ഞാൻ ഒരു വീട് വാങ്ങിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ എനിക്ക് നികുതിക്ക് എന്ത് രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്
ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യം വളരെയധികം വർദ്ധിപ്പിക്കും, പക്ഷേ ഇതിന് വളരെയധികം ജോലി ആവശ്യമാണ്. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം താമസ സ്ഥലത്തിന്റെ സാമ്പത്തികവും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും കൂടാതെ, നിങ്ങൾ വാടകക്കാരെ കണ്ടെത്തുകയും ഇൻഷുറൻസ് നേടുകയും മോർട്ട്ഗേജും പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സും നൽകുകയും വേണം. ഒരു വീട് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത നികുതി സാഹചര്യത്തെ സങ്കീർണ്ണമാക്കും. ഭാഗ്യവശാൽ, ഒരു വാടക വസ്തുവിന്റെ നടത്തിപ്പുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചില ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാൻ അങ്കിൾ സാം നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടി കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനും പരിപാലിക്കുന്നതിനും ആവശ്യമായ തുകയ്‌ക്ക് പുറമേ, കിഴിവ് ചെയ്യാവുന്ന ചെലവുകൾ സാധാരണവും വാടക ബിസിനസിൽ പൊതുവായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടതുമായിരിക്കണമെന്ന് IRS വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഹോൾഡിംഗുകളുടെ നികുതിയും സാമ്പത്തിക ആഘാതവും നിയന്ത്രിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവുമായി പ്രവർത്തിക്കാനും കഴിയും.
ഭൂരിഭാഗം വീട്ടുടമകളും സ്വന്തം വീട് വാങ്ങാൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിക്കുന്നു, വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന വസ്തുവകകൾക്കും ഇത് ബാധകമാണ്. മോർട്ട്ഗേജുള്ള വീട്ടുടമസ്ഥർ വായ്പയുടെ പലിശയാണ് അവരുടെ ഏറ്റവും വലിയ കിഴിവ് ചെലവ് എന്ന് കണ്ടെത്തും. വ്യക്തമാക്കുന്നതിന്, വായ്പയുടെ പ്രധാന തുകയിലേക്ക് പോകുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റിന്റെ ഭാഗം നിങ്ങൾക്ക് കുറയ്ക്കാനാവില്ല. പകരം, കിഴിവ് പലിശ പേയ്മെന്റുകൾക്ക് മാത്രമേ ബാധകമാകൂ. ഈ ഘടകങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പ്രസ്താവനയിൽ പ്രത്യേകം ദൃശ്യമാകും, അതിനാൽ അവ റഫറൻസ് ചെയ്യാൻ എളുപ്പമാണ്. വാർഷിക മൊത്തം പലിശ ലഭിക്കാൻ പ്രതിമാസ തുകയെ 12 കൊണ്ട് ഗുണിച്ചാൽ മതി.
മോർട്ട്ഗേജ് ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് 2021
A. വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ പ്രധാന നികുതി ആനുകൂല്യം, ഉടമകൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന വാടക വരുമാനത്തിന് നികുതിയില്ല എന്നതാണ്. ആ വരുമാനത്തിന് നികുതി ചുമത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിലും, വീട്ടുടമകൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയും പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് പേയ്മെന്റുകളും മറ്റ് ചില ചെലവുകളും അവരുടെ കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കിയാൽ അവരുടെ ഫെഡറൽ നികുതി വിധേയമായ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കാനാകും. കൂടാതെ, ഒരു വീടിന്റെ വിൽപ്പനയിൽ നിന്ന് അവർ മനസ്സിലാക്കുന്ന ഏതൊരു മൂലധന നേട്ടവും ഒരു പരിധി വരെ വീട്ടുടമകൾക്ക് ഒഴിവാക്കാനാകും.
സ്വന്തം വീടുള്ള ആളുകൾക്ക് നികുതി കോഡ് നിരവധി ആനുകൂല്യങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. സ്വന്തം വീടുകളിൽ നിന്നുള്ള വാടക വരുമാനത്തിന് വീട്ടുടമസ്ഥർ നികുതി അടയ്ക്കുന്നില്ല എന്നതാണ് പ്രധാന നേട്ടം. അവരുടെ വീടുകളുടെ വാടക മൂല്യം നികുതി വിധേയമായ വരുമാനമായി കണക്കാക്കേണ്ടതില്ല, എന്നിരുന്നാലും ആ മൂല്യം ഓഹരികളിലെ ലാഭവിഹിതം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടിലെ പലിശ പോലുള്ള നിക്ഷേപ വരുമാനമാണ്. നികുതി ചുമത്താത്ത വരുമാനത്തിന്റെ ഒരു രൂപമാണിത്.
വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് അവരുടെ കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കുകയാണെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയും പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് പേയ്മെന്റുകളും മറ്റ് ചില ചെലവുകളും അവരുടെ ഫെഡറൽ ആദായനികുതിയിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കാനാകും. നന്നായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന ആദായനികുതിയിൽ, എല്ലാ വരുമാനത്തിനും നികുതി ചുമത്തപ്പെടും, ആ വരുമാനം ഉയർത്തുന്നതിനുള്ള എല്ലാ ചെലവുകളും കിഴിവ് ലഭിക്കും. അതിനാൽ, നന്നായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന ആദായനികുതിയിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയ്ക്കും വസ്തുനികുതിയ്ക്കും കിഴിവുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കണം. എന്നിരുന്നാലും, ഞങ്ങളുടെ നിലവിലെ സംവിധാനം വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ലഭിക്കുന്ന വരുമാനത്തിന് നികുതി ചുമത്തുന്നില്ല, അതിനാൽ ആ വരുമാനം നേടുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾക്ക് കിഴിവ് നൽകുന്നതിനുള്ള ന്യായീകരണം വ്യക്തമല്ല.
ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള നികുതി ഇളവ് 2020
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി പാരമ്പര്യമായി ലഭിച്ചതിനാലോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ മുൻ സ്വത്ത് വിറ്റിട്ടില്ലാത്തതിനാലോ നിങ്ങളുടെ വീട് "ആകസ്മിക ഉടമ" ആയി വാങ്ങുന്നതോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതോ ആയ ഒരു പ്രൊഫഷണൽ ഭൂവുടമയായിരിക്കാം. നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യം എന്തുതന്നെയായാലും, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ നിങ്ങൾക്കറിയാമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജിന് പകരം, നിങ്ങളല്ലാതെ മറ്റാരെങ്കിലും അവിടെ താമസിക്കാൻ പോവുകയാണോ എന്ന് നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനെ അറിയിക്കണം. റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾ നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ അനുവദിക്കാത്തതാണ് ഇതിന് കാരണം.
വീട് വാങ്ങുന്ന മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, വാടക സമ്മത ഉടമ്പടികളുടെ കാലാവധി പരിമിതമാണ്. അവ സാധാരണയായി 12 മാസത്തേക്കോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവ് ഉള്ളിടത്തോളം കാലത്തേക്കോ ആയിരിക്കും, അതിനാൽ അവ ഒരു താൽക്കാലിക പരിഹാരമായി ഉപയോഗപ്രദമാകും.
നിങ്ങൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാളോട് പറഞ്ഞില്ലെങ്കിൽ, അതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ ഗുരുതരമായേക്കാം, കാരണം ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് തട്ടിപ്പായി കണക്കാക്കാം. ഇതിനർത്ഥം, നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരൻ നിങ്ങളോട് മോർട്ട്ഗേജ് ഉടനടി അടച്ചുതീർക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടും അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവിന്മേൽ ഒരു അവകാശം നൽകണം.
വീട്ടുടമകൾക്ക് അവർ അടയ്ക്കുന്ന നികുതി കുറയ്ക്കുന്നതിന് വാടക വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാൻ കഴിയില്ല. അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ 20% പലിശ ഘടകത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി അവർക്ക് ഇപ്പോൾ ഒരു ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് ലഭിക്കും. നിയമത്തിലെ ഈ മാറ്റം അർത്ഥമാക്കുന്നത് നിങ്ങൾ മുമ്പത്തേക്കാൾ കൂടുതൽ നികുതി നൽകുമെന്നാണ്.
നിങ്ങൾ ഒരാളുമായി ഒരു വീട് വാങ്ങിയാൽ നികുതി എങ്ങനെ ഫയൽ ചെയ്യാം
നിങ്ങൾ ഇപ്പോൾ ഒരു പുതിയ വീട് വാങ്ങിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അത് എന്താണെന്ന് അറിയാനുള്ള സമയമാണിത്. ആത്യന്തികമായി, നിങ്ങളുടെ ചുവരുകൾക്ക് നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്ന നിറം വരയ്ക്കാനും നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നങ്ങളുടെ അടുക്കള സൃഷ്ടിക്കാനും നിങ്ങൾക്ക് സ്വാതന്ത്ര്യം ലഭിക്കുമെന്ന് മാത്രമല്ല, വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥതയുടെയും നികുതിയുടെയും സങ്കീർണ്ണതകളും നിങ്ങൾ അഭിമുഖീകരിക്കേണ്ടിവരും.ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് നികുതിയോ?നികുതിയോ സഹായിക്കുമോ?
അതെ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് നിങ്ങളുടെ നികുതിയിൽ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾ കാണും. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥൻ എന്ന നിലയിലുള്ള നികുതികൾ നിങ്ങൾ ഒരു മുൻ വാടകക്കാരനെന്ന നിലയിൽ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനേക്കാൾ അൽപ്പം സങ്കീർണ്ണമാണ്. നിങ്ങൾ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ടാക്സ് ഡിഡക്ഷനിൽ ഉറച്ചുനിൽക്കാൻ തീരുമാനിച്ചാലും അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കാൻ തീരുമാനിച്ചാലും, വീട്ടുടമസ്ഥതയെയും നികുതികളെയും കുറിച്ച് അറിയാൻ വായിക്കുക.
രണ്ട് തരത്തിലുള്ള നികുതിയിളവുകൾ ഉണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് സ്റ്റാൻഡേർഡ് കിഴിവ് തിരഞ്ഞെടുക്കാം - ഏറ്റവും സാധാരണമായ ഓപ്ഷൻ - അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാം. ഫെഡറൽ ടാക്സ് സിസ്റ്റം നിങ്ങളെ കുറയ്ക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു നിശ്ചിത തുകയാണ് സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ. ഒരു സാധാരണ കിഴിവ് ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങളുടെ ചെലവുകളുടെ തെളിവ് IRS-ന് നൽകേണ്ടതില്ല.
