മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കായി അനിശ്ചിതകാലത്തേക്ക് നിശ്ചയിച്ച അതേ ഉദ്യോഗസ്ഥനാണോ?

സിവിൽ ജീവനക്കാരുടെ ശമ്പള സ്കെയിൽ

യുഎസ് സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയുടെ പ്രത്യേക മേഖലകളിലേക്കുള്ള വായ്പയുടെ ഒഴുക്ക് മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനായി സ്ഥാപിതമായ ഒരു അർദ്ധ-സർക്കാർ സ്ഥാപനമാണ് ഗവൺമെന്റ് സ്പോൺസർ ചെയ്യുന്ന എന്റർപ്രൈസ് (GSE). കോൺഗ്രസിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങളാൽ സൃഷ്ടിക്കപ്പെട്ട, ഈ ഏജൻസികൾ - സ്വകാര്യ ഉടമസ്ഥതയിലാണെങ്കിലും - പൊതു സാമ്പത്തിക സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നു. വിദ്യാർത്ഥികൾ, കർഷകർ, വീട്ടുടമസ്ഥർ എന്നിവരുൾപ്പെടെ വിവിധ വ്യക്തികൾക്ക് വായ്പകൾ സുഗമമാക്കുന്നതിന് GSE-കൾ സഹായിക്കുന്നു.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഫെഡറൽ ഹോം ലോൺ മോർട്ട്ഗേജ് കോർപ്പറേഷൻ (ഫ്രെഡി മാക്) യഥാർത്ഥത്തിൽ ഭവന വ്യവസായത്തിൽ ഒരു ജിഎസ്ഇ ആയി സൃഷ്ടിക്കപ്പെട്ടതാണ്. ഇടത്തരം, തൊഴിലാളിവർഗങ്ങൾക്കിടയിൽ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുക എന്നതായിരുന്നു അദ്ദേഹത്തിന്റെ ലക്ഷ്യം. Freddie Mac ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് GSE ആയി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, മറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് GSE-കളിൽ ഫെഡറൽ നാഷണൽ മോർട്ട്ഗേജ് അസോസിയേഷൻ (Fannie Mae), ഗവൺമെന്റ് നാഷണൽ മോർട്ട്ഗേജ് അസോസിയേഷൻ (Ginnie Mae) എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. രണ്ട് സ്ഥാപനങ്ങളും ഭവന വിപണിയിലെ വായ്പയുടെ ഒഴുക്ക് മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനാണ് (ആ ക്രെഡിറ്റിന്റെ ചിലവ് കുറയ്ക്കുമ്പോൾ) സൃഷ്ടിച്ചത്.

ഏജൻസി ബോണ്ടുകൾ എന്ന് വിളിക്കുന്ന ഹ്രസ്വകാല, ദീർഘകാല ബോണ്ടുകളും ജിഎസ്ഇകൾ ഇഷ്യു ചെയ്യുന്നു. ഒരു ഏജൻസി ബോണ്ട് ഇഷ്യൂവർ ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റിൽ നിന്ന് സ്വതന്ത്രമായി സ്വയം കണക്കാക്കുന്നത് അതിന്റെ ഡിഫോൾട്ട് റിസ്കിന്റെ നിലവാരത്തെ സ്വാധീനിക്കുന്നു. ഏറ്റവും കൂടുതൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ബോണ്ട് നിക്ഷേപകർക്ക്, എന്നാൽ എല്ലാത്തരം ഏജൻസി ബോണ്ടുകളുമല്ല, അവരുടെ പലിശ പേയ്മെന്റുകൾ സംസ്ഥാന, പ്രാദേശിക നികുതികളിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു.

സിംഗപ്പൂർ സിവിൽ സർവീസ് ശമ്പള സ്കെയിൽ 2021

ഭാഗ്യവശാൽ, ആധുനിക ഭവന വായ്പ നൽകുന്നവർ ഇന്ന് എല്ലാവർക്കും 9 മുതൽ 5 വരെ ജോലിയില്ലെന്നും എല്ലാവർക്കും അവരുടെ വരുമാനം അവർ ആഗ്രഹിക്കുന്നത്ര എളുപ്പത്തിൽ തെളിയിക്കാൻ കഴിയില്ലെന്നും മനസ്സിലാക്കാൻ തുടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും ഹോം ലോൺ ലഭിക്കും!

