എനിക്ക് എന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാനാകുമോ?

2021 IRS മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ്

ഒരു പൊതു ചട്ടം എന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ചില മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാനാകൂ, നിങ്ങളുടെ കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കിയാൽ മാത്രം. നിങ്ങൾ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഈ വിവരങ്ങൾ ബാധകമാകാത്തതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് അവ അവഗണിക്കാം.

ശ്രദ്ധിക്കുക: 2021-ൽ ഫയൽ ചെയ്ത 2022-ലെ നികുതി വർഷത്തേക്കുള്ള ഫെഡറൽ നികുതി കിഴിവുകൾ മാത്രമാണ് ഞങ്ങൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുന്നത്. സംസ്ഥാന നികുതി കിഴിവുകൾ വ്യത്യാസപ്പെടും. ഈ ലേഖനം പൊതുവായ വിവര ആവശ്യങ്ങൾക്ക് മാത്രമുള്ളതാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് റിപ്പോർട്ടുകൾ ഒരു നികുതി വെബ്സൈറ്റ് അല്ല. നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിപരമായ സാഹചര്യങ്ങൾക്ക് അവ ബാധകമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ യോഗ്യതയുള്ള ഒരു ടാക്സ് പ്രൊഫഷണലുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഇന്റേണൽ റവന്യൂ സർവീസ് (IRS) നിയമങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക.

നിങ്ങളുടെ ഏറ്റവും വലിയ നികുതി ഇളവ് നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ നിന്നാണ്. ഇത് നിങ്ങളുടെ മുഴുവൻ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റല്ല. ലോണിന്റെ പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കുന്ന തുക കിഴിവുള്ളതല്ല. താൽപ്പര്യമുള്ള ഭാഗം മാത്രമാണ്.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് 14 ഡിസംബർ 2017-ന് പ്രാബല്യത്തിൽ ഉണ്ടായിരുന്നെങ്കിൽ, $1 മില്യൺ വരെയുള്ള കടത്തിന്റെ പലിശ നിങ്ങൾക്ക് കുറയ്ക്കാം (നിങ്ങൾ വിവാഹിതരാണെങ്കിൽ, വെവ്വേറെ ഫയൽ ചെയ്യുന്നെങ്കിൽ $500.000 വീതം). എന്നാൽ ആ തീയതിക്ക് ശേഷം നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്താൽ, പരിധി $750.000 ആണ്.

2021-ൽ എന്തൊക്കെ വീട്ടുചെലവുകൾ കിഴിവ് ലഭിക്കും

നിങ്ങളുടെ ഫെഡറൽ ക്രമീകരിച്ച മൊത്ത വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് നോർത്ത് കരോലിന സ്റ്റാൻഡേർഡ് കിഴിവ് അല്ലെങ്കിൽ നോർത്ത് കരോലിന ഇനത്തിലുള്ള കിഴിവുകൾ കുറയ്ക്കാം. മിക്ക കേസുകളിലും, നിങ്ങളുടെ നോർത്ത് കരോലിന ഇനത്തിലുള്ള കിഴിവുകളോ നോർത്ത് കരോലിന സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷനുകളോ എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന ആദായനികുതി കുറവായിരിക്കും. ഫോം D-11-ന്റെ 400-ാം വരിയിൽ, ബാധകമായ, നോർത്ത് കരോലിന സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ അല്ലെങ്കിൽ നോർത്ത് കരോലിന ഇനമാക്കിയ കിഴിവുകൾ നൽകുക. ഏത് കിഴിവാണ് നിങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നതിന് ശരിയായ സർക്കിൾ പൂരിപ്പിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക. ഒരു സർക്കിളിൽ മാത്രം പൂരിപ്പിക്കുക.

പ്രധാനപ്പെട്ടത്: നിങ്ങളുടെ ഫെഡറൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷന്റെയോ ഫെഡറൽ ഇനമാക്കിയ കിഴിവുകളുടെയോ തുക വരി 11-ൽ നൽകരുത്. നോർത്ത് കരോലിന സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷനും നോർത്ത് കരോലിന ഇനമാക്കിയ കിഴിവുകളും ഫെഡറൽ തുകകൾക്ക് സമാനമല്ല കൂടാതെ ചില പരിമിതികൾക്ക് വിധേയവുമാണ്. കൂടാതെ, 65 വയസോ അതിൽ കൂടുതലോ പ്രായമുള്ളവരോ അന്ധരോ ആയ നികുതിദായകർക്ക് അധിക നോർത്ത് കരോലിന സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ തുകയും ഇല്ല.

നിങ്ങൾക്ക് ഫെഡറൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷന് അർഹതയില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ നോർത്ത് കരോലിന സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ ZERO ആണ്. ഫെഡറൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷന് അർഹതയുള്ളവരെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾക്ക്, ഫെഡറൽ പ്രസിദ്ധീകരണം 501, ആശ്രിതർ, സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ, ഫയലിംഗ് വിവരങ്ങൾ എന്നിവ കാണുക.

