Nuo mokesčių atskaitomas būsto paskolos draudimas 2022 m
Kai hipotekos paskola amortizuojama, pirmuosius kelerius metus įmokas sudaro beveik visos palūkanos, o ne pagrindinė suma. Net ir vėliau palūkanų dalis vis tiek gali būti reikšminga jūsų mokėjimų dalis. Tačiau galite išskaičiuoti mokamas palūkanas, jei paskola atitinka IRS hipotekos reikalavimus.
Kad iš jūsų būsto paskolos būtų atskaitomos palūkanos, paskola turi būti užtikrinta jūsų būstu, o paskolos pajamos turi būti panaudotos jūsų pagrindinei gyvenamajai vietai, taip pat kitam jums priklausančiam būstui įsigyti, statyti ar pagerinti. jums priklauso, taip pat naudokite asmeniniams tikslams.
Jei per metus išnuomojate savo antrąjį būstą nuomininkams, jis nėra naudojamas asmeniniams tikslams ir jūs neturite teisės į būsto paskolos palūkanų atskaitą. Tačiau nuomojami namai gali būti išskaičiuoti, jei juos taip pat naudojate kaip gyvenamąją vietą mažiausiai 15 dienų per metus arba daugiau nei 10 % dienų, kurias nuomojate nuomininkams, atsižvelgiant į tai, kuri iš šių dienų yra didesnė.
IRS nustato įvairius apribojimus palūkanų sumai, kurią galite išskaičiuoti kiekvienais metais. Mokestiniais metais iki 2018 m., Palūkanos, sumokėtos iki 100.000 mln. Palūkanos už papildomą XNUMX XNUMX USD skolą gali būti išskaitytos, jei tenkinami tam tikri reikalavimai.
Finansavimo atskaitymai
Daugelis mažų įmonių yra įsikūrusios namuose. Nuo 2013–14 mokestinių metų galioja neprivalomas ir supaprastintas vienkartinės sumos atskaitymo pagrindas (žr. toliau), taip pat galite reikalauti protingos sumos už namo kambario ar kambarių naudojimą verslo reikmėms, pagrįstos faktinių išlaidų proporcingumu. išlaidas.
Pastaba: jei naudojate kambarį namuose, kurie jums priklauso „išskirtinai“ darbui, tai gali sumažinti jūsų sodybos kapitalo prieaugio mokesčio atleidimą, kai turtas parduodamas. Taip yra todėl, kad bet kuriai nuosavybės daliai, naudojamai tik verslui, nebus taikomas privačios gyvenamosios vietos kapitalo prieaugio mokesčio atleidimas. Šios problemos galima išvengti užtikrinant, kad tyrimas būtų naudojamas buityje (pavyzdžiui, tyrime laikant antrą televizorių ir kartais jį naudojant asmeniniais tikslais).
Fiksuotas tarifas apima visas namų apyvokos prekes ir paslaugas, maistą ir gėrimus bei komunalines paslaugas, bet ne būsto paskolos palūkanas, nuomą, savivaldybės mokestį ar mokesčius. (Taip pat žr. https://www.gov.uk/simpler-income-tax-simplified-expenses/working-from-home).
2021 metų hipotekos palūkanų mokesčio atskaita
Daugelis arba visi čia pateikiami produktai yra iš mūsų partnerių, kurie mums kompensuoja. Tai gali turėti įtakos produktams, apie kuriuos rašome, ir kur bei kaip produktas rodomas puslapyje. Tačiau tai neturi įtakos mūsų vertinimams. Mūsų nuomonė yra mūsų pačių.
Hipotekos palūkanų atskaitymas yra mokesčių atskaitymas už hipotekos palūkanas, sumokėtas už pirmąjį milijoną dolerių hipotekos skolos. Namų savininkai, įsigiję namus po 15 m. gruodžio 2017 d., gali išskaičiuoti palūkanas nuo pirmųjų 750.000 XNUMX USD hipotekos paskolos. Norint gauti hipotekos palūkanų atskaitymą, mokesčių deklaracijoje reikia nurodyti detales.
Hipotekos palūkanų atskaitymas leidžia sumažinti apmokestinamąsias pajamas pinigų suma, kurią per metus sumokėjote būsto paskolos palūkanoms. Taigi, jei turite hipoteką, gerai rašykite: palūkanos, kurias mokate už būsto paskolą, gali padėti sumažinti mokesčių sąskaitą.
Kaip minėta, paprastai galite išskaičiuoti hipotekos palūkanas, kurias sumokėjote per mokestinius metus nuo pirmojo milijono dolerių hipotekos skolos pagrindiniame ar antrame būste. Jei namą įsigijote po 15 m. gruodžio 2017 d., galite išskaičiuoti palūkanas, kurias sumokėjote per metus nuo pirmųjų 750.000 XNUMX USD hipotekos paskolos.
hipotekos refinansavimas
Galite išskaičiuoti dalį savo pragyvenimo išlaidų, tokių kaip šildymas, būsto draudimas, elektra ir valymo reikmenys. Taip pat galite atskaityti dalį savo nekilnojamojo turto mokesčių, hipotekos palūkanų ir kapitalo išlaidų pašalpos (CCA). Norėdami apskaičiuoti dalį, kurią galite išskaičiuoti, naudokite pagrįstą pagrindą, pvz., savo darbo erdvės kvadratinį metrą padalykite iš bendros jūsų namų kvadratūros.
Jei dalį savo namų naudojate ir verslui, ir asmeniniam gyvenimui, išsiaiškinkite, kiek valandų per dieną naudojate kambarius savo verslui, tada padalykite šį skaičių iš 24 valandų. Padauginkite rezultatą iš visų namų ūkio išlaidų verslo dalies. Tai suteiks jums namų ūkio išlaidas, kurias galėsite atskaityti. Jei turite reikalų tik dalį savaitės arba dalį metų, atitinkamai sumažinkite savo reikalavimą.
Suma, kurią galite išskaičiuoti iš namų naudojimo išlaidų, negali būti didesnė nei grynosios įmonės pajamos prieš atimant šias išlaidas. Kitaip tariant, jūs negalite naudoti šių išlaidų verslo nuostoliams padidinti ar sukurti.
Kad būtų lengviau apskaičiuoti naudojimosi namuose išlaidas, užpildykite T2125 formos 7 dalį „Naudojimosi namuose išlaidų apskaičiavimas“. Šių išlaidų apskaičiavimo pavyzdį rasite skiltyje „Namo naudojimo išlaidų apskaičiavimas“. Išlaidos, kurių reikalaujate, negalėjo būti nurodytos kitur T2125 formoje.
