മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾക്കായി ബാങ്കിൽ ഒരു മുൻകൂർ അവകാശവാദം ഉന്നയിക്കുന്നത് എന്തുകൊണ്ട്?

ഉയർന്ന ലോൺ ചെലവുകളുടെ അമോർട്ടൈസേഷൻ

അപ്രതീക്ഷിത ചെലവുകൾ അവഗണിക്കുന്നത് പ്രലോഭനമാണ്. എന്നാൽ നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ വീട് ലഭിക്കുമ്പോൾ, എയർ കണ്ടീഷനിംഗ്, ഹീറ്റിംഗ്, പ്ലംബിംഗ് എന്നിങ്ങനെയുള്ള കാര്യങ്ങൾക്കായി ഒരു തലയണയായി പണം മാറ്റിവെക്കുന്നത് നല്ലതാണ്.

നിങ്ങളുടെ ഡെപ്പോസിറ്റ് 20% ൽ കുറവാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു ലെൻഡേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (LMI) പ്രീമിയം അടയ്‌ക്കേണ്ടിവരും. ലോൺ തുകയിൽ ചേർക്കുന്ന ഒറ്റത്തവണ ചെലവാണിത്, അതിനാൽ നിങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി ഒന്നും നൽകേണ്ടതില്ല. ഈ പ്രീമിയത്തിന്റെ തുകയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ ഞങ്ങളോട് സംസാരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്: നിങ്ങൾ 600.000% നിക്ഷേപത്തോടെ $5 വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന സംസ്ഥാനത്തെ ആശ്രയിച്ച് അത് $20.000-ൽ കൂടുതലായിരിക്കാം.

നിങ്ങൾ ഒരു വീടിനായി സംരക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ, എപ്പോൾ നിർത്തണമെന്ന് കൃത്യമായി അറിയാൻ പ്രയാസമാണ്. വീട് വേട്ടയാടാനും ഡെപ്പോസിറ്റ് ഇടാനും നിങ്ങൾക്ക് എപ്പോഴാണ് വേണ്ടത്ര പണം ലഭിക്കുക? എല്ലാത്തിനുമുപരി, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഒരു വലിയ ജീവിത പ്രതിബദ്ധതയാണ്. സാധാരണയായി, 25-30 വർഷത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾ അത് അടച്ചുതീർക്കാൻ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നില്ല. നിങ്ങൾ തിരക്കുകൂട്ടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല.

ഇതെല്ലാം കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ വീടുവേട്ടയ്ക്ക് പോകുന്നതിനുമുമ്പ് കഴിയുന്നത്ര കാലം കഴിയുന്നത്ര പണം ലാഭിക്കണമെന്ന് വ്യക്തമായ യുക്തി നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. പക്ഷേ, നമ്മൾ ജീവിച്ചിരിക്കുന്നത് കുറച്ചുകാലം മാത്രം. നമുക്ക് എന്നും ഇരുന്നു പണം സ്വരൂപിക്കാനാവില്ല. അങ്ങനെ വീണ്ടും. എപ്പോഴാണ് നിങ്ങൾ നിർത്തുന്നത്? ഒരു വീട്ടിൽ നിക്ഷേപം അടയ്ക്കാൻ എത്ര പണം ആവശ്യമാണ്? ആ ചോദ്യത്തിന് കൃത്യമായ ഉത്തരം ഉണ്ടോ?

2021-ലെ വാടക ഗൈഡ്

"മോർട്ട്ഗേജ്" എന്ന പദം ഒരു വീട്, ഭൂമി അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനോ പരിപാലിക്കുന്നതിനോ ഉപയോഗിക്കുന്ന വായ്പയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് കാലക്രമേണ പണം നൽകാൻ സമ്മതിക്കുന്നു, സാധാരണയായി മുതലും പലിശയുമായി വിഭജിക്കപ്പെട്ടിട്ടുള്ള പതിവ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ ഒരു പരമ്പരയിൽ. ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിനുള്ള ഈട് വസ്തുവായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു.

കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അവരുടെ ഇഷ്ടപ്പെട്ട കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ മുഖേന ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുകയും മിനിമം ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകളും ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകളും പോലുള്ള നിരവധി ആവശ്യകതകൾ അവർ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും വേണം. മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകൾ ക്ലോസിംഗ് ഘട്ടത്തിൽ എത്തുന്നതിന് മുമ്പ് കർശനമായ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് പ്രക്രിയയിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നു. പരമ്പരാഗത വായ്പകൾ, ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോണുകൾ എന്നിങ്ങനെയുള്ള വായ്പക്കാരന്റെ ആവശ്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തരങ്ങൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.

വ്യക്തികളും ബിസിനസ്സുകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു നിശ്ചിത വർഷങ്ങളിൽ വായ്പയും പലിശയും അടയ്‌ക്കുന്നു. മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ സ്വത്തിനെതിരായ അവകാശം അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവിന്റെ മേലുള്ള ക്ലെയിമുകൾ എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ മോർട്ട്ഗേജിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് വസ്തുവകകൾ ജപ്തി ചെയ്യാൻ കഴിയും.

വാടക വരുമാനമില്ല, പക്ഷേ ചിലവുണ്ട്

ഒരു വാർദ്ധക്യ പെൻഷനായുള്ള നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ പൂരിപ്പിക്കുമ്പോൾ, ഞങ്ങൾക്ക് വിവരങ്ങളും ചില അനുബന്ധ രേഖകളും നൽകാൻ ഞങ്ങൾ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടും. നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷയിൽ നിങ്ങൾ നൽകുന്ന വിവരങ്ങൾ സ്ഥിരീകരിക്കാൻ ഞങ്ങൾക്ക് സഹായ രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്. അവയില്ലാതെ ഞങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ വിലയിരുത്താൻ കഴിയില്ല. നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചതിന് ശേഷം ഞങ്ങൾ നിങ്ങളോട് കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ ചോദിച്ചേക്കാം.

