ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് എന്ത് ഫിൽട്ടറുകളിലൂടെയാണ് കടന്നുപോകേണ്ടത്?

എന്താണ് സുരക്ഷിത വായ്പ

അണ്ടർറൈറ്റർമാരാണ് അവരുടെ ലോൺ അംഗീകരിക്കപ്പെടണോ വേണ്ടയോ എന്ന് ആത്യന്തികമായി തീരുമാനിക്കുന്നത്. അവർ കുസൃതികൾക്ക് ചെറിയ ഇടമുള്ള തികച്ചും കർശനമായ പ്രോട്ടോക്കോൾ പിന്തുടരുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, പ്രക്രിയയുടെ വിവിധ ഘട്ടങ്ങളിൽ കാലതാമസം ഉണ്ടാകാം.

സോപാധികമായ അംഗീകാരം സാധാരണയായി ഒരു നല്ല അടയാളമാണ്. നിങ്ങളുടെ ലോൺ അടയ്ക്കുമെന്ന് അണ്ടർറൈറ്റർ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. എന്നിരുന്നാലും, അത് സംഭവിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് കുറഞ്ഞത് ഒന്നോ അതിലധികമോ വ്യവസ്ഥകളെങ്കിലും തൃപ്തിപ്പെടുത്താൻ നിങ്ങൾ സഹായിക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം.

ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടിലെ അപകീർത്തികരമായ വിവരങ്ങൾക്ക് ഇൻഷുറർക്ക് ഒരു വിശദീകരണ കത്ത് ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. മുമ്പത്തെ പാപ്പരത്തങ്ങൾ, വിധിന്യായങ്ങൾ, അല്ലെങ്കിൽ കടങ്ങൾ വൈകുന്നത് പോലും വിശദീകരണ കത്തുകൾ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം.

എത്ര തവണ അപ്‌ഡേറ്റുകൾ ലഭിക്കുമെന്നും ഏത് രൂപത്തിലാണ് നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കേണ്ടതെന്നും ചോദിക്കുക. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങളുടെ ഇമെയിൽ പരിശോധിക്കേണ്ടതുണ്ടോ? നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ വാചക സന്ദേശം വഴി ആശയവിനിമയം നടത്തുമോ? അല്ലെങ്കിൽ എന്റെ ലോണിന്റെ പുരോഗതി ട്രാക്ക് ചെയ്യാൻ എനിക്ക് റഫർ ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ഒരു ഓൺലൈൻ പോർട്ടലോ ആപ്പോ ഉണ്ടോ?

നിരന്തരമായ ആശയവിനിമയം അത്യാവശ്യമാണ്. അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് പ്രക്രിയയിൽ എന്തെങ്കിലും പ്രശ്‌നങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഉടൻ തന്നെ നിങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടേണ്ടതാണ്. എന്നാൽ കാത്തിരിപ്പ് പ്രതീക്ഷിച്ചതിലും ദൈർഘ്യമേറിയതാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ സ്ഥാപനവുമായി ബന്ധപ്പെടുകയും കാലതാമസത്തിന്റെ കാരണം എന്താണെന്ന് കണ്ടെത്തുകയും വേണം.

സുരക്ഷിതമായ കടത്തിന്റെ ഉദാഹരണങ്ങൾ

ഒരു അദ്വിതീയ അടച്ചുപൂട്ടൽ നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമാക്കുന്നത് എന്താണ്? നിങ്ങൾ വാങ്ങുക മാത്രമല്ല, നിങ്ങൾ നിർമ്മിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. സാധ്യമാകുമ്പോഴെല്ലാം, ചെലവ് കുറയ്ക്കാതെ, തീർച്ചയായും ഒരു ഇടപാട് നേടാൻ അവൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഒറ്റത്തവണ ക്ലോസിംഗ്, കെട്ടിടത്തിന് കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ ലോക്ക് ചെയ്യാനും തുടർന്ന് അത് നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിലേക്ക് മാറ്റാനും നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. അതുകൊണ്ട് വിപണി മാറുകയും നിരക്ക് ഉയരുകയും ചെയ്താൽ നിങ്ങൾ വിഷമിക്കേണ്ടതില്ല.

