Vai bez parādiem ir jaunā bagātība?
Mēs saņemam kompensāciju no dažiem partneriem, kuru piedāvājumi parādās šajā lapā. Mēs neesam izskatījuši visus pieejamos produktus vai piedāvājumus. Atlīdzība var ietekmēt piedāvājumu parādīšanas secību lapā, taču mūsu redakcijas viedokļus un vērtējumus kompensācija neietekmē.
Daudzi vai visi šeit piedāvātie produkti ir no mūsu partneriem, kuri mums maksā komisijas maksu. Šādi mēs pelnām naudu. Taču mūsu redakcionālā godīgums nodrošina, ka mūsu ekspertu viedokļus neietekmē kompensācija. Noteikumi var attiekties uz piedāvājumiem, kas tiek rādīti šajā lapā.
Daudziem cilvēkiem ir grūtības pirms termiņa atmaksāt hipotēkas. Papildus naudas ietaupīšanai uz procentiem, aizdevuma pirmstermiņa atmaksa piedāvā priekšrocības, jo jums nav jādomā par parādiem. Dažiem cilvēkiem nepatīk ideja par parādu, lai gan mājokļa kredīti tiek uzskatīti par veselīgu veidu. Bet, pirms cenšaties pirms termiņa atmaksāt hipotēku, padomājiet par šiem trūkumiem. Galu galā jūs varat izlemt ievērot savu parasto maksājumu grafiku.
2022. gada labākais hipotēku aizdevējs Hipotēku likmes pieaug un strauji. Bet tie joprojām ir salīdzinoši zemi salīdzinājumā ar vēsturiskajiem standartiem. Tātad, ja vēlaties izmantot likmes, pirms tās kļūst pārāk augstas, jūs vēlēsities atrast aizdevēju, kas var palīdzēt nodrošināt vislabāko iespējamo likmi. Šeit tiek izmantota labāka hipotēka. Jūs varat saņemt iepriekšēju apstiprinājumu pēc iespējas ātrāk. kā 3 minūtes. , bez stingras kredītvēstures pārbaudes un jebkurā laikā bloķējiet likmi. Vēl viena priekšrocība? Tie neiekasē nodošanas vai aizdevēja maksas (kas dažiem aizdevējiem var būt pat 2% no aizdevuma summas).
Māja tiek maksāta 45
Pieaugot pirmreizējo pircēju vidējam vecumam, arvien vairāk hipotēkas pieprasītāju uztraucas par vecuma ierobežojumiem. Lai gan vecums var būt faktors, kas jāņem vērā, piesakoties hipotēkai, tas nekādā gadījumā nav šķērslis mājokļa iegādei. Savukārt pretendentiem, kas vecāki par 40 gadiem, ir jāapzinās, ka tiks ņemts vērā viņu hipotēkas termiņš un ikmēneša maksājumi varētu palielināties.
Būt pirmo reizi pircējam, kas vecāks par 40, nevajadzētu būt problēmai. Daudzi aizdevēji jūsu vecumu ņem vērā hipotēkas termiņa beigās, nevis sākumā. Tas ir tāpēc, ka hipotēkas galvenokārt tiek piešķirtas, pamatojoties uz jūsu ienākumiem, kas bieži vien ir balstīti uz algu. Ja aizejat pensijā, maksājot hipotēku, jums būs jāpierāda, ka jūsu ienākumi pēc pensionēšanās ir pietiekami, lai turpinātu maksāt hipotēku.
Rezultātā jūsu hipotēkas termiņš, visticamāk, būs īsāks, maksimāli no 70 līdz 85 gadiem. Tomēr, ja nevarat pierādīt, ka jūsu pēcpensijas ienākumi segs hipotēkas maksājumus, jūsu hipotēka var tikt pazemināta līdz valstī noteiktajam pensionēšanās vecumam.
Vai jums vajadzētu ņemt hipotēku uz 30 gadiem 50 gadu vecumā?
Vecums ir faktors, piesakoties hipotēkai. Piesakoties, pārbaudiet hipotēkas vecuma ierobežojumu. Runājiet ar hipotēkas brokeri. Dažas vecāka gadagājuma hipotēkas ir pieejamas tikai caur tiem, un viņi izskatīs jūsu finanses, lai atrastu jums piemērotu darījumu. Noteikti izvēlieties hipotēku, kas atbilst jūsu apstākļiem.
Citos rakstos esam uzsvēruši, cik svarīgi ir plānot pensionēšanos. Iemesls ir acīmredzams, taču tiek ignorēts: pēc aiziešanas pensijā jūs vairs nestrādājat, kas nozīmē, ka vairs nesaņemat ikmēneša algas. Aizdevēji to atzīst un ņem vērā, ka hipotēkas piedāvājums ir riskantāks, kļūstot vecākam.
Aizdevējiem ir jāievēro hipotēkas tirgus pārskata (MMR) noteikumi, kas nozīmē, ka viņiem ir jāpārliecinās, ka varat veikt maksājumus visā hipotēkas darbības laikā. Ticiet vai nē, viņiem nav grūti. Ja mēs koncentrējamies uz to, fakts, ka lielākā daļa hipotēku brokeru pieprasa, lai hipotēkas tiktu dzēstas ne vēlāk kā pensijas vecumā, nav tik tālu. Patiesībā tas ir diezgan saprātīgi. Lielākajai daļai cilvēku iespēja nomaksāt hipotekāro parādu ir ievērojami mazāka, aizejot pensijā, nekā strādājot.
Cik jums bija gadu, kad maksājāt hipotēku?
Ja gadu gaitā esat saņēmis neparedzētu naudas summu vai iekrājis ievērojamu summu, var rasties vilinājums pirms termiņa atmaksāt mājokļa kredītu. Tas, vai hipotēkas pirmstermiņa atmaksa ir labs lēmums vai nē, var būt atkarīgs no aizņēmēja finansiālajiem apstākļiem, aizdevuma procentu likmes un tā, cik tuvu viņš ir aiziešanai pensijā.
Jums arī jāņem vērā, vai šī naudas summa tiek ieguldīta, nevis maksāta hipotēka. Šajā rakstā ir apskatītas procentu izmaksas, ko varētu ietaupīt, atmaksājot hipotēku desmit gadus pirms grafika, salīdzinot ar šīs naudas ieguldīšanu tirgū, pamatojoties uz dažādu ieguldījumu atdevi.
Piemēram, veicot ikmēneša maksājumu 1.000 USD apmērā, 300 USD var izmantot procentiem un 700 USD, lai samazinātu aizdevuma pamatsummas atlikumu. Hipotekārā kredīta procentu likmes var atšķirties atkarībā no procentu likmju situācijas ekonomikā un aizņēmēja kredītspējas.
Aizdevuma maksājumu grafiku 30 gadu periodā sauc par amortizācijas grafiku. Pirmajos gados fiksētas procentu likmes hipotekārā kredīta maksājumus galvenokārt veido procenti. Pēdējos gados lielāka aizdevuma maksājuma daļa tiek piemērota pamatsummas samazināšanai.
