Vai man ir jāmaksā hipotēka?
"Ja vēlaties atrast finansiālu brīvību, jums ir jālikvidē visi parādi, un jā, tas ietver jūsu hipotēku," personīgo finanšu autors un ABC raidījuma "Shark Tank" līdzvadītājs stāsta CNBC Make It. līdz 45 gadu vecumam viss, sākot no studentu kredīti kredītkaršu parādiem ir atmaksāti, saka O'Līrijs.
Vai jūs varat saņemt hipotekāro kredītu uz 30 gadiem, kad esat vecāks? Pirmkārt, ja jums ir līdzekļi, neviens vecums nav pārāk vecs, lai iegādātos vai refinansētu māju. Vienlīdzīgu kredītu iespēju likums aizliedz aizdevējiem bloķēt vai atturēt ikvienu no hipotēkas iegūšanas, pamatojoties uz vecumu.
Kāpēc gan laicīgi nenorakstītu savu māju? Nomaksājot hipotēku, jūs nodrošināsiet savu ieguldījumu atdevi, kas ir aptuveni vienāda ar aizdevuma procentu likmi. Hipotēkas pirmstermiņa atmaksa nozīmē, ka visu atlikušo hipotēkas darbības laiku līdz 30 gadiem izmantojat naudu, ko varēja ieguldīt citur.
Hipotēkas pirmstermiņa atmaksa ir labs veids, kā atbrīvot ikmēneša likviditāti un maksāt mazākus procentus. Bet jūs zaudēsit hipotēkas procentu nodokļa atskaitījumu un, iespējams, nopelnīsit vairāk, tā vietā ieguldot. Pirms pieņemat lēmumu, padomājiet, kā katru mēnesi izmantotu papildu naudu.
Dzīve pēc hipotēkas nomaksas
Di Džonsons iepriekš ir saņēmis finansējumu pētniecībai no Finanšu plānošanas izglītības padomes (FPEC) un ir piedalījies projektos, ko daļēji finansē vai atbalsta partneri finanšu plānošanas nozarē. Viņš ir Augstākās izglītības akadēmijas biedrs, Finanšu plānošanas asociācijas (FPA) akadēmiskais līdzstrādnieks, FPEC (Austrālija), ASV Finanšu pakalpojumu akadēmijas (AFS) un Austrālijas Ekonomikas biedrības (ESA) līdzstrādnieks. , tostarp Women in Economics Network (WEN). Šis raksts ir daļa no sērijas par finanšu un ekonomisko izglītību, ko finansē Ecstra Foundation.
Ja šķiet, ka jūsu ārkārtas naudas rezerve ir laba un jums ir pietiekami daudz, lai segtu trīs līdz sešus mēnešus darba zaudēšanas gadījumā, hipotēkas vai pensijas jautājums ir labs risinājums, lai pārdomātu. Nav vienas atbildes visiem.
No pirmā acu uzmetiena ir pārliecinoši argumenti pensijas uzkrāšanai; jūs varat izmantot salikto procentu burvību (un, iespējams, arī dažus nodokļu atvieglojumus), kamēr hipotēkas likmes ir zemas.
Kāpēc jums nekad nevajadzētu maksāt hipotēku?
Mēs esam neatkarīgs, ar reklāmām atbalstīts salīdzināšanas pakalpojums. Mūsu mērķis ir palīdzēt jums pieņemt gudrākus finanšu lēmumus, nodrošinot interaktīvus rīkus un finanšu kalkulatorus, publicējot oriģinālu un objektīvu saturu, kā arī ļaujot bez maksas izpētīt un salīdzināt informāciju, lai jūs varētu droši pieņemt finanšu lēmumus.
Piedāvājumi, kas parādās šajā vietnē, ir no uzņēmumiem, kas mums kompensē. Šī kompensācija var ietekmēt to, kā un kur produkti tiek parādīti šajā vietnē, tostarp, piemēram, secību, kādā tie var parādīties saraksta kategorijās. Taču šī kompensācija neietekmē ne mūsu publicēto informāciju, ne atsauksmes, kuras redzat šajā vietnē. Mēs neietveram uzņēmumu vai finanšu piedāvājumu klāstu, kas jums varētu būt pieejami.
Mēs esam neatkarīgs, ar reklāmu atbalstīts salīdzināšanas pakalpojums. Mūsu mērķis ir palīdzēt jums pieņemt gudrākus finanšu lēmumus, nodrošinot interaktīvus rīkus un finanšu kalkulatorus, publicējot oriģinālu un objektīvu saturu, kā arī ļaujot bez maksas veikt izpēti un salīdzināt informāciju, lai jūs varētu droši pieņemt finanšu lēmumus.
Māja tiek maksāta 45
Padomājiet par labu parādu šādi: katrs jūsu veiktais maksājums palielina jūsu īpašumtiesības uz šo īpašumu, šajā gadījumā jūsu māju, nedaudz vairāk. Bet slikti parādi, piemēram, kredītkaršu maksājumi? Šis parāds ir par lietām, par kurām jau esat samaksājis un, iespējams, lietojat. Piemēram, jums vairs "nepiederēs" džinsu pāris.
Ir vēl viena būtiska atšķirība starp mājas iegādi un lielāko daļu preču un pakalpojumu iegādi. Ļoti bieži cilvēki var maksāt skaidrā naudā par tādām lietām kā apģērbs vai elektronika. "Lielākā daļa cilvēku nevarēja atļauties māju ar skaidru naudu," saka Poormens. Tas padara hipotēku gandrīz nepieciešamu, lai iegādātos māju.
Jūs uzkrājat uzkrājumus pensijai. Tā kā procentu likmes ir tik zemas, "ja jūs ievietojat naudu, ko būtu izmantojuši, lai samaksātu hipotēku, pensijas kontā, ilgtermiņa atdeve var atsvērt ietaupījumus no hipotēkas maksāšanas," saka Poormens.
Padoms. Ja jums ir paveicies ātrāk atmaksāt hipotēku un ideja atbilst jūsu finansēm, apsveriet iespēju pāriet uz maksājumu grafiku reizi divās nedēļās, noapaļojot kopējo maksājamo summu vai veikt papildu maksājumu gadā.
