ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ ഒരു ഓപ്പണിംഗ് കമ്മീഷൻ ഈടാക്കുന്നത് നിയമപരമാണോ?

ഓപ്പണിംഗ് കമ്മീഷന്റെ നിർവ്വചനം

നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിന് നിങ്ങൾ ധനസഹായം നൽകുമ്പോൾ, കണക്കാക്കിയ റിസ്ക് എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു വായ്പക്കാരൻ നിങ്ങളുടെ യോഗ്യതകളെക്കുറിച്ച് ഒരു തീരുമാനം എടുക്കുന്നു. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നതിനോ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അനുവദിക്കുന്നതിന് പകരമായി, പണം സമ്പാദിക്കുന്നതിനും മറ്റുള്ളവർക്ക് കൂടുതൽ ധനസഹായം നൽകുന്നതിനുമായി പണമിടപാടുകാർ നിരവധി ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു. ഈ കമ്മീഷനുകളിലൊന്നാണ് മോർട്ട്ഗേജ് ഒറിജിനേഷൻ കമ്മീഷൻ.

ഈ പോസ്റ്റിൽ, ഞങ്ങൾ ഒറിജിനേഷൻ കമ്മീഷനിലേക്ക് പോകും, ​​അത് എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം, എപ്പോൾ പണമടയ്ക്കണം. എന്തുകൊണ്ടാണ് അവ നിലനിൽക്കുന്നത്, എല്ലാ കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കും ഒറിജിനേഷൻ ഫീസ് ഉണ്ടോ എന്നതും വിവിധ കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഈടാക്കുന്ന ഫീസ് താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട ചില കാര്യങ്ങളും ഞങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യും.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഒറിജിനേഷൻ കമ്മീഷൻ ഒരു ലോൺ പ്രോസസ് ചെയ്യുന്നതിന് പകരമായി കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഈടാക്കുന്ന ഒരു കമ്മീഷനാണ്. ഇത് സാധാരണയായി വായ്പയുടെ മൊത്തം തുകയുടെ 0,5% മുതൽ 1% വരെയാണ്. ഒരു പ്രത്യേക പലിശ നിരക്ക് നേടുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രീപെയ്ഡ് പലിശ പോയിന്റുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ലോൺ എസ്റ്റിമേറ്റിലും ക്ലോസിംഗ് ഡിസ്‌ക്ലോഷറിലും മറ്റ് ഓപ്പണിംഗ് ഫീസും നിങ്ങൾ കാണും.

മോർട്ട്ഗേജ് പോയിന്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ഡിസ്കൗണ്ട് പോയിന്റുകൾ എന്നും വിളിക്കപ്പെടുന്നു, പ്രീപെയ്ഡ് പലിശ പോയിന്റുകൾ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിന് പകരമായി നൽകുന്ന പോയിന്റുകളാണ്. ഒരു പോയിന്റ് ലോൺ തുകയുടെ 1% ആണ്, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് 0,125% വരെ ഇൻക്രിമെന്റിൽ പോയിന്റുകൾ വാങ്ങാം.

ശരാശരി ലോൺ ഓപ്പണിംഗ് കമ്മീഷൻ

ഈ പേജിൽ ഓഫറുകൾ ദൃശ്യമാകുന്ന ചില പങ്കാളികളിൽ നിന്ന് ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കും. ലഭ്യമായ എല്ലാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളും ഓഫറുകളും ഞങ്ങൾ അവലോകനം ചെയ്തിട്ടില്ല. പേജിൽ ഓഫറുകൾ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമത്തെ നഷ്ടപരിഹാരം സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, എന്നാൽ ഞങ്ങളുടെ എഡിറ്റോറിയൽ അഭിപ്രായങ്ങളും റേറ്റിംഗുകളും നഷ്ടപരിഹാരത്താൽ സ്വാധീനിക്കപ്പെടില്ല.

ഇവിടെ പ്രദർശിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന പലതും അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളും ഞങ്ങൾക്ക് കമ്മീഷൻ നൽകുന്ന ഞങ്ങളുടെ പങ്കാളികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഇങ്ങനെയാണ് നമ്മൾ പണം ഉണ്ടാക്കുന്നത്. എന്നാൽ ഞങ്ങളുടെ എഡിറ്റോറിയൽ സമഗ്രത ഞങ്ങളുടെ വിദഗ്ധരുടെ അഭിപ്രായങ്ങളെ നഷ്ടപരിഹാരത്താൽ സ്വാധീനിക്കുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു. ഈ പേജിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾക്ക് നിബന്ധനകൾ ബാധകമായേക്കാം.

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ഒരു ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് നൽകേണ്ടിവരും. എന്നാൽ നിങ്ങൾ നൽകേണ്ട മറ്റ് ചിലവുകളും ഉണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, "അറേഞ്ച്മെന്റ് ഫീസ്" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന തുക നിങ്ങൾ നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ ഒരു ഓപ്പണിംഗ് കമ്മീഷൻ നൽകേണ്ടത് എന്തുകൊണ്ടാണെന്നും അവർക്ക് നിങ്ങളിൽ നിന്ന് എത്ര തുക ഈടാക്കാമെന്നും ഈ ഗൈഡിൽ ഞങ്ങൾ വിശദീകരിക്കും.