1) തിരഞ്ഞെടുത്ത ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളിൽ $5.000 വരെ ലാഭിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോഗ്രാം ഓഫറിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ്, സെല്ലർ-പെയ്ഡ് ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ, സെറ്റ്-അപ്പ് ഫീസ്, ഡിസ്കൗണ്ട് പോയിന്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ പ്രീ-ഫിനാൻസിംഗ്, റിസർവുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല. FHA, VA വായ്പകൾക്ക് സാധുതയില്ല. ഇടപാടിനെ ആശ്രയിച്ച് ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ വ്യത്യാസപ്പെടാം. ആദ്യ 36 മാസത്തിനുള്ളിൽ ലോൺ അടയ്ക്കുകയോ അടച്ചു തീർക്കുകയോ ചെയ്താൽ, അടയ്‌ക്കേണ്ടിവരുന്ന ചിലവുകൾ അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാം അംഗം തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം.

NMLS സുരക്ഷാ സേവനം #458903 അംഗത്വ യോഗ്യത ആവശ്യമാണ്. ക്രെഡിറ്റ് അംഗീകാരത്തിന് വിധേയമായി വായ്പ. ടെക്സാസിലോ കൊളറാഡോയിലോ യൂട്ടയിലോ ഉള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് ധനസഹായം ലഭ്യമാണ്. കുറഞ്ഞ വായ്പ തുകകൾ ബാധകമായേക്കാം. ഫീസ് മാറ്റത്തിന് വിധേയമാണ്.

എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജുകളും അണ്ടർറൈറ്റർമാർക്ക് പോകുമോ?

നിങ്ങൾ ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന ഒരു വീട്, വിശാലമായ അടുക്കള, ശരിയായ എണ്ണം കിടപ്പുമുറികൾ, ഒരു നടുമുറ്റം എന്നിവ നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തി. അപ്പോൾ എങ്ങനെയാണ് നിങ്ങൾ ഗൗരവമുള്ള വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്ന് സന്തോഷമുള്ള ഉടമയിലേക്ക് പോകുന്നത്? വാങ്ങലിന് ധനസഹായം നൽകാൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് പ്രക്രിയയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ അറിയേണ്ട കാര്യങ്ങൾ ഇതാ.

നിങ്ങൾ ഈ പദം മുമ്പ് കേട്ടിട്ടുണ്ടാകാം, എന്നാൽ "സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷൻ" എന്നതിന്റെ അർത്ഥമെന്താണ്? അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ തിരശ്ശീലയ്ക്ക് പിന്നിൽ സംഭവിക്കുന്നത് മോർട്ട്ഗേജ് അണ്ടർറൈറ്റിംഗ് ആണ്. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റും സാമ്പത്തിക ചരിത്രവും സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കുന്നതിനും നിങ്ങൾ ഒരു ലോണിന് യോഗ്യനാണോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനും ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഉപയോഗിക്കുന്ന പ്രക്രിയയാണിത്.

വായ്പാ അപേക്ഷ പൂരിപ്പിക്കുക എന്നതാണ് ആദ്യപടി. നിങ്ങൾ നൽകുന്ന വിവരങ്ങൾ നിങ്ങൾ വായ്പയ്ക്ക് യോഗ്യനാണോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ സഹായിക്കും. ഓരോ സാഹചര്യവും അദ്വിതീയമായതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ കൃത്യമായ രേഖകൾ വ്യത്യാസപ്പെടാം. നിങ്ങൾ നൽകേണ്ടതായി വന്നേക്കാം:

നിങ്ങളുടെ സ്‌മാർട്ട്‌ഫോണിൽ നിന്നോ കമ്പ്യൂട്ടറിൽ നിന്നോ മോർട്ട്‌ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ ആരംഭിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു സുരക്ഷിത മാർഗമാണ് ഞങ്ങളുടെ ഓൺലൈൻ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ. സൈൻ അപ്പ് ചെയ്‌തതിന് ശേഷം, ഒരു ഗൈഡഡ് ടൂറിൽ നിങ്ങൾക്ക് ലളിതമായ ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം നൽകുകയും ഡോക്യുമെന്റുകൾ എളുപ്പത്തിൽ ഇറക്കുമതി ചെയ്യാനോ അപ്‌ലോഡ് ചെയ്യാനോ കഴിയും. നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി അല്ലെങ്കിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഓഫീസറുടെ സഹായത്തോടെ നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ ആരംഭിക്കാം. നിങ്ങളുടെ പൂരിപ്പിച്ച അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ച് മൂന്ന് പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ, നിങ്ങളുടെ കണക്കാക്കിയ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ കാണിക്കുന്ന ഒരു ലോൺ എസ്റ്റിമേറ്റ് (LE) നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് നൽകും.

മോർട്ട്ഗേജ് അണ്ടർറൈറ്റർ യുകെയിൽ കൂടുതൽ രേഖകൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നു

ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ലഭ്യമായ വായ്പകളും മറ്റ് ധനസഹായ രീതികളും സാധാരണയായി രണ്ട് പ്രധാന വിഭാഗങ്ങളായി പെടുന്നു: സുരക്ഷിതവും സുരക്ഷിതമല്ലാത്തതുമായ കടം. ഇവ രണ്ടും തമ്മിലുള്ള പ്രധാന വ്യത്യാസം ഒരു ഗ്യാരണ്ടിയുടെ സാന്നിധ്യമോ അഭാവമോ ആണ്, അത് കടത്തെ പിന്തുണയ്ക്കുകയും കടം വാങ്ങുന്നയാൾ സ്ഥിരസ്ഥിതിയിൽ നിന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഒരു തരത്തിലുള്ള സുരക്ഷിതത്വം നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു.

കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യതയും തിരിച്ചടയ്ക്കുമെന്ന വാഗ്ദാനവും മാത്രം അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ഒരു സുരക്ഷിതമല്ലാത്ത വായ്പയിൽ വായ്പ നൽകുന്നവർ ഫണ്ട് ഇഷ്യു ചെയ്യുന്നു. അതിനാൽ, സിഗ്നേച്ചർ ലോണുകൾ എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന ഇവയ്ക്ക് ബാങ്കുകൾ സാധാരണയായി ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക് ഈടാക്കുന്നു. കൂടാതെ, ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറും കടം-വരുമാന ആവശ്യകതകളും ഇത്തരത്തിലുള്ള വായ്പകൾക്ക് പലപ്പോഴും കൂടുതൽ കർശനമാണ്, മാത്രമല്ല അവ ഏറ്റവും വിശ്വസനീയമായ കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് മാത്രമേ ലഭ്യമാകൂ. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് ഈ കർശനമായ ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ, ലഭ്യമായ ഏറ്റവും മികച്ച വ്യക്തിഗത വായ്പകൾക്ക് നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യത നേടാം.

ബാങ്ക് ലോണുകൾക്ക് പുറത്ത്, സുരക്ഷിതമല്ലാത്ത കടത്തിന്റെ ചില ഉദാഹരണങ്ങൾ മെഡിക്കൽ ബില്ലുകൾ, ജിം ഫീസ് പോലെയുള്ള ബിസിനസ്സിലെ ചില തവണ കരാറുകൾ, കുടിശ്ശികയുള്ള ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ബാലൻസുകൾ എന്നിവയാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു പ്ലാസ്റ്റിക് കഷണം വാങ്ങുമ്പോൾ, ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കമ്പനി നിങ്ങൾക്ക് അടിസ്ഥാനപരമായ ആവശ്യകതകളില്ലാതെ ഒരു ക്രെഡിറ്റ് ലൈൻ നൽകുന്നു. എന്നാൽ അപകടസാധ്യതയെ ന്യായീകരിക്കാൻ ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക് ഈടാക്കുന്നു.