IRS മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ്

ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോഴോ വിൽക്കുമ്പോഴോ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുമ്പോഴോ, ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ ഇടപാടിന്റെ വളരെ ചെലവേറിയ ഭാഗമാണ്. മിക്ക നികുതിദായകരും അവരുടെ ആദായനികുതിയിൽ കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കുന്നതിന് പകരം സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ എടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതോ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നതോ ആയ വർഷം ഒരു അപവാദമായിരിക്കാം.

ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ ഒരു സാധാരണ ഭവന ഉടമസ്ഥതയിൽ ഉണ്ടാകാത്ത നികുതിയിളവ് നൽകാവുന്ന ചിലവുകൾക്ക് കാരണമാകും, കൂടാതെ ആ അധിക ചിലവുകൾ നിങ്ങളെ ഇനമാക്കുന്നതിന് സാമ്പത്തിക അർത്ഥമുള്ള പരിധിക്കപ്പുറത്തേക്ക് നയിക്കും.

എല്ലാ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളും കിഴിവ് സാധ്യമല്ല. പൊതുവേ, നികുതിയായോ പലിശയായോ കണക്കാക്കാവുന്ന ചെലവുകൾ കിഴിവുള്ളതാണ്. എന്നാൽ, നിങ്ങൾ താഴെ പഠിക്കുന്നതുപോലെ, ശരാശരി വ്യക്തി പരിഗണിക്കാത്ത ചില ചെലവുകളെ IRS വർഗ്ഗീകരിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ വിചാരിക്കുന്നതിലും കൂടുതൽ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിഞ്ഞേക്കും.

ഒരു ഹോം പർച്ചേസിൽ നിങ്ങൾക്ക് കുറയ്ക്കാനാകുന്ന ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളും അതുപോലെ തന്നെ നിങ്ങൾക്ക് കുറയ്ക്കാൻ കഴിയുന്ന തുകയെയോ നിങ്ങൾക്ക് കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന നികുതി വർഷത്തെയോ ബാധിച്ചേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും പ്രത്യേക പരിഗണനകൾ ഞങ്ങൾ ചുവടെ വിവരിക്കും.

ആദ്യം, സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷന്റെ നിലവിലെ തുകകൾ നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടതുണ്ട്. 2020-ൽ ഫയൽ ചെയ്ത 2021 നികുതി റിട്ടേണുകൾക്ക്, വ്യക്തികൾക്ക് $12.400, കുടുംബത്തലവന്മാർക്ക് $18.650, ദമ്പതികൾക്ക് സംയുക്തമായി ഫയൽ ചെയ്യുന്നവർക്കും ജീവിച്ചിരിക്കുന്ന പങ്കാളികൾക്ക് $24.800 എന്നിങ്ങനെയാണ് സ്റ്റാൻഡേർഡ് കിഴിവ്.

എനിക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാനാകുമോ?

ഒരു വീട് വാങ്ങാനുള്ള തീരുമാനം സമ്മർദമുണ്ടാക്കും, പ്രത്യേകിച്ചും നിങ്ങൾ അത് ആദ്യമായി വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ. ഒരു ഉടമ എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾക്ക് നിരവധി പുതിയ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കുമെങ്കിലും, ഒരു ഉടമ എന്ന നിലയിൽ നിരവധി ഗുണങ്ങളുണ്ട്. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന്റെ പ്രധാന നേട്ടം അത് സാമ്പത്തിക ഭദ്രത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു എന്നതാണ്. ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ലോൺ ഉപയോഗിച്ച്, വാടകയിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ (നികുതിയും ഇൻഷുറൻസും ഉൾപ്പെടെ) ഒരിക്കലും ഉയരില്ലെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം. നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ ഇക്വിറ്റി കെട്ടിപ്പടുക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും, കൂടാതെ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ വളരെക്കാലം മുറുകെ പിടിക്കുകയാണെങ്കിൽ അതിന്റെ മൂല്യം വർദ്ധിക്കുമെന്ന മനസ്സമാധാനവും നിങ്ങൾക്കുണ്ടാകും.

എന്നാൽ വീട്ടുടമസ്ഥർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതെല്ലാം അതല്ല. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവിലൂടെ ഇത് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് എന്താണ്, നിങ്ങളുടെ നികുതി അടയ്‌ക്കേണ്ട വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് എത്രമാത്രം കുറയ്ക്കാം, ഈ മഹത്തായ നികുതി ഇൻസെന്റീവ് നിങ്ങൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തേണ്ടതെന്തെന്ന് നമുക്ക് നോക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് എന്നത് ഒരു വസതി നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ വാങ്ങുന്നതിനോ പുതുക്കിപ്പണിയുന്നതിനോ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും വായ്പയുടെ പലിശ നിങ്ങളുടെ നികുതി വിധേയമായ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കുന്ന ഒരു ഇനം നികുതി കിഴിവാണ്. ഇതിനർത്ഥം, ഓരോ വർഷവും നിങ്ങളുടെ പ്രധാന വീടുകളിലും രണ്ടാമത്തെ വീടുകളിലും ഒരു നിശ്ചിത തുക മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കുകയും കുറഞ്ഞ ആദായനികുതി അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യാം.