എന്താണ് ഒരു ഓപ്പണിംഗ് കമ്മീഷൻ? ഒരു ഏജന്റിലോ ബാങ്കിലോ പുതിയ വായ്പയോ അക്കൗണ്ടോ സ്ഥാപിക്കുന്നതിന് ഈടാക്കുന്ന പ്രാരംഭ പേയ്‌മെന്റാണ് ഒറിജിനേഷൻ ഫീസ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിനുള്ള ഫീസ് ആയിരിക്കുമ്പോൾ, അതിനെ മോർട്ട്ഗേജ് ഒറിജിനേഷൻ ഫീസ് എന്ന് വിളിക്കുന്നു, എന്തിനാണ് ഒറിജിനേഷൻ ഫീസ് ഈടാക്കുന്നത്, ഒറിജിനേഷൻ ഫീസ് മനസിലാക്കാൻ, ഒരു ലോൺ ഒറിജിനേറ്ററുടെ പങ്ക് നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടതുണ്ട്. മോർട്ട്ഗേജ് നിബന്ധനകൾ ചർച്ച ചെയ്യാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾക്കും ബാങ്കിനും ഇടയിൽ ഇരിക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് ഒറിജിനേഷൻ കമ്മീഷൻ എന്നത് മോർട്ട്ഗേജ് ഒറിജിനേറ്റർക്ക് അവരുടെ ജോലിക്കുള്ള പണമടയ്ക്കലാണ്. പല ഏജന്റുമാരും ഒറിജിനേഷൻ ഫീസ് ഈടാക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും മറ്റുള്ളവർ അത് ഈടാക്കുന്നില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ഒറിജിനേഷൻ ഫീസ് നൽകാൻ താൽപ്പര്യമില്ലെങ്കിൽ, കമ്മീഷൻ രഹിത മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കറെ നോക്കുക.

ഓപ്പണിംഗ് കമ്മീഷൻ വേഴ്സസ് പോയിന്റുകൾ

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും നിഷ്പക്ഷവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും സൗജന്യമായി വിവരങ്ങൾ താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുകയാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഒരു വ്യക്തിഗത വായ്പയുടെ ഓപ്പണിംഗ് കമ്മീഷൻ എന്താണ്?

മിക്കവർക്കും, അവരുടെ വീട് അവരുടെ ഏറ്റവും വലിയ നിക്ഷേപം മാത്രമല്ല, ഏറ്റവും ചെലവേറിയതുമാണ്. ആ ചെലവിൽ വാങ്ങൽ വില മാത്രമല്ല, ഡോട്ട് ഇട്ട ലൈനിൽ സൈൻ ചെയ്യുമ്പോൾ ചില വാങ്ങുന്നവർ അവഗണിക്കുന്ന മറ്റ് ചിലവുകളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് ഉൾപ്പെടുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഇൻഷുറൻസ് ചെലവുകൾ, നികുതികൾ, ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ എന്നിവ കൈകാര്യം ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ അഭിമുഖീകരിക്കേണ്ട ചിലവുകളിൽ ഒന്നാണ് ഓപ്പണിംഗ് കമ്മീഷനുകൾ, ഓപ്പണിംഗ് കോസ്റ്റ്സ് എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു. ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളിലേക്ക് ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളർ ചേർക്കാൻ ഇവയ്ക്ക് കഴിയും. മോർട്ട്ഗേജ് ഒറിജിനേഷൻ ഫീസിന്റെയും അവയുടെ വിലയുടെയും അവ എങ്ങനെ കുറയ്ക്കാം എന്നതിന്റെയും ഒരു തകർച്ച ഇതാ.

മോർട്ട്ഗേജ് ഒറിജിനേഷൻ ഫീസ് നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്നുള്ള ഒരു ചാർജാണ്, അത് പ്രോസസ്സിംഗ് ചെലവുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസിങ് അല്ലെങ്കിൽ ഹോം പർച്ചേസ് പൂർത്തിയാക്കുമ്പോൾ അടയ്ക്കുമ്പോൾ നൽകുന്ന ഒരു ഫീയാണിത്. എന്നാൽ കടം കൊടുക്കുന്നവർ ചിലപ്പോഴൊക്കെ ഒറിജിനേഷൻ ഫീസിനെ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് ഫീ, പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീ എന്നിങ്ങനെ പ്രത്യേക ചിലവുകളായി വിഭജിക്കുന്നു.

ലോൺ അപേക്ഷ സ്വീകരിക്കുന്നതിനും അനുബന്ധ രേഖകൾ ശേഖരിക്കുന്നതിനുമായി കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് പണം നൽകുന്നതിന് പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസ് ഉപയോഗിക്കുന്നു. അതിന്റെ ഭാഗമായി, സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷൻ ഫീസ് നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ പഠിക്കുകയും ആവശ്യമായ ആവശ്യകതകൾ നിങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരാളുടെ ചെലവ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നു.