നിങ്ങളുടെ ഐഡന്റിറ്റി ഡോക്യുമെന്റുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം, അതുവഴി ഞങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ ഐഡന്റിറ്റി പരിശോധിക്കാനാകും. ഞങ്ങൾ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ തിരിച്ചറിയൽ രേഖകൾ ഹാജരാക്കണം. അവയില്ലാതെ ഞങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ വിലയിരുത്താൻ കഴിയില്ല. അവ തയ്യാറാക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ ക്ലെയിം പൂർത്തിയാക്കാനും പ്രക്രിയ വൈകിപ്പിക്കാതിരിക്കാനും സഹായിക്കും. ഏതൊക്കെ രേഖകളാണ് സമർപ്പിക്കേണ്ടതെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പില്ലെങ്കിൽ, മുതിർന്ന ഹെൽപ്പ് ലൈനിൽ ഞങ്ങളെ വിളിക്കുക.

ഒരു വാർദ്ധക്യ പെൻഷനുള്ള നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ച ശേഷം, ഞങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യങ്ങൾ വിലയിരുത്തും. ഞങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ വേണമെങ്കിൽ, ഞങ്ങൾ അത് ചോദിക്കും. നിങ്ങൾക്ക് myGov മെയിൽബോക്‌സ് ഉണ്ടെങ്കിൽ ഞങ്ങൾ അതിലേക്ക് ഒരു കത്ത് അയയ്ക്കും. നിങ്ങൾക്ക് ഒരെണ്ണം ഇല്ലെങ്കിൽ, ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് ഈ ആപ്ലിക്കേഷൻ മെയിൽ വഴി അയയ്ക്കും.

സാധാരണയായി, ഞങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെടുന്ന രേഖകൾ 14 ദിവസത്തിനകം നിങ്ങൾ നൽകണം. നിങ്ങൾ ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഞങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ അഭ്യർത്ഥന നിരസിച്ചേക്കാം. ഞങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെടുന്ന വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നതിൽ നിങ്ങൾക്ക് പ്രശ്‌നമുണ്ടെങ്കിൽ സീനിയർ ഓസ്‌ട്രേലിയൻ ഹെൽപ്പ് ലൈനിൽ ഞങ്ങളെ വിളിക്കുക.

ഓസ്‌ട്രേലിയയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപത്തിനുള്ള നികുതി കിഴിവുകൾ

ഞങ്ങളുടെ വെബ്‌സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കണ്ടേക്കാവുന്നതും നിങ്ങൾക്ക് പരിചിതമല്ലാത്തതുമായ വാക്കുകൾക്കും ശൈലികൾക്കും ലളിതവും അനൗപചാരികവുമായ അർത്ഥം നൽകാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ് പിന്തുടരുന്ന നിബന്ധനകളും നിർവചനങ്ങളും. ഒപ്പിട്ട കരാറുകൾ, ക്ലയന്റ് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ, ഇന്റേണൽ പ്രോഗ്രാം പോളിസി മാനുവലുകൾ, വ്യവസായ ഉപയോഗം എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള പ്രസക്തമായ രേഖകൾ ഒരു പ്രത്യേക സന്ദർഭത്തിൽ അർത്ഥത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനാൽ ഒരു പദത്തിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ വാക്യത്തിന്റെ നിർദ്ദിഷ്ട അർത്ഥം അത് എവിടെ, എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കുന്നു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. ഞങ്ങളുമായുള്ള ഏതെങ്കിലും കരാറിന്റെയോ മറ്റ് ഇടപാടുകളുടെയോ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പിന്തുടരുന്ന നിബന്ധനകൾക്കും നിർവചനങ്ങൾക്കും യാതൊരു ബന്ധവുമില്ല. നിങ്ങളുടെ കാമ്പസ് ഹൗസിംഗ് പ്രോഗ്രാമുകളുടെ പ്രതിനിധിയോ ലോൺ പ്രോഗ്രാമുകളുടെ ഓഫീസ് ജീവനക്കാരോ നിങ്ങൾക്ക് ഉണ്ടായേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും പ്രത്യേക ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം നൽകാൻ സന്തോഷമുള്ളവരായിരിക്കും.

അപേക്ഷാ ചെക്ക്‌ലിസ്റ്റ്: പ്രീ-അപ്രൂവലിനോ ലോൺ അംഗീകാരത്തിനോ വേണ്ടി വായ്പയെടുക്കുന്നയാളും കാമ്പസും ലോൺ പ്രോഗ്രാം ഓഫീസിന് നൽകേണ്ട ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ ഒരു ഇനം പട്ടിക. ഇത് OLP-09 ഫോം എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു.

ഓട്ടോമേറ്റഡ് ക്ലിയറിംഗ് ഹൗസ് (ACH): പങ്കെടുക്കുന്ന ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകൾക്കും കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കും ഇടയിൽ നേരിട്ട് പണം കൈമാറാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് ഫണ്ട് ട്രാൻസ്ഫർ നെറ്റ്‌വർക്ക്. നിലവിൽ ആക്റ്റീവ് പേറോൾ നിലയിലല്ലാത്ത വായ്പക്കാർക്ക് മാത്രമേ ഈ ഫീച്ചർ ലഭ്യമാകൂ.