12 മാസത്തെ കരാറിൽ നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?
നിലവിലെ സ്ഥാനത്ത് മുൻകാല ചരിത്രം ആവശ്യമില്ലെന്ന് FHA ലോൺ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ പറയുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ രണ്ട് വർഷത്തെ തൊഴിൽ, വിദ്യാഭ്യാസം, അല്ലെങ്കിൽ സൈനിക സേവനം എന്നിവ രേഖപ്പെടുത്തുകയും എന്തെങ്കിലും വിടവുകൾ വിശദീകരിക്കുകയും വേണം.
അപേക്ഷകൻ കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷത്തെ തൊഴിൽ ചരിത്രം രേഖപ്പെടുത്തണം. വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുന്നയാൾ ജോലി മാറിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ ഒരു പ്രശ്നവുമില്ല. എന്നിരുന്നാലും, ഏതെങ്കിലും വിടവുകളോ കാര്യമായ മാറ്റങ്ങളോ അപേക്ഷകൻ വിശദീകരിക്കണം.
വീണ്ടും, ഈ അധിക പേയ്‌മെന്റ് കാലക്രമേണ കുറയുകയാണെങ്കിൽ, വരുമാനം മൂന്ന് വർഷം കൂടി നിലനിൽക്കില്ലെന്ന് കരുതി കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അത് കിഴിവ് നൽകാം. ഓവർടൈം അടച്ചതിന്റെ രണ്ട് വർഷത്തെ ചരിത്രമില്ലാതെ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയിൽ അത് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കില്ല.
ഒഴിവാക്കലുകൾ ഉണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ഒരേ കമ്പനിയിൽ ജോലി ചെയ്യുകയോ, അതേ ജോലി ചെയ്യുകയോ, അതേതോ മികച്ചതോ ആയ വരുമാനം ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ശമ്പള ഘടനയിൽ നിന്ന് പൂർണ്ണമായോ ഭാഗികമായോ കമ്മീഷനായി മാറുന്നത് നിങ്ങളെ ഉപദ്രവിച്ചേക്കില്ല.
ഇന്ന് ജീവനക്കാർ ഒരേ കമ്പനിയിൽ ജോലി തുടരുകയും "കൺസൾട്ടന്റുകൾ" ആകുകയും ചെയ്യുന്നത് അസാധാരണമല്ല, അതായത്, അവർ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവരാണ്, എന്നാൽ അതേതോ അതിലധികമോ വരുമാനം നേടുന്നു. ഈ അപേക്ഷകർക്ക് ഒരുപക്ഷേ രണ്ട് വർഷത്തെ ഭരണം ലഭിക്കും.
സീസണൽ ജോലിയുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുമോ?
പ്രോപ്പർട്ടി പുതിയ നിർമ്മാണമാണെങ്കിൽ ഒരു വീടായി ഉപയോഗിക്കുകയും നിങ്ങൾ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങാൻ യോഗ്യതയുള്ള ആളാണെങ്കിൽ (മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ വീട് മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്തിട്ടില്ലാത്ത ഒരാൾ), ഇത് വരെയുള്ള വാങ്ങൽ സഹായ പദ്ധതിക്ക് നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയുണ്ടായേക്കാം വാങ്ങൽ വിലയുടെ 10%: 30.000 യൂറോ!
കൂടുതൽ പ്രധാനമായി, ഈ ലെവൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ താങ്ങാനാകുമെന്ന് നിങ്ങൾ കാണിക്കേണ്ടതുണ്ട്. മോർട്ട്ഗേജ് 30 വർഷത്തേക്കാണെന്ന് കരുതുക; സാധാരണ തവണകൾ പ്രതിമാസം 1.066 യൂറോ ആയിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യത്തെയും വാടക പേയ്‌മെന്റുകളെയും അടിസ്ഥാനമാക്കി (നിങ്ങൾ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ) നിങ്ങൾക്ക് ഈ ഫീസും കൂടാതെ 25%, അതായത് €1.332 എന്ന ഘടകം കൂടി താങ്ങാനാകുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി ഞങ്ങൾ വിശദമായി പരിശോധിക്കും. പലിശ നിരക്കുകൾ.
ജോലി വാഗ്ദാനത്തോടെ നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കും
"സ്ഥിരവായ്പ" എന്ന പദം ആശയക്കുഴപ്പമുണ്ടാക്കാം, കാരണം സന്ദർഭത്തിനനുസരിച്ച് അതിന്റെ അർത്ഥം വളരെയധികം വ്യത്യാസപ്പെടാം. ഉദാഹരണത്തിന്, ഫൈൻ ആർട്ട് മാർക്കറ്റിൽ, ഒരു കലാസൃഷ്ടിയുടെ ദാതാവ് അത് ഒരു ആർട്ട് ഗാലറിയിലോ മ്യൂസിയത്തിലോ ദീർഘകാലത്തേക്ക് കടം വാങ്ങാൻ സമ്മതിക്കുന്ന കരാറുകളാണ് സ്ഥിരം വായ്പകൾ.
ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, സംഭാവനയ്‌ക്കോ സമ്മാനത്തിനോ പകരമാണ് സ്ഥിരം വായ്പകൾ. എന്നിരുന്നാലും, "വായ്പ" എന്ന പദം പലപ്പോഴും സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നുവെങ്കിലും, കലാരംഗത്തെ സ്ഥിരമായ വായ്പകളിൽ സാധാരണയായി പലിശയോ മറ്റ് സാമ്പത്തിക നഷ്ടപരിഹാരമോ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല. പകരം, സ്വീകരിക്കുന്ന സ്ഥാപനം വായ്പയുടെ ദൈർഘ്യം അംഗീകരിക്കുക, കടം നൽകിയ കലാസൃഷ്ടിക്ക് പൊതു അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നതിന് ദാതാവിനെ ക്രമീകരിക്കുക തുടങ്ങിയ ചില മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കണമെന്ന് ദാതാവ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. "സ്ഥിരം" എന്ന വാക്ക് ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, ഈ സ്ഥിരമായ വായ്പകൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ താൽക്കാലികമാണ്, സാധാരണയായി അഞ്ച് മുതൽ മുപ്പത് വർഷം വരെ കാലാവധിയുള്ളതാണ്.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലോകത്ത്, ഒരു നിശ്ചിത പ്രോജക്റ്റ് പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം പ്രോപ്പർട്ടി ഡെവലപ്പർമാർ ഉറപ്പുനൽകുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളെ വിവരിക്കാൻ "സ്ഥിരവായ്പ" എന്ന പദം ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഈ സ്ഥിരമായ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ സാധാരണയായി കെട്ടിടം വികസിപ്പിക്കുന്നതിനും വിൽപ്പനയ്ക്ക് തയ്യാറാക്കുന്നതിനും ഡെവലപ്പർ ആശ്രയിച്ചിരുന്ന നിർമ്മാണ വായ്പാ ധനസഹായത്തിന് പകരമാണ്. ഇവിടെയും സ്ഥിരം എന്ന പദം ഉപയോഗിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, കൂടുതൽ കൃത്യമായ വിവരണം 'ദീർഘകാല വായ്പ' ആയിരിക്കും. സ്ഥിരമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വായ്പകൾക്കുള്ള അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവുകൾ സാധാരണയായി 15 നും 30 നും ഇടയിലാണ്, 25 വർഷം ഒരു സാധാരണ ഉദാഹരണമാണ്.
സ്ഥിരകാല മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കൽ
ലോണിന് അപേക്ഷിച്ചതിന് ശേഷം നിങ്ങൾ ജോലി മാറുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ പുതിയ ജോലിയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി അണ്ടർറൈറ്റർമാർ അവരുടെ ജോലി വീണ്ടും ആരംഭിക്കേണ്ടതുണ്ട്. കൂടാതെ, നിങ്ങൾ കരിയർ മാറ്റുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ തൊഴിൽ ചരിത്രം ഒരു വായ്പക്കാരന്റെ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന് കൂടുതൽ അസ്ഥിരമായിരിക്കും.
എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ പുതിയ ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ കരിയർ മാറ്റത്തെ എങ്ങനെ കാണുമെന്ന് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തണം. ജോലി മാറ്റം നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ചുവപ്പ് പതാക ഉയർത്തുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പുതിയ ഹോം ലോൺ അവസാനിക്കുന്നത് വരെ നിങ്ങളുടെ ജോലി മാറ്റം വൈകിപ്പിക്കുന്നത് പരിഗണിക്കുക.
നിങ്ങൾ അംഗീകരിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീട് നിർമ്മാണത്തിലാണ്, രണ്ട് മാസത്തിനുള്ളിൽ വീട് പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പുതിയ മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യമാണ്. ജോലി മാറ്റം തന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകാരത്തെ ബാധിക്കുമെന്ന് ബില്ലിന് ആശങ്കയുണ്ട്.
പാറ്റ് ഒരു പുതിയ ജോലി ഏറ്റെടുക്കാൻ പോകുന്നു, ഉടൻ തന്നെ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. വാസ്തവത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ പുതിയ നഗരത്തിൽ ജോലി ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, എന്നാൽ നിങ്ങൾ ഇതുവരെ ജോലി ചെയ്യാത്തപ്പോൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ ആശങ്കാകുലരാണ്.
എന്നിരുന്നാലും, FHA വായ്പകൾ ഫീസ് വരുമാനം 12 മാസത്തിൽ താഴെയായി കണക്കാക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു. തൊഴിലുടമ ജീവനക്കാരന്റെ ശമ്പള ഘടനയിൽ മാറ്റം വരുത്തിയിരിക്കണം, കൂടാതെ ജോലിക്കാരൻ ഒരേ തൊഴിലുടമയുടെ അതേ സ്ഥാനത്ത് ആയിരിക്കണം.
