ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടാക്കുമ്പോൾ എന്ത് നികുതിയാണ് നൽകുന്നത്?

വസ്തുനികുതി എങ്ങനെയാണ് അടക്കുന്നത്

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ അടച്ചുതീർക്കുമ്പോൾ, പേയ്‌മെന്റുകൾ ഏതാണ്ട് പൂർണ്ണമായും പലിശയിൽ നിന്നാണ് നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്, ആദ്യ കുറച്ച് വർഷങ്ങളിൽ യഥാർത്ഥമല്ല. പിന്നീട് പോലും, പലിശ ഭാഗം നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റിന്റെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗമാകാം. എന്നിരുന്നാലും, വായ്പ IRS മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്നെങ്കിൽ നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്ന പലിശ കുറയ്ക്കാം.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ പലിശ കിഴിവിന് വിധേയമാകണമെങ്കിൽ, ലോൺ നിങ്ങളുടെ വീട് സുരക്ഷിതമാക്കിയിരിക്കണം, കൂടാതെ ലോൺ വരുമാനം നിങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക താമസസ്ഥലവും നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള മറ്റൊരു വീടും വാങ്ങുന്നതിനും നിർമ്മിക്കുന്നതിനും മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനും ഉപയോഗിച്ചിരിക്കണം. നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളത്. വ്യക്തിഗത ആവശ്യങ്ങൾക്കും ഉപയോഗിക്കുക.

വർഷത്തിൽ നിങ്ങളുടെ രണ്ടാമത്തെ വീട് കുടിയാന്മാർക്ക് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, അത് വ്യക്തിഗത ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നില്ല, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവിന് നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയില്ല. എന്നിരുന്നാലും, വാടകവീടുകൾ വർഷത്തിൽ കുറഞ്ഞത് 15 ദിവസത്തേക്കോ അല്ലെങ്കിൽ വാടകക്കാർക്ക് വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുന്ന ദിവസത്തിന്റെ 10%-ത്തിൽ കൂടുതലോ, ഏതാണ് വലുതാണോ അത്, നിങ്ങൾ അവ താമസസ്ഥലമായി ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ അത് കിഴിവ് ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

ഓരോ വർഷവും നിങ്ങൾക്ക് കുറയ്ക്കാൻ കഴിയുന്ന പലിശ തുകയിൽ IRS വിവിധ പരിധികൾ സ്ഥാപിക്കുന്നു. 2018-ന് മുമ്പുള്ള നികുതി വർഷങ്ങളിൽ, നിങ്ങൾ കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഏറ്റെടുക്കൽ കടത്തിന്റെ $100.000 മില്യൺ വരെ അടച്ച പലിശയ്ക്ക് കിഴിവ് ലഭിക്കും. ചില ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റിയാൽ അധികമായി $XNUMX കടത്തിന്റെ പലിശ കിഴിവാക്കിയേക്കാം.

വീട് അടച്ചതിന് ശേഷവും നിങ്ങൾ വസ്തു നികുതി അടയ്ക്കുന്നുണ്ടോ?

W

മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതി അടയ്ക്കുന്നത് നല്ലതാണോ?

നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്തെ ആശ്രയിച്ച്, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ബില്ലുകളുടെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗം ഉണ്ടാക്കാം. അവ എന്താണെന്നും അവ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്നും അറിയുന്നത് ജീവിക്കാൻ അനുയോജ്യമായ അയൽപക്കത്തെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്.

പ്രാദേശിക സർക്കാരുകൾ അവരുടെ പ്രദേശത്തെ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകളിൽ നിന്ന് പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ഈടാക്കുന്നു. സ്‌കൂളുകൾ, പോലീസ്, അഗ്നിശമന സേനാംഗങ്ങൾ, മാലിന്യ ശേഖരണം തുടങ്ങിയ വിവിധ സേവനങ്ങൾ നികുതിദായകർക്ക് നൽകാൻ സർക്കാരുകൾ നികുതി ഉപയോഗിക്കുന്നു. വസ്തുവിന്റെ ന്യായമായ മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിൽ ഒരു അപ്രൈസൽ കോഫിഫിഷ്യന്റ് പ്രയോഗിച്ചാണ് പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കണക്കാക്കുന്നത്.

