മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ ഫീസ്
നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നങ്ങളുടെ വീട് കണ്ടെത്താൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന് ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി നിങ്ങൾക്ക് മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം ലഭിക്കും. അപ്പോൾ നിങ്ങൾ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഇറക്കി, മോർട്ട്ഗേജ് ഫണ്ടുകൾ ശേഖരിക്കുക, വിൽപ്പനക്കാരന് പണം നൽകുക, താക്കോൽ നേടുക, അല്ലേ? അത്ര വേഗമില്ല. മറ്റ് ചെലവുകൾ കണക്കിലെടുക്കണം. ഈ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ ഒരു പോപ്പ്അപ്പ് വിൻഡോ തുറക്കുന്നു. കൂടാതെ അധിക ചെലവുകൾ നിങ്ങളുടെ ഓഫർ, നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് തുക, നിങ്ങൾ യോഗ്യതയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് തുക എന്നിവയെ ബാധിച്ചേക്കാം. ചിലത് മാത്രം ഓപ്ഷണൽ ആണ്, അതിനാൽ ഈ ചെലവുകൾ തുടക്കം മുതൽ അറിഞ്ഞിരിക്കുക.
ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കണ്ടെത്തിയാൽ, വീടിന്റെ നല്ലതും ചീത്തയുമായ എല്ലാ കാര്യങ്ങളും നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. പരിശോധനകൾക്കും പഠനങ്ങൾക്കും വാങ്ങൽ വിലയെ ബാധിക്കുന്നതോ കാലതാമസം വരുത്തുന്നതോ വിൽപ്പന നിർത്തുന്നതോ ആയ പ്രശ്നങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്താൻ കഴിയും. ഈ റിപ്പോർട്ടുകൾ ഓപ്ഷണൽ ആണ്, എന്നാൽ ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ പണം ലാഭിക്കാൻ അവ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.
ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ ഒരു ഓഫർ നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ്, ഒരു ഹോം ഇൻസ്പെക്ഷൻ നടത്തുക, ഒരു പോപ്പ്-അപ്പ് വിൻഡോ തുറക്കുന്നു. ഒരു ഹോം ഇൻസ്പെക്ടർ വീട്ടിൽ എല്ലാം നല്ല രീതിയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നുണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കുന്നു. മേൽക്കൂരയ്ക്ക് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഉടൻ തന്നെ അറിയണം. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ അറിവുള്ള തീരുമാനമെടുക്കാൻ ഒരു ഹോം ഇൻസ്പെക്ഷൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു. ആ സമയത്ത്, നിങ്ങൾക്ക് തിരിഞ്ഞുനോക്കാതെ നടക്കാം.
ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളുടെ അർത്ഥം
നിങ്ങളുടെ അഭ്യർത്ഥന ലഭിച്ച് 3 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ ലോൺ എസ്റ്റിമേറ്റ് നൽകാൻ കടം കൊടുക്കുന്നവർ നിയമപ്രകാരം ആവശ്യപ്പെടുന്നു. സമാപനച്ചെലവിൽ നിങ്ങൾക്ക് പ്രതീക്ഷിക്കാനാകുന്ന കാര്യങ്ങളുടെ വിശദമായ ലിസ്റ്റ് എസ്റ്റിമേറ്റ് നൽകുന്നു. ഈ ഡോക്യുമെന്റ് ഒരു TILA-ആവശ്യമായ ലെൻഡർ വെളിപ്പെടുത്തലാണ്, അത് ലോണിന്റെ വിലയെക്കുറിച്ച് നല്ല വിശ്വാസത്തോടെ കണക്കാക്കുന്നു.
കൂടാതെ, അടയ്ക്കുന്നതിന് 3 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ക്ലോസിംഗ് ഡിസ്‌ക്ലോഷർ ലഭിക്കും, അത് നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ യഥാർത്ഥ ചിലവുകൾ നൽകുകയും അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ് എന്തെങ്കിലും പൊരുത്തക്കേടുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ തർക്കിക്കാൻ സമയം നൽകുകയും ചെയ്യും.
വാങ്ങുന്നയാൾ അടച്ച ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളുടെ ലിസ്റ്റ് തീർച്ചയായും ദൈർഘ്യമേറിയതാണ്, എന്നാൽ വിൽപ്പനക്കാരൻ സാധാരണയായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റിന്റെ കമ്മീഷൻ നൽകുന്നു, ഇത് സാധാരണയായി വാങ്ങൽ വിലയുടെ 6% എങ്കിലും ആയിരിക്കും. അതിനാൽ, മിക്ക കേസുകളിലും, വിൽപ്പനക്കാർ വാങ്ങുന്നവരേക്കാൾ കൂടുതൽ അല്ലെങ്കിൽ കൂടുതൽ പണം നൽകുന്നു. ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ ക്ലോസിംഗിൽ പണമായി നൽകും.
ഞങ്ങൾ പറഞ്ഞതുപോലെ, ലിസ്റ്റ് ചെറുതും എന്നാൽ ശക്തവുമാണ്: റിയൽറ്ററുടെ കമ്മീഷൻ. ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമായി ഒപ്പിടുമ്പോൾ, അവർ അവരുടെ കമ്മീഷൻ വെളിപ്പെടുത്തണം, എന്നാൽ അവരുടെ കരാർ പ്രകാരം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഏജന്റിന് പണം നൽകുന്നതിന് വിൽപ്പനക്കാരും ബാധ്യസ്ഥരാണ്. ഇത് സാധാരണയായി വിൽപ്പനയുടെ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് അടയ്‌ക്കപ്പെടുന്നതിനാൽ, വാങ്ങുന്നവർ ക്ലോസിംഗിൽ സ്ഥിരതാമസമാക്കുന്നതിനേക്കാൾ വിൽപ്പനക്കാർക്ക് ഇത് പലപ്പോഴും വേദനാജനകമാണ്.
മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവ് കാൽക്കുലേറ്റർ
ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവ് വേഗത്തിൽ കൂട്ടിച്ചേർക്കാൻ കഴിയും. അവഗണിക്കുന്നത് എളുപ്പമാണെങ്കിലും, ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ ഫീസും ചെലവുകളും പരിഗണിക്കുന്നത് വളരെ പ്രധാനമാണ്. ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്ന എല്ലാവരും അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട ചെലവുകളും കമ്മീഷനുകളും ഞങ്ങൾ വിശകലനം ചെയ്യാൻ പോകുന്നു.
ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ന നിലയിൽ, വീട്ടിലേക്ക് വിളിക്കാൻ ഒരു സ്ഥലം വാങ്ങുന്നതിന്റെ ആകെ ചെലവ് കുറച്ചുകാണാൻ എളുപ്പമാണ്. വാങ്ങൽ പൂർത്തിയാക്കുന്നതിനുള്ള പ്രാരംഭ ചെലവുകൾ മാത്രമല്ല, ഒരു ഉടമ എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾ അഭിമുഖീകരിക്കേണ്ടിവരുന്ന നിലവിലുള്ള ചെലവുകളും നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങളുടെ ഏറ്റവും വലിയ ചെലവ് പലപ്പോഴും ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റാണ്. വീട് വാങ്ങുന്നതിന് നിങ്ങൾ നൽകുന്ന ആദ്യത്തെ പ്രധാന പേയ്‌മെന്റാണിത്. പുതിയ വീട് വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ ശതമാനമായാണ് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് കണക്കാക്കുന്നത്. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ $200.000 വീട് വാങ്ങുകയും 10% കുറയ്ക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, അടച്ചുപൂട്ടുമ്പോൾ നിങ്ങൾ $20.000 നിക്ഷേപിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ലോൺ ക്ലോസ് ചെയ്യുമ്പോൾ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നൽകണം.
ആദ്യമായി വാങ്ങുന്ന പലരും 20% കുറച്ചില്ലെങ്കിൽ തങ്ങൾക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയില്ലെന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നു. ഇത് ഒരു ആവശ്യകതയല്ല: ഒരു പരമ്പരാഗത വായ്പയിൽ 3% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ സാധിക്കും. ചില സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് 0% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു വലിയ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നടത്തുന്നതിന് ചില ഗുണങ്ങളുണ്ട്:
യുകെയിലെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ
നിങ്ങളുടെ വാങ്ങൽ കരാറിന്റെ ഭാഗമായി, പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ ചില അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ ക്ലോസിംഗ് ചിലവുകളും (നിങ്ങൾ നടത്തുന്ന വായ്പയുടെ തരത്തെ ആശ്രയിച്ച്) വഹിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ചർച്ച ചെയ്യാൻ കഴിഞ്ഞേക്കും, എന്നാൽ അതിന് തയ്യാറാകുന്നത് ഉപദ്രവിക്കില്ല. അവരെ മനസ്സിലാക്കുകയും ചെയ്യുക.
പൊതുവേ, വാങ്ങൽ വിലയുടെ 2-6% വരെ ക്ലോസിംഗ് ചെലവ് പ്രതീക്ഷിക്കാം. ഓരോ സംസ്ഥാനത്തിനും വ്യത്യസ്ത ആവശ്യകതകൾ ഉള്ളതിനാൽ, ചുവടെ ലിസ്റ്റുചെയ്തിരിക്കുന്ന ചില ഇനങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ നിർദ്ദിഷ്ട സാഹചര്യത്തിന് ബാധകമായേക്കില്ല. ട്രാൻസ്ഫർ ടാക്സ്, മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ്, ടൈറ്റിൽ ഇൻഷുറൻസ് തുടങ്ങിയ കാര്യങ്ങൾ ഫ്ലാറ്റ് റേറ്റ് ചെലവുകളല്ല. ഈ ഇനങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ ലോൺ ഓഫീസറോട് ചോദിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക.
പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപനക്കാരന് നിങ്ങൾക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശമോ പ്രോപ്പർട്ടിയുമായി ബന്ധപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന പ്രശ്നങ്ങളോ നൽകാതെ, വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം (ആധാരം) നിങ്ങൾക്ക് കൈമാറാൻ കഴിയുമെന്ന ഉറപ്പുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഫീസുകളാണിത്. ഇത് കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ കുഴപ്പത്തിൽ നിന്ന് സംരക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഈ ഫീസുകളിൽ ടൈറ്റിൽ സെർച്ച് ഫീസും ടൈറ്റിൽ ഇൻഷുറൻസ് ഫീസും ഉൾപ്പെടുന്നു. ടൈറ്റിൽ ഫീസിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി അടച്ചതിന് ശേഷം കോടതിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ചെലവും നിങ്ങളുടെ ക്ലോസിംഗ് ഡോക്യുമെന്റുകളിൽ നിങ്ങളുടെ ഔദ്യോഗിക ഒപ്പുകൾക്ക് സാക്ഷ്യം വഹിക്കാൻ ഒരു നോട്ടറി പബ്ലിക്കിന്റെ ഉപയോഗവും ഉൾപ്പെടുന്നു. അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാൻ നിങ്ങൾ ഒരു അഭിഭാഷകനെയോ സെറ്റിൽമെന്റ് കമ്പനിയെയോ ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവരുടെ പങ്കാളിത്തത്തിന് നിങ്ങൾ അവർക്ക് പണം നൽകേണ്ടിവരും.
