകരിക്കുമ്പോൾ സ്വന്തമായി ഒരു വീട് എന്ന സ്വപ്നം പിന്തുടരാനുള്ള സമയമാണിതെന്ന് മറ്റുള്ളവർ ലളിതമായി തീരുമാനിച്ചിരിക്കാം.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കാൻ നിങ്ങൾ എത്രത്തോളം ജോലി ചെയ്യണം?
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷ നിരസിക്കപ്പെട്ടാൽ, അടുത്ത തവണ അംഗീകരിക്കപ്പെടാനുള്ള നിങ്ങളുടെ സാധ്യതകൾ മെച്ചപ്പെടുത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് നിരവധി കാര്യങ്ങൾ ചെയ്യാനാകും. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ഫയലിൽ ഓരോ ആപ്ലിക്കേഷനും ദൃശ്യമാകുമെന്നതിനാൽ, മറ്റൊരു വായ്പക്കാരനിലേക്ക് തിരക്കുകൂട്ടരുത്.
നിങ്ങൾ കൃത്യസമയത്ത് അടച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, കഴിഞ്ഞ ആറ് വർഷത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങളുടെ പേയ്ഡേ ലോണുകൾ നിങ്ങളുടെ റെക്കോർഡിൽ ദൃശ്യമാകും. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ളതിന്റെ സാമ്പത്തിക ഉത്തരവാദിത്തം നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാൻ കഴിയില്ലെന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നവർ കരുതുന്നതിനാൽ ഇത് ഇപ്പോഴും നിങ്ങൾക്ക് എതിരായി കണക്കാക്കാം.
കടം കൊടുക്കുന്നവർ തികഞ്ഞവരല്ല. അവയിൽ പലതും നിങ്ങളുടെ ആപ്ലിക്കേഷൻ ഡാറ്റ ഒരു കമ്പ്യൂട്ടറിലേക്ക് നൽകുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ഫയലിലെ ഒരു പിശക് കാരണം മോർട്ട്ഗേജ് അനുവദിച്ചില്ല. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ഫയലുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതല്ലാതെ, ഒരു ക്രെഡിറ്റ് അപേക്ഷ പരാജയപ്പെടുന്നതിന് ഒരു പ്രത്യേക കാരണം ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് നൽകാൻ സാധ്യതയില്ല.
കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് വ്യത്യസ്ത അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് മാനദണ്ഡങ്ങളുണ്ട്, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷ വിലയിരുത്തുമ്പോൾ നിരവധി ഘടകങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നു. പ്രായം, വരുമാനം, തൊഴിൽ നില, ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതം, പ്രോപ്പർട്ടി ലൊക്കേഷൻ എന്നിവയുടെ സംയോജനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാകാം.
1 വർഷത്തിൽ താഴെ ജോലിയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ്
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സീസണൽ ജോലിയുണ്ടെങ്കിൽ വർഷത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം മാത്രമേ ജോലി ചെയ്യുന്നുള്ളൂവെങ്കിൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നതിനോ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിൽ നിങ്ങൾക്ക് പ്രശ്‌നമുണ്ടാകാം. പൂന്തോട്ടപരിപാലനമോ മഞ്ഞ് നീക്കം ചെയ്യുന്നതോ പോലെയുള്ള നിങ്ങളുടെ ജോലി യഥാർത്ഥത്തിൽ കാലാനുസൃതമാണെങ്കിലും അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ വല്ലപ്പോഴും ചെയ്യുന്ന ഒരു താൽക്കാലിക ജോലിയാണെങ്കിലും, ഇത്തരത്തിലുള്ള ജോലിയെ കാഷ്വൽ ആയി തരംതിരിക്കാം.
കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷമായി നിങ്ങൾ ഒരേ തൊഴിലുടമയ്‌ക്കായി അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞത് ഒരേ ജോലിയിലെങ്കിലും ജോലി ചെയ്‌തുവെന്ന് ഇൻഷുറർക്ക് തെളിയിക്കാൻ, നിങ്ങൾ W-2 ഫോമുകളും നികുതി റിട്ടേണുകളും പോലുള്ള ഡോക്യുമെന്റേഷൻ നൽകേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമ അടുത്ത സീസണിൽ നിങ്ങളെ വീണ്ടും നിയമിക്കുമെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഡോക്യുമെന്റേഷനും നൽകണം.
ശരിയായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ഉള്ളത് ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് യോഗ്യത നേടുന്നതും അല്ലാത്തതും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസമായിരിക്കാം. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷ ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ പക്കൽ കഴിഞ്ഞ 2 വർഷത്തെ W-2-കൾ, നികുതി റിട്ടേണുകൾ, പേ സ്റ്റബുകൾ, ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ, കൂടാതെ ശമ്പളത്തിന്റെ മറ്റേതെങ്കിലും തെളിവുകൾ എന്നിവ ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. അടുത്ത സീസണിൽ നിങ്ങൾക്ക് ജോലി ലഭിക്കുമെന്ന് തൊഴിലുടമയിൽ നിന്ന് സ്ഥിരീകരണവും നൽകേണ്ടതുണ്ട്.
ഞാൻ ഒരു പുതിയ ജോലി ആരംഭിച്ചാൽ എനിക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?
ഭൂരിഭാഗം കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കും, ആദ്യ ആവശ്യകതകളിലൊന്ന് രണ്ട് വർഷത്തെ സ്ഥിരമായ തൊഴിൽ ചരിത്രമാണ്, അല്ലെങ്കിൽ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വായ്പക്കാർക്ക് രണ്ട് വർഷത്തെ ബിസിനസ്സാണ്. നിങ്ങൾക്ക് രണ്ട് വർഷത്തെ തൊഴിൽ ചരിത്രം ഇല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി തിരയുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളെ സഹായിക്കാൻ കഴിയുന്ന കുറച്ച് കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഉണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തും.
ഒരു പരമ്പരാഗത വായ്പയ്ക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് ഫാനി മേയും ഫ്രെഡി മാക് മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളും വർക്ക് ഹിസ്റ്ററി ആവശ്യകതയെ നയിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ അയൽപക്കത്ത് കണ്ടെത്താനാകുന്ന ബാങ്ക് പോലെയുള്ള പരമ്പരാഗത വായ്പക്കാർ ആ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ പാലിക്കുക.
നിങ്ങൾക്ക് രണ്ട് വർഷത്തെ മുഴുവൻ തൊഴിൽ ചരിത്രവും ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, അത് പരമ്പരാഗതമല്ലാത്ത ഒരു പ്രോഗ്രാമിലൂടെ ആയിരിക്കും. നിങ്ങൾ ജോലിക്കാരനാണെന്നും സ്ഥിരമായ വരുമാനം ഉണ്ടെന്നും തെളിയിക്കേണ്ടതുണ്ട്. രണ്ട് വർഷത്തെ തൊഴിൽ ചരിത്രമില്ലാതെ മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകരിക്കുന്ന ഒരു വായ്പക്കാരനെ കണ്ടെത്താൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കാം.
സ്വീകാര്യമായ രേഖാമൂലമുള്ള വിശദീകരണമില്ലാതെ, മിക്ക വായ്പക്കാരും നിങ്ങളെ ജോലിയിൽ വിടവുകൾ അനുവദിക്കില്ല. ജോലി നഷ്ടവും പുതിയ ജോലി കണ്ടെത്താനുള്ള സമയവും ഈ വിടവ് സൃഷ്ടിക്കും. ഇത് അസുഖം മൂലമോ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ പരിചരണത്താലോ ആകാം. ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ഒരു നവജാത ശിശു ലോകത്തിലേക്ക് വന്നതിന് ശേഷമാണ് വിടവ് സൃഷ്ടിക്കപ്പെട്ടത്. തൊഴിലില്ലായ്മ കാരണം പലപ്പോഴും വായ്പാ അപേക്ഷ നിരസിക്കപ്പെടുന്നു. ഈ പ്രശ്നം തരണം ചെയ്യാനും നിങ്ങളുടെ ലോൺ അപേക്ഷ അംഗീകരിക്കാനും ഞങ്ങൾക്ക് കഴിയും.