സ്‌കൂളുകൾ, ഹൈവേ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, പോലീസ്, ഫയർ സർവീസ് തുടങ്ങിയ സേവനങ്ങൾക്കായി മറ്റ് നിരവധി സേവനങ്ങൾക്കായി പണം നൽകുന്നതിന് സംസ്ഥാനം, കൗണ്ടി, പ്രാദേശിക സർക്കാരുകൾ നികുതി ഡോളറുകളെ ആശ്രയിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്തെ ആശ്രയിച്ച്, നിങ്ങൾക്ക് കൗണ്ടി, സിറ്റി, സ്കൂൾ ഡിസ്ട്രിക്റ്റ് ടാക്സ് ബില്ലുകൾ ലഭിച്ചേക്കാം, എന്നാൽ മിക്ക പ്രദേശങ്ങളും നിങ്ങൾക്ക് അടയ്‌ക്കുന്നതിന് ഒരൊറ്റ ബിൽ നൽകുന്നു.

ഓരോ വീട്ടുടമസ്ഥനും അവരുടെ വീടിന്റെ മൂല്യവും കൗണ്ടി അല്ലെങ്കിൽ നഗര നികുതി നിരക്കുകളും അടിസ്ഥാനമാക്കി നികുതി അടയ്ക്കുന്നു. ഭൂരിഭാഗം പ്രദേശങ്ങളും വസ്തുനികുതി അർദ്ധവാർഷികമായി ശേഖരിക്കുന്നു, നിങ്ങൾ അവ തവണകളായി അടയ്‌ക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, 2021-ൽ, നിങ്ങൾ 2020-ലെ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് അടയ്‌ക്കും.

ക്ലോസിങ്ങിൽ ആരാണ് സ്വത്ത് നികുതി അടയ്ക്കുന്നത്

നിങ്ങൾ അനുവദിക്കാൻ വാങ്ങുന്ന ഒരു പ്രൊഫഷണൽ ഭൂവുടമയായിരിക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി പാരമ്പര്യമായി ലഭിച്ചതിനാലോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ മുമ്പത്തെ ഒരു സ്വത്ത് വിറ്റിട്ടില്ലാത്തതിനാലോ നിങ്ങളുടെ വീട് "ആകസ്മിക ഉടമ" എന്ന നിലയിൽ വാടകയ്‌ക്ക് കൊടുക്കുന്നുണ്ടാകാം. നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യം എന്തുതന്നെയായാലും, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ നിങ്ങൾക്കറിയാമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

പർച്ചേസ്-ടു-ലെറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിന് പകരം നിങ്ങൾക്ക് ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളല്ലാതെ മറ്റാരെങ്കിലും അവിടെ താമസിക്കാൻ പോകുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനോട് പറയണം. റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾ നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ അനുവദിക്കാത്തതാണ് ഇതിന് കാരണം.

വീട് വാങ്ങുന്ന മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, വാടക സമ്മത ഉടമ്പടികളുടെ കാലാവധി പരിമിതമാണ്. അവ സാധാരണയായി 12 മാസത്തേക്കോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവ് ഉള്ളിടത്തോളം കാലത്തേക്കോ ആയിരിക്കും, അതിനാൽ അവ ഒരു താൽക്കാലിക പരിഹാരമായി ഉപയോഗപ്രദമാകും.

നിങ്ങൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാളോട് പറഞ്ഞില്ലെങ്കിൽ, അതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ ഗുരുതരമായേക്കാം, കാരണം ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് തട്ടിപ്പായി കണക്കാക്കാം. ഇതിനർത്ഥം, നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരൻ നിങ്ങളോട് മോർട്ട്ഗേജ് ഉടനടി അടച്ചുതീർക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടും അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവിന്മേൽ ഒരു അവകാശം നൽകണം.

വീട്ടുടമകൾക്ക് അവർ അടയ്ക്കുന്ന നികുതി കുറയ്ക്കുന്നതിന് വാടക വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാൻ കഴിയില്ല. അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ 20% പലിശ ഘടകത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി അവർക്ക് ഇപ്പോൾ ഒരു ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് ലഭിക്കും. നിയമത്തിലെ ഈ മാറ്റം അർത്ഥമാക്കുന്നത് നിങ്ങൾ മുമ്പത്തേക്കാൾ കൂടുതൽ നികുതി നൽകുമെന്നാണ്.