Vai pmi var likvidēt, ja pieaug mājas vērtība?
Bet kā ir ar īpašniekiem, kuri paliek ilgstoši? Šie 30 gadu procentu maksājumi var sākt šķist slogs, it īpaši, ja salīdzina ar maksājumiem par pašreizējiem aizdevumiem ar zemākām procentu likmēm.
Tomēr, veicot refinansēšanu uz 15 gadiem, jūs varat saņemt zemāku procentu likmi un īsāku aizdevuma termiņu, lai ātrāk nomaksātu hipotēku. Bet paturiet prātā, ka jo īsāks ir jūsu hipotēkas termiņš, jo lielāki ikmēneša maksājumi.
Ar 5% procentu likmi septiņu gadu un četru mēnešu laikā jūsu novirzītie hipotēkas maksājumi būtu vienādi ar USD 135.000 59.000. Viņa ne tikai ietaupīja 30 XNUMX USD procentos, bet arī pēc sākotnējā XNUMX gadu aizdevuma termiņa viņai ir papildu naudas rezerve.
Viens no vienkāršākajiem veidiem, kā katru gadu veikt papildu maksājumu, ir maksāt pusi no hipotēkas maksājuma ik pēc divām nedēļām, nevis maksāt pilnu summu reizi mēnesī. To sauc par "divnedēļas maksājumiem".
Tomēr jūs nevarat sākt veikt maksājumu ik pēc divām nedēļām. Jūsu kredīta apkalpotājs var apjukt, saņemot daļējus un neregulārus maksājumus. Vispirms konsultējieties ar savu aizdevuma pakalpojumu sniedzēju, lai vienotos par šo plānu.
Kā noņemt fha hipotēkas apdrošināšanu
Ja esat mājas īpašnieks pensijas vecumā vai tuvu tam, jūs, iespējams, esat redzējis daudz reklāmu televīzijā vai dzirdējis reklāmas par reversajām hipotēkām pa radio. Šie aizdevumi var izklausīties diezgan pievilcīgi, it īpaši, ja lielākā daļa jūsu kapitāla ir piesaistīta jūsu mājām. Bet tiem ir arī daži trūkumi.
Ja jums pieder mājoklis un esat vismaz 62 gadus vecs, varat ņemt mājokļa kredītu, lai saņemtu skaidru naudu vai kredītlīniju no aizdevēja. Taču atšķirībā no parastās hipotēkas jums nav jāveic ikmēneša kredīta maksājumi; tas tiks atgriezts, kad jūs vai jūsu mantinieki pārdos māju.
Visizplatītākais reversās hipotēkas veids ir pazīstams kā mājas kapitāla konvertēšanas hipotēka (HECM). Šos aizdevumus nodrošina Federālā Mājokļu pārvalde (FHA); Aizņēmēji maksā apdrošināšanas prēmiju, lai piedalītos, ko izmanto, lai finansētu FHA rezerves. Ja aizņēmējs nepilda aizdevumu, šīs rezerves tiek izmantotas, lai samaksātu aizdevējam.
Jūs droši vien domājat, kā ir iespējams saņemt hipotēku bez maksājumiem. Parasti, ņemot hipotekāro kredītu, banka jums piešķir vienreizēju maksājumu, ko jūs laika gaitā atmaksājat ar procentiem. Termiņa beigās aizdevums tiek samazināts līdz nullei.
Pmi anulēšanas likums
Mēs esam neatkarīgs, ar reklāmām atbalstīts salīdzināšanas pakalpojums. Mūsu mērķis ir palīdzēt jums pieņemt gudrākus finanšu lēmumus, nodrošinot interaktīvus rīkus un finanšu kalkulatorus, publicējot oriģinālu un objektīvu saturu, kā arī ļaujot bez maksas veikt izpēti un salīdzināt informāciju, lai jūs varētu droši pieņemt finanšu lēmumus.
Piedāvājumi, kas parādās šajā vietnē, ir no uzņēmumiem, kas mums kompensē. Šī kompensācija var ietekmēt to, kā un kur produkti tiek parādīti šajā vietnē, tostarp, piemēram, secību, kādā tie var parādīties saraksta kategorijās. Taču šī kompensācija neietekmē ne mūsu publicēto informāciju, ne atsauksmes, kuras redzat šajā vietnē. Mēs neietveram uzņēmumu vai finanšu piedāvājumu klāstu, kas jums varētu būt pieejami.
Mēs esam neatkarīgs, ar reklāmu atbalstīts salīdzināšanas pakalpojums. Mūsu mērķis ir palīdzēt jums pieņemt gudrākus finanšu lēmumus, nodrošinot interaktīvus rīkus un finanšu kalkulatorus, publicējot oriģinālu un objektīvu saturu, kā arī ļaujot bez maksas veikt izpēti un salīdzināt informāciju, lai jūs varētu droši pieņemt finanšu lēmumus.
Vecuma ierobežojums hipotēkai uz 30 gadiem
Kapitāla atbrīvošanas īpatnību un risku izpratne ir sarežģīta. Šeit ir dažas abu veidu kapitāla atbrīvošanas priekšrocības un trūkumi, taču jums vajadzētu lūgt papildu padomu.
Lūdziet padomu pilnībā kvalificētam un pieredzējušam kapitāla atbrīvošanas konsultantam. Viņš pārskatīs jūsu personīgos apstākļus un noskaidros, vai ir iespējamas alternatīvas. Ja akciju atbrīvošana ir pareizā izvēle, viņi ieteiks veidu, kas vislabāk atbilst jūsu vajadzībām.
Visi uzņēmumi, kas konsultē vai pārdod kapitāla atbrīvošanu, ir jāregulē Finanšu vadības iestādei (FCA). Tas nodrošina aizsardzību, drošību un piekļuvi finanšu pakalpojumu kompensācijas plānam, ja jums tas kādreiz ir nepieciešams.
Jums jāizvēlas produkts no uzņēmuma, kas ir Kapitāla atbrīvošanas padomes loceklis. Tā ir nozares organizācija, kuras locekļi piekrīt ievērot brīvprātīgu rīcības kodeksu. Šis kods ietver noteiktus produktu standartus. Ja šie standarti ir izpildīti, tas nozīmē, ka jūs:
Vienmēr pārliecinieties, ka runājat ar speciālistu kapitāla atbrīvošanas konsultantu un ka gan konsultantam, gan kapitāla atbrīvošanas nodrošinātājam ir FCA licence. Ja jūsu plānā kaut kas neizdodas, vispirms sazinieties ar pakalpojumu sniedzēju. Jums būs prasības iesniegšanas procedūra, kas jums jāievēro. Ja atbilde jūs neapmierina, varat sazināties ar Finanšu ombuda dienestu, lai noskaidrotu, vai viņi var jums palīdzēt.
