Vecuma ierobežojums hipotēkai uz 35 gadiem
Kopš 2014. gadā tika ieviests hipotēkas tirgus apskats (MMR), pieteikšanās hipotēkai dažiem var būt grūtāka: aizdevējiem ir jānovērtē pieejamība un jāņem vērā vairāki faktori, tostarp vecums.
Mērķis ir nodrošināt, lai cilvēkiem, kuri dodas pensijā, nebūtu nepieejamu aizdevumu. Tā kā cilvēku ienākumiem ir tendence samazināties pēc darba pārtraukšanas un pensiju iekasēšanas, Risku vadības noteikumi mudina aizdevējus un aizņēmējus pirms tam nomaksāt hipotēkas. Tomēr tas ne vienmēr ir iespējams vai darbojas visiem, un daži aizdevēji to pastiprināja, nosakot maksimālos vecuma ierobežojumus hipotēkas atmaksai. Parasti šie vecuma ierobežojumi ir 70 vai 75 gadi, tāpēc daudziem vecākiem aizņēmējiem ir maz iespēju.
Šo vecuma ierobežojumu sekundārais efekts ir tas, ka termiņi tiek saīsināti, tas ir, tie ir jāmaksā ātrāk. Un tas nozīmē, ka ikmēneša maksa ir augstāka, kas var padarīt tos nepieņemamus. Tas izraisījis apsūdzības vecuma diskriminācijā, neskatoties uz RMM pozitīvajiem nodomiem.
2018. gada maijā Aldermors izsniedza hipotēkas kredītu, ko varat saņemt līdz 99 gadu vecumam #JusticeFor100-gadgegegegegegeres. Tajā pašā mēnesī Ģimenes veidošanas biedrība palielināja savu maksimālo vecumu termiņa beigās līdz 95 gadiem. Citas, galvenokārt hipotēkas kompānijas, pilnībā likvidējušas maksimālo vecumu. Tomēr daži lielie aizdevēji joprojām uzstāj uz 70 vai 75 gadu vecuma ierobežojumu, taču tagad ir lielāka elastība vecākiem aizņēmējiem, jo Nationwide un Halifax ir pagarinājuši vecuma ierobežojumus līdz 80 gadiem.
Maksimālais vecums hipotēkai Apvienotajā Karalistē
Mūža hipotēkas ir pieejamas māju īpašniekiem vecumā no 55 gadiem. Jūs varat saņemt naudu kā vienreizēju maksājumu vai kā vienreizēju maksājumu sēriju. Jums nekas nav jāmaksā, līdz jūs nomirstat vai pārvācaties uz ilgtermiņa aprūpes iestādi.
Šis kalkulators palīdz jums noskaidrot, cik lielu kapitāla daļu jūs varētu atbrīvot ar mūža hipotēku — aizdevumu, kas nodrošināts ar jūsu māju. Mēs lūgsim jūs ierakstīt savu informāciju, lai mēs varētu jums parādīt aprēķinu, un pēc tam mēs jums atzvanīsim.
Lai uzzinātu, cik daudz jūs varētu saņemt un lai mēs jums piezvanītu, lai apspriestu informāciju par produktu, aizpildiet veidlapu. Varat arī norādīt savu e-pasta adresi, ja vēlaties saņemt e-pasta ziņojumus par mūsu produktiem un pakalpojumiem.
Mēs nekad neizpaudīsim jūsu datus trešajām pusēm to mārketinga nolūkos. Sīkāka informācija par to, kā mēs apstrādājam jūsu informāciju, ir atrodama mūsu privātuma politikā. Jūs jebkurā laikā varat atteikties no reklāmu saņemšanas, nosūtot e-pastu uz [e-pasts aizsargāts]
Viens no mūsu klientu apkalpošanas aģentiem sazināsies ar jums, lai norādītu indikatīvās procentu likmes, pamatojoties uz jūsu informāciju. Ja esat kopīgojis savu tālruņa numuru, varat arī sagaidīt, ka mēs jums atzvanīsim pēc dienas vai divām. Vai arī drīz jums tiks nosūtīts e-pasts.
Līdz kādam vecumam var ņemt hipotēku.
Kad esat sasniedzis 50 gadu vecumu, hipotēkas iespējas sāk mainīties. Tas nenozīmē, ka nav iespējams iegādāties mājokli, ja esat pensijas vecumā vai tuvu tam, taču ir vērts zināt, kā vecums var ietekmēt kreditēšanu.
Lai gan daudzi hipotēkas sniedzēji nosaka maksimālo vecuma ierobežojumu, tas būs atkarīgs no tā, kam jūs vērsīsities. Turklāt ir aizdevēji, kas specializējas vecāka gadagājuma hipotēkas produktos, un mēs esam šeit, lai norādītu jūs pareizajā virzienā.
Šajā rokasgrāmatā ir izskaidrota vecuma ietekme uz hipotēkas pieteikumiem, kā laika gaitā mainās jūsu iespējas, kā arī sniegts pārskats par specializētajiem pensijas hipotēkas produktiem. Mūsu rokasgrāmatas par kapitāla atbrīvošanu un mūža hipotēkām ir pieejamas arī sīkākai informācijai.
Kļūstot vecākam, jūs sākat radīt lielāku risku tradicionālajiem hipotēkas sniedzējiem, tāpēc vēlāk dzīvē var būt grūtāk saņemt aizdevumu. Kāpēc? Parasti tas ir saistīts ar ienākumu samazināšanos vai jūsu veselības stāvokli, un bieži vien abus.
Pēc aiziešanas pensijā jūs vairs nesaņemsiet regulāru algu no sava darba. Pat ja jums ir pensija, uz kuru vēlaties atgriezties, aizdevējiem var būt grūti precīzi zināt, ko jūs nopelnīsit. Arī jūsu ienākumi, visticamāk, samazināsies, kas var ietekmēt jūsu maksātspēju.
Vai 70 gadus vecs cilvēks var paņemt hipotēku.
Ja esat tāpat kā lielākā daļa cilvēku, hipotēkas nomaksa un pensionēšanās bez parādiem izklausās diezgan pievilcīgi. Tas ir nozīmīgs sasniegums un nozīmē nozīmīgu ikmēneša izdevumu beigas. Tomēr dažiem māju īpašniekiem viņu finansiālā situācija un mērķi var prasīt paturēt hipotēku, kamēr tiek rūpētas citas prioritātes.
Ideālā gadījumā jūs sasniegtu savu mērķi, veicot regulārus maksājumus. Tomēr, ja jums ir nepieciešams izmantot vienreizēju maksājumu, lai nomaksātu savu hipotēku, mēģiniet vispirms izmantot ar nodokli apliekamus kontus, nevis pensijas uzkrājumus. "Ja izņemat naudu no 401(k) vai IRA pirms 59½ gadu vecuma, jūs, iespējams, maksāsit regulāru ienākuma nodokli, kā arī soda naudu, kas būtiski kompensēs visus hipotēkas procentu ietaupījumus," saka Robs.
Ja jūsu hipotēkai nav priekšapmaksas soda, alternatīva pilnīgai samaksai ir samazināt pamatsummu. Lai to izdarītu, katru mēnesi varat veikt papildu pamatsummas maksājumu vai nosūtīt daļēju vienreizēju maksājumu. Šāda taktika var ietaupīt ievērojamu procentu summu un saīsināt aizdevuma termiņu, vienlaikus saglabājot diversifikāciju un likviditāti. Taču izvairieties būt pārāk agresīvam, lai jūs neapdraudētu citas savas taupīšanas un tēriņu prioritātes.