ബാങ്കുകൾ അവരുടെ ബ്രാൻഡിനെ (നിങ്ങളേക്കാൾ കൂടുതൽ!) ശ്രദ്ധിക്കുന്നു, അതിനാൽ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുമെന്ന് അവർക്ക് ഉറപ്പുണ്ടായിരിക്കണം, നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തെയും ജോലിയെയും കുറിച്ച് നിങ്ങൾ അവർക്ക് നൽകുന്ന ഡോക്യുമെന്റേഷനിലൂടെ ഇത് പ്രകടമാക്കുന്നു.

ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാൻ മതിയായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ഇല്ലെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതുന്നുവെങ്കിൽ, ഞങ്ങളെ 1300 889 743 എന്ന നമ്പറിൽ വിളിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ ഞങ്ങളുടെ സൗജന്യ മൂല്യനിർണ്ണയ ഫോം ഇന്ന് തന്നെ പൂരിപ്പിക്കുക. ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർമാർ നിങ്ങളെ അംഗീകരിക്കാൻ സഹായിക്കും.

»…മറ്റുള്ളവർ ഞങ്ങളോട് പറഞ്ഞപ്പോൾ, നല്ല പലിശ നിരക്കിൽ ഒരു ലോൺ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമാണെന്ന് പറഞ്ഞപ്പോൾ, കുറഞ്ഞ ബഹളത്തോടെ ഞങ്ങളെ കണ്ടെത്താൻ അദ്ദേഹത്തിന് കഴിഞ്ഞു. അവരുടെ സേവനത്തിൽ വളരെ മതിപ്പുളവാക്കി, ഭാവിയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ വിദഗ്ധരെ വളരെ ശുപാർശ ചെയ്യും”

“... അവർ അപേക്ഷയും സെറ്റിൽമെന്റ് പ്രക്രിയയും അവിശ്വസനീയമാംവിധം എളുപ്പമുള്ളതും സമ്മർദ്ദരഹിതവുമാക്കി. അവർ വളരെ വ്യക്തമായ വിവരങ്ങൾ നൽകുകയും ഏത് ചോദ്യങ്ങളോടും പെട്ടെന്ന് പ്രതികരിക്കുകയും ചെയ്തു. പ്രക്രിയയുടെ എല്ലാ വശങ്ങളിലും അവർ വളരെ സുതാര്യമായിരുന്നു.

സിംഗപ്പൂർ സിവിൽ സർവീസ് ശമ്പള സ്കെയിൽ 2022

മോർട്ട്ഗേജ് പ്രീ-അംഗീകാരം പ്രക്രിയയെ പല ഘട്ടങ്ങളായി വിഭജിക്കാം. മോർട്ട്ഗേജ് പ്രീ-ക്വാളിഫിക്കേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രീ-ഓഥറൈസേഷൻ എന്നും ഇതിനെ വിളിക്കാം. വ്യത്യസ്ത വായ്പാ ദാതാക്കൾക്ക് അവർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഓരോ ഘട്ടത്തിനും വ്യത്യസ്ത നിർവചനങ്ങളും മാനദണ്ഡങ്ങളും ഉണ്ട്.

ഈ പ്രക്രിയയ്ക്കിടയിൽ, നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ നൽകാൻ കഴിയുന്ന പരമാവധി തുക കണ്ടെത്താനും ഏത് പലിശ നിരക്കിലാണെന്നും കണ്ടെത്താൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തികം പരിശോധിക്കുന്നു. അവർ വ്യക്തിഗത വിവരങ്ങൾ, വിവിധ രേഖകൾ എന്നിവ ആവശ്യപ്പെടുന്നു, ഒരുപക്ഷേ ഒരു ക്രെഡിറ്റ് പരിശോധന നടത്തുകയും ചെയ്യും.

കടം കൊടുക്കുന്നയാളോടും അവർ നിങ്ങൾക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്ഷനുകളോടും തുടക്കം മുതൽ നിങ്ങൾക്ക് സുഖം തോന്നുന്നത് പ്രധാനമാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് ഒപ്പിട്ടതിന് ശേഷം നിങ്ങൾ കടം കൊടുക്കുന്നവരെ മാറ്റുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു മുൻകൂർ പേയ്മെന്റ് പിഴ അടയ്‌ക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിന്റെ നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

ചില കടം കൊടുക്കുന്നവർ അവരുടെ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ നേരിട്ട് കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് മാത്രം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, അതേസമയം ചില മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ ബ്രോക്കർമാർ വഴി മാത്രമേ ലഭ്യമാകൂ. ബ്രോക്കർമാർക്ക് നിരവധി കടം കൊടുക്കുന്നവരിലേക്ക് ആക്സസ് ഉള്ളതിനാൽ, അവർക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ വിശാലമായ ശ്രേണി വാഗ്ദാനം ചെയ്യാൻ കഴിയും.

എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർമാർക്കും ഒരേ വായ്പ നൽകുന്നവരിലേക്ക് പ്രവേശനമില്ല. ഇതിനർത്ഥം ലഭ്യമായ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഏജന്റ് മുതൽ ഏജന്റ് വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു എന്നാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കറുമായി ഇടപഴകുമ്പോൾ, അവർ ഏത് കടം കൊടുക്കുന്നവരോടൊപ്പമാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നതെന്ന് ചോദിക്കുക.

നഴ്സ് സിംഗപ്പൂരിൽ സിവിൽ സർവീസ് ആണോ?

ഈ ലേഖനത്തിന് സ്ഥിരീകരണത്തിനായി കൂടുതൽ അവലംബങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്. വിശ്വസനീയമായ ഉറവിടങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള ഉദ്ധരണികൾ ചേർത്ത് ഈ ലേഖനം മെച്ചപ്പെടുത്താൻ സഹായിക്കുക. ഉറവിടമില്ലാത്ത കാര്യങ്ങൾ വെല്ലുവിളിക്കാനും നീക്കം ചെയ്യാനും കഴിയും. ഉറവിടങ്ങൾ കണ്ടെത്തുക: "ഹോം ലോൺ" - വാർത്തകൾ - പത്രങ്ങൾ - പുസ്തകങ്ങൾ - സ്കോളർ - JSTOR (ഏപ്രിൽ 2020) (ടെംപ്ലേറ്റിൽ നിന്ന് ഈ പോസ്റ്റ് എങ്ങനെ, എപ്പോൾ നീക്കം ചെയ്യണമെന്ന് അറിയുക)

മോർട്ട്ഗേജ് കടം വാങ്ങുന്നവർ അവരുടെ വീട് പണയപ്പെടുത്തുന്ന വ്യക്തികളാകാം അല്ലെങ്കിൽ അവർ വാണിജ്യ സ്വത്ത് പണയപ്പെടുത്തുന്ന കമ്പനികളാകാം (ഉദാഹരണത്തിന്, അവരുടെ സ്വന്തം ബിസിനസ്സ് പരിസരം, വാടകക്കാർക്ക് വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത പാർപ്പിട വസ്‌തുക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നിക്ഷേപ പോർട്ട്‌ഫോളിയോ). കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ സാധാരണയായി ഒരു ബാങ്ക്, ക്രെഡിറ്റ് യൂണിയൻ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനി പോലെയുള്ള ഒരു സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനമാണ്, ഇത് ചോദ്യം ചെയ്യപ്പെടുന്ന രാജ്യത്തെ ആശ്രയിച്ച്, വായ്പ കരാറുകൾ നേരിട്ടോ അല്ലാതെയോ ഇടനിലക്കാർ വഴി ഉണ്ടാക്കാം. മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളുടെ സവിശേഷതകൾ, വായ്പയുടെ തുക, വായ്പയുടെ കാലാവധി, പലിശ നിരക്ക്, വായ്പയുടെ തിരിച്ചടവ് രീതി, മറ്റ് സവിശേഷതകൾ എന്നിവ ഗണ്യമായി വ്യത്യാസപ്പെടാം. സുരക്ഷിതമായ സ്വത്തിലേക്കുള്ള കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അവകാശങ്ങൾ കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ മറ്റ് കടക്കാരേക്കാൾ മുൻഗണന നൽകുന്നു, അതായത് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പാപ്പരാകുകയോ പാപ്പരാകുകയോ ചെയ്താൽ, മറ്റ് കടക്കാർക്ക് വസ്തുവകകൾ വിറ്റ് അവർക്ക് നൽകേണ്ട കടങ്ങളുടെ തിരിച്ചടവ് മാത്രമേ ലഭിക്കൂ. ആദ്യം മുഴുവൻ തിരിച്ചടച്ചിരിക്കുന്നു.