ചെലവുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തി ഏത് ബാങ്ക് എനിക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് നൽകുന്നു?

മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവ് കാൽക്കുലേറ്റർ

വാസ്തവത്തിൽ, ഒരു വ്യക്തിക്ക് 4% നിരക്ക് നൽകുകയും 250.000 വർഷത്തേക്ക് അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ 20 യൂറോ ശേഷിക്കുകയും ചെയ്താൽ, അവർ അവന്റ് മണിയുടെ നാല് വർഷത്തെ സ്ഥിരമായ നിരക്കിലേക്ക് മാറിയാൽ ഇന്ന് പ്രതിമാസം €230-ൽ കൂടുതൽ ലാഭിക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, 2,15%.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാവിനെ മാറ്റാൻ നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, പ്രോസസ്സിംഗ്, പേപ്പർവർക്കുകൾ, ബന്ധം എന്നിവ കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ ഒരു അഭിഭാഷകനെ നിയമിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഭാഗ്യവശാൽ, ദാതാക്കളെ മാറ്റുമ്പോൾ, ഒരു പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ വക്കീലിന്റെ ചെലവും ജോലിഭാരവും പകുതിയോളം വരും.

3. നിങ്ങൾ മാറ്റത്തിന് സമ്മതിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ ലോൺ കരാറിൽ ഒപ്പിടും, അത് നിങ്ങളുടെ അഭിഭാഷകൻ നിങ്ങളുടെ പുതിയ ബാങ്കിലേക്ക് അയയ്ക്കും. നിങ്ങളുടെ ഹോം ഡീഡിലേക്ക് ഒരു പുതിയ പേര് ചേർക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ അഭിഭാഷകനും അതിന് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് EBS-ലേക്ക് മാറ്റുക, തിരിച്ചടവിൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് 2% റിട്ടേണും അഞ്ച് വർഷത്തിനുള്ളിൽ 1% അധികവും നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും. BOI പോലെയല്ല, ഈ അധിക 1% ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് EBS-ൽ ഒരു ചെക്കിംഗ് അക്കൗണ്ട് ആവശ്യമില്ല.

Haven-ന് നിലവിൽ രണ്ട് ക്യാഷ്ബാക്ക് ഓഫറുകളുണ്ട്: കുറഞ്ഞ നിരക്കിലുള്ള 'ഗ്രീൻ' മോർട്ട്ഗേജിനൊപ്പം 2.000 യൂറോ ഓഫർ ലഭ്യമാണ്, കൂടാതെ കുറഞ്ഞത് € 5.000 മോർട്ട്ഗേജ് മാറ്റി ഒരു നിശ്ചിത നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് € 250.000 ഓഫർ. .

അപ്രൈസൽ കമ്മീഷനോടുകൂടിയ മോർട്ട്ഗേജ്

മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷ, മൂല്യനിർണ്ണയം, അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ്, പ്രോസസ്സിംഗ്, സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ്, മറ്റ് മൂന്നാം കക്ഷി ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ എന്നിവയ്ക്കായി ഒരു വായ്പക്കാരൻ ഫീസ് ഈടാക്കാത്തതാണ് നോ-ഫീ മോർട്ട്ഗേജ്. പകരം, ഈ ഫീസ് മോർട്ട്ഗേജുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയേക്കാം.

ഒരു ബാങ്ക് സാധാരണയായി ഈടാക്കുന്ന കമ്മീഷനുകൾ കമ്മീഷൻ രഹിത മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പലിശ നിരക്കിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ലോണിന്റെ ആയുസ്സിന് അൽപ്പം ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക് ഈടാക്കുമ്പോൾ തന്നെ, ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളും ഫീസും മുൻ‌കൂട്ടി ലെൻഡർ കവർ ചെയ്യുന്നു. ഇത് കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന് പുറമേ, വാങ്ങുന്നയാൾ മുന്നിൽ വയ്ക്കേണ്ട പണം കുറയ്ക്കുന്നു.

കമ്മീഷൻ രഹിത നിബന്ധനകൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് "ഫീസ് ഇല്ല" എന്ന് വിപണനം ചെയ്താലും, മിക്ക കടം കൊടുക്കുന്നവരും ചില നികുതികൾ (ട്രാൻസ്ഫർ ടാക്സ് പോലുള്ളവ) അല്ലെങ്കിൽ അറ്റോർണി ഫീസ് എന്നിവ കവർ ചെയ്യില്ല. കൂടാതെ, വെള്ളപ്പൊക്ക ഇൻഷുറൻസും സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസും സാധാരണയായി ഒഴിവാക്കപ്പെടുന്നു.

നോ-ഫീ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ കാര്യത്തിൽ, കടം കൊടുക്കുന്നവർ ലോൺ എടുക്കുന്നവരോട് കുറഞ്ഞ കാലയളവിലേക്ക് ലോൺ കൈവശം വയ്ക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടാം, അല്ലെങ്കിൽ അവർ ഒരു മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ റദ്ദാക്കൽ ഫീ നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. പേയ്‌മെന്റുകൾ നേരത്തെ നടത്തിയാൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് പിഴ ഈടാക്കാം. ഒരു നിശ്ചിത തീയതിക്കകം വായ്പ അടച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ ബാങ്കിന് റീഇംബേഴ്സ്മെന്റ് ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. ഈ നയങ്ങൾ ബാങ്കിന്റെ ലാഭം സംരക്ഷിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് ഫീസ് ഒഴിവാക്കണം

മിക്ക മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാരും ഒറിജിനേഷൻ ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു, ഇത് സാധാരണയായി വായ്പയുടെ മൊത്തം ചെലവിന്റെ ഏകദേശം 1% ആണ്. അപേക്ഷയുടെ പ്രോസസ്സിംഗ്, വായ്പയുടെ സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷൻ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന മറ്റ് അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് സേവനങ്ങൾ എന്നിവ പോലുള്ള ചെലവുകൾ കവർ ചെയ്യുക എന്നതാണ് ഈ കമ്മീഷന്റെ ലക്ഷ്യം.

ഒറിജിനേഷൻ ഫീസിൽ പണം ലാഭിക്കുന്നത് കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഒരു പ്ലസ് ആണെങ്കിലും, ലോൺ ചെലവുകളുടെ പൂർണ്ണമായ ചിത്രം ലഭിക്കുന്നതിന് മറ്റ് ഫീസും പലിശ നിരക്കും നോക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക. കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് ഒറിജിനേഷൻ കമ്മീഷന്റെ ചിലവ് മറ്റ് വഴികളിലൂടെ കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് കൈമാറാൻ കഴിയും, അതിനാൽ APR പരിശോധിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്, അത് നിങ്ങൾക്ക് വായ്പയുടെ മൊത്തം ചിലവ് കാണിക്കും.

അപേക്ഷിക്കുന്ന സമയത്ത് ഒരു ഉദ്ധരണി നേടുക എന്നതാണ് ലോൺ ചെലവുകളെക്കുറിച്ചുള്ള കൃത്യമായ ആശയം ലഭിക്കാനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല മാർഗം. പലിശ നിരക്ക് നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, കടം-വരുമാന അനുപാതം എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നതിനാൽ, വായ്പാ എസ്റ്റിമേറ്റ് ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ വരുമാനവും ആസ്തി വിവരങ്ങളും നൽകേണ്ടതുണ്ട്.

മികച്ച മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ ഒരു വായ്പക്കാരന് വേണ്ടി ഷോപ്പിംഗ് നടത്തേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ എസ്റ്റിമേറ്റുമായി അവർ പൊരുത്തപ്പെടുമോ കുറയ്ക്കുമോ എന്നറിയാൻ വായ്പ നൽകുന്നവരുമായി ചർച്ച നടത്തി, പലിശ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുകയോ അപേക്ഷാ ഫീസ് പോലുള്ള ചില ഫീസ് കുറയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുന്നതിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് ഒന്നിലധികം ലോൺ എസ്റ്റിമേറ്റുകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്താം.

യുകെയിലെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒരു വലിയ നിക്ഷേപമാണ്. പലർക്കും, അത് സാധ്യമാക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഫണ്ട് സ്വരൂപിക്കുന്നത് വലിയ സാമ്പത്തികവും വൈകാരികവുമായ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ഭാഗ്യവശാൽ, ഈ ഭാരം ലഘൂകരിക്കാനും നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീട് അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള പല ചെലവുകളും കൈകാര്യം ചെയ്യാനും വഴികളുണ്ട്.

അപ്പോൾ ഈ ചെലവുകളെല്ലാം സഹായിക്കാൻ എന്താണ് ചെയ്യേണ്ടത്? ഈ പ്രാരംഭ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതയിൽ ചിലത് ലഘൂകരിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു ഓപ്ഷൻ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളില്ലാത്ത ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ പല പ്രാരംഭ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളും ഫീസും അടയ്ക്കും, തുടർന്ന് വായ്പയുടെ ജീവിതത്തിൽ ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക് ഈടാക്കി അവ ഓഫ്സെറ്റ് ചെയ്യും. ക്ലോസിംഗ് ചിലവുകളില്ലാത്ത ഒരു റീഫിനാൻസ് പോലെയാണ് ഇത്, ഒരു റീഫിനാൻസിൽ നിങ്ങൾ പുതിയ വീടിന് മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്നതിന് പകരം നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ വീടിന് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയാണ്.

ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളില്ലാത്ത ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ നിർവചനത്തിലേക്ക് നമുക്ക് അൽപ്പം ആഴത്തിൽ നോക്കാം. ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, "ക്ലോസിംഗ് കോസ്റ്റ്" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന വ്യത്യസ്ത ചിലവുകളും ഫീസും ഉണ്ട്. തുക വ്യത്യാസപ്പെടാം, എന്നാൽ പല ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ച്, അവ പെട്ടെന്ന് വളരെ പ്രാധാന്യമർഹിക്കുന്നു. നോ-ക്ലോസിംഗ്-കോസ്റ്റ് മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നത് ഈ ചിലവുകളെ സഹായിക്കുന്നു, കാരണം വായ്പ നൽകുന്നയാൾ അവർക്ക് മുൻകൂറായി പണം നൽകാനും വായ്പയുടെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കിൽ അവരുടെ പണം തിരികെ നേടാനും സമ്മതിക്കുന്